【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐart３

[匿名さん]

さぁ続けましょう。どうぞ。

[51: 匿名さん]

値段、高いところは高いですけど、下の方はそんな高くない部屋もありますし、ベイタウンって子育て世代多いのでは？
49さんが高層階買えるのであれば、同じくらいだと思いますけど。
それに、どうせ３５年ローン、月々の支払いはたかがしれてますよね。
私は、繰上げ返済繰上げ返済って、セコセコギスギスしないで、せっかくだからベイタウンを満喫したいと思ってます。
ママ友とホテルのランチもしたいし、旅行も好きだし〜これってオハイソではないですよね。
私の友人で、親の遺産が入って、頭金が増えたからペントハウス買ったという子もいましたよ。
変な偏見持たず、せっかくのマイホーム購入なら楽しみにしましょ。

[52: 匿名さん]

>49
きっと自分がオハイソって言ってもらいたいんだね。

[53: 匿名さん]

子育て世代が多いんですかね？当方超庶民DINKSです。
おハイソ仲間には入れそうにありませんが、ママ友ホテルランチの時間には
ベイタウンには居ないから、関係ないか。

[54: 匿名さん]

＞４９
ご希望通り釣られてさしあげます。
自分も５２さんと同じ意見です。わざわざ「高層希望」って書くな！
「わたしは高層でも買えちゃうよ」と聞こえる。
「ん〜ん〜」とか書くな！
知性が低い人間に思えてしまう。
満足していただけましたか？

[55: 匿名さん]

荒れてきたね。
いいんじゃない、自己満足の人は放っておいても。
結局、住んだ後は似たもの同士でまとまるんだから。

まぁ、ハイソな人には地場産業にお金落としてもらえれば。。。

[56: 匿名さん]

49は明らかに中身のないタダの荒らしじゃないですか。関わらず進みましょう。
中古物件の話題ですが、私は親世帯用にベイタウン内で探しています。
駅近な公園大通り沿い街区希望ですが、やはり高いですね。日当たりも広さも、と求めていくと厳しくなっていきます。
ベイタウン内の中古物件探しって、ついつい時間をかけてしまいそうだな、と思っています。

[57: 匿名さん]

打瀬小をお目当てにベイタウンに越してくる人は多いって話は聞きますね。
線路沿い物件でFWが人気だった理由の一つが、間違いなく打瀬小の学区になるから、
ということだったとか。
エリストとかは第三小になりますからね。ここは多分海浜小。

[58: 匿名さん]

第三小学校は海浜小学校と打瀬小の良い所を取り入れてるから
第三小学校がお勧めと言われました。
打瀬小は特にお金持ちが多そうですね・・・

[59: 匿名さん]

中学校就学年齢が多いのにこの地区に中学校が一校しかないのは、中学受験が多いとのことですが。。。。。
実際どうなんでしょうか??

[60: 匿名]

海浜打瀬小学校は評判どうなんでしょうか？
打瀬小のほうがどのようにいいのでしょうか？

中学受験は多いと聞きましたよ。

[61: 匿名さん]

一応小学校３に対し中学校２の用地が用意されてたんですが、中学校は1だけになりましたね。
もう一つ分の土地は住宅用に転用されました。3:1というのはちょっと普通じゃない気がします。
やはり私立志望が強いってことですか。

[62: 匿名さん]

私立志望って言ったって渋幕は別格で行けないよね
そこそこの私立に行くくらいなら公立でよいと思うけど・・・
予備校に啓蒙された親たちはそうは行かない、カッコつけたいしね〜
わかっちゃいるけど・・・

[63: 匿名さん]

渋幕じゃなくたって、近くなら昭和秀英、県内なら市川、東邦、女子なら国府台とか、
専松、千葉日大レベルまで落とさなくたっていろいろあるよ。

[64: 匿名さん]

ブエナ＞＞＞ビーチテラス＝ＦＷ＞＞エリスト＝グランエクシア＞＞＞ＣＦ

[65: 匿名さん]

なにがいいたいんだ？

[66: 匿名さん]

リセールバリューでしょう。

[67: 匿名さん]

直近の海浜幕張マンション人気ランキング

[68: 匿名さん]

親に足りない物を子に求めるのはやめましょう。
渋幕がいいというのは認めましょう。
でも最高レベルにはほど遠い。
その辺がわからないかな。

小学校なんてレベルもくそもあるかっての。

[69: 匿名さん]

渋幕が最高だなんて誰も言ってない。
その辺がわからないかな。

[70: 匿名さん]

偏差値で言えば渋幕は最高クラス。コレより上ったら、開成、筑駒、慶応くらいしかない。

[71: 匿名さん]

64
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ブエナ＞＞＞ビーチテラス＝ＦＷ＞＞エリスト＝グランエクシア＞＞＞ＣＦ

リセールバリューっていうか、ようか「格」なのかな。

全体的にリセールは考慮しない人が多いだろうし。

ま、ブエナとビーチのなかでは、棟によって比較がかわるかも。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

