スーパー理事長だけどなんか質問ある？

[匿名さん]

ここには住民の心を掴むのに四苦八苦してる理事ばかりなのでスレ立てました。
理事長は規約を暗記すればいいと思ってる？
組織の長なんだからコミュニケーションに難ありな人は難しいよ。

[143: 匿名さん]

荒らしの方、退場くださいね^^

[144: 匿名さん]

スーパー理事長だけど
最近尋常じゃなく管理板過疎ってるな。
書き込んでる人もお馴染みの文体でいつもの連中だけ。

[145: 匿名さん]

国営放送局の理事長さん
面白い放送をお願いします。

[146: 匿名さん]

朝から体調悪そうですねー

[147: 匿名さん]

>>141
警備業法を知っていますか。

[148: 匿名さん]

スーパーの理事長が、何を言ってるんだ？

[149: 匿名さん]

スーパー理事長だけど大規模マンションの管理組合は
やること多すぎてめんどくさい。そういうことだ。

[150: 匿名さん]

スーパーを止めて豆腐屋とか野菜屋とかの単品終売にしなさい。

[151: 匿名さん]

大規模マンションの理事長がスーパー理事長なんですか。

[152: 匿名さん]

年末年始スーパー理事長は忙しいですよね。
明日はパートの日なので、半日はいりまーす。

[153: 匿名さん]

バイトのシフトはスーパー店長任せだから、スーパー理事長に言ってもダメかも？

[154: 匿名さん]

スーパー理事長だけど買うなら男は黙って総戸数50戸前後。

[155: 匿名さん]

ペット禁止のマンションです。
初めからの住民はペットOKで、2年目から厳しくなりました。
後からの人達の言い分は、最初が良くて後がダメって？飼ってる人居るのに…とボヤいてます。
この調子で今では、管理組合も何にも言えない状態です。
理事の中には初めからのペットOKで猫をずっと飼ってる人が何人か居ます。
廊下を歩いていると窓から猫が手を出していることもあります。エレベーターも乗込んで来ます。
スーパーマン理事長、お助けください。

[156: 匿名さん]

スーパー理事長は、しばらく福袋対応で忙しいです。
代わりに答えましょう。
ペット可に変更しなされ。実態とルールが一致します。

[157: マンション住民さん]

スーパーの初売りは元旦からですか？

[158: 匿名さん]

スーパー理事長だから、元日から忙しいくて、あちこちのスーパーを飛び回ってるんだろうね。
餅つきしてるかも知れないよ。

[159: 匿名さん]

>>154
男ではないけど、買うなら総戸数50戸前後のメリットを教えてください。
今、住んでいるマンションは300戸前後ですが、数年前に長規模修繕工事の発注を巡って一部の住民が反対運動をして工事が遅れるという事態をまねきました。
マンションの規模が大きくなると大きなお金が動くので、無理もないと思いましたが、その他大勢の住民の一人としては、大迷惑でしたし嫌な気持ちが残りました。
小規模のマンションだったら、もう少し上品なのでしょうか。

[160: 匿名さん]

年頭の、言葉、大は、小を、兼ねる

[161: 匿名さん]

154は小、160は大 ん〜 どっちが良いのー

[162: マンション住民さん]

悩むなら戸建にしたら？戸建なら管理はすべて自己責任でできる。

[163: マンション住民さん]

それよりも昆布巻きが欲しい。

[164: 匿名さん]

159
逆でしょう。
戸数が少なくなればなるほど関係が濃くなります。

[165: 匿名さん]

同感ですが、154さんの50戸前後の理由教えてほしい。

[166: 匿名さん]

大規模も小規模も長く住んでいたらある程度の関係はできます。
役員で一緒だったり…
この時に敵を作らないように、いつも誰にでも賛成していい顔するか、ニコニコ愛想笑でお口チャック、もしくは天然か病気の振りで乗り切るのだ。

[167: 暇入]

５０戸だと理事は四人で監事一人。
理事会の定足数は半数以上が普通だから
二人出席で成立。
ふたりがもめたらもうひとり呼んできて
三人で採決。二人賛成で成立。
合意形成がかんたん。

[168: 匿名さん]

アホ2人なら、あっと驚くことも決まっちゃう。

[169: 匿名さん]

