スーパー理事長だけどなんか質問ある？

[匿名さん]

ここには住民の心を掴むのに四苦八苦してる理事ばかりなのでスレ立てました。
理事長は規約を暗記すればいいと思ってる？
組織の長なんだからコミュニケーションに難ありな人は難しいよ。

[143: 匿名さん]

荒らしの方、退場くださいね^^

[144: 匿名さん]

スーパー理事長だけど
最近尋常じゃなく管理板過疎ってるな。
書き込んでる人もお馴染みの文体でいつもの連中だけ。

[145: 匿名さん]

国営放送局の理事長さん
面白い放送をお願いします。

[146: 匿名さん]

朝から体調悪そうですねー

[147: 匿名さん]

>>141
警備業法を知っていますか。

[148: 匿名さん]

スーパーの理事長が、何を言ってるんだ？

[149: 匿名さん]

スーパー理事長だけど大規模マンションの管理組合は
やること多すぎてめんどくさい。そういうことだ。

[150: 匿名さん]

スーパーを止めて豆腐屋とか野菜屋とかの単品終売にしなさい。

[151: 匿名さん]

大規模マンションの理事長がスーパー理事長なんですか。

[152: 匿名さん]

年末年始スーパー理事長は忙しいですよね。
明日はパートの日なので、半日はいりまーす。

[153: 匿名さん]

バイトのシフトはスーパー店長任せだから、スーパー理事長に言ってもダメかも？

[154: 匿名さん]

スーパー理事長だけど買うなら男は黙って総戸数50戸前後。

[155: 匿名さん]

ペット禁止のマンションです。
初めからの住民はペットOKで、2年目から厳しくなりました。
後からの人達の言い分は、最初が良くて後がダメって？飼ってる人居るのに…とボヤいてます。
この調子で今では、管理組合も何にも言えない状態です。
理事の中には初めからのペットOKで猫をずっと飼ってる人が何人か居ます。
廊下を歩いていると窓から猫が手を出していることもあります。エレベーターも乗込んで来ます。
スーパーマン理事長、お助けください。

[156: 匿名さん]

スーパー理事長は、しばらく福袋対応で忙しいです。
代わりに答えましょう。
ペット可に変更しなされ。実態とルールが一致します。

[157: マンション住民さん]

スーパーの初売りは元旦からですか？

[158: 匿名さん]

スーパー理事長だから、元日から忙しいくて、あちこちのスーパーを飛び回ってるんだろうね。
餅つきしてるかも知れないよ。

[159: 匿名さん]

>>154
男ではないけど、買うなら総戸数50戸前後のメリットを教えてください。
今、住んでいるマンションは300戸前後ですが、数年前に長規模修繕工事の発注を巡って一部の住民が反対運動をして工事が遅れるという事態をまねきました。
マンションの規模が大きくなると大きなお金が動くので、無理もないと思いましたが、その他大勢の住民の一人としては、大迷惑でしたし嫌な気持ちが残りました。
小規模のマンションだったら、もう少し上品なのでしょうか。

[160: 匿名さん]

年頭の、言葉、大は、小を、兼ねる

[161: 匿名さん]

154は小、160は大 ん〜 どっちが良いのー

[162: マンション住民さん]

悩むなら戸建にしたら？戸建なら管理はすべて自己責任でできる。

[163: マンション住民さん]

それよりも昆布巻きが欲しい。

[164: 匿名さん]

159
逆でしょう。
戸数が少なくなればなるほど関係が濃くなります。

[165: 匿名さん]

同感ですが、154さんの50戸前後の理由教えてほしい。

[166: 匿名さん]

大規模も小規模も長く住んでいたらある程度の関係はできます。
役員で一緒だったり…
この時に敵を作らないように、いつも誰にでも賛成していい顔するか、ニコニコ愛想笑でお口チャック、もしくは天然か病気の振りで乗り切るのだ。

[167: 暇入]

５０戸だと理事は四人で監事一人。
理事会の定足数は半数以上が普通だから
二人出席で成立。
ふたりがもめたらもうひとり呼んできて
三人で採決。二人賛成で成立。
合意形成がかんたん。

[168: 匿名さん]

アホ2人なら、あっと驚くことも決まっちゃう。

[169: 匿名さん]

理事が4人ですか。
なんだか、ホッとしますね。
管理組合としては、規模も小さいほうが何かと良いということですね。

[170: 匿名さん]

コンビニ理事長の方が格好が良くねー。

[171: 匿名さん]

＞５０戸だと理事は四人で監事一人。

始めから理事数が偶数とは非常識。

[172: 匿名さん]

全員出席することはないから大丈夫

[173: 匿名くん]

>>171
>始めから理事数が偶数とは非常識。

なぜ、非常識なのでしょうか？

[174: 匿名さん]

>>171さんではありませんが
多数決で決められないからでは？

[175: 匿名くん]

>>174
>>>171さんではありませんが、
>多数決で決められないからでは？

？？？

[176: 匿名さん]

うちのマンションの門松は38000円

[177: 匿名さん]

ウチは8万チョイだったかな。

[178: スーパー理事長]

よっしゃ、今日は暇だからみんなからの相談受けてういくわ。
その前に言っておくけど理事長に求められるのは知識よりもまずコミュ力だからな。
そこんとこよろしく。

[179: 暇入]

最近はあんまりひとがいないよ

[182: 暇入]

理事会とは、

合議制の一種で組織を代表する理事が集まって業務執行の決定等を行う機関のこと。または理事の集まりのこと。

[187: 匿名さん]

スーパー理事長に質問しましたところ、

「理事会は、区分所有法に定められた機関ではありませんが、多くの管理組合では、複数の理事からなる規約上の機関として理事会を設置しています。そして、理事会は、最高議決機関たる総会の意思決定の下に、執行機関である理事長が各般の管理組合の業務を執行するにあたっての意思決定を行う機関、いいかえれば、業務執行の具体的意思決定機関であります。」

との回答でした。

[190: 匿名さん]

スーパー理事長に質問しましたところ、

一般的に使われる「理事会」という表現には、機関（会議体）そのものを指す場合と、機関（会議体）が開く会議を指す場合とがあります。
「理事会は、理事をもって構成する」という表現は前者ですし、「理事会を開催する」という表現は、「理事会の会議を開く」の意味であり後者です。

との回答でした。

[192: 匿名さん]

スーパー理事長さん

理事長のなり手がいないこのマンションに、第三者理事長として赴任してください。