【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐart３

[匿名さん]

さぁ続けましょう。どうぞ。

[162: 匿名さん]

みんな勘違いしてるのかしらんけど、ベイタウンは定借じゃなくて転賃借権なんで誤解なきよう。
定借と違って確実に更新出来るし、将来性が全く異なる。

[163: 匿名さん]

＞１５９、１６１
だからベイタウンは定期借地じゃないってば。
１５９さんは本当にベイタウンの部屋持ってるの？
普通借地の転貸だっていうのに・・・

[164: 匿名さん]

お、かぶった。

[165: ＝１５９]

定借や借権だろうが、そんなことにこだわったり迷ったりする人間が買っちゃいけないってことです。
そんなことこだわっていたら部屋いくつももっていられないよ。
ベイで不動産ころがしてる人間でそんなこと（162や163）にこだわる人間いないよ。

[166: 匿名さん]

アンタが拘らないのは勝手だが、他に間違った情報を与えないでくれよって事。
迷惑なんだよ。

[167: 匿名さん]

定期借地と転借地の違いにこだわらないベイタウンの住人なんていません。
定期借地は契約更新ないし、原則、期限が来たら自分たちで建物を解体し更地にして返還するのですよ。
少なくとも資産価値としては全く違います。
現に戸建は別として集合住宅ではほとんど普及していません。
１６５さんの方がおかしいです。

[168: 匿名さん]

ＧＰ公園西の外周歩道との境界辺りが地盤沈下？のせいなのだろかタイル間に隙間が出来てたぞ。
今日見たら、補修工事したようだ。

[169: 149]

＞168
だからそんな重箱の隅つつく様な話はいい加減やめたら？地盤沈下を証明したいなら
マリンルート入り口のバス停付近のマンホールを見てごらん。見事に抜けあがっていたはずだから。
どうせ言うならこれ位はっきりしたものを自分で見つけてごらんよ。他にも今家はベイタウンの賃
貸に住んでいて多分建物傾いているんだろね床にボールを置くと1方向に転がっていくけど、自分も
含めこの街の住民はそんな事気にしてないと思うよ。地盤が悪いのも借地なのも散々言われ続けて
いてわかりきった話しだし今更どうしようもないことでしょ。それでもここで暮らしたいんだから
しょうがないじゃん。恋愛と一緒でさひとつ大きな魅力があると他の小さなところはどうでもいい
のさ。という訳で他でやってください。そんな話しは。

[170: 匿名さん]

えっ！床が傾いているのは小さいことじゃないよ…。
考え直そうかな…って釣られてます？ｗ

[171: 匿名さん]

これから新築マンション購入しようっていう人は、建物傾くの気にしない人はいないと思いますが。。。
安い買い物でもないですし。
やっぱり、地盤沈下あるんですね。
大きな地震でもきたら、どこに住んでいようが、しょうがないかな？と思ってましたが、
見事に抜けあがったマンホールの件も含め、住民の方がはっきり地盤沈下の証明をして下さり、
知ることができました。

[172: 匿名さん]

普通、地盤沈下ではマンション傾きませんけど。なんのための杭基礎？

[173: 匿名さん]

じゃあ建物は傾いてないけど部屋が傾いている、と。
それはそれで内装業者がモンダイか？

[174: 匿名さん]

確かに物件は恋愛相手と一緒でおのおの一長一短が有り、それを包み隠さず知りたいし、その上で納得して
購入するしない、付き合う付き合わないを決めたい。
ただ、ＧＰ西のように建って数年で補修工事をやるとなると、工事代金の出所は施工業者へのクレームで
無償で処理してくれるならばよいが、しょっちゅう住民の積み立て修繕費等から出すとなると・・・
賃貸に住んでるならば、いつでも他に移れるけど、購入するとなると無視できない一長一短の一短の部分だと
思うが。

[175: 匿名さん]

確かに恋愛相手と一緒で、一長一短を知り、それでもこの物件を！と思った人が購入するのだと思います。
ただ、杭基礎を信じたいですが、もし地盤沈下でマンション傾くなら、
修繕費などでは補修工事補える話でもなくなりますよね？
自分達の力では、補えない一短が有るのなら、かなり深刻です。
県外の住民なので、住民の方のご意見をもっとお聞きしたいです。

