イニシア文京根津ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア文京根津駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、有意義な意見交換ができればと思います。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.i-nezuekimae.com/index.html

所在地：東京都文京区根津二丁目28番1他1筆（地番）
交通：千代田線「根津」駅 1番出口より徒歩2分
　　　京成本線「京成上野」駅 池之端口より徒歩15分
　　　JR山手線「上野」駅 公園口より徒歩17分
　　　JR京浜東北線「上野」駅 公園口より徒歩17分
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[21: 匿名さん]

ここだと基本、買物は赤札堂になりそうですね。
あとは根津の商店街。お肉屋さん、八百屋さんは確認しました。
魚屋さんってあるのですかね？？
肉よりも魚、という感じの食生活をしているのでどこかいいお魚が手に入るところがあればよろしいのですけれど。

[22: 周辺住民さん]

ちょっと遠いけど、谷中の山長さんは良いですよ。

[23: 匿名さん]

22さん、お魚屋さん情報ありがとうございます。
谷中にそういうお店があるとは知らなかったので本当に嬉しいです。
心から嬉しい！！
検索してみたのですが、かなり評判のお店みたいですね。
下処理もしていただけるみたいでいいなぁ。

[24: 匿名さん]

商店街がすぐ近くにあるので、いい食材が手に入るのはうれしい
利便性はそこまでなさそうですが、
暮らしやすそうな町なので、住んだら住み心地が良さそうに思いました。
人通りが多い商店街が近くにあるのは、治安も良さそうだし安心できそうです

[25: 匿名さん]

間取りを見てに素朴な疑問・・・5.1畳の居室は納戸になっていますが、窓がついていても納戸扱いになってしまうのですか？
シューズクローゼットの上の「思い出収納」という文字も気になります。
アルバムや子供服を収納するスペースが作られているのでしょうか。
布団クローゼットも実物を見てみたいし、モデルルームのオープンが待ち遠しいです。

[26: 匿名さん]

＞２５
まず納戸とは、住宅の居室の基準を満たさないスペースのことを呼ぶそうです。内容に関してはマチマチで、とにかく居室基準を満たしていないスペースの総称、ということになりますね。

恐らくこちらの納戸は窓はあってもその窓面積が基準を満たしていないか、もしくは居室基準の採光力が何らかの理由により無い、ということなのではないでしょうか。

玄関側ですから窓はあれど採光は乏しいのだと思われます。

[27: 物件比較中さん]

今週末あたり、価格は発表になってるんでしょうか？坪単価はどの位なんだろう。

[28: 匿名さん]

あの納戸は物件によってはいわゆるマルチルームと言われたりもしますよね。
気にならないのなら、
居室として使ってしまう事もできると思いますけれど。
でも住み心地ってどうなんでしょうね。
あの広さを物置にできるならすごく贅沢ですけれど
部屋としても使ってしまいたい。

[29: 匿名さん]

サービスルームは、採光を気にしなければ、部屋として使っても
問題ないのではないかなって思います。
一日いるとちょっと暗いのかなと思いますが、
寝るだけとか、勉強するだけと割り切れば、いいかもしれないと思いました。

[30: 匿名さん]

幾つかマンションを見て来ましたが、レイアウトって余り違いがないですよね。
なのでやはり最近は、立地や利便性や資産性などを判断基準にするようになりました。
あとは広さと方角ですかね。
妻は、設備などが気になるようです。

[31: 匿名さん]

マンションって基本いわゆる「田の字」のところが多いですもんね。
業者側は一から考えなくていいというメリットもあるでしょうし、
住む側としても効率は悪くないでしょうしというトコなんでしょうか。
自分も立地重視です。
あと収納と専有面積も。

[32: 周辺住民さん]

なかなか良いな、と思っているのですが、
説明会など出た方いらっしゃいますか？？
価格が気になります。

[33: 購入検討中さん]

地権者様様だからなぁ。。。。造りも別格だし。。。

[34: 匿名さん]

>33

えっと。それはどういう意味なのでしょうか。
地権者さんの存在が生活の中でかなり際立つということですか?
別格というのは良い意味で??

ここ、広いですね真面目に。
2LDKで80平米とかあんまり見たことないですよ。
納戸があるにしても広いと思いました。

[35: 匿名さん]

納戸としては確かに広いですね。
もう部屋ですよね。
何故、納戸としているのか分かりませんが、部屋としての機能はあるんじゃないでしょうか。
位置としては、北側の部屋になるから日が当たらないので、寒いでしょう。
やっぱり納戸が良いのかな。

[36: 匿名さん]

皆さん仰るように納戸広いですね。もう少し小さくして他をその分広げて欲しかった気もしますが・・
収納も十分にあるので、納戸を部屋として使うのも問題なさそうですね。

[37: 匿名さん]

納戸は北向きなので冬はあまり利用しないかも。夏は涼しいかもしれません。東から南そして西日まで入る感じで1日の日照時間を満喫できる感じがします。リビングで休日はゆったり過ごせそうなイメージを持っていますね。もちろん上野の方まで行ってのんびりできる環境もめりっとあります。

[38: 匿名さん]

販売開始予定が4月中旬から下旬に変更になりましたね。
工事は進んでいるようですが、何か問題があったのでしょうか？

[39: 購入検討中さん]

駅近くて便利なんですが、価格はどのくらいなのでしょうか？

[40: 匿名さん]

「居室（洋室など）」なのか「納戸・サービスルーム」と表記しなければならないのかは、
建築基準法で決められています。

窓があるのに納戸表記なのは、窓の前が階段やエレベーターか、隣の建物の壁だったりします