【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Part3
22:
匿名さん
[2005-09-12 17:22:00]
|
23:
匿名さん
[2005-09-12 17:30:00]
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24:
匿名さん
[2005-09-12 17:32:00]
ちなみに上のページの海岸沿い道路にそってある緑地が第二湾岸用に確保されてる用地
|
25:
匿名さん
[2005-09-12 18:16:00]
|
26:
匿名さん
[2005-09-13 02:37:00]
>18
工業団地?? せいぜいオフィス街でしょう。または現在建設中の『家具や』とか『車や』とかそんな程度では? いわゆる『公害』の元となる嫌悪施設はできないでしょう。 そもそもそれは企業庁の方針とぜんぜん違うし。 |
27:
匿名さん
[2005-09-13 03:27:00]
道路を挟んでコストコ側は、カレストや家具屋など商業施設ですが、千葉工大側は倉庫や物流施設
が建ってるようです。分類としては工業用地になってるみたいですね。 |
28:
匿名さん
[2005-09-13 09:35:00]
習志野市エリアは元々の工業団地用地です。
平成の最初に一部が拡大地区になってけれど今は進出予定企業がどんどん辞退し 空き地のまま分譲されてます。ただ、千葉工大となりは県の精神医療センターだし 工場はこないとおもいます |
29:
匿名さん
[2005-09-13 09:43:00]
というか、元々このエリアは京葉工業地帯に隣接してて光化学スモッグが出やすいところ。
工場は建たないでしょ! それじゃなくて、トラックとかの交通量が増えるかどうかは 拡大地区なり工業団地なりに企業が進出すれば仕方ない。 |
30:
匿名さん
[2005-09-13 11:41:00]
今月の新発10年国債の利回りが0.03%また上がった・・・
住宅ローン金利も上昇するんだろうね。 一体、1年半後は何%になってることやら・・・ |
31:
匿名さん
[2005-09-13 23:24:00]
企業庁に打瀬中の隣の空き地についてメールで尋ねてみました。
ずばり『ブエナとサウスがベイタウンでは最後なの?販売員はそこを強調して売ってますけど。』 回答『(前略)事業者に対しては、入居希望者の方に適切な説明を行うよう改めて指導してまいります。』 つまり他にも計画中で、この2物件が『最終』では無いようですね。 ps全文載せると個人情報が特定されちゃうのでこれで許してください。 |
|
32:
31
[2005-09-13 23:27:00]
>ブエナとサウス
ブエナとビーチテラスの間違いでした。すみません。 |
33:
匿名さん
[2005-09-14 00:42:00]
確か花見川沿いは、高層予定だと聞いたことがあります。アバンセさんの前だったかと。
もし間違っていたらごめんなさい。 |
34:
匿名さん
[2005-09-14 01:03:00]
あそこはもともと学校予定地だったものを、去年住宅予定地に変更したものです。
わざわざ変更したんだから、何かできるんでしょうね。 |
35:
匿名さん
[2005-09-14 09:34:00]
案外、よく考えれば条件ここよりいいかも。そしてここよりリーズナブル
になるかも。 |
36:
匿名さん
[2005-09-14 12:31:00]
あそこは超高層(18〜22階程度?)になると思われますから、眺望はいいでしょうね。
方やパティオス群とホテル、オフィスビル群を一望、翻れば花見川、千葉ポート方面 を睥睨し、視野120度以上を東京湾が占める。 |
37:
匿名さん
[2005-09-14 12:43:00]
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38:
匿名さん
[2005-09-14 12:48:00]
そうだそうだ!35、36バイバイキーン
|
39:
匿名さん
[2005-09-14 20:20:00]
>37,38
別にいいんじゃないの?ブエナ以外のこと話したって。 だってブエナだって実際購入できるのは希望者数より遥かに少ないわけだか ら『次が気になる人』にとっては無駄な話ではないよ。 それに、いわゆる”次が無い”ってMRで煽られる事でお祭り気分になって冷 静な判断ができなくなる人だっているわけだしさ。。。。 大きな買い物なんだから判断材料は多ければ多いほど良いと思います。 |
40:
匿名さん
[2005-09-14 20:42:00]
まだCF残ってるから大丈夫。
|
41:
匿名さん
[2005-09-14 21:07:00]
実はCF完売間近。最上階なんてとっくにない。客引きでwebには残してあるのかなぁ。
まぁ『商談中』ってやつもどうなるか分からないけど。 |
42:
匿名さん
[2005-09-14 21:52:00]
|
43:
匿名さん
[2005-09-15 00:17:00]
他の話をするなら別にスレッド立てたらよろしいのでは?