[176: 匿名さん]

ベイタウン住人ですが、西の街の補修工事の件は、この前の地震のせいですよ。このマンションは免震構造になって
いるので、建物部分への被害を食い止めるため、免震装置が働いた結果、地面との接続部分に隙間が生じたらしいと、
西の街の掲示板に書いてありました。免震構造のマンションでは、起こりうることらしい。もっとも「そんなこと知ら
なかった、修理コストが余計かかる」と怒ってる住人もいたみたいですが。地盤沈下のことは、どなたからの話ですか？
そのような話はまったく聞いていません。大昔、磯辺等の戸建て住宅地では地盤沈下があったとは聞いていますが、
今は全くないはずです。ベイタウン周辺の埋立地は相当年寝かし続けてきた土地なので、すっかり落ち着いています。
ブエナなどは、ベイタウン開発最後の土地ですから、なおさらです。また、ついでに地震についても触れておきますが、
小さな地震が頻繁におこる土地は、地下プレートのストレスが絶えず逃がされているので、大地震のさいの影響は小さい
というのが、専門家の意見です。地震の＊＊という表現は、その意味ではポジティブです。以前アエラでも触れていたと
記憶しています。大地震でもっとも危険な地域は、むしろ、プレートの上にありながら、それまで地震の経験があまりない
土地なのです。このスレを拝見すると、かなりガセ情報に翻弄されてますね。もっとも大きな買い物をするわけですから、
敏感になるのは当たり前ですね。

[177: 匿名さん]

１７６さん、まさにそのとおり！
私もベイ住人なので、西は地震でなったことは知っていました。（住民ならみんな知ってると思うのですが）
無責任な地盤沈下説、笑ってしまいました。
ネガティブな発言はきちんと裏付けをとってからして欲しいですよね。
しなくていい心配しちゃう方がかわいそうです。

[178: 匿名さん]

建物部分への被害を食い止めるため、免震装置が働いた結果、地面との接点に隙間が生じます。
特にタイルであれば目立つように剥がれ落ちるということになります。その反面、多分中のいる住民は　他のマンション
に比べ揺れはなかり少ないと思いますが、安心の代わりに１５年程度に一度の大規模なメインテナンスと
補修費用が多めにかかることになります。地震大国ですので、どう判断するかは買う人次第。

[179: 匿名さん]

>176
　　友人の大手ＧＣの構造担当の方に聞きましたが、地震についてのご見解同じことを
　　言っていました。
　　また、免震構造は向いている建物とそうでない建物、向いている土地とそうでない
　　土地があるそうです。基本的には、支持地盤までがスカスカで高層系の建物は、免
　　震は逆効果（共震）になる可能性もあるそうです。また、大型のゴムについては実
　　は実験が出来ておらず、安全性を疑問視する声もあるそうです。免震にすると、上
　　の建物の構造を強くしないので却って危ないとのことです。
　　どのみち、耐用年数のある装置ですので、一定年限がたてばゴムなり何なりを交換
　　する必要があり、この場合大工事・・・・想像もつきませんがが、必要になります。

　　良くいろんな専門家と称する人が、「免震もポイント」と書いているのを見かけま
　　すが、彼に言わせると本当に免震の効果を議論できる人はそんなに多くないそうで
　　す。なんせ、実績が少なく検証できるほどの実績を持っている会社が限られている
　　からだそうです。この辺の記述で、結構「専門家」のエセ度が読めると言っていま
　　した。
　　

[180: 匿名さん]

>179
神戸の震災で免震ゴムの威力は実際に証明されているはずです。
メンテナンスが必要なのは当たり前でジャッキアップして交換するだけですよ。

友人共々えせ度は・・・

[181: 匿名さん]

>179
共振の話を始めると。。。固有振動の話をしてると思うんですが。。。かなりはしょって説明しますと、一般的には杭基礎の設計時には
固有振動と地震の振動をズラす(これで共振は防げる)為に杭長や基礎との結合部の設計に配慮を行ってます。
まぁ長周期波動での共振になると、先日の六本木ヒルズのELのように、解明されていない部分もありますが・・・。

