キャピタルマークタワー PART-4

[匿名さん]

【過去スレ】
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[421: 匿名さん]

>>419もっとも。
でも、つまらん突込みをするのがいるんでつぶしておくが
人を殺す、は合法でなく、同じではないよw

[422: 匿名さん]

専門家に見てもらったんだけどここは階高の数値が凄いらしい。
結構驚かれたよ。これだけの数値だとどんなリフォームもできちゃうよ。
スラブ厚もいいよね。
内装なんて後で自分でどうにでも変えられるからどうでもいいですよって
言われた。後々変えられない構造部分を見て判断したほうがいいって言われた。
そしてやはりいいマンションだと思って登録したよ。

でももう抽選落ちたから関係ないや。。今から抽選の人、頑張ってください。

[423: 匿名さん]

　年収1000万いかない人の割合が2/3強と案外多いんだなぁと分かって
私としてはなかなか役立つ情報でしたが。
　個人が同定できなけりゃ個人情報とはいわんでしょう。　これは明らか。
まぁ道義的にはグレーゾーンといえるかと思うけど、別に法に触れるわけでは
決してないと思うけれども。　人殺しと一緒にするのは”暴論”。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

不謹慎かもしれないが、やっぱり地震対策の
施されたマンション選んでよかった。
おれ商業ビル８Fで仕事中だったが、あの程度の
震度でもほんとに恐かった。
耐震タワー上層階の方、本日の地震の体感レポ望む。

[426: 匿名さん]

地震止めときましたよ。
で、修理代ちょ−だい！

[427: 匿名さん]

マンションではなく勤務先だけど。
うちのビルは今年できた35階建てくらい(15階勤務)の制震構造なんだけど、今日はかなり揺れた。
激しい揺れではなく、ゆったりとしたものだったけど。ちょっと気持ち悪くなった。
それにしても長いことゆれたなー。耐震だともっとゆれてたのかな？
今日と同じくらいの震度だと、免震ってどうなんだろ。揺れほとんどなし？

[428: 匿名さん]

>423
「年収1000万いかない人の割合が2/3強と案外多いんだなぁと分かって」

あくまでも「登録者」の情報ということを区別して考えるべきでしょうね。

平均倍率が３倍としても、実際に購入された方は1/3に減ります。
このとき、統計上平均に減るわけはなく、年収が少ない層から多く減ったと考えるべきです。

ですので、実際の購入者層はもっと年収分布が上方にシフトしてると考えるべきです。

[429: 匿名さん]

>このとき、統計上平均に減るわけはなく、年収が少ない層から多く減ったと考えるべきです。
なぜですか？

[430: 匿名さん]

>>428 ?? 　金持ちから逃げるだけかもしれないでしょう。
登録時と年収構成が変わるとしても誤差の範囲内ではないでしょうか。
　源泉徴収票（リーマン）の場合とかとって登録させているわけですから、
はなから買えないような人は統計にカウントされていないと思うけど。

[431: 匿名さん]

年収600万ぐらいでも、相続が終わって手持ち数千万ってやつもいる。年収だけが全てじゃないと思う。

[432: 匿名さん]

　高年収の人が多いほうがよいというものでもないですよね。

ここ坪300万級というわけでもないですし、年収1000万前後の普通の人に
十分手の届く物件ということで十分よいと、１購入者として思いますが。
ちなみに、私もぎりぎりですが1000万下です。　@200万級ということで、
TTTとこことが検討範囲でしたが、年収層的にもかぶっているようでしたね。

[433: 匿名さん]

TTTよりこっちの方が少し高いと思うのですが。。
でも年収はこちらのほうが低めの人が多いってどういうことなんだろ。

[434: 匿名さん]

>429
>なぜですか？

倍率が高い物件の価格が低い目だからです。倍率分布を考えると、低価格帯の物件が高倍率だったはず。

低価格帯の物件の応募者の方が当然年収低めと考えられるので、
「低価格帯の物件が高倍率＝年収低めの方の落選者が多い」ということになり、
当然年収分布は上側にシフトするということになります。

[435: 匿名さん]

