【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐart３

[匿名さん]

さぁ続けましょう。どうぞ。

[262: 匿名さん]

金利の先行きはわかりませんよね。来年前半には量的緩和の解除がある可能性も出ているし
ジワジワと金利が上昇する可能性は高い。
これからの1年半という期間は難しい時期ですよね。
とりあえずは実施時期に判断するのがベターでしょうね。
そのときにフラットの金利が使える金利かどうかも含めて判断だと思います。

[263: 匿名さん]

>262さん
なるほど。そうでしょうね。
申し込み時に銀行で（仮？）審査を通しますよね。
そのとき京○銀行で通したのですが、１年半後の実施時点で他銀行に変えることはできるんですか？
営業は、とりあえず京○で借りて、嫌だったら５年後くらいに他銀行に借り換えをなさったらいいじゃないですか。
ということを言っていました。
自分自身で判断しなくてはいけない内容だとは認識していますが、もうちょっと親身になってくれても…。

[264: 匿名さん]

うちの営業もＫ葉を薦めてきました。
…が合算と言うか夫婦で互いに連帯保証をつけるのですが
その場合Ｋ葉プロパーだと保証料不要だそうで。
教えてくれて有難いと思って検討してます。

[265: ２６２]

実施段階で事前審査の銀行とは別の銀行にすることは可能です。
確かに提携で全期間−１％と保証料なしは魅力的といえないではないですね。
ただ、状況次第でしょうね。
ちなみに保証料なしは金利０．２％マイナスに相当しますので
都合で店頭金利より−１．２％ということ。
返済期間の長短や金利動向予想の見方などで選択は別れるでしょうね。
どちらにせよ、現段階で判断できることではないので
実施時期を待つしかないですね。
今出来るのは公庫で３．２３％を一応押さえておくぐらいですよね。

[266: 匿名さん]

ローン契約締結の話が進む06年末よりも少し前に、他行を検討・ローン審査を受ける予定でおり、営業にもそう話しました。
金消会の前ならば、当然他行でのローンを組むことができます。
その場合住宅購入手続に変更が発生したということで＜覚書＞を交わすルールである、と営業から聞いています。

京葉を勧めるのはＭＲ内で統一のようでしたし、結果サウス契約会でのローン手続きコーナーには京葉の人がびっしりでした。
また京葉の人も「この物件になぜ＆いかに力を入れているか」を熱く語っていました。蜜月関係・・と感じました。
力を入れているゆえに金利を多少下げても良い、というところはあると思われます。
なので、来年末に集中して検討し、審査の厳しい他行にチャレンジしつつも、結果京葉という結論になるかも・・という気がしています。

[267: 匿名さん]

>>266さん
すみません、ひとつ教えて下さい。
契約会でのローン手続きコーナーとはどういうものなのでしょう？
仮審査は通っているので、契約したら後は金消までに実際借りる金融機関を
決定すれば良いものと思っていましたが、何か私は認識違いをしていますでしょうか？

[268: 匿名さん]

２６６さんではありませんが
完成時期が先のマンションは契約時点で一度、資金計画通りに銀行などとの契約を結ぶのです。
だから、その契約に変更が出た場合は変更の覚書等で新契約に更新するんです。
物件を購入する資金的裏付けがないと売買成立しないですから。

[269: 匿名さん]

>>268さん
なるほど。初心者の質問に早速お答えくださり、ありがとうございます。
物件契約時点で締結する銀行との契約にはまた審査とかがあるのでしょうか？

クレクレ君ですみません。
比較的ゆったりしたローン内容にしてますので特段審査に不安がある訳ではないのですが
興味本位というか知っておきたかったので。宜しくお願い致します。

[270: 匿名さん]

>２９７さんへ
２６８です。言葉足らずでごめんなさいね。
売買契約はローンの申込みとは違い、その段階での資金計画を記載し契約するものです。
その裏付けとして現段階での事前審査をしているわけですから
事前審査と同じ銀行であれば金消会前の本審査だけのはずです。

[271: 匿名さん]

>>270さん
ご親切にありがとうございます。納得しました。
何しろ初めて購入するもので書籍やいろんなサイトで勉強しているつもりですが
こういうところで生の声を聞けるのは参考になり有難いです。

[272: 266]

268さんのご説明のとおりです。

サウスの契約でも＜仮審査でOK＞＝＜売買契約ができる＞という扱いでした。

[273: 匿名さん]