で、ご友人の会社は『知っているのに対策を取らない』という会社なのですかね？設計者の良心に従えば、対したコストUP無しに、現在
の時点で解明されている共振のメカニズムには設計段階の工夫でいくらでも対策は取れるはずです。

ついでに耐震ゴム(BS等の積層ゴム)の耐用年数は、マンション等に使用される場合は通常50年を想定してます。
そして180さんが書かれているように、ジャッキアップでの交換になるので『想像もつかない』費用になることは決してありません。

[182: 匿名さん]

地盤沈下、地震対策の話が出ているので、ついでにと言っては何ですが、
ブエナの施工を担当している会社、その面ではどうなのでしょう。
客観的にみて、ビーチテラスの施工会社に比べると、企業規模、知名度
の点では数段落ちるように思うのですが、実績等は十分なのでしょうか。
同社のＨＰ等をみても、今一つぴんと来なかったもので。。。不勉強で
すみません。

[183: 匿名さん]

>182
とても失礼ですよ、「不勉強ですみません」ではすまないでしょう！ちゃんと調べてから言おうよ。
なんか、後向きな話題ばかりですね。後数日で、ブエナも販売完了だから次は、購入者だけのスレに早くなると
良いと思うのは、私だけ？

[184: 匿名さん]

>181
私の友人の会社では、上記のケースでは（高層で地盤がスカスカの場合）、免震を採用
　しないそうです。また、こういった地盤レベルにおける高層マンションの事例も検証でき
　るほどないと言っていました。免震イコールどの地盤にも、どういった形状のマンション
　にも絶対の最良の方法ではないと言っていたのですが・・コストも含めてだそうです。
　因みに、上記の様な地盤における設計提案で私の友人のＧＣ及び他のＧＣ、免震の専門の
　機関の３社が免震を適切でないとして他の設計を提案したそうですが・・一定の地盤レベル
　の場合、地盤そのものが長周期化させてしまい、共振する確率が高くなるみたいなことら
　しいのですが。因みに、友人はＴ工務店勤務で一応博士号を取っています。因みに、もう１
　社は、Ｋ建設です。ただ、その物件は実際は他社が免震で施工したそうで、構造は思想みた
　いなところがあるからと苦笑いしていました。
　私が素人ゆえの誤った情報の受け取りならご指摘ください。

[185: 匿名さん]

>183
ひょっとして、デベ？　それはともかく、
>182
みなとみらいとかやってる会社でしょ。しっかりしているんじゃないの？
隣のＭＲでは、アフターサービスを含めて施工会社の違いを強調する営業も
いるけど、まあ、リスクをとるのは購入者自身の訳だから、最終的に自分自
身の基準でもって判断するしかないよね。

[186: 匿名さん]

何だかギスギスしてますねぇ。ブエナについての前向きな情報交換・収集の場に戻りましょ。
ちなみに当方は、今日、一般で登録を済ませました。抽選まであと８日。どうなりますことやら。

[187: 匿名さん]

そうですね、有用な情報交換の場になればと思います。
購入者限定になればいいのですが、その前に購入者になれるかどうか…。

私は低価格帯狙いで^^;、優先住戸に申し込んできました。
初日時点では倍率は１〜４倍でした。
落ちたら落ちたでしょうがないよねーと思うのであまり倍率は気にしていないですが
最初に挑戦しようと思っていた４倍のところは営業がしきりに他に回そうとするので
何か裏が？？と気になってしまいました。
186さんはあと8日ですか。私はひとまずあと3日。ドキドキです。

[188: 匿名さん]

倍率が低い方だと思って申し込みをしても、翌日に別の方が申し込みをして、倍率が高くなることもありますしね。
皆さん当たると良いのですが、、、

[189: 匿名さん]

サウスの価格一覧と比べると、同じ面積でも、
５階以上は、数％以上高いですね。

４階以下は、割安に見えます。これは景観と騒音
を練った結果かな。

[190: 匿名]

159さん、ベイタウンのマンションの借り手について教えてください。
セントラルは、どうしてタワーしか駄目なのですか？駅近だし、いいように思うのですが。
確かに分譲価格が高かったような記憶がありますが。。

[191: 匿名さん]

ベイタウンにある公立中学校の評判について、在住のかた教えてください。

[192: 匿名さん]

