旧関東新築分譲マンション掲示板「【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Part3」についてご紹介しています。
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  6. 【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Part3
 

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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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さぁ続けましょう。どうぞ。

[スレ作成日時]2005-09-09 12:22:00

現在の物件
幕張ベイタウンブエナテラーサ
幕張ベイタウンブエナテラーサ
 
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3-1-3
交通:JR京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩10分

【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Part3

2: 匿名さん 
[2005-09-09 16:21:00]
age
3: 匿名さん 
[2005-09-09 22:50:00]
ふと思ったんですが、
再来年はブエナと隣と南船橋のが完成して一気に住民が増えるとすると、
朝の京葉線が無茶苦茶混むような気がします。
どうしよう...


4: 匿名さん 
[2005-09-10 06:09:00]
間違い無く増えるでしょう、現在稲毛海岸から東京へ通勤しておりますがすでに混雑。どうなる事やら・・・
いつもより早く出るしかないですね
5: 匿名さん 
[2005-09-10 07:44:00]
差し支えなければ、稲毛海岸か座って通勤されていますでしょうか?
早い時間海浜幕張から座ることは不可能でしょうか??
朝の混雑が想像出来ない為、情報提供頂けると嬉しいです。
6: 匿名さん 
[2005-09-10 10:41:00]
朝は座る事は不可能です、早朝なら別ですが・・出勤時、朝6時後半から8時前半の利用ですが恐らく蘇我駅で座席は
すでに埋まってると思いますよ、でもブエナに越せれば少しですが乗る時間が減るので良いと思ってます
でもどこの路線でも上り東京方面はこんなもんですよ、総武線も座れる事などめったに無いし、以前住んでいた松戸からの常磐線は
立ちながら寝る事が出来ましたから。今より本数は増えるのではないでしょうか。

7: 匿名さん 
[2005-09-10 12:18:00]
あまりに耐えられそうになかったら新習志野始発を狙うとか。
でも総武線に比べたらずっとマシ。
8: 匿名さん 
[2005-09-10 20:19:00]
金利があがってるなーー。
19年3月の見通しがたたないので、住公を押さえたいと
思ってるんだけど、来月またあがる気がする。
3.02% → 3.08% → 3.23% →  ???

