【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐart３
|
142:
匿名さん
[2005-09-23 17:05:00]
|
|
143:
匿名さん
[2005-09-23 17:12:00]
最近ブエナの広告よく見ます。
パーク側やっぱり苦戦してるのでしょうか？ サウスの時はこんなにうってなかったような気が・・・・ |
|
144:
匿名さん
[2005-09-23 18:43:00]
やはりそんな気がしますか。
|
|
145:
匿名さん
[2005-09-23 21:31:00]
知り合いから聞いたのですが、やはり幕張のマンションでは一部地盤沈下が
進行しているらしい。 |
|
146:
匿名さん
[2005-09-23 21:31:00]
おれも聞いた聞いた。やっぱり埋め立ては難しいなあ。
|
|
147:
匿名さん
[2005-09-23 21:33:00]
ブエナって20年後は90㎡でどれくらいの価格で売れると思いますか？
|
|
148:
匿名さん
[2005-09-23 21:54:00]
埋め立てでもこのあたりはもともと
海でしたからね。地盤沈下もありえますね |
|
149:
匿名さん
[2005-09-23 21:58:00]
>146
何度も他のレスで書かれてるけどじゃあ買うのやめたら。 盛土が安定するまで宅盤が沈下するのは地盤に少し詳しい人なら常識。 ましてや盛土量が半端じゃないからね。安定するまでに時間はかかるでしょう。 逆に東京の下町みたいに地下水を抜いているわけではないから急激な沈下はない筈。 地盤調査の経験を持つ物から考えたら素性のはっきりしている埋立地の方が安心 だけどね。台地側の方がよほど怪しいけど。造成されちゃったら山か谷かはたまた 斜面の盛土地、切土地、シロートには判断つかないだろうね。 |
|
150:
匿名さん
[2005-09-23 22:02:00]
|
|
151:
匿名さん
[2005-09-23 22:15:00]
ベイタウンへの僻みですよっ、本当埋立地どうのこうの言うのなら買うな。
|
|
|
|
152:
匿名さん
[2005-09-23 22:17:00]
では何故定借地なんでしょう？
|
|
153:
匿名さん
[2005-09-23 22:27:00]
>>145
ぜひ見学に行きたいので、具体的な場所を教えてください。 |
|
154:
匿名さん
[2005-09-23 22:27:00]
地盤沈下は千葉全体でおきてるぞ。
今日の新聞に載ってるぞ。 埋め立て地のどうのという問題ではないのだ。 >152 答えは簡単！土地を売却していないから。 そいでもって よそ者よりも、千葉市民と県民を優遇しているのだ！！ |
|
155:
匿名さん
[2005-09-23 22:29:00]
>>152
誤爆ですか？（クスクス |
|
156:
匿名さん
[2005-09-23 22:32:00]
地盤沈下は茂原とかの方が深刻のようですね。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/e_suiho/4_tisitu/sokuryo/genkyo/genky... |
|
157:
匿名さん
[2005-09-23 22:35:00]
第Ⅱ期も全戸一斉販売のようですし（優先登録は別として）やっぱり完売なのかな。
高いような気がしていたのですが、、、 |
|
158:
匿名さん
[2005-09-23 22:38:00]
ちょっと ひとりごと・・・
子供部屋が１畳小さい・・ 全部屋ウォークインだったのにクローゼット・・ 今売り出しのマンションはやっぱり材料費高騰のあおり出てるよな・・ |
|
159:
＝１３６
[2005-09-23 23:19:00]
定借とか地盤沈下とかで迷うならべイタウンは最初からキッパリやめた方がいいです。
それをさっぴいてもあまりある住環境と自分は思っています。 ブエナはどこでも借り手がつく物件だとふんでいます。 自分のとこには中古物件や買い手がつかない部屋がデベからまわってきます。 実際自分もベイタウンに住んでいるので実情はわかるので、自分の感とこうした掲示板や情報版からの情報で物件を買うか買わないか判断します。 今現在でいえば、ブエナはどこの部屋でも依頼がくれば買います。ビーチは場所によります。（ビーチがでるためマリンの持ってる部屋はすでに売却しました。） 不動産売買からいえば １３７さん、ブエナだったら自分だったら４ＬＤＫほう選びます。眺望だったらビーチかマリンにはかないませんから。だったら広さの方が貴重です。おまけにベイタウン内の４ＬＤＫは貴重です。 １３８さん、ブエナだったらどこでもいけると思いますよ。 ブエナ買えるんだったら買っといた方がいい、これが自分がまわりによく言っている言葉です。（今の販売状況だったら自分のとこにはまわってこなそうですが、中古ねらいでいくつもりです） |
|
160:
匿名さん
[2005-09-23 23:41:00]
１４７さん、２０年後の物件は価格がつくだけありがたいと思って買わないとダメです。
不動産は１５年程度である程度価値はなくなります。 |
|
161:
匿名さん
[2005-09-23 23:46:00]
私も関東に越してきた時から、関東は地震が起こる可能性が高いからと埋立地を避けてきました。
今なら、ベイタウンの住環境と天秤にかけた場合、住環境を選びます。 埋立地じゃないところでも被害にあう可能性は考えられますし。ただベイタウン直下で起こったら怖いですけどね。。。 http://camp.ff.tku.ac.jp/YAMADA-KEN/Y-KEN/fulltext/95HQ.html 定借はそもそもマンションを選んだ時点で土地の資産価値なんてほぼ無いと考えていますので、私は気にならないですけど。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
でも、値段の壁があり、難しいですね。
千葉ニュータウンなら、広々生活が送れます・・・