すみません、どなたか教えていただきたいんですが…
事前審査が通って契約した後で、入居前に転職することになった場合
問題は無いのでしょうか？転職の可能性があるもので…

[274: 匿名さん]

↑　通れば問題なし

[275: 匿名さん]

サウスと金利差0.2％か。

3000万ローンだと、総返済額100万差に匹敵かな。

ううう。金利さがらんかな。

[276: 匿名さん]

>274

最終的な借入金利は、実行時に決まるため、サウスと金利差は
生じないのでは？

[277: 匿名さん]

公庫を利用するのであれば、今月分は少し下がったけれども明らかに金利差は生じます。サウスの時は、３．０５％

[278: 276]

失礼しました。

[279: 匿名さん]

サウスは３．０２％ですよね。

[280: サウス購入者]

ブエナも早いもんで、あと2時間ちょっとで一般受付も締め切りですか！
一般でパーク側購入の方は、どきどきですね？あともうひとふんばり！
希望住居の競争率が気になる時ですが、もう少しであなたもブエナの住民！
ファイト！！

[281: 匿名さん]

当たった方、おめでとうございます。
わたしも本当にここに住みたかったです。
残念です。
一般は広めの部屋が無かったので登録しませんでした。
１００とか１１０以上の部屋をもっとたくさん作って欲しかった・・・。
（やや小振りな部屋たくさん作った方が売り主的にはよいのですよね）

[282: 匿名さん]

広い部屋を買う経済力のある方を逃すとは売り手の戦略ミスですね
その羽振りの良さならもっといいところが買えるのでしょう。
281さん、物件探し頑張ってください。

私はもっと狭い部屋でも良かったんだけど。
大は小を兼ねられますからね。

[283: 匿名さん]

そろそろ一般抽選結果が判明する時間だと思うけど、
結果の連絡のあった方、います？

[284: 匿名さん]

まだありません・・・

[285: 匿名さん]

抽選会見てきました。2倍の部屋は登録番号2番、3倍は3番でした。
1番目に登録した人はほとんど当たらなかったようです。
いとかなし・・・

[286: 匿名さん]

当選の連絡がありました。２倍の部屋で、登録番号２番でした。
あまり期待しないようにしてたので、これから準備に大忙しです。。。
当選された方、これからいろいろと忙しいですが、いろいろ情報交換しあいましょう。

[287: 匿名さん]

おめでとうございます！（＾−＾）
一緒に盛り上げていきましょうね！！

[288: 匿名さん]

本日ブエナのモデルルーム前の駐車場（舗装されている場所）に車を停めようとしたところ
誘導係の人が草むらの方に行くように合図をするのでここに停めてはいけないのか聞いたら
ビーチテラスですよねと言われました。車種によって見分けているのでしょうか？
ちなみにうちの車は国産大衆車ですが。

[289: 匿名さん]

うちの車は欧州大衆車ですが草むらに停めるよう言われたことも
舗装の箇所に停めるよう言われたこともありました。
あまり深く考えなくても宜しいのでは？

[290: 匿名さん]

ブエナ目的でブエナの駐車場に停めようとしたのにビーチテラスですよね
と言われたのが意外でした。
それにしても皆さんおっしゃるとおり欧州車ときれいな奥様多いですね。

[291: 匿名さん]

289です。ビーチと言われたわけですね。
よく読んでなくって的外れなレスでスミマセンでした。

欧州車でブ＊＊クな奥です。目立ってしまうかな（苦笑）

[292: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
サウス当選から3ヶ月くらいなのかな・・・
そんなに暇な生活をしている訳ではないと思っているのですが、時間が経つのが遅く感じます。
今の住まいにあまり未練もないので、来月にでも引っ越したい気分です。

[293: 匿名さん]

292さん、そうですよね。決まったからには早く引っ越したいです。
が…まだ出来上がってないですものね。
今日で全住戸の購入者が一応決まることですし
有用な情報交換になればいいですね。
まだセレクト決めとかにMRに行きたいのですがいつまでやっているんでしょう？

[294: 匿名さん]

近々壊す（！）みたいなことを営業が言ってましたね。
と言うか、オプション（色も）って、今週ですよね！？
これはなんか、時間が経つの早いって…、まだ決めきれません！！

[295: 匿名さん]

そうなんですよね、基本の色も、ドア、フローリング、玄関床、トイレ床…がセットで決まってしまいますよね。
こっちはドアの色が…、こっちはトイレの床が…、とどうもうまくいかない。
組み合わせってできないものですかね？
どなたか営業さんに聞いた方いますか？