価格情報を詳しくおしえていただけませんか？
（面積・階層別）

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

72さん　じゃーなぜここを希望したんだね？
隣とかと比べて優れてると思ったからじゃないの？

[77: 匿名さん]

72は擬似希望者。
ほんとは、ＦＷ買ってしまってるか、ビーチ検討者で
いずれにせよ、コンプレックスもってるはず。

[78: 匿名さん]

勝手にランクずけしてるようですが、人それぞれではない？まだ決まったわけでは
ないのだから、近隣が格下とかそういうのやめませんか？
個人的には、タウン落選で今ここと隣で家族会議が・・・。

[79: 匿名さん]

既にタウンに落選されたのですか？
うちはこれから登録しようと思っていたのにもう遅かったのですね。残念。

[80: 匿名さん]

失礼しました。サウスでした。

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

高い物件価格の他に借地料払ってんだから文句いうな！

[83: 匿名さん]

確かに借地権にしては高いよね。
別のマンションのデベロッパーに言われたんだけれど
ベイタウンは借地っていっても借地権持つのはデベロッパーで
住んでる人じゃないから
県との直接契約は個人になくて力関係弱いから止めたらと言われました。
どう思います？

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

な〜んかこのスレ参加者って、いじわるそうな言い方ばっかする人多くない？
結局よそ様の事品定めとかするから、所詮借地だろうとか言われるわけだし。
もっと、良識的なスレに戻しませんか？

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

登録を目前に控えてふるい落としをかけているつもりなのでは？
サウスの時に比べて活気がなくなったような気がするけど完売するのかな？

[88: 匿名さん]

完売は大丈夫そうだけれど倍率はやはり低そうですね。
サウスのようには一部住戸の圧倒的人気はないようですよ。
やはり一定の価格を超えるとビーチとの比較なんでしょうね。
ここにきて、やはりビーチへと行く人が出てきたようだし
両にらみが多いようです。
ここ専門は３０００万円台を狙っている人中心とか。
確かに同じ値段で９０㎡か１１０㎡かの比較ですものね。
私もあと２週間悩みます。
両方に登録の予定ですが。

[89: 匿名さん]

なんだか、削除されてる書き込みが多いけど、
なにやらかしたんだろ。

３０００万台の物件って、８５だと、何階まで？
９０だと、何階まで？

[90: 匿名さん]

パーク側リビングってやっぱり北側だし、子供いる家庭ではちょっと。。ですよね。
かといって中庭リビングは、前面棟だし。。
パーク側リビングにする人ってどれくらいいるんだろう？

[91: 匿名さん]

GP公園西の街　５番館もそうゆう選択があったけど、１０戸に１戸くらいじゃないかと思います。

[92: 匿名さん]

北側リビングにしたくてもタイプが限定され
かつ出来よくないから結局は抜けない南側リビングでしょうね。

[93: 匿名さん]

子ナシで帰宅の遅い共働き夫婦なので、日中の日当たりはどうでもいいし
北側リビングにしちゃおうかなー、朝日が入らないと起きられないから寝室は東南が良いし。
とも思うのですが、北側リビングって寒いですよね？
夜はどうせ緑は見えないし、朝と土日のためだけにパークビューにするか。
すごく迷います…って当たらないと悩む意味ないけど。

[94: 匿名さん]

夜景がそれなりにきれいだと思うのですが・・。

[95: 匿名さん]

夜景ね。このくらいならすごいと思うけど。
ttp://www.yuraku.jp/graph/buy/gaiso/AX00597h.JPG

[96: 匿名さん]

北側リビングだと　冬の朝、リビングで朝食をとるとさすがにやや寒いです。
あと、この街はリセール考えない人が多いですが、貸す時、中古で売るとき買い手が限定されるので
時間がかかる可能性がある。

[97: 匿名さん]

>93
現在、公園西の街、セントラルパーク・ウエストＡ棟にお友達がいますが、パーク側の眺望のすばらしささは、なんとも言えませんよ！
特に夕方なんて、うらやましいの一言です。一度パーク側をお考えの人には、見ていただきたいですね。
海、都心の灯り、葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、夏の時期の花火（マリン、ディズニーランド、東京湾、浦安、隅田川等）
が一望なんて、他にあるでしょうか？
私は、当初よりパーク側を希望してますよ！

[98: 匿名さん]

＞９７
タイプが少ないんですよ。しかも皆、倍率が高いようだし・・・
結局は５０００万以上の１００、９５㎡か残り２タイプ。しかも半分は優先枠だから
一般の私には望み薄

[99: 匿名さん]

93です。参考になります。ありがとうございます。
しかしながら予算的にそんなに高層階には手が出ません。
何階くらい以上がパークビュー（＆夜景）の恩恵にあずかれると思われます？

[100: 匿名さん]

パークビューの程度にもよるでしょうが、４Ｆが今、電線のある高さですから
５Ｆ以上が緑とビルの上階、実際に見浜園が見えたりするのはＢ棟だと最上階に
限りなく近づくようですね。
ＭＲの景色概要を合成した写真が頼りですが。
１０Ｆ以上だと問題ないようですが。