理事が4人ですか。
なんだか、ホッとしますね。
管理組合としては、規模も小さいほうが何かと良いということですね。

[170: 匿名さん]

コンビニ理事長の方が格好が良くねー。

[171: 匿名さん]

＞５０戸だと理事は四人で監事一人。

始めから理事数が偶数とは非常識。

[172: 匿名さん]

全員出席することはないから大丈夫

[173: 匿名くん]

>>171
>始めから理事数が偶数とは非常識。

なぜ、非常識なのでしょうか？

[174: 匿名さん]

>>171さんではありませんが
多数決で決められないからでは？

[175: 匿名くん]

>>174
>>>171さんではありませんが、
>多数決で決められないからでは？

？？？

[176: 匿名さん]

うちのマンションの門松は38000円

[177: 匿名さん]

ウチは8万チョイだったかな。

[178: スーパー理事長]

よっしゃ、今日は暇だからみんなからの相談受けてういくわ。
その前に言っておくけど理事長に求められるのは知識よりもまずコミュ力だからな。
そこんとこよろしく。

[179: 暇入]

最近はあんまりひとがいないよ

[182: 暇入]

理事会とは、

合議制の一種で組織を代表する理事が集まって業務執行の決定等を行う機関のこと。または理事の集まりのこと。

[187: 匿名さん]

スーパー理事長に質問しましたところ、

「理事会は、区分所有法に定められた機関ではありませんが、多くの管理組合では、複数の理事からなる規約上の機関として理事会を設置しています。そして、理事会は、最高議決機関たる総会の意思決定の下に、執行機関である理事長が各般の管理組合の業務を執行するにあたっての意思決定を行う機関、いいかえれば、業務執行の具体的意思決定機関であります。」

との回答でした。

[190: 匿名さん]

スーパー理事長に質問しましたところ、

一般的に使われる「理事会」という表現には、機関（会議体）そのものを指す場合と、機関（会議体）が開く会議を指す場合とがあります。
「理事会は、理事をもって構成する」という表現は前者ですし、「理事会を開催する」という表現は、「理事会の会議を開く」の意味であり後者です。

との回答でした。

[192: 匿名さん]

スーパー理事長さん

理事長のなり手がいないこのマンションに、第三者理事長として赴任してください。

[194: スーパー理事長]

スーパー理事長だけど、

マンションは古くなると価格がどんどん下がるマンション≒
確率的に転入してくる住民のクオリティがどんどん低下

なので売却した時にどうかとかそんな次元じゃなくて
価格が落ちないマンションが基本的にはいいマンション。
管理の面でもな。

[195: 匿名さん]

スーパー理事長というか、スーパーマンションだね。

[196: 匿名さん]

10年に一度の修繕工事が無事おわり、全住戸へ饅頭やらタオルやらが配られました。
これらは管理費からですが、必要ですかね？
こんな物に管理費を使われたくありません。
ご意見お聞かせください。

[197: 匿名さん]

いいじゃぁーないのぉ～　きにするな

地鎮祭や餅まきやお菓子まいたりするのとおなじじゃろ

[198: 匿名さん]

高齢の主婦なんかは、お金のことになるとヒステリーだから、嘆願書を集めてメガホンに鉢巻きで総会に乗り込む…。

[199: 匿名さん]

>>198
どんどんマンションの資産価値をあげることをやって欲しい。
それが理事長に期待された役目。

[200: 匿名さん]

饅頭食べたい。

[201: 匿名さん]

スーパー理事長だけど
子育て世代なら戸建て買ったほうがいいよ。
120平米ぐらいで庭付きのやつ。

[202: 匿名さん]

スーパー上質理事長でしたか

[203: 匿名さん]

スーパー理事長は、この人？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558998/

[205: 匿名さん]

饅頭配るマンションて、ウチのマンションかな？
おデブな怪しいおばあちゃんが何やら恩着せがましく持って来たけど、毒入りかもしれないから捨てたった。

[206: 匿名希望]

ほー

[207: 匿名]

なんでも答えます

[208: 匿名希望]

なんでも？

[210: 匿名さん]

スーパー理事長がいるマンション。。。羨ましい。
ウチのマンションはチョイ前までそれなりの理事長でした。
今も新人にもかかわらず頑張ってくれています。
でも理事長にはせめて、理事経験者が相応しいとおもうのです。
輪番システムをとっていますが、立候補が半数います。
それなら何故、立候補組みが理事長に立候補しない？
抽選の初心者に押し付けるのはおかしいと思いませんか？