[296: 匿名さん]

>>295さん
「できません」とキッパリ言われましたよ。

[297: 295]

あぁ、やはりそうですか。
うちも、こっちの洋室を和室に…とお願いしたところ、
「こちらではできませんので、完成してから畳を置くなどしてください」と一蹴されました。
まぁでもそういう決まりなのですからね、しょうがないと考えてます。

[298: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます。
我が家はサウスですが、どうぞ今後とも宜しくお願い致します。
そして昨日ダメだった方もまだ諦めずに、どうぞキャンセルの連絡を待って、
担当営業さんにアピールしてください。「ここに住みたいの！」と。


ローンですが、フラットが最初から計画できてパークの方は羨ましいです。
家の時はまだダメで、財形と提携ローンで計画しました。
でもフラットも使えるとご連絡頂いた後に、フラット＋財形で練り直ししています。

[299: 匿名さん]

でも公庫はサウスの時のが金利低いし・・・。
フラットが最初から考えられようとも最終的な金利は実行時なんだから
動向を見て情報集めるのと少しでも頭金を増やす事以外に
自分の努力でどうにかできる点はないですよ。

[300: 匿名さん]

残念ながら抽選で敗れました…。
直前まで「ひょっとしたら無抽選か？」という状況でしたので、何とも残念です。
優先の方で漏れた方が、リトライされたのでしょうかねぇ。確かにいい物件です
ものね。
ブエナ、本当に気に入ってたのですが、キャンセルに望みをつなぐのも、何だか
他人の不幸を待っているようで、正直気乗りしませんし、この際、きっぱり別の
物件を目指したいと思います。
皆さん、お世話になりました。アディオス，ブエナ！
（と言ってみたものの、後ろ髪引かれまくりだわ〜）

[301: 匿名さん]

>>300さん
他人の不幸を待っているようで悪いだなんて、出来た方ですねぇ。
お隣の物件との間で迷っている方もいるかもしれませんよ。
もうちょっとお待ちになってみたら？自ら辞退した方は不幸ではないですし。

[302: 匿名さん]

私も抽選で落選しました。10月1日に登録したのですがその時は、他に誰も居なかったのに〜。
営業も無抽選だと思ったのか今後のスケジュールをこと細かに説明し、オプション資料まで
頂いていたのにビックリ！！電話が遅かったからまさか・・・とは思ったのですけどね。

[303: 匿名さん]

オプション資料ってどうなんでしょう。
うちも登録段階でいただきました。え？このまま決まり？と思ったり
いや、そんなに都合のいいことがあるわけないと思い直したり。

ちなみにビーチでは初回でオプション資料を貰えましたので
当たった人対象ではないのでしょう、やっぱり。

[304: 匿名さん]

そうでしたか！甘かった。
１日に登録した時は、まだ花がない部屋が多々あったんですよ。
思わず営業さんに「人気ないんですか？」なんて＊＊な質問をしてしまいました。
「明日沢山来ます！」と言われましたが・・・。お言葉通りでした。

[305: 匿名さん]

パークの倍率はどんな感じだったのでしょうね。
うちは無抽選だったので何となく高値掴みしてしまった感もあり。
まぁ、とても気に入っているので良いのですけどね。

[306: 匿名さん]

パークは２．８倍（サウス３．９倍）だったようです。

[307: 匿名さん]

とほほ外れました、西の街か　東の街の中古をさがします。

[308: 匿名さん]

まだ、キャンセルが出る可能性も…
サウスもポチポチ出てますし。

[309: 匿名さん]

サウスのキャンセルは信じられないですよね、手付け１０％払った後ですから
よっぽどの理由でしょうね。

パークはまだ契約前ですし、隣との交渉でキャンセルする人も出てくると
思いますから、諦めないで。

[310: 匿名]

そうですよね!！
抽選に外れてがっかりモードからまだ抜けきれず昨日も今日もブエナのパンフを眺めてました。
お隣のＭＲに顔を出したものの…まだ登録に踏み切れずにいます。
諦めないで電話待とう!!