サウス契約者は3.02%で申し込めたんですよね。
いいなぁ。
9: 匿名さん 
[2005-09-10 22:51:00]
>>03海浜幕張にある会社に転職することをお勧めします。快適な生活を送れますよ!
(給料が減らなければ)
10: 匿名さん 
[2005-09-11 17:34:00]
第二湾岸についてご存知の方教えていただきたいのでが、建設は決まってるのでしょうか
どのあたり通るんでしょう、この時代に更に高速を作るなんて信じられません、しかも海近になんて。
ベイタウンへ引越そうと思う自分としては価格以上に最重要課題です
11: 匿名さん 
[2005-09-11 17:59:00]
ビーチテラスの以前のすらに出てましたのでそちらをどうぞ。
12: 匿名さん 
[2005-09-11 20:43:00]
10>ビーチテラスのすぐ前の上下6車線道路の海側です(テラスからでは、15m先だと思います)。
用地は確保済み。建設は始まっていませんが、357も異常に渋滞するので、3番瀬の問題がある程度解決すると
始まるんじゃないかと。10年後位と思いますが、出来ると海側は悲惨ですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B...
13: 匿名さん 
[2005-09-11 21:36:00]
Sorry テラスからでは、50m先だと思います
14: 匿名さん 
[2005-09-12 07:26:00]
第二湾岸、通称「二湾」ね。
計画について関係者に聞いてみたところ、
「ずいぶん先になるけど、立体型の道路が検討されてる」みたいです。
そうなると海側に確保されてるスペースは、
幕張・検見川・稲毛の浜の発展系「砂浜プロムナード」の敷地かな。
15: 匿名さん 
[2005-09-12 08:24:00]
>14
同意見です。
普通に考えて、あそこは立体になるでしょう。ららぽーとの前みたいに
下は一般道、上は第二湾岸というような。
だからビーチテラスの中層階がモロ排ガスと騒音に直面すると思います。
16: 匿名さん 
[2005-09-12 09:59:00]
どちらにせよ、第二湾岸ができれば湾岸幕張地区のその道と国道14号を結ぶルートは3本。
1本は海浜幕張駅前を通るので産業関係車両は?
そうなると残り2本のうち1本はパークテラス前の4車線道路なんだよ・・・
気付いたらブエナ、ビーチと公園の間の道だってどうなるやら。
17: 匿名さん 
[2005-09-12 14:12:00]
第二湾岸のインターがどこに出来るかによって変わると思うけど・・・。
仮にベイタウン近辺にインターがなければ、パークテラスの前を通り抜け
る車の量は格段に減ると思うけどみなさんはどう思います?
18: 匿名さん 
[2005-09-12 14:17:00]
大体にして、いつ、どういうふうに出来るかも分からないのだから・・・
ただ、今の知事は作ると言ってるし高架されない可能性も高い。
高架されなければ交通量は減ることはないでしょうが
10年先までの可能性は分かりません。
ただ、心配は新習志野周辺の拡大幕張地区にどのような工業団地ができるかの方が大きいのでは?
19: 匿名さん 
[2005-09-12 14:19:00]
日本有数の産業港湾の千葉港と船橋港の間だからなぁ・・・
20: 匿名さん 
[2005-09-12 15:00:00]
18さんへ
「心配は新習志野周辺の拡大幕張地区にどのような工業団地ができるかの方が大きいのでは」とはどういう
ことかもう少し教えてください。
21: 匿名さん 
[2005-09-12 16:39:00]
22: 匿名さん 
[2005-09-12 17:22:00]
幕張副都心拡大地区のこと?
なかなか誘致が上手く行ってない話しは聞きます。
http://www.makuhari.or.jp/main/japanese/data_j/kakuda_j.html
23: 匿名さん 
[2005-09-12 17:30:00]
千葉県企業庁の拡大地区写真
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_gyoumu/makuhari02.html
24: 匿名さん 
[2005-09-12 17:32:00]
ちなみに上のページの海岸沿い道路にそってある緑地が第二湾岸用に確保されてる用地
25: 匿名さん 
[2005-09-12 18:16:00]
国土交通省の第二湾岸ページ
http://www.ktr.mlit.go.jp/wangan/michi/jigyou/wangan2/
26: 匿名さん 
[2005-09-13 02:37:00]
>18
工業団地??
せいぜいオフィス街でしょう。または現在建設中の『家具や』とか『車や』とかそんな程度では?
いわゆる『公害』の元となる嫌悪施設はできないでしょう。
そもそもそれは企業庁の方針とぜんぜん違うし。
27: 匿名さん 
[2005-09-13 03:27:00]
道路を挟んでコストコ側は、カレストや家具屋など商業施設ですが、千葉工大側は倉庫や物流施設
が建ってるようです。分類としては工業用地になってるみたいですね。
28: 匿名さん 
[2005-09-13 09:35:00]
習志野市エリアは元々の工業団地用地です。
平成の最初に一部が拡大地区になってけれど今は進出予定企業がどんどん辞退し
空き地のまま分譲されてます。ただ、千葉工大となりは県の精神医療センターだし
工場はこないとおもいます
29: 匿名さん 
[2005-09-13 09:43:00]
というか、元々このエリアは京葉工業地帯に隣接してて光化学スモッグが出やすいところ。
工場は建たないでしょ!
それじゃなくて、トラックとかの交通量が増えるかどうかは
拡大地区なり工業団地なりに企業が進出すれば仕方ない。
30: 匿名さん 
[2005-09-13 11:41:00]
今月の新発10年国債の利回りが0.03%また上がった・・・
住宅ローン金利も上昇するんだろうね。
一体、1年半後は何%になってることやら・・・
31: 匿名さん 
[2005-09-13 23:24:00]
企業庁に打瀬中の隣の空き地についてメールで尋ねてみました。
ずばり『ブエナとサウスがベイタウンでは最後なの?販売員はそこを強調して売ってますけど。』

