スーパー理事長だけどなんか質問ある？

[匿名さん]

ここには住民の心を掴むのに四苦八苦してる理事ばかりなのでスレ立てました。
理事長は規約を暗記すればいいと思ってる？
組織の長なんだからコミュニケーションに難ありな人は難しいよ。

[22: 匿名さん]

スーパーの理事長？

[23: マンション住民さん]

スーパーレジ長が通りますよ。

[24: 匿名さん]

スーパー＝スーパーマーケット又はスーパーストアーの略、国語辞典より。

[25: 匿名さん]

今、うちのマンションで理事長が必死になって管理会社をかえようとしています。
合人社計画研究所について、何かご存じですか？
ご存じのことがあれば、教えて下さい。

[26: 匿名]

ここじゃなく合人社のスレ行けよ、しらじらしい。
ここは八百屋さんのスレですよ！

[27: 匿名さん]

うちも現在合人社に管理会社をかえるべく検討しているところだよ。
現在の事務管理費より安くなるとの見積もりだから、理事会では
変更することで決議されたよ。
今年の通常総会に議案として提出予定。
フロントも上司も熱心なようだから。

[28: 匿名さん]

↑
＞ここじゃなく合人社のスレ行けよ、しらじらしい。

[29: 匿名さん]

株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/

(株)合人社エンジニアリングの実態は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405854/


ここは八百屋さんのスレですよ！　　らしいです

[30: 匿名さん]

業塵斜なんて止めとけ。　後で後悔するぞ

[31: 匿名さん]

暇だからスーパー理事長に質問があれば色々答えるよ！

[32: 匿名]

今日のお勧め品はなんですか？

[33: 匿名さん]

スーパー理事長だけど、やっぱり大規模物件は管理組合揉めやすいしあかんな。
60戸以下が理想やな。

[34: 匿名]

６０戸以下なんて金で苦労するんとちゃうか。

うち５００戸オーバーだけど全然もめないぞ。理事長は普通のおっさんだけど。

[35: 入居済み住民さん]

スーパー理事長さま

５００戸のマンションです。
管理費、修繕積立金滞納が増え続けています。
リプレースして５年間で３倍になり現在８００万円です。
理事長も会計も管理会社任せです。
管理会社は形式的督促しかしませんし督促状を出すのも気まぐれのようです。
管理人がチャイムを鳴らしたことで訪問督促したと理事会報告書に記載されます。

６か月に達すると管理会社は理事長に対して弁護士から督促状を出すべき、訴訟に持ち込むべしと申し出てきます。

こんな状況を脱するにはどうしたらよいのでしょうか。

マンション管理士を顧問にしたら解決するでしょうか。

[36: スーパーレジ責任者]

理事会議事録に滞納者リスト（部屋番号、氏名、滞納額）を載せて全戸配布して晒し者にすればいい。

[37: スーパーレジ責任者]

理事会議事録に滞納者リスト（部屋番号、氏名、滞納額）を載せて全戸配布して晒し者にすればいい。

[38: 匿名さん]

>35
スーパー理事長ですけど、それなんか大変そうやな。
管理会社も自分の会社への滞納なら死ぬ気で回収しに行くけど、
所詮管理組合っていう人の財布の話しなんで構造的に最低限のことしかしない
ってあるよね。

解決策って基本的には理事会が主体性を持ってやるしかないんだけど、
はっきり言って滞納初期にガツンと対応しておかないと後からではよりキツい。
今月の1万払えない人が来月2万払える確率ね。

滞納者も取り立てがキツいサラ金とかから返して書面をチョロっと送ってくる
だけのヌルい管理組合なんか支払い優先順位最後になってんでしょ。

[39: 匿名さん]

スーパー理事長殿
消費税値上がり前にまとめて購入した方が良い商品は？

[40: 匿名さん]

ありません。予算は大切に。

[41: 匿名さん]

年内交換予定ならLED
３年先なら考えるな、電球生産停止でLED生産量を増やす工場が増えたから