ここのタイトルは 「【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Part3@マンション購入者のための掲示板」 ですよ。 |
44:
匿名さん
[2005-09-15 01:39:00]
43 = 37 and/or 38 ?
言いじゃん。別に、おなじ町内なんだからさ。 |
45:
匿名さん
[2005-09-15 08:31:00]
確かにCFの情報はCFスレじゃなくってこっちに書く方が有益w
|
46:
匿名さん
[2005-09-15 08:40:00]
ただ、ブエナやビーチテラスを考えている人がCFを購入するとは思えない。
コンセプトやら、全てが違いすぎる。 とにかく「ベイタウンに住みたい!」と言うのであれば別ですが? |
47:
匿名さん
[2005-09-15 09:01:00]
とにかくベイタウンに住みたい者です。
正直言ってホントはこっちか三井が欲しいけどCFくらいしか買えないかも…と思ってます。 が、しかし完売間近なのか。どこかのキャンセル待ちか中古か賃貸にするしかないか。 やっと今週末に価格発表と事前登録相談会ですね。 プレオープン以来行ってなく要望書も出してないので、価格がどうなるのか 楽しみのような不安のような。「いくらの部屋でも来い!」状態の人が羨ましいです。 |
48:
匿名
[2005-09-16 02:11:00]
場違いと言われそうですが・・、実は主人が新築派、私は中古でいいのでは、と思っているのです。
皆さんは中古でベイタウンとは考えないのでしょうか? 主人は、中古を探してるうちに金利が上がる、というのですが。。 新築物件、ブエナもビーチも希望の所は高すぎるんですよね。 |
49:
匿名さん
[2005-09-16 10:22:00]
ここ考えてる者です。なんか御自分達がオハイソなのかしら?もし当たって入居したら
隣とうちは別格よ〜なんて思ってる方がいるようで怖いな〜。うちは普通にそろそろ マンションと考えたまたま時期的に丁度いいのがここだっただけだし。なんだか 勘違いオハイソの方はん〜ん〜どこにでもいるから仕方がないか〜。ちなみに うちは、サニー側の高層希望者です! |
50:
匿名さん
[2005-09-16 11:37:00]
49は何が言いたいの?
|
51:
匿名さん
[2005-09-16 12:05:00]
値段、高いところは高いですけど、下の方はそんな高くない部屋もありますし、ベイタウンって子育て世代多いのでは?
49さんが高層階買えるのであれば、同じくらいだと思いますけど。 それに、どうせ35年ローン、月々の支払いはたかがしれてますよね。 私は、繰上げ返済繰上げ返済って、セコセコギスギスしないで、せっかくだからベイタウンを満喫したいと思ってます。 ママ友とホテルのランチもしたいし、旅行も好きだし〜これってオハイソではないですよね。 私の友人で、親の遺産が入って、頭金が増えたからペントハウス買ったという子もいましたよ。 変な偏見持たず、せっかくのマイホーム購入なら楽しみにしましょ。 |
52:
匿名さん
[2005-09-16 12:20:00]
>49
きっと自分がオハイソって言ってもらいたいんだね。 |
53:
匿名さん
[2005-09-16 12:25:00]
子育て世代が多いんですかね?当方超庶民DINKSです。
おハイソ仲間には入れそうにありませんが、ママ友ホテルランチの時間には ベイタウンには居ないから、関係ないか。 |
54:
匿名さん
[2005-09-16 12:29:00]
>49
ご希望通り釣られてさしあげます。 自分も52さんと同じ意見です。わざわざ「高層希望」って書くな! 「わたしは高層でも買えちゃうよ」と聞こえる。 「ん〜ん〜」とか書くな! 知性が低い人間に思えてしまう。 満足していただけましたか? |
55:
匿名さん
[2005-09-16 12:42:00]
荒れてきたね。
いいんじゃない、自己満足の人は放っておいても。 結局、住んだ後は似たもの同士でまとまるんだから。 まぁ、ハイソな人には地場産業にお金落としてもらえれば。。。 |
56:
匿名さん
[2005-09-16 14:16:00]