[211: 草の根民主主義評論家]

理事長やると自宅に押しかけて来る人がいるから。

[212: 匿名さん]

ウチの立候補のほとんどが代理人がから理事長になれない。
どこの理事会もそうだけど、黒幕は2番手にとどまり裏で策をねる。
もしくは、どうでもよい楽な仕事で身を守る。

[213: 草の根民主主義評論家]

理事会メンバーならまだいいですが、町内会が圧力団体になってる場合がありますね。
逆らうと五分の一請求されて解任の臨時総会を開かれたりするため、町内会はマンションには不要です。

[214: 匿名]

そそ

[215: 匿名]

町内会はいりません

[216: 匿名]

だよね

[217: 匿名]

掲示板のａｇｅがなんであらしなんだい？

[218: 匿名]

下に来るからイヤってことかな？
わがままなだけだねｗ

[219: 匿名]

つきまとうのはイヤじゃないみたいだからｂｏｋｅ老人は困るよね。。
独自の価値観だからね。

[220: 匿名]

図星で傷ついたみたいで来なくなったねｗ
よそまでつきまとうってたまーにあるけど、あいつはしつこいよね。

[221: 匿名]

あー！「私はｂｏｋｅ老人じゃありません」っていうコテハンできたら相手してやるよ！
どう？

[222: 匿名]

掲示板のａｇｅがなんであらしなんだい？

[223: 匿名]

所感ですが、
理事長やるような人ってコテハンで書き込みする人じゃないですかね？
（たぶちゃんは実名出して掲示板やるような人で荒らしたりする人だが、じぶんのとこでは理事長やって改革してるからそこそこえらい）
いろいろ細則作ったと自慢してる、先日から異常に評論家ハンドル名に付きまとってくるやつは、その細則の総会議案が自分ではない理事長名で出されたことに留意すべきだろう。たぶちゃんはそこそこえらいが、そいつはコソコソやってるだけ。

[224: 匿名]

ですよね。
理事長なんかやったら、自宅に押しかけてきますからね。
（注：これがいわゆる政治コスト（合意形成に要する手間ヒマカネ）なんですけどねー）
コテハンに付きまとう老人と同じですね。ホントに恐ろしいですよ。
関係ないスレッドでスレッド趣旨のとおりの書き込みしてても、付きまとわれますからね。
まあ、それがわかってるから匿名なんでしょうけどね。。。

[225: 匿名]

所感
>よそまでつきまとうってたまーにあるけど、あいつはしつこいよね。

目的 妨害こそ最大の嫌がらせ
指針 気が治まるまでやめんだろう
概要 根に持っているのでしょう

[226: 匿名]

２２３は
心理学の根本がわかっていない

[228: 匿名さん]

スレを立ててから２年以上が経過しています。
いまでも「スーパー理事長」ですか？

[229: 匿名]

よくわかりませんが、私はただのしがない匿名の区分所有者です。

[230: 匿名]

宮崎のおじさまとは何者なのでしょう？
有名人なようですね。
ここのイメキャラとかですか？

[231: 匿名さん]

管理組合の補助金垂れ流し施策に対して訴訟を起こして、見事勝訴したらスーパー理事長です。

[232: デベにお勤めさん]

ねいね
グーグル先生のほうが親切で早くて正確だから！

[233: 匿名さん]

管理組合に対して訴訟をおこして、勝訴したらスーパー理事長の称号を与えるということにしたら？

[234: 匿名さん]

そうなの。
だったら、もうじき先生がスーパー理事長になるのね。
先生、頑張って。
連休中は訴訟の準備にお忙しそうだけど、みんなで応援するよってに。
気張ってな。

[235: 匿名]

快適さんは推定５人以上、宮崎のおじさまもそのうちの１人、句読点はオリジナルがいなくて、匿名はもちろん、名アリもニセモノ多数、荒らしは皆…？

[236: マンション管理士試験上位合格者]

ほー

[237: 匿名さん]

　ここにいました　悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント　あらため「マンション管理士試験上位合格者」　　　詳細はホームページ右上の「お知らせ」で

[238: 匿名さん]

　スーパーは「スーパーマーケット」のことなんですね。　スレを最初から見てわかりました。