[311: 匿名さん]

待ってるだけでなくて、担当にキャンセルが出たら連絡をと言っといた方がいいかも。
もしくは定期的にキャンセルがないか聞いてみるとか

[312: 匿名]

担当にはお願いしてありますが
定期的に聞いてみるなんて考えてません出した…
そうですね、出来る限りの努力をしてみます！

[313: 匿名さん]

キャンセル待ちをするぐらいなら、優遇された税制（贈与税とか）低金利（長期金利が上がりはじめている・・）
の今、今年中に、GP東の街、西の街の中古を買った方がお得です。眺望も同じですし、
駅近・閑静なマンションを望むなら、GP東の街、西の街の中古がお薦め。（電車・車の音が
しませんよ！）ブエナとビーチの買い替えで、良質な物件が必ず出てくるはずです！

[314: 匿名さん]

↑　装備は落ちますが、そう思います。

[315: 匿名さん]

私もそう思って東の街の中古物件探しましたが、出物が少ないんですね。公園側に面しているほうを
聞いてみたのですが、今まで売却は一回もないとのこと。それに中古なのに、新築並みに高いので、
びっくりしました。

[316: 匿名さん]

しかし、何で隣の掲示板はあんなにギスギスしてんだろう・・・。
そしてここではほとんど話題に上がらなかったＧＳ問題と、
未だベイタウンを定借と勘違いしている人。

これから登録・抽選ってことでネガティブキャンペーン始まっているのかな？

[317: 匿名さん]

315さん
ブエナとビーチの販売契約が終了してから出てきますよ。
良質な中古物件が出ますので期待していてください。
新築の差額でリフォームすれば、あなたの望む生活が
手に入れられるはずです。

[318: 匿名さん]

我が家では、オプションが決まらずあせってます・・
みなさんは、もうお決めになりましたか？？

[319: 匿名さん]

>>316さん
あちら見ると「・・・。」って感じですよね。
煽られても大人の対応でスルーしましょう。
「そうですよね、海が見える方がステキですよね。」とでも言っておけばいいでしょうか。

[320: 匿名さん]

ＧＰ中古が高価となる理由は、リハウスにいけば、
担当がそこそこ詳しく教えてくれますよ。

やはり、線路側で最近ボコボコ立っている物件とは
いろんな意味でバリューが違うようです。

[321: 匿名さん]

GPは360世帯程ありますので、駅近の割りに地代が安い.
ALCではなく殆ど手の込んだコンクリ外壁！電車の音（超高層・線路沿は相当ウルサイ）幹線
道路もなく閑静。電車の音は、生活してて、多分耐えられないはずです・・・
借入金以外の毎月の維持費が駐車場入れて４万程度。（パティオス低層は６〜７万円とお高い！）
築年数は５年程度。まだ大型な修繕計画もない。
駐車場は地下。傘をささないでお買い物にいける間取りもあります（希少）。
ブエナとビーチの販売終了後に必ず良質物件が
でますから、今からリハウスで登録して、声がかかるようにしましょう！
優良物件は、すぐ買い手が付いてしまいますよ！値段も手頃ですしね！
よく海外転勤とかで賃貸は出るのですが、すぐ借り手が付いてしまいます。
貸すにも、売るにもそこそこ、対応できる物件です。

[322: 匿名さん]

ブエナ購入者です。
拝見していてすごいためになりました。売るにも貸すにもGPは良いと言うことで、
立地・建物的にはブエナもそこそこではないかと思いました。
（分譲価格は全然違いましたが）
我が家も今年の初めからベイタウン検討していたのですが、
主人が幹線道路と線路脇は、リセールの際に不利になると考えたのでココ１本にしました。

無事に当たったので良しとしますが、だめだったらGPの中古と彼は考えていたようです。
（ちなみに私はタワー希望でしたが）

実際に現在住まわれている方の情報というか知識に感謝します。
これからどうぞ宜しくお願いします。

[323: 匿名さん]

ブエナは立地・仕様共にいいと思います。当選おめでとうございます。
客の属性においても、多数の中から選ばれた方なので自信をお持ちになってよいと思います。
ベイタウン自体のインフラはご安心ください。将来、老人だらけのゴーストタウンにもなりません。
街のデザインが優れているので、若い方にも魅力的な街ですし、賃貸も用意されていますので
熟成されたものが出来上がるはずです。ここの住人は
海外から転勤で戻ってきた方が多数住んでいます。住宅事情のいい生活からいらしているので、
「街を大切にする」気持ちが、行政とともに高いです。ここは千葉市の自慢の「箱庭」なのですから。
外車を扱った車の雑誌のその殆どがここで撮影されています。プロカメラマンが
見立てて「絵になる街」なのです。ワザワザ東京から撮影しにくるのですから・・・評価は高いのです。