49は明らかに中身のないタダの荒らしじゃないですか。関わらず進みましょう。
中古物件の話題ですが、私は親世帯用にベイタウン内で探しています。 駅近な公園大通り沿い街区希望ですが、やはり高いですね。日当たりも広さも、と求めていくと厳しくなっていきます。 ベイタウン内の中古物件探しって、ついつい時間をかけてしまいそうだな、と思っています。 |
57:
匿名さん
[2005-09-16 19:12:00]
打瀬小をお目当てにベイタウンに越してくる人は多いって話は聞きますね。
線路沿い物件でFWが人気だった理由の一つが、間違いなく打瀬小の学区になるから、 ということだったとか。 エリストとかは第三小になりますからね。ここは多分海浜小。 |
58:
匿名さん
[2005-09-16 19:28:00]
第三小学校は海浜小学校と打瀬小の良い所を取り入れてるから
第三小学校がお勧めと言われました。 打瀬小は特にお金持ちが多そうですね・・・ |
59:
匿名さん
[2005-09-16 20:52:00]
中学校就学年齢が多いのにこの地区に中学校が一校しかないのは、中学受験が多いとのことですが。。。。。
実際どうなんでしょうか?? |
60:
匿名
[2005-09-16 23:59:00]
海浜打瀬小学校は評判どうなんでしょうか?
打瀬小のほうがどのようにいいのでしょうか? 中学受験は多いと聞きましたよ。 |
61:
匿名さん
[2005-09-17 00:02:00]
一応小学校3に対し中学校2の用地が用意されてたんですが、中学校は1だけになりましたね。
もう一つ分の土地は住宅用に転用されました。3:1というのはちょっと普通じゃない気がします。 やはり私立志望が強いってことですか。 |
62:
匿名さん
[2005-09-17 00:08:00]
私立志望って言ったって渋幕は別格で行けないよね
そこそこの私立に行くくらいなら公立でよいと思うけど・・・ 予備校に啓蒙された親たちはそうは行かない、カッコつけたいしね〜 わかっちゃいるけど・・・ |
63:
匿名さん
[2005-09-17 00:58:00]
渋幕じゃなくたって、近くなら昭和秀英、県内なら市川、東邦、女子なら国府台とか、
専松、千葉日大レベルまで落とさなくたっていろいろあるよ。 |
64:
匿名さん
[2005-09-17 17:10:00]
ブエナ>>>ビーチテラス=FW>>エリスト=グランエクシア>>>CF
|
65:
匿名さん
[2005-09-17 17:23:00]
なにがいいたいんだ?
|
66:
匿名さん
[2005-09-17 21:34:00]
リセールバリューでしょう。
|
67:
匿名さん
[2005-09-17 21:38:00]
直近の海浜幕張マンション人気ランキング
|
68:
匿名さん
[2005-09-17 23:10:00]
親に足りない物を子に求めるのはやめましょう。
渋幕がいいというのは認めましょう。 でも最高レベルにはほど遠い。 その辺がわからないかな。 小学校なんてレベルもくそもあるかっての。 |
69:
匿名さん
[2005-09-18 00:38:00]
渋幕が最高だなんて誰も言ってない。
その辺がわからないかな。 |
70:
匿名さん
[2005-09-18 01:14:00]
偏差値で言えば渋幕は最高クラス。コレより上ったら、開成、筑駒、慶応くらいしかない。
|
71:
匿名さん
[2005-09-18 09:35:00]
64
<< ブエナ>>>ビーチテラス=FW>>エリスト=グランエクシア>>>CF リセールバリューっていうか、ようか「格」なのかな。 全体的にリセールは考慮しない人が多いだろうし。 ま、ブエナとビーチのなかでは、棟によって比較がかわるかも。 |
72:
匿名さん
[2005-09-18 23:51:00]
|
73:
匿名さん
[2005-09-19 10:06:00]
|
74:
匿名さん
[2005-09-19 10:08:00]
価格情報を詳しくおしえていただけませんか?
(面積・階層別) |
75:
匿名さん
[2005-09-19 10:18:00]
|
76:
匿名さん
[2005-09-19 10:31:00]
72さん じゃーなぜここを希望したんだね?