>>191
こちらより「まくじょー」で聞いた方がいいと思いますよ。

[193: 匿名]

明日が優先枠の抽選日でしたよね・・・？
結局倍率はどれくらいになったのか昨日あたりモデルルームで聞いた方いらっしゃいましたら教えてください。
先週金曜に登録に行った際、第２希望、第３希望を聞かれました。
みなさんご一緒ですか？

[194: 匿名さん]

193さん、一緒です。が、第2希望第3希望は形式上聞くだけで
「お前には当たらないよ」って雰囲気でした。私の場合だけだと思いますけどね。
倍率は聞いていないです。明日の夕方まで動くかな〜

[195: うう浅海]

サウス決定したものですが、登録最終日まで動きました。
優先住戸登録しましたが、ｃｈ

[196: 匿名さん]

↑です。途中で走っちゃいました。すみません。
抽選会には来ないほうが当たる！と言われいかなかったのですが外れました。
でも、抽選は公平だったと前のスレッドでも報告ありましたし、私もそうだったと思います。
サウスよりは平均倍率は低いと思いますので（失礼）、第２まで考えておけば
当たらずともブエナ入居の可能性は高いかと思います。
どきどきしましたよね。
確か我が家に「落選」の電話が来たのは１０時過ぎでしたよ。
もう夕食なんて食べた気がしなかった。電話が早いほうが何か当たっている気がしたので
少し諦めてましたので、「あ〜やっぱりね」って感じでしたが。

[197: 匿名]

193です。みなさんありがとうございます。
私の場合、あまり深く考えず同じ間取で金額を上げて希望を出してしまったので、もし第2希望、第3希望になった場合、嬉しい反面借金も膨らむなぁ、という不安にかられてまして。。。
今第2、第3希望をキャンセルしようかと迷ってます。。。でもブエナに住みたいし。

[198: 匿名さん]

なんか（失礼）ってとこに優越感を感じるねぇー。
眺望狙いと砂埃避けでパーク側希望の人だって居るだろうに。

[199: 匿名さん]

そんなつもりで書いたわけではないでしょう。

在住・在勤の方が優先枠と一般枠で二度チャレンジできるのはうらやましいです。
サウス敗者枠があればと思うけど無理ですね。

[200: 匿名さん]

194さんではありませんがうちの担当も部屋決めの相談段階から
いくつかの部屋に強硬に要望を入れさせないようにしている節が見られて
サウス敗者枠か??といぶかしんでいます。
自分はサウスの頃を知らないので、思い入れの強い人に当たればいいのにとも思いますが
何よりやはり自分も当たりたい。。。

[201: 匿名さん]

結構、倍率高いみたいです。
なんだかんだ言われてもサウスからの流れと、サウスと比較して景色、立地重視の人
サウスのときにはいなかった人で一般抽選は高い倍率のよう。
ただ、今のところサウスより「積立くん」がまだ少ないようですから
直前まではっきりしませんが、結局は同じかも・・・

[202: 匿名さん]

サウス購入しましたが、私の場合積み立てくんもコネも無いので、やたらに思い入れをアピールしました。
アピールするのはムダでなかったのかも、となんとなく感じました。

[203: 匿名さん]

そろそろ抽選ですか。そろそろ【購入者限定！！ブエナテラーサPart1】ってのを準備しますかね。
僻みも煽りも荒らしもない平和なスレにしたいと思います。

[204: 匿名さん]

ここに来てサウスの何部屋かキャンセルが出たようですね。
手付金を捨ててまで別に移った人もいたとか・・・
お金はあるところにあるもの　　はあ・・・

[205: 匿名さん]

>手付金を捨ててまで別に移った人もいたとか・・・
新浦安は競合相手いないから豊洲あたりに移ったのかな？
まあ入居はまだ先だから心変わりってしょうがないと思うよ。

[206: 匿名さん]

いざとなったらその心変わりを待とうかと思います。
…１年半か。待てるかな。

[207: 匿名さん]

僻み・煽り・荒らし。。。
サウス購入者の方だと思いますが、なんかとてもイヤなスレを読んでしまった気がします。
現在は、購入に向けて情報交換の出来る貴重な場と思っております。
ゆくゆくは、購入者の掲示板に流れるかと思いますし、準備されるのも結構ですが、
後の文は、有用な情報交換の場として利用している大半の方に失礼ですよ。