[324: 匿名さん]

322さん
タワーもいいですね。但し高層の上階程、電車の音が響きます。向きにも
よりますが・・・（音は上に行くほど響くのです）そして大事なのが長期修繕計画。
よくプールとか温泉が付いてるマンションがありますが、「水もの」は負の財産になります。
水ものは、住民に大きく負担となってくるのは確実です。
なるべく共有施設に金がかかっていないのがベストです。それと高層は外壁の修理にしても
足場が組めないので非常に高くつきます。高層用エレベーターはメンテ・交換共に高くつきます。
また住人の経済状況も異なるので、下は２〜３千万購入者、最上階は１億超という構成で
経済状態がまったく違うので、修繕計画もまとまりません。ブエナのように購入層が一定の
方が、資産価値が維持できそうです。見た目で騙されてはいけません。「美しい女性」に
「金がかかる」のは事実です。都内の高層マンションばやりですが、固定資産税や
水物設備仕様で、住人が苦しむのは目に見えています。外人も○○だから一棟買いしてますが
いずれ、入居者が埋まらなくて投げ出します。外人はスパッと叩き売りしますので、その時
高層を買ったら、得でしょうが・・・維持費は滅茶・掛かりますね。

[325: 匿名さん]

なんだか、変な＊＊＊＊＊になってるぞ。
選ばれた人種とか、バリューが違うとか、箱庭だとか、
最初から欲しくもなんとも思ってない俺からすれば、可笑しい。
ここの購入者なんか怖い。

[326: 匿名さん]

確かに！変な方向へいってる！
他のマンションの事言うのは、止めようよ！住民が見ていたら気分悪いよ、ブエナ購入者が他のスレでブエナの悪口
悪口見るのと同じなんだから・・・

[327: 匿名さん]

購入者ですが、販売が終わったのだから現実をみましょうよ。
やること一杯だし、迷うことも一杯。
金利だってどうなるか分からないし前向きにいきましょうよ。

それと、残念ながら駄目だった人も
何も問題のない物件はないんです。良いとこも悪いとこもある。
ベイタウンだって各施設等が県から市へ移管される方向ですが
市の方針ではゴミ空輸のシステムの継続は認めない意向など問題もあります。
まだまだ色々の選択肢があるというのも考え方では良いことでは？

[328: 匿名さん]

>327
ごみ空輸システムの件はどこの情報ですか？

[329: 匿名さん]

＞325
購入者でも、「ここで、購入してしまって本当によいのか」と迷う気持ちもありますので、
個人的には上のようなコメントは非常にありがたいです（笑）でも、確かに変でしたね。

[330: 匿名さん]

ヘンっていうか、GPを売りに出そうとしてる人のポジティブキャンペーンの匂い。

[331: 匿名さん]

＞328
私は、327ではありませんが、これは確かなようです。このシステムを導入している街は日本に数箇所ありますが、
どこも財政上　うまくいっていないようです。ベイタウンに住んでいる人のＨＰに書いてありました。以下リンク先
です。
http://www.oretachi.jp/contents/column/gomi.htm

[332: 匿名さん]

>331
ありがとうございます、しかし今後この問題は避けて通れない問題のようですね
３社択一との事ですが、うーん悩みますな

[333: 匿名さん]

すると、ディスポーザがついている物件はどうなるんですか？
ブエナはありませんが。。。

[334: 匿名さん]

＞３３３
ディスポーザーは関係ないでしょ。
＊＊にもなっていない。
本気で言っているんじゃないよね？

[335: 334]

勝手に＊＊にされた
漫才のぼけとつっこみの＊＊なのに
勝手に＊＊に変換するのね。

[336: 匿名さん]

えー、解説しますと…
ディスポーザーで粉砕した生ゴミはマンションの浄化槽を経て下水へ流されるわけだが
333がゴミ空気輸送システムでクリーンセンターへ運ばれていると
勘違いしていないかどうかを334が確かめた訳だ。

そういうことだよね？

[337: 匿名さん]

公正な抽選であれば、単純に希望者にくじ引かせればいいでしょ？
登録するのに事前に収入証明やローン事前審査とか見る必要ある？？
事前に当選者を選んでるのですよ。だから「選ばれた」といってるので・・
変なのは、デベ。

[338: 匿名さん]