隣とかと比べて優れてると思ったからじゃないの? |
77:
匿名さん
[2005-09-19 10:42:00]
72は擬似希望者。
ほんとは、FW買ってしまってるか、ビーチ検討者で いずれにせよ、コンプレックスもってるはず。 |
78:
匿名さん
[2005-09-19 11:40:00]
勝手にランクずけしてるようですが、人それぞれではない?まだ決まったわけでは
ないのだから、近隣が格下とかそういうのやめませんか? 個人的には、タウン落選で今ここと隣で家族会議が・・・。 |
79:
匿名さん
[2005-09-19 11:56:00]
既にタウンに落選されたのですか?
うちはこれから登録しようと思っていたのにもう遅かったのですね。残念。 |
80:
匿名さん
[2005-09-19 12:01:00]
失礼しました。サウスでした。
|
81:
匿名さん
[2005-09-19 13:08:00]
|
82:
匿名さん
[2005-09-19 13:37:00]
高い物件価格の他に借地料払ってんだから文句いうな!
|
83:
匿名さん
[2005-09-19 14:11:00]
確かに借地権にしては高いよね。
別のマンションのデベロッパーに言われたんだけれど ベイタウンは借地っていっても借地権持つのはデベロッパーで 住んでる人じゃないから 県との直接契約は個人になくて力関係弱いから止めたらと言われました。 どう思います? |
84:
匿名さん
[2005-09-19 17:03:00]
|
85:
匿名さん
[2005-09-19 17:26:00]
な〜んかこのスレ参加者って、いじわるそうな言い方ばっかする人多くない?
結局よそ様の事品定めとかするから、所詮借地だろうとか言われるわけだし。 もっと、良識的なスレに戻しませんか? |
86:
匿名さん
[2005-09-19 18:01:00]
|
87:
匿名さん
[2005-09-19 19:10:00]
登録を目前に控えてふるい落としをかけているつもりなのでは?
サウスの時に比べて活気がなくなったような気がするけど完売するのかな? |
88:
匿名さん
[2005-09-19 19:29:00]
完売は大丈夫そうだけれど倍率はやはり低そうですね。
サウスのようには一部住戸の圧倒的人気はないようですよ。 やはり一定の価格を超えるとビーチとの比較なんでしょうね。 ここにきて、やはりビーチへと行く人が出てきたようだし 両にらみが多いようです。 ここ専門は3000万円台を狙っている人中心とか。 確かに同じ値段で90㎡か110㎡かの比較ですものね。 私もあと2週間悩みます。 両方に登録の予定ですが。 |
89:
匿名さん
[2005-09-19 22:16:00]
なんだか、削除されてる書き込みが多いけど、
なにやらかしたんだろ。 3000万台の物件って、85だと、何階まで? 90だと、何階まで? |
90:
匿名さん
[2005-09-19 22:23:00]
パーク側リビングってやっぱり北側だし、子供いる家庭ではちょっと。。ですよね。
かといって中庭リビングは、前面棟だし。。 パーク側リビングにする人ってどれくらいいるんだろう? |
91:
匿名さん
[2005-09-19 22:30:00]
GP公園西の街 5番館もそうゆう選択があったけど、10戸に1戸くらいじゃないかと思います。
|
92:
匿名さん
[2005-09-19 22:50:00]
北側リビングにしたくてもタイプが限定され
かつ出来よくないから結局は抜けない南側リビングでしょうね。 |
93:
匿名さん
[2005-09-19 23:04:00]
子ナシで帰宅の遅い共働き夫婦なので、日中の日当たりはどうでもいいし
北側リビングにしちゃおうかなー、朝日が入らないと起きられないから寝室は東南が良いし。 とも思うのですが、北側リビングって寒いですよね? 夜はどうせ緑は見えないし、朝と土日のためだけにパークビューにするか。 すごく迷います…って当たらないと悩む意味ないけど。 |
94:
匿名さん
[2005-09-19 23:24:00]
夜景がそれなりにきれいだと思うのですが・・。
|
95:
匿名さん
[2005-09-19 23:44:00]
夜景ね。このくらいならすごいと思うけど。
ttp://www.yuraku.jp/graph/buy/gaiso/AX00597h.JPG |
96:
匿名さん
[2005-09-20 00:22:00]