[208: 匿名さん]

後の文って何のこと？
なにがイヤな気分になったのでしょう？

[209: 203]

＞207
なんかまずい？過剰に反応しすぎですよ。変に言葉の裏を読みすぎ。
あなたこそ失礼です。

[210: 匿名さん]

購入者限定スレ、良いと思いますよ。
自分は購入者になれるか分かりませんが。
買えなくてもロムると思います。でも書き込みませんよ、大丈夫。

[211: 匿名さん]

207です。
現在の掲示板を批判されているのだと、思ってました。
確かに、過剰に反応しすぎでした。
失礼いたしました。

[212: 匿名さん]

。。。

[213: 匿名さん]

めでたし、めでたし（＾−＾）にっこり

[214: 匿名さん]

というか確実に『公正な抽選』は存在してないよね。
自分の場合はかなりで遅れでしたが『なんとかしましょう』ってチーフクラスの人がほんとに何とかしちゃったもの。

[215: 匿名さん]

＞２１４
今日、抽選があるのだから今更やめようよ！
気分良くないよ、何か自慢したいの？

[216: 匿名さん]

幸運にしろコネにしろ不正にしろ購入権利を与えられなかったら仕方ない。

[217: 匿名さん]

不正は良くないですね。
抽選を監視するような第3者機関ができれば良いのですが。

[218: 匿名さん]

なんとかしましょうなんて、恩着せがましい営業ですねえ

[219: 匿名さん]

同じ倍率の部屋をみんなまとめて抽選するんですから、
ここはこの人、あそこはあの人ってことはできないですよね？
登録順に番号もらってるし。
公正だと思いますよ。

[220: 匿名さん]

残念なことと思いますが、どの世界にも裏があります。ん千万のお金が動く
んですよ。不正とかではなく、やはり、売る側としては属性の良い方に
というのが当然です。なので、同じ位の属性での抽選であれば、どなたに
当たっても良いので、普通に公正だとおもいます。

[221: ＝１５９]

１９０さん、セントラルはタワーは人気なんですが、それ以外の棟は間取りや内装があまりよくないんです。同じ広さがあれば、グランの方が断然人気があるんですよ。
セントラル販売当初はペット可ってことで人気だったんですが、今は管理規約の変更もあってほとんどのマンションがペット可になりましたしね。
逆にパティオスの１〜６は一番古いですが、一番間取りや設備には凝ってますよ。（最初の物件は一番高かっただけあって、かなり気合の入ったつくりです）なので中古でも人気ですね。
賃貸の場合やはり駅が近いのが一番なんですが。
それを考えてもブエナはすごく人気がでると思いますよ。

[222: 匿名さん]

>219,220
いや普通で無いですね。
・一人の登録者に対して複数の受付番号を交付する。
・なんちゃって積み立て君にする。
なんてのが、典型的な手法です。
こっそりと販売員がわで処理したいので
『お客様は抽選会場にいらっしゃらなくてもよろしいです』
なんていう場合は、裏事情を知らない客が騒ぐと非常に面倒なためにとる処置ですよね。

まぁそういうことです。

[223: 匿名さん]

>219
＞登録順に番号もらってるし。
その番号のもらい方に胡散臭さもあるような…。

初日の早い時間のアポとか既に倍率ついてる部屋の様子を尋ねたら
暗に「そこは当たらない」口ぶりだったりとか。
同倍率同時抽選は、当てる番号を決めといて
うまく申込数と当てたい客の登録番号を調整すれば済むのでは？

と勘ぐってもしょうがない。
優遇される客にとっては抽選操作してもらった方がいいんだし
公平を信じてる人はそれで幸せなんだからいいじゃない。
不幸なのはカラクリを知ってしまった落選者だけじゃないかな。

[224: 匿名さん]

抽選日前後に知ったか君がよく出ますが、真実を知っているのは抽選している人だけで
我々に知る術はありません。
何にしてももうすぐ結果が出るので、待つしかありませんね。

[225: 匿名さん]

>224
だからさ、部屋によってはもう結果が出てるんだから。

[226: 匿名さん]

