【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐart３

[匿名さん]

さぁ続けましょう。どうぞ。

[62: 匿名さん]

私立志望って言ったって渋幕は別格で行けないよね
そこそこの私立に行くくらいなら公立でよいと思うけど・・・
予備校に啓蒙された親たちはそうは行かない、カッコつけたいしね〜
わかっちゃいるけど・・・

[63: 匿名さん]

渋幕じゃなくたって、近くなら昭和秀英、県内なら市川、東邦、女子なら国府台とか、
専松、千葉日大レベルまで落とさなくたっていろいろあるよ。

[64: 匿名さん]

ブエナ＞＞＞ビーチテラス＝ＦＷ＞＞エリスト＝グランエクシア＞＞＞ＣＦ

[65: 匿名さん]

なにがいいたいんだ？

[66: 匿名さん]

リセールバリューでしょう。

[67: 匿名さん]

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[68: 匿名さん]

親に足りない物を子に求めるのはやめましょう。
渋幕がいいというのは認めましょう。
でも最高レベルにはほど遠い。
その辺がわからないかな。

小学校なんてレベルもくそもあるかっての。

[69: 匿名さん]

渋幕が最高だなんて誰も言ってない。
その辺がわからないかな。

[70: 匿名さん]

偏差値で言えば渋幕は最高クラス。コレより上ったら、開成、筑駒、慶応くらいしかない。

[71: 匿名さん]

64
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ブエナ＞＞＞ビーチテラス＝ＦＷ＞＞エリスト＝グランエクシア＞＞＞ＣＦ

リセールバリューっていうか、ようか「格」なのかな。

全体的にリセールは考慮しない人が多いだろうし。

ま、ブエナとビーチのなかでは、棟によって比較がかわるかも。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

価格情報を詳しくおしえていただけませんか？
（面積・階層別）

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

72さん　じゃーなぜここを希望したんだね？
隣とかと比べて優れてると思ったからじゃないの？

[77: 匿名さん]

72は擬似希望者。
ほんとは、ＦＷ買ってしまってるか、ビーチ検討者で
いずれにせよ、コンプレックスもってるはず。

[78: 匿名さん]

勝手にランクずけしてるようですが、人それぞれではない？まだ決まったわけでは
ないのだから、近隣が格下とかそういうのやめませんか？
個人的には、タウン落選で今ここと隣で家族会議が・・・。

[79: 匿名さん]

既にタウンに落選されたのですか？
うちはこれから登録しようと思っていたのにもう遅かったのですね。残念。

[80: 匿名さん]

失礼しました。サウスでした。

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

高い物件価格の他に借地料払ってんだから文句いうな！

[83: 匿名さん]

確かに借地権にしては高いよね。
別のマンションのデベロッパーに言われたんだけれど
ベイタウンは借地っていっても借地権持つのはデベロッパーで
住んでる人じゃないから
県との直接契約は個人になくて力関係弱いから止めたらと言われました。
どう思います？

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

な〜んかこのスレ参加者って、いじわるそうな言い方ばっかする人多くない？
結局よそ様の事品定めとかするから、所詮借地だろうとか言われるわけだし。
もっと、良識的なスレに戻しませんか？

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

登録を目前に控えてふるい落としをかけているつもりなのでは？
サウスの時に比べて活気がなくなったような気がするけど完売するのかな？

[88: 匿名さん]

完売は大丈夫そうだけれど倍率はやはり低そうですね。
サウスのようには一部住戸の圧倒的人気はないようですよ。
やはり一定の価格を超えるとビーチとの比較なんでしょうね。
ここにきて、やはりビーチへと行く人が出てきたようだし
両にらみが多いようです。
ここ専門は３０００万円台を狙っている人中心とか。
確かに同じ値段で９０㎡か１１０㎡かの比較ですものね。
私もあと２週間悩みます。
両方に登録の予定ですが。

[89: 匿名さん]

なんだか、削除されてる書き込みが多いけど、
なにやらかしたんだろ。

３０００万台の物件って、８５だと、何階まで？
９０だと、何階まで？

[90: 匿名さん]

パーク側リビングってやっぱり北側だし、子供いる家庭ではちょっと。。ですよね。
かといって中庭リビングは、前面棟だし。。
パーク側リビングにする人ってどれくらいいるんだろう？

[91: 匿名さん]

GP公園西の街　５番館もそうゆう選択があったけど、１０戸に１戸くらいじゃないかと思います。

[92: 匿名さん]

北側リビングにしたくてもタイプが限定され
かつ出来よくないから結局は抜けない南側リビングでしょうね。

[93: 匿名さん]

子ナシで帰宅の遅い共働き夫婦なので、日中の日当たりはどうでもいいし
北側リビングにしちゃおうかなー、朝日が入らないと起きられないから寝室は東南が良いし。
とも思うのですが、北側リビングって寒いですよね？
夜はどうせ緑は見えないし、朝と土日のためだけにパークビューにするか。
すごく迷います…って当たらないと悩む意味ないけど。

[94: 匿名さん]