北側リビングだと 冬の朝、リビングで朝食をとるとさすがにやや寒いです。
あと、この街はリセール考えない人が多いですが、貸す時、中古で売るとき買い手が限定されるので 時間がかかる可能性がある。 |
97:
匿名さん
[2005-09-20 09:02:00]
>93
現在、公園西の街、セントラルパーク・ウエストA棟にお友達がいますが、パーク側の眺望のすばらしささは、なんとも言えませんよ! 特に夕方なんて、うらやましいの一言です。一度パーク側をお考えの人には、見ていただきたいですね。 海、都心の灯り、葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、夏の時期の花火(マリン、ディズニーランド、東京湾、浦安、隅田川等) が一望なんて、他にあるでしょうか? 私は、当初よりパーク側を希望してますよ! |
98:
匿名さん
[2005-09-20 09:42:00]
|
99:
匿名さん
[2005-09-20 09:47:00]
93です。参考になります。ありがとうございます。
しかしながら予算的にそんなに高層階には手が出ません。 何階くらい以上がパークビュー(&夜景)の恩恵にあずかれると思われます? |
100:
匿名さん
[2005-09-20 10:03:00]
パークビューの程度にもよるでしょうが、4Fが今、電線のある高さですから
5F以上が緑とビルの上階、実際に見浜園が見えたりするのはB棟だと最上階に 限りなく近づくようですね。 MRの景色概要を合成した写真が頼りですが。 10F以上だと問題ないようですが。 |
101:
“
[2005-09-20 12:36:00]
幕張から浦安葛西都心方面なんて、冬の朝とかでないと霞んで見えませんよ。
浦安の花火は幕張の浜からもかろうじて見えますけどね。 |
102:
匿名さん
[2005-09-20 12:45:00]
|
103:
匿名さん
[2005-09-20 12:49:00]
新浦安からも幕張は良く見えるから反対から見えないわけないよね。
|
104:
匿名さん
[2005-09-20 14:15:00]
先日MRで担当の方に「ビーチテラスのほうが広い部屋ありますよ」と
突然言われました。 なにがおっしゃりたいんですかね?ブエナ見に来てるのに。 謎でした・・・。 |
105:
匿名さん
[2005-09-20 18:56:00]
64
<< ブエナ>>>ビーチテラス=FW>>エリスト=グランエクシア>>>CF 必ずいるね。こういうヤツ。 こういうことの書くヤツの気が知れないね。 FWでも多かったし・・・。 たかがマンションじゃないの。 ブエナが一番?。人それぞれ価値観が違うのではないかと思うが。 ビーチを購入する人が見たらどう思うのかね。 荒れるから、この辺で止めるよ。 管理人さんは削除すべきだと思うよ。 |
106:
匿名さん
[2005-09-21 08:17:00]
荒らしにいちいち反応する人が居ると、荒らしも板に来たがりますよ。
でも、いやがらせの書き込みをするにも動機があるかもしれない、と思うことがあります。 純粋にこの板で情報交換をしたい方は、さまざまな人の身になって表現方法を考えましょう。(105さんの言うとおり。) たまに「この人まじめに書いてるんだろうけど無神経だな」と思うことがあります。匿名性を無神経さの逃げ道にするのはやめましょう。 |
107:
匿名さん
[2005-09-21 12:16:00]
ビーチ購入する人より、CF買っちゃった人が見たらどう思うかね。
|
108:
cf買った人
[2005-09-21 13:13:00]
cf買った人だけど
特になんも思わんよ!(強がりでなく) 買う前からこんな情報は良く見たし、 客観的に当たっている’部分’もあるだろうし ちなみに俺の中ではマンション=車で cf=カローラって感じで俺には分相応 (VWゴルフと思うようにしてる =コストパフォーマンスの良い大衆車って事) 購入予定の人がんばって納得物件手に入れてください!! それではさようおなら |
109:
cf買った人(Return)
[2005-09-21 13:21:00]
あっちなみに俺買ったのcfでも安い方なんで、
cf全体みたいに聞こえたらスイマセン ↑はあくまでも俺の買った部屋+主観なんで サラリと流してください |
110:
匿名さん
[2005-09-21 13:51:00]