はい、出ました。ダメでした…。
一般にチャレンジです。

[227: 匿名さん]

コネはあるでしょうけど、それはごく一部の部屋でしょう。
絶対買う意思を営業に伝え、当りそうな部屋を探ればいいのでは？
思うに、人気の理由なく５，６倍とか言われたら、コネありかな、と思いますね。
10倍なら確実。
やはり倍率の低い部屋がいいのかな、と思う。どうでしょう？

[228: 匿名さん]

優先枠どうだったんでしょうね。
226さん、残念でしたね。
落選の連絡は遅いという噂ですが抽選会に行かれたのでしょうか？

私は一般枠のみなので、優先の倍率を気にしてなかったのですが
無抽選とか登録ゼロはあったのかしら？

[229: 匿名さん]

＞私は一般枠のみなので、優先の倍率を気にしてなかったのですが

それは悠長な　一般枠に優先枠あぶれ組がどっと来ますぞ
これから一般枠の倍率はうなぎのぼり

[230: 匿名さん]

>>229さん
悠長でしょうか（笑）
優先のお部屋の倍率を見てなかったです。
…が、刺さっていた花とピンのうち、ピンの分は一般に流れてくるわけですね。
浅はかでした。ただしまだ登録していないので倍率を見てから考えられます。
どこの部屋でもいいのか、これじゃないとダメ！と決めきれるのか…。悩みます。

[231: あ]

当たりましたぁ。ここ読んでると何もコネなしで、だめかなぁと思ってたので
とてもうれしいです。
抽選会には行けなかったので、友人に代わりに行ってもらいました。
無抽選の部屋も１０部屋くらいあったようです。

[232: い]

自分も運良く当たりました！嬉しい。高倍率だったようなので、大変感激してます。
サウスの方、優先で当選した方、一般でこれから当選される方、どうぞよろしくお願いいたします。
運良く自分は倍率を無視して第一希望の部屋を登録して当てましたが、これから一般に望む方も
どのような選択をされても後悔のないようにして下さいね。

[233: う]

私も！連絡が来てから仕事に身が入らず。あ、朝からでしたけど。
これからセレクト・オプションに悩むのも嬉しい。

[234: 匿名さん]

当たった方、良かったね。
（＾−＾）にっこり

[235: 匿名さん]

そうそう、意外と公平だと思いますよ。
サウスのときも恐怖の積み立て君が落選していたし．．．

[236: 匿名さん]

２２１さん、ありがとうございました。ＣＰのタワー以外は間取りが悪いんですか。そうなんだ。
ビーチのビーチサイド以外は苦戦するって書いてましたが、あっちの間取りは工夫なしですもんね。
でも、ビーチのパーク側とか、結構いけるような気もするのですが、いかがでしょう？
サニー側も、ＧＳのところ以外は駄目ですかねえ？

[237: 匿名さん]

２３２さん、おめでとうございます！
参考までに教えて下さい。倍率はどれくらいでしたか？
営業に何か言われましたか？「当るように努力します」とか「難しいかもしれない」とか・・。
もしくは、絶対買う！からお願い！アピールしましたか？

[238: 匿名さん]

サウス購入者です。
優先枠で当選された方おめでとうございます！！良かったですね！
今後ともどうぞ宜しくお願いします。
そして一般枠で再チャレンジの方も、どうかどうか希望が叶いますように。
建物に負けず、良いコミュニティが作れると良いですね。

[239: 232]

>237さん
ありがとうございます。
自分はサウスの抽選が終わった後からアプローチしたので、リベンジを狙う方々の熱意には
負けないよう、営業担当の方には購入意思だけは熱くアピールしてましたよ。
それに対しては、営業さんからは何も言われてませんし、当たるかどうかは運次第的な
雰囲気でした。倍率は気にしてなかったので最終的には聞いてませんが、4〜5倍だったんじゃ
ないかな。
どの部屋でもいいからブエナにっ！！て方は低倍率を狙うべきですが、自分は間取りを優先
したので、もし落選しても後悔せず、一般で同じ間取りを選ぶつもりでした。

[240: 匿名さん]