夜景がそれなりにきれいだと思うのですが・・。

[95: 匿名さん]

夜景ね。このくらいならすごいと思うけど。
ttp://www.yuraku.jp/graph/buy/gaiso/AX00597h.JPG

[96: 匿名さん]

北側リビングだと　冬の朝、リビングで朝食をとるとさすがにやや寒いです。
あと、この街はリセール考えない人が多いですが、貸す時、中古で売るとき買い手が限定されるので
時間がかかる可能性がある。

[97: 匿名さん]

>93
現在、公園西の街、セントラルパーク・ウエストＡ棟にお友達がいますが、パーク側の眺望のすばらしささは、なんとも言えませんよ！
特に夕方なんて、うらやましいの一言です。一度パーク側をお考えの人には、見ていただきたいですね。
海、都心の灯り、葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、夏の時期の花火（マリン、ディズニーランド、東京湾、浦安、隅田川等）
が一望なんて、他にあるでしょうか？
私は、当初よりパーク側を希望してますよ！

[98: 匿名さん]

＞９７
タイプが少ないんですよ。しかも皆、倍率が高いようだし・・・
結局は５０００万以上の１００、９５㎡か残り２タイプ。しかも半分は優先枠だから
一般の私には望み薄

[99: 匿名さん]

93です。参考になります。ありがとうございます。
しかしながら予算的にそんなに高層階には手が出ません。
何階くらい以上がパークビュー（＆夜景）の恩恵にあずかれると思われます？

[100: 匿名さん]

パークビューの程度にもよるでしょうが、４Ｆが今、電線のある高さですから
５Ｆ以上が緑とビルの上階、実際に見浜園が見えたりするのはＢ棟だと最上階に
限りなく近づくようですね。
ＭＲの景色概要を合成した写真が頼りですが。
１０Ｆ以上だと問題ないようですが。

[101: &#147;]

幕張から浦安葛西都心方面なんて、冬の朝とかでないと霞んで見えませんよ。
浦安の花火は幕張の浜からもかろうじて見えますけどね。

[102: 匿名さん]

>101
ちゃんと見えますよ（つい最近でも）！
セントラルパーク・ウエストの住人より

[103: 匿名さん]

新浦安からも幕張は良く見えるから反対から見えないわけないよね。

[104: 匿名さん]

先日ＭＲで担当の方に「ビーチテラスのほうが広い部屋ありますよ」と
突然言われました。
なにがおっしゃりたいんですかね？ブエナ見に来てるのに。
謎でした・・・。

[105: 匿名さん]

64
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ブエナ＞＞＞ビーチテラス＝ＦＷ＞＞エリスト＝グランエクシア＞＞＞ＣＦ

必ずいるね。こういうヤツ。
こういうことの書くヤツの気が知れないね。
ＦＷでも多かったし・・・。
たかがマンションじゃないの。
ブエナが一番？。人それぞれ価値観が違うのではないかと思うが。
ビーチを購入する人が見たらどう思うのかね。
荒れるから、この辺で止めるよ。
管理人さんは削除すべきだと思うよ。

[106: 匿名さん]

荒らしにいちいち反応する人が居ると、荒らしも板に来たがりますよ。

でも、いやがらせの書き込みをするにも動機があるかもしれない、と思うことがあります。
純粋にこの板で情報交換をしたい方は、さまざまな人の身になって表現方法を考えましょう。（105さんの言うとおり。）
たまに「この人まじめに書いてるんだろうけど無神経だな」と思うことがあります。匿名性を無神経さの逃げ道にするのはやめましょう。

[107: 匿名さん]

ビーチ購入する人より、CF買っちゃった人が見たらどう思うかね。

[108: cf買った人]

cf買った人だけど
特になんも思わんよ！(強がりでなく)
買う前からこんな情報は良く見たし、
客観的に当たっている’部分’もあるだろうし
ちなみに俺の中ではマンション＝車で
cf=カローラって感じで俺には分相応
(VWゴルフと思うようにしてる
＝コストパフォーマンスの良い大衆車って事)

購入予定の人がんばって納得物件手に入れてください！！
それではさようおなら

[109: ｃｆ買った人（Return)]

あっちなみに俺買ったのcfでも安い方なんで、
cf全体みたいに聞こえたらスイマセン
↑はあくまでも俺の買った部屋＋主観なんで
サラリと流してください

[110: 匿名さん]

見たよ〜！！なんとも思わないって言ったら嘘だけど、気分はいいもんじゃあ
ないよ。近隣の事とやかく言わないのが、ＣＦ購入者の一番の良いとこ
だと、俺は思ってるよ。住んでみて自分が満足ならＯ．Ｋじゃないの？？

[111: 匿名さん]

ここの読んで思い出しました。確かＣＦよりＥＬの方が安かったですよ。
修繕費とかは、高かったけ。両方購入はしてないけど。ブエナ希望者は
よそが気になる人が多い？私は自分自身気にいれば納得なんですけどね＾０＾
今はパーク側の眺望にワクワクしてます！