>>433 両方とも登録者ベースでの年収分布が東急不動産HPに
でていますが、TTTのほうが僅かに高めです。　但し　434のおっしゃる通り
低価格物件が高倍率であった場合、どっちが上とはいえないかもしれません。
もっとも低価格物件が数十倍といった高倍率であった場合、それって投資向け
ってことですから、2-3戸目として買うということで、必ずしも低収入とは
いえませんけれども... ま、どうでもいいといえばどうてもいいことではある。
どちらも坪200万級で、年収2000万オーバーの人中心って感じになる
400万台の物件とはおのずから年収構成は違っているのはある意味当たり前ですよね。　

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

提案だが、あのライドシアターは「地震体感シアター」に
するとどうかな。
耐震、制震、免震の別、
階層の別、
関東大震災、阪神淡路大震災など実際あった地震の別、
などの体験用にしたらもっといいと思わない？
すくなくともフェアリーよりはマシと思うが。

[438: 匿名さん]

風水では、三角形の建物は大凶なのですが、みなさんは、このようなことは気にされないのですか？
やはり気になってしまいます。

[439: 匿名さん]

マジで？

[440: 匿名さん]

いやいや、正確には六角形ですんで、大丈夫。

[441: 匿名さん]

あ。そうか。
よかった(^ー^;A

[442: 匿名さん]

＞440
私も図面を見せ６角形ではと聞いたのですが、風水師から（風水上）は、これは３角形といわれました。
で、心配してます。

[443: 匿名さん]

んー。
気になるなら、なんか置いたりすれば大丈夫でしょう。
西に黄色の物を置いても特に効果を感じなかったけどな。

[444: 匿名さん]

新宿の三角タワーが大丈夫なら、ここも大丈夫でしょ。

[445: 匿名さん]

風水を否定するわけではないけど、もともと１階、２階建ての一軒家にあてはめたものでしょう？
ただ方角とかにこだわるものではなく日当たりとか風通しとか、根拠があるもので
それをがんばってマンションに当てはめ、さらにタワーマンションに当てはめるのは
ちょっと無理があるように感じてしまいます。

[446: 匿名さん]

同じ芝浦でカネボウ本社の三角ビルがあるね。
倒産（産業再生）になったとき、風水上、このビルの形状
が指摘されたことがあったよ。

[447: 匿名さん]

＞445
私もそう思いたいのですが、
住友三角ビル（実際には６角形）も、風水上はいろんな話があり、本も出ていますね。

部屋の中に何か置くことで対応できるのでしょうか？

[448: 匿名さん]

＞442
図面を見せた風水師さんに対策を聞いてきてください。

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

[451: 匿名さん]

カッコイイし人気あるし大丈夫！

[452: 匿名さん]

三角地は建物じゃなくて敷地の話だってことは
この際つっこまずに見ていよう。

[453: 匿名さん]

http://www.china-fusui.jp/kiba_bad.html

[454: 匿名さん]

http://www.kumokiri.net/kouza/chi5.html

[455: 匿名さん]

建物が三角の場合、尖った部分の建物内部に、いくつか樹木を置くと良いでしょう。

[456: 匿名さん]

>454
三角は建物もダメってことですか。

[457: 匿名さん]

免震構造って風水ではどうなんですか？

[458: 匿名さん]

風水通りに建てたり飾ったりするとセンスが悪いよね。

[459: 匿名さん]

これ買う香具師は、別に四角だって買うだろ。
低価格、免震、電化が主な理由だし。
逆にこれが三角だったから買わなかったって
香具師もいないだろ。
以上

[460: 匿名さん]

風水なんか気にするヤツは買わんでよろしい！

[461: 匿名さん]

自分に自信が持てず、誰かに頼りたいヤツが風水や占の言う事を信じて自分を慰める。
そしてそれがエスカレートすると宗教にどっぷりはまる。そんなヤツは実家で親と一緒に暮らせ！

[462: 匿名さん]

450を超えたので、次スレに移りましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/

[463: 匿名さん]

>461

absolutely!

[464: 匿名さん]

>>409
正解