見たよ〜!!なんとも思わないって言ったら嘘だけど、気分はいいもんじゃあ
ないよ。近隣の事とやかく言わないのが、CF購入者の一番の良いとこ だと、俺は思ってるよ。住んでみて自分が満足ならO.Kじゃないの?? |
111:
匿名さん
[2005-09-21 14:12:00]
ここの読んで思い出しました。確かCFよりELの方が安かったですよ。
修繕費とかは、高かったけ。両方購入はしてないけど。ブエナ希望者は よそが気になる人が多い?私は自分自身気にいれば納得なんですけどね^0^ 今はパーク側の眺望にワクワクしてます! |
112:
匿名さん
[2005-09-21 19:52:00]
マンションにもそれぞれ一長一短ありますね。
CF買った人かっこいいです。 購入は自己責任ですからね。 納得して購入しようと思います。 私もサウスが第一希望でしたので、どうしようか 悩んでいます。 一時金、管理費、修繕積立金も含めてトータルで納得 のいく決断をしたいと思います。 |
113:
千葉県民
[2005-09-21 20:05:00]
優先枠で挑む方へ。
それぞれの考え方が違うから、参考程度に教えてほしいんですが。 もし、自分の希望の部屋が優先枠じゃなかったら、同じ間取りの違う階の優先枠の部屋に登録する? 同じ予算の違う間取りの部屋にする?希望の部屋の一般一本に絞る? 予算の問題もあると思うけど、2回あるチャンスをできりだけ活かすべきでしょうか。迷います・・・。 |
114:
匿名さん
[2005-09-21 21:09:00]
サウス購入者です。チャンスは活かすべきだと思います。
私の場合は「優先枠=希望とおなじ間取りの階違い」で、結局希望の部屋に当選しましたが、 優先枠にも申し込みました(見事に散りましたけどね)。「申し込まずに後悔するより当たって から悩んだ方が良いのでは?」というのがその時優先枠を申し込んだ理由でした。 野球でいうなら振らないバットにボールは当たらないってことです。見送り三振って見てて一番 イライラしますよね。そーゆーことです。 |
115:
匿名さん
[2005-09-21 21:11:00]
間取りと階だと間取りのほうが重要だと思います。114さんに同意
|
116:
千葉県民
[2005-09-21 22:27:00]
そーですよね・・・。ずっとその部屋に住むんだから、間取りを優先して選ぶべきですよね。
ブエナに住むチャンスは、幸運にも2回あるんですもんね。 そして抽選で最終的にどの倍率でどう転ぶかわからないし! もう一度冷静になって、できるだけ見送り三振しないように、自分たちの予算とも相談してみます。 レスありがとうございます! |
117:
匿名さん
[2005-09-21 23:01:00]
パーク棟からの眺望ですが、東京方面の海ってテラスに出なきゃ見えないんじゃないですかねぇ?
セントラルパークとは棟の向きが違うので、そこが素晴らしくても・・・と思いますが。 |
118:
匿名さん
[2005-09-21 23:34:00]
パークはあくまでパーク向き。
海向きなら当然に隣りの三井では? |
119:
匿名さん
[2005-09-21 23:49:00]
そうなんですねよ。
いろんなケースを想定しているのですが、結局のところ倍率がどうなるかが、正確に分からないのですよね。 立地>間取り>階数なので、 倍率>間取り>階数で判断したいのですが。(もちろん予算内・・・) |
120:
匿名さん
[2005-09-22 11:51:00]
サウス購入者です。
優先枠で外れましたが、同じ間取りの階下を購入出来ました。 本当に「縁」だと思います。要望書出した部屋とは違いますし、階も全然違います。 ただ、ブエナが気に入ったのでサウスにどうしても入りたい!という意欲だけは 営業さんにお伝えしていました。 子供が小さいので環境重視でブエナに決めました。なので、サウスが全滅だったら パークテラスでと考えていました。最初から三井は検討外です。 頑張って下さい! |
121:
匿名さん
[2005-09-22 12:20:00]
120さん
良かったら、三井を検討外にした理由を、詳しく教えていただけませんか? |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
なかなか誘致が上手く行ってない話しは聞きます。
http://www.makuhari.or.jp/main/japanese/data_j/kakuda_j.html