ゴミ空気輸送システムは、駅周辺のビルにも共通してインフラが完備されています。
横浜のみなとみらいも導入されています。というように、「設備の維持費」というのは
大変なことなのです。みなとみらいの「地域冷暖房基本費」
なんて、いずれこんな風になって住民の負担が大きくなります。
高層マンションや水物共有設備は、いずれ負の財産になるのです。
負担してください。なんていったら、全世帯が一斉に「地代」払わない運動がはじまる
でしょうね。「設備」に維持費はつきものなので、よく考えましょう。

[339: 匿名さん]

>338
でっ
何考えるの？

[340: 匿名さん]

「よく考えて購入してください。」ということです。
デベは販売して物件引渡したら、あと一生、担当とお会いすることが
無いので、自分でしっかり勉強して考えなさいということです。

[341: 匿名さん]

＞３３７さん、
登録する前に何か審査とかしたんですか？
我が家は源泉徴収票だけでしたが。

[342: 34]

>340
超ーーーーーーーーーおせっかい。何様？

[343: 匿名さん]

まあ〜まあ〜。ところでさ。購入決めた皆様。お風呂のリラックスセレクトプランどれ選ぶ？
やっぱバスシアタープランかな〜？
あとバス照明も有償で換えてみたりするする？

[344: 匿名さん]

自分でしっかり勉強して考えなさいということです。（＾−＾）にっこり

[345: 匿名さん]

>342
何様？って。
あなたのいつもお会いしている大切なお客様ですよ。デベさん。

[346: 匿名さん]

まーた、変な雰囲気になってきた。

[347: 匿名さん]

＞３４５
デベさん。ですますな。ひやかし

[348: 匿名さん]

>343
我が家も最初はやっぱバスシアタープランかな〜と思っていましたが、
小さい子供がいるのですが、お風呂に入る時までテレビ見る習慣つけたくない（一度見ると入るときっと毎回テレビに釘付けでしょう・・）と思ったので、ここはリラックス優先でヒーリングプランにしようかと思っています。
カラーセレクトはトラッドかな。今使ってる家具を使おうと思っているので（カラーがトラッドみたいな感じなので）
子供に傷つけられると目立ちそうですが・・。
所々に、赤色の物を置いてアクセントにしようか・・とか色々考えています。
でもまだ1年半ありますね（早く入居したいな）
入居後は皆さん宜しくお願いしますね。

[349: 匿名さん]

>>343さん
うちはTVをつけてオーディオをオプションにしようかと。
かなり照明度外視プランですねぇ。
照明って重要だと思いますけどお風呂にはいいかなって感じ。

[350: 匿名さん]

＞３４５”大切なお客様”
自意識過剰！！

[351: 匿名さん]

うちは、とりあえず、ＴＶをつけようと思います。
ガスコンロは後で取替えできるから、とりあえず標準でいいかなあ。
食洗機は、オプションのパンフの一番最後に書いてあるとおり、後付難しいんですよね？
リンナイよりナショナルとかの方が、いいかと思ったんですが・・・

[352: 匿名さん]

旦那が仕事でビルトイン家電関係にちょっと関わったりしてますので聞いたところ
シルバーラインは最初から打合せ時に業者によく話してれば
後付にしてもうまくカットするなり、外して他の面材をつけるなり
どうにか対応はできるんじゃないかと。

ただ、リンナイの食洗機って安いんですね。旦那も驚いてました。
メーカーや機能にこだわりがある方は後付で満足ゆくものを
選んだらよろしいかと思いますが、うちはたいしたコダワリがないので
面材が揃う上に、後付でも変わらない価格（リンナイなら）なので
オプションを頼もうと思ってます。

今５年落ちの卓上型なのですが、何も不満がないので
今回のリンナイでもうちのより新しいものだし
家電は新製品じゃないと！と思わないたちなので。

[353: 匿名さん]

バスシアター良いのだけど、デジタル対応してないそうで
２０１１年のアナログ放送終了までにチューナーを別途買って
工事しなければいけないらしいんです。
いくらなのかなぁ・・・

[354: 匿名さん]

コンベックはどう思われますか？
標準用にすると…これもリンナイですね。
しかも色が黒のみ…！せっかく白で統一してるのになー。
このリンナイ製コンベック、機能的にはどうなのでしょうか？？

[355: 匿名]