回答『(前略)事業者に対しては、入居希望者の方に適切な説明を行うよう改めて指導してまいります。』
つまり他にも計画中で、この2物件が『最終』では無いようですね。

ps全文載せると個人情報が特定されちゃうのでこれで許してください。
32: 31 
[2005-09-13 23:27:00]
>ブエナとサウス
ブエナとビーチテラスの間違いでした。すみません。
33: 匿名さん 
[2005-09-14 00:42:00]
確か花見川沿いは、高層予定だと聞いたことがあります。アバンセさんの前だったかと。
もし間違っていたらごめんなさい。
34: 匿名さん 
[2005-09-14 01:03:00]
あそこはもともと学校予定地だったものを、去年住宅予定地に変更したものです。
わざわざ変更したんだから、何かできるんでしょうね。
35: 匿名さん 
[2005-09-14 09:34:00]
案外、よく考えれば条件ここよりいいかも。そしてここよりリーズナブル
になるかも。
36: 匿名さん 
[2005-09-14 12:31:00]
あそこは超高層(18〜22階程度?)になると思われますから、眺望はいいでしょうね。
方やパティオス群とホテル、オフィスビル群を一望、翻れば花見川、千葉ポート方面
を睥睨し、視野120度以上を東京湾が占める。
37: 匿名さん 
[2005-09-14 12:43:00]
>35,>36
いつやるのか、どんな物件になるのか判らない物について憶測で話してもしょうがないでしょう!
では、そちらに期待して購入したら。
ブエナの事を話しましょうよ!
38: 匿名さん 
[2005-09-14 12:48:00]
そうだそうだ!35、36バイバイキーン
39: 匿名さん 
[2005-09-14 20:20:00]
>37,38
別にいいんじゃないの?ブエナ以外のこと話したって。
だってブエナだって実際購入できるのは希望者数より遥かに少ないわけだか
ら『次が気になる人』にとっては無駄な話ではないよ。
それに、いわゆる”次が無い”ってMRで煽られる事でお祭り気分になって冷
静な判断ができなくなる人だっているわけだしさ。。。。
大きな買い物なんだから判断材料は多ければ多いほど良いと思います。
40: 匿名さん 
[2005-09-14 20:42:00]
まだCF残ってるから大丈夫。
41: 匿名さん 
[2005-09-14 21:07:00]
実はCF完売間近。最上階なんてとっくにない。客引きでwebには残してあるのかなぁ。
まぁ『商談中』ってやつもどうなるか分からないけど。
42: 匿名さん 
[2005-09-14 21:52:00]
https://www.sumai-surfin.com/product/ranking/re_rank_link.php
ベスト3に入らないかなぁ。
43: 匿名さん 
[2005-09-15 00:17:00]
他の話をするなら別にスレッド立てたらよろしいのでは?
ここのタイトルは
「【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Part3@マンション購入者のための掲示板」
ですよ。
44: 匿名さん 
[2005-09-15 01:39:00]
43 = 37 and/or 38 ?
言いじゃん。別に、おなじ町内なんだからさ。
45: 匿名さん 
[2005-09-15 08:31:00]
確かにCFの情報はCFスレじゃなくってこっちに書く方が有益w
46: 匿名さん 
[2005-09-15 08:40:00]
ただ、ブエナやビーチテラスを考えている人がCFを購入するとは思えない。
コンセプトやら、全てが違いすぎる。
とにかく「ベイタウンに住みたい!」と言うのであれば別ですが?
47: 匿名さん 
[2005-09-15 09:01:00]
とにかくベイタウンに住みたい者です。
正直言ってホントはこっちか三井が欲しいけどCFくらいしか買えないかも…と思ってます。
が、しかし完売間近なのか。どこかのキャンセル待ちか中古か賃貸にするしかないか。

やっと今週末に価格発表と事前登録相談会ですね。
プレオープン以来行ってなく要望書も出してないので、価格がどうなるのか
楽しみのような不安のような。「いくらの部屋でも来い!」状態の人が羨ましいです。
48: 匿名 
[2005-09-16 02:11:00]
場違いと言われそうですが・・、実は主人が新築派、私は中古でいいのでは、と思っているのです。
皆さんは中古でベイタウンとは考えないのでしょうか?
主人は、中古を探してるうちに金利が上がる、というのですが。。
新築物件、ブエナもビーチも希望の所は高すぎるんですよね。
49: 匿名さん 
[2005-09-16 10:22:00]
ここ考えてる者です。なんか御自分達がオハイソなのかしら?もし当たって入居したら
隣とうちは別格よ〜なんて思ってる方がいるようで怖いな〜。うちは普通にそろそろ
マンションと考えたまたま時期的に丁度いいのがここだっただけだし。なんだか
勘違いオハイソの方はん〜ん〜どこにでもいるから仕方がないか〜。ちなみに
うちは、サニー側の高層希望者です!
50: 匿名さん 
[2005-09-16 11:37:00]
49は何が言いたいの?
51: 匿名さん 
[2005-09-16 12:05:00]
値段、高いところは高いですけど、下の方はそんな高くない部屋もありますし、ベイタウンって子育て世代多いのでは?
49さんが高層階買えるのであれば、同じくらいだと思いますけど。
それに、どうせ35年ローン、月々の支払いはたかがしれてますよね。
私は、繰上げ返済繰上げ返済って、セコセコギスギスしないで、せっかくだからベイタウンを満喫したいと思ってます。
ママ友とホテルのランチもしたいし、旅行も好きだし〜これってオハイソではないですよね。
私の友人で、親の遺産が入って、頭金が増えたからペントハウス買ったという子もいましたよ。
変な偏見持たず、せっかくのマイホーム購入なら楽しみにしましょ。

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