キャピタルマークタワー PART-4

[匿名さん]

【過去スレ】
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[241: 匿名さん]

239は建設的な批判レスと煽りや荒らしを区別できていないんじゃ。

[242: 匿名さん]

>239
煽り荒らし結構！
それは自分が読み下せばいいことでしょう？
販売の当事者以外はどんな情報でも、
困ったり不愉快な人は居ない筈でしょう？
自分が気づかない話、裏話はなどは、本当に貴重です。

[243: 匿名さん]

キャピ☆マ

[244: 匿名さん]

でも243みたいなのは何ら意味なし。

[245: 匿名さん]

最近になってCMT見学してきた者です。
価格も検討範囲なので今前向き検討中です。
ここの板も良く見てますが、最近語ることがなくなってきたのか、CMTの情報が少ないですね。
担当者によると２期販売は９月から１０月頃になるとのこと。
いくつか予算内の間取りを見せてもらいましたが、下の方の階がほとんどないですね。
予想以上にハイペースで販売していて予定していたスケジュールより早く完売しそうとのこと。
かなり前向きに検討するつもりですが、やはり抽選が心配です。
皆さん、この時期どこのマンションと比較検討されているのでしょうかね。

[246: 匿名さん]

見事１期２次はずれ、本日モデルルーム行ってきました。
ここは「ぜっ〜たい!!」ほしいので２期の要望だしてきました。
ローンは審査通っているので問題ないはずです。
他に２期の要望だされた方いらっしゃいます〜？。

[247: 匿名さん]

＞245
島はパスしたが、WST検討中。
何となく内装とか、全体的なデザインが良いんだよね。
TTTもデザイン性はケッコウ好みだけど、立地NG。
やっぱ港区でしょ！。
CMTは抽選厳しい、スケジュール忙しいと保留中。

[248: 匿名さん]

>247
ＷＣＴのこと？

[249: 匿名さん]

私はWCT,TTT,グローブタワー,大崎のタワー物件などです。現地へ何度か足を運びましたがWCT,TTTは
駅からの雰囲気がもう耐え難い。グローブも資金的にはOKなんですが１号線とモノレール、まわりの
運河の汚さ、眺望の悪さでMRのイメージとの解離に失望。大崎はいいかなと思ったんですが自分の
好みの間取りがもうなかった。CMTは駅からの雰囲気がいい〜グローブよりいい感じ。途中にピーコック
や流水書房がありGOOD。大通りから一歩入って静か。田町駅西のTSUTAYAも便利ってとこでしょうか。
勝どき、豊洲、東雲方面はいまいち好みじゃないし・・ということで中〜高層階を契約しました。

[250: 匿名さん]

荒らして誘導。露骨な港南戦法。

[251: 匿名さん]

>>CMTは駅からの雰囲気がいい〜グローブよりいい感じ
うそつけー

[252: 匿名さん]

WCTは駅から遠くて、食肉が臭いけど、内廊下と内装はいいなぁ。迷いどころ。

[253: 匿名さん]

>251
ここの管理人のおばさんにはヘキヘキですけど、
ここはキャピタルの味方をします。
芝浦の住人として証言します。
グローブへの夜道は、牛丼屋とか、安飲み屋、居酒屋なんかの酔っ払い道です。
対してキャピタルへの道は博報堂の人たちの通勤路、
さすがぐでんぐでんの酔っ払いなんか見たことないです。
店も、グランパークには、麻布満天星があったり、
ファミレスレベルだけどイタリアンレストランがあったりします。
駅から一本目の運河の南側でも、
どういうわけか雰囲気のいい個性的な店はキャピタル側にあります。

[254: 匿名さん]

グリル満点星はいい店じゃ。
焼肉精香園は日本でハラミを普及させた名店。
意外といい店がキャピタルの傍にあるよ。

[255: 匿名さん]

☆きゃぴま最高☆

[256: 匿名さん]

>243 >255
同じ人？。
私も検討者ですが、キャピとかキャピマとか別にイヤじゃないです。
芸能人とかアーチストでも、有名になると名前を短くするじゃないですか。
人気がある証拠。
響きもカワイイし。
こんな意味ないスレでごめんなさい。

[257: 匿名さん]

ちがうよ。
言い方なんかなんでもいいじゃん。
可愛いから、☆きゃぴ☆でも、☆きゃぴま☆でも良くね？
言い方とか住み方とかコダワル奴ウザ。

[258: 匿名さん]

＞＞２５２
自分もWCTとここ。
物的