食洗機、コンロ、ガスオーブンも全て後付けできると思っていました
今住んでいる所が後付できたので・・・ブエナは駄目なのでしょうか？
後付の方が新しいのも出るし、安く出来るので良いかなと思っていたのですが。
今はハーマンのコンベックを使っていますがハーマンは結構使いやすくお勧めです。
今の悩みはやっぱり色・・・
トラディショナルは高級感があるけど暗いし、部屋が狭く見えるかなと・・・
でもカジュアルは台所が白で・・・
ナチュラルのトイレの色がチョッと・・・ナチュラルはモデルルームが無いので
余り想像できないですよね(涙)　あ〜〜〜どうしましょう

[356: 匿名さん]

カラーセレクトの件ですが、参考になるかどうか判りませんが皆さんも想像通り、トラッド系は高級感があって良かったのですがペット（小型犬）を飼っていた事、子供がいたので傷が本当に良く目立ちました。
（悲しい位）又ほこりが本当によく気になりました。それとトラッド系に明るい家具色は似合いませんので・・家具選びにも苦労しました・・・・
次にナチュラル系の所へ住んだのですが、やはり傷等が目立たないのと明るい感じで良かったですよ。

[357: 匿名さん]

はじめまして。サウス購入者です。
我が家の家具が、トラッドの色味にぴったりなので迷わずトラッドにしました。
トイレや洗面所の床は黒っぽすぎるなぁと思います。
オプションはダウンライトと食洗機、コンベックを頼みました。
コンベックは標準コンロ用のリンナイにしたのでブラックです。
合わせて食洗機もブラックにしたほうが良いのかと悩みましたが、暗い雰囲気になりそうだったので、
あえてシルバーにしました。
冷蔵庫はキッチンの奧で向かいにコンベック、その間が80cmと以外に狭いので、使い勝手が少々心配です。
でも、入居がとても楽しみです。早く住みたいですね〜。

[358: 匿名さん]

おはようございます。
私もサウスです、宜しくお願い致します。

我が家は「稀少」なカジュアルにしました、ハハハ。
玄関もキッチンも白すぎて、最初は対象外に考えていたのですが、主人の会社の
１級建築士さん言われて、妙に納得したのでご参考までに書かせて頂きますね。

「床の色は壁の色と同じで、住宅の中で一番面積を取るもの。人間の心理にも
色はとても大事で、明るい色は気分を明るくするというのは本当。事実、病院やクリニックなど
元気になりに行く所では、暗い床や壁紙は使わない。というわけで、落ち着いてお洒落に暮らしたい
大人にはシックな色、ファミリーや日中家に居ることが多い人には明るい色を勧めます」

とアドバイス頂きました。でもトラッドもすごくかっこ良いから素直に羨ましいです。


もう契約もお済みになり、オプション選びでしょうね。
思い通りのお宅が出来ると良いですね。家も、早く入居したいです。

[359: 匿名さん]

サウス購入者です。
我が家は最後まで、トラッドかカジュアルかで悩み、何度もＭＲに足を運びました。
結局、トラッドの高級感に未練を残しつつ、カジュアルの「白」の開放感と
子供が遊んでも床の傷が目立たないであろうということでカジュアルに決めました。
オプションはコンベック・ダウンライト・食洗機、バスルームにも有償でオーディオと
ダウンライトを付けました。バスタイムが楽しみです！

今は来年の夏のインテリアオプション販売が目先の楽しみです。
ウッドデッキを付けたいけど、途方もなく高いような気が・・・

とにもかくにも、早く引っ越したいですね。

[360: 匿名さん]

サウス購入者です。
ウッドデッキは数十万程度になるそうです。
あと、ウッドデッキは隙間から砂やホコリが入るのであとあと掃除が大変かと思っています。
また、定期的に交換(メンテ)が発生すると思いますので経済的に余裕のある方なら、と思います。
家は経済的に×なので、あきらめました。
素敵なんですけどね．．．

[361: 匿名さん]

住まいサーフィンのエリスト（だったかな？微妙ですが）の掲示板、ウッドデッキ皆さんで意見を出し合っていて
面白いですよ。（今は一段落付いていますが）

ＬＤとフラットにするならば、床から１５ＣＭは床上げしなくてはなりませんよね。
それをメンテの度に持ち上げてとなると、重そうですよね。

腐らない材質で、ＬＤと続き感を楽しめるものを自分で探して、
業者に施行してもらおうかと思っています。掃除の簡単さも含めて、バーセア等とも
比較するつもりです。