遅ればせながら自分も当たってしました。
自分の場合は、営業の方からは事前にコメントは特にありませんでしたし、自分からも全く
アピールもしていませんでした。倍率は３倍でした。
そういう意味では、公平だったのかなと思っています。
無欲の勝利かと思いますが、当たった現在はとてもうれしく興奮しています。

[241: 匿名さん]

さようならブエナテラーサ
そして夢をありがとう！

[242: 匿名さん]

>>241
まだ一般があるじゃない？！
さよならなんて言わないで。三井にするの？

[243: 匿名]

２３９さんありがとうございました。やはりアピールは大事ですよね。
一般でも外れた方は三井に流れるのかなあ

[244: 眺望非重視]

うちは外れたらCPかGPの中古にしようと思ってましたよ。
徒歩10分と12分の差はうちにとってはデカイ。

[245: 匿名さん]

当選したけど地代で迷ってる人キターーーーーー
ttp://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=1755

[246: 匿名さん]

>245
一人の方は転借地権だと言うことが判っていないよですが・・・

[247: 匿名さん]

はいはい、見ました。よく知りもしないでひどい回答ですよね。
ポイント厨かな。

[248: 匿名さん]

>245
でもあの奥さん、全然分けわかんないで抽選までいったんだね。
何か人ごとみたいでちょっと信じがたい。
そんなの普通夫婦で登録前に話詰めるものじゃない？てかよっぽど金があって
どーでもよかったのかな？

旦那に言い含めれれて結局キャンセルしなさそう。

[249: 匿名さん]

ある意味一生にそう何度もない買い物を訳わからないで買える夫婦ってすげ〜

[250: 匿名さん]

いちおう「転借地権とは？」ってパンフはもらって読んでるだろうし
知ったか回答者よりは知識はあると思うけどねー。

[251: 匿名さん]

せっかく抽選にあたったのだから是非購入したいのですが・・・って書いてあるんだから素直に
買っちゃえばいいのにね。っていうかマンション購入するのに、ましてやベイタウンに住みたい
っていう人が月1万円そこそこでガタガタ言ってたら家なんて買えないよね。
旦那頑張れ〜

[252: 匿名さん]

本人ここまで別の掲示板で言われていると思っていないだろうね。

本当にブエナの地代や管理費等で「高い！」って言ってたら
他のベイタウン物件には住めんだろ・・。
あそこは有名な掲示板だし、抽選直後だから落ちた人も見ているだろうに、
平気であんなに物件特定し安い書き方で書くのはマナーというかセンスないと思う。
契約前までにキャンセルしなくちゃ！！とせっぱ詰まっているんだろうけど。

[253: 匿名さん]

この物件人気あるから落ちてがっかりした人が読んだら
キャンセルしろ！って思ってるんだろうね〜

[254: 匿名さん]

それでイマイチ肯定的な意見も借地権の認識間違いの指摘も出ないのかもね。
300人にも近いマイページ登録者が居るのにね。そういう自分もあそこに書く気はないんだけど。

[255: 匿名さん]

熟年夫婦の質問でも埋立地と借地権の話が…。
どうもあのサイトではベイタウンはダメみたいね。
匿名でないと本音も書けないってのもあるか。

[256: 匿名さん]

ここも匿名だけど、基本的に買いたい人が集まるから肯定的な意見が多いのかな

[257: 匿名さん]

住まいサーフィンの人、”すっきり”しちゃってるんだけど決めちゃったのかなぁ。
キャンセルして欲しい・・・。

[258: 匿名]

念願だったブエナ・・・・でも　さよならです（泣）
一般もありますが金額的に折り合いがつきませんでした。
でも当選した方、本当におめでとうございました！

[259: 匿名]

住まいサーフィンで何があったのですか？
探したけど見つからず・・。誰か教えて下さい。
ブエナの掲示版ではないの？

[260: 匿名さん]

>>259
245に書いてあるよ

[261: 匿名さん]

そういえば住宅ローンの銀行について、営業がしきりに京○銀行を進めてきましたね。
やはり、公共料金の引き落としとかを全て京○銀行に移して「優遇金利」で借りたほうがお得なんでしょうか？
あと、営業が「ベイタウンの小中学校では授業料の振込口座がすべて京葉銀行になりますので、口座はのちのち必要になります」と言ってました。
これって振込先が京○なだけで、どの銀行からも振り込めるのでは？