【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐart３

[匿名さん]

さぁ続けましょう。どうぞ。

[82: 匿名さん]

高い物件価格の他に借地料払ってんだから文句いうな！

[83: 匿名さん]

確かに借地権にしては高いよね。
別のマンションのデベロッパーに言われたんだけれど
ベイタウンは借地っていっても借地権持つのはデベロッパーで
住んでる人じゃないから
県との直接契約は個人になくて力関係弱いから止めたらと言われました。
どう思います？

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

な〜んかこのスレ参加者って、いじわるそうな言い方ばっかする人多くない？
結局よそ様の事品定めとかするから、所詮借地だろうとか言われるわけだし。
もっと、良識的なスレに戻しませんか？

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

登録を目前に控えてふるい落としをかけているつもりなのでは？
サウスの時に比べて活気がなくなったような気がするけど完売するのかな？

[88: 匿名さん]

完売は大丈夫そうだけれど倍率はやはり低そうですね。
サウスのようには一部住戸の圧倒的人気はないようですよ。
やはり一定の価格を超えるとビーチとの比較なんでしょうね。
ここにきて、やはりビーチへと行く人が出てきたようだし
両にらみが多いようです。
ここ専門は３０００万円台を狙っている人中心とか。
確かに同じ値段で９０㎡か１１０㎡かの比較ですものね。
私もあと２週間悩みます。
両方に登録の予定ですが。

[89: 匿名さん]

なんだか、削除されてる書き込みが多いけど、
なにやらかしたんだろ。

３０００万台の物件って、８５だと、何階まで？
９０だと、何階まで？

[90: 匿名さん]

パーク側リビングってやっぱり北側だし、子供いる家庭ではちょっと。。ですよね。
かといって中庭リビングは、前面棟だし。。
パーク側リビングにする人ってどれくらいいるんだろう？

[91: 匿名さん]

GP公園西の街　５番館もそうゆう選択があったけど、１０戸に１戸くらいじゃないかと思います。

[92: 匿名さん]

北側リビングにしたくてもタイプが限定され
かつ出来よくないから結局は抜けない南側リビングでしょうね。

[93: 匿名さん]

子ナシで帰宅の遅い共働き夫婦なので、日中の日当たりはどうでもいいし
北側リビングにしちゃおうかなー、朝日が入らないと起きられないから寝室は東南が良いし。
とも思うのですが、北側リビングって寒いですよね？
夜はどうせ緑は見えないし、朝と土日のためだけにパークビューにするか。
すごく迷います…って当たらないと悩む意味ないけど。

[94: 匿名さん]

夜景がそれなりにきれいだと思うのですが・・。

[95: 匿名さん]

夜景ね。このくらいならすごいと思うけど。
ttp://www.yuraku.jp/graph/buy/gaiso/AX00597h.JPG

[96: 匿名さん]

北側リビングだと　冬の朝、リビングで朝食をとるとさすがにやや寒いです。
あと、この街はリセール考えない人が多いですが、貸す時、中古で売るとき買い手が限定されるので
時間がかかる可能性がある。

[97: 匿名さん]

>93
現在、公園西の街、セントラルパーク・ウエストＡ棟にお友達がいますが、パーク側の眺望のすばらしささは、なんとも言えませんよ！
特に夕方なんて、うらやましいの一言です。一度パーク側をお考えの人には、見ていただきたいですね。
海、都心の灯り、葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、夏の時期の花火（マリン、ディズニーランド、東京湾、浦安、隅田川等）
が一望なんて、他にあるでしょうか？
私は、当初よりパーク側を希望してますよ！

[98: 匿名さん]

＞９７
タイプが少ないんですよ。しかも皆、倍率が高いようだし・・・
結局は５０００万以上の１００、９５㎡か残り２タイプ。しかも半分は優先枠だから
一般の私には望み薄

[99: 匿名さん]

93です。参考になります。ありがとうございます。
しかしながら予算的にそんなに高層階には手が出ません。
何階くらい以上がパークビュー（＆夜景）の恩恵にあずかれると思われます？

[100: 匿名さん]

パークビューの程度にもよるでしょうが、４Ｆが今、電線のある高さですから
５Ｆ以上が緑とビルの上階、実際に見浜園が見えたりするのはＢ棟だと最上階に
限りなく近づくようですね。
ＭＲの景色概要を合成した写真が頼りですが。
１０Ｆ以上だと問題ないようですが。

[101: “]

幕張から浦安葛西都心方面なんて、冬の朝とかでないと霞んで見えませんよ。
浦安の花火は幕張の浜からもかろうじて見えますけどね。