スーパー理事長だけどなんか質問ある？

[匿名さん]

ここには住民の心を掴むのに四苦八苦してる理事ばかりなのでスレ立てました。
理事長は規約を暗記すればいいと思ってる？
組織の長なんだからコミュニケーションに難ありな人は難しいよ。

[101: 匿名さん]

通は50戸前後を買うよな。
通はの話で普通の人は大規模でもいいと思うけど。

[102: 匿名さん]

>101
小規模は全てに割高だよ。
管理員を野党にも清掃員を野党にも。
工事や点検費用も高くなるし、設備は整っていない。

[103: 匿名さん]

マンションは大規模じゃないと絶対にだめだよ。
大きいと付き合いが大変とかいっているけど、
小さい方が大変だよ。

[104: 匿名さん]

そうね、大規模マンションの方がいいだろうね。

[105: 住まいに詳しい人]

男は黙って50戸前後。

[106: 匿名さん]

スーパー理事長だけどなんか質問ある？
今日は時間あるから君らの悩み聞くけど。

[107: 匿名さん]

おたくのスーパーいま大根いくらで出してるの、１５０円以下でいけるかな。

[108: 匿名さん]

107が滑ってるけど誰かなんとかして差し上げろよ。

[109: 匿名さん]

おまえがなんとかしろ　大根いくらだよ　おしえてやれ　ひまなんだろ

[110: 匿名さん]

スーパーよりコンビニの方が力あるよー。

[111: 元管理員]

No.92

>91
これ結構難しい問題だよね。
仮差押じゃなくて競売開始決定ならどうなのか、とか、登記簿を見たら実は所有者が違った、とかの場合どうなるんだろ

スーパー理事長さん。
上の質問に答えていませんよ。

[112: 新米理事長]

スーパー理事長さん　はじめまして

新米の理事長です。

何年もほったらかしの滞納者が発覚しました。

滞納者への対応と、管理会社への依頼できる範囲、コツをご伝授くださいませ。

[113: 匿名さん]

何年もの滞納が発覚？　どういう管理してるんだか、ここじゃなく管理会社と相談しなさい。

[114: 匿名]

新米理事長、お前が回収しろよ。理事長は管理組合の債権者代表だ！

[115: 匿名]

>仮差押じゃなくて競売開始決定ならどうなのか、とか、登記簿を見たら実は所有者が違った、とかの場合どうなるんだろ

競売開始決定なら裁判所から滞納債権の照会が来るし、執行官が不動産鑑定のために鑑定士連れて現地調査にも来る。
また、管理組合は競落された場合の配当をもらうために、裁判所に配当請求も出すことになる。
競売はすべて理事会で情報共有される。

[116: 匿名さん]

スーパー理事長は逃げたようだ。

[117: 匿名]

スーパーにいるのでは？

[118: 匿名さん]

スーパー理事長だけど今飯食ってるかた後で回答するわ。

[119: 匿名さん]

スーパー理事長だけど何年も放ったらかしの滞納者って
具体的にはどういう状態？督促もなにもしてないなら
そのマンションの管理レベルは最低水準かと。

[120: コンビニ理事長]

おばんです。

[121: 匿名さん]

120みたいに自分は面白いと信じて疑わず何度も何度も同じ投稿する人をお母さんは心配していま。

[122: 匿名さん]

＞登記簿を見たら実は所有者が違った、とかの場合どうなるんだろ

スレ主さん
上の質問に答えてください。
あなたスーパー理事長なんでしょ。
こんな問題簡単ですよね。

[123: コンビニ理事長]

偽名で入居届を出してたのだろう。

[124: 匿名さん]

スーパー理事長だけど共用施設がゴチャゴチャしてるマンションはちょっとな。温泉とか特にな。

[125: 匿名さん]

＞ＮＯ１２４さん
あなた本当にスレ主さん？
関係ないことばかり書いて、質問には答えない？

もう少し経験や知識のある人だと思っていたけど・・・

ＮＯ１２２の質問の意味が解らないのなら、理事長経験者かどうかも疑わしい。

[126: 匿名さん]

スーパー理事長だけどプライドが富士山の如く高くて
暇を持て余し力有り余ってる高齢者住民。
理事会が敵に回すと運営の妨害連発で面倒極まりないが、
味方に付けてもただただ頼りない。

[127: 匿名さん]

スーパー理事長が匿名とは？
始めから逃げる姿勢だったんだ。
そんなのスーパーでも何でもないよ。

[128: 匿名さん]

逃げるのだけ一人前なんて
まるで管理会社

[129: 匿名さん]

スーパー理事長だけどこのスレって俺ともう一人しか
書き込んでないっぽいけどもうちょっと頑張る。

[130: 匿名]

スーパーでパート勤めしている理事長なのでしょう。

[131: 匿名さん]

＞スーパー理事長だけど

匿名で逃げるなよ。
堂々とスーパー理事長と名乗る度胸はないのか！

[132: 匿名さん]

スーパー理事長だけどやっぱりマンションは財閥系＋野村がいいよな。後の管理含めてな。

[133: 匿名さん]

自分の思うがままの一戸建てがいいけどね

[134: 匿名さん]

さて、今日はスーパー理事長が悩めるみんなの質問答えちゃうよ。

[135: 匿名さん]

皆さんコンビニに行きますよ。

[136: 匿名さん]

煽りや挑発でもウエルカムなんだけど >>135 みたいに
完全に滑ってるレスはほんとつらいものがあるな。
真面目な話しこういうユーモアセンスで理事会でも
滑りまくって周りはゲンナリで理事会運営に支障を
きたしてる人実は結構多い。

[137: 匿名さん]

痛い目に合わないと、理解できないのか？
馬鹿は死ななきゃ治らない、諺で終わってほしいね。
区分所有権者である事に誇りを持ちなさい。
家主が、管理員みたいなマンション結構多いよ。
管理会社にのさばらせてはいけない。理事会の独占もいけない。
大きな声で意見の言えるマンションにしましょう。
一部の人間にコントロールされる区分所有者は、
勉強して強い、自信に満ちた組合活動をしましょう。
正義に満ちた、管理の知識豊富なクレーマーになろう。

[138: 匿名さん]

スーパー理事長だけど137は何が言いたいのかさっぱりわからない。さっぱり。

[139: 匿名さん]

なんかこんなのばっかりだな。書き込みする人って。

[140: 匿名]

唐揚げ

[141: 匿名さん]

よっしゃ、スーパー理事長が今日は答えるぞ。
管理板の常連が頼りないと感じたあなた。
なんでもどうぞ。

[142: 匿名さん]

スパーの安売りは年末迄で終わりですか？

[143: 匿名さん]

荒らしの方、退場くださいね^^

[144: 匿名さん]

スーパー理事長だけど
最近尋常じゃなく管理板過疎ってるな。
書き込んでる人もお馴染みの文体でいつもの連中だけ。

[145: 匿名さん]

国営放送局の理事長さん
面白い放送をお願いします。

[146: 匿名さん]

朝から体調悪そうですねー

[147: 匿名さん]

>>141
警備業法を知っていますか。

[148: 匿名さん]

スーパーの理事長が、何を言ってるんだ？

[149: 匿名さん]

スーパー理事長だけど大規模マンションの管理組合は
やること多すぎてめんどくさい。そういうことだ。

[150: 匿名さん]

スーパーを止めて豆腐屋とか野菜屋とかの単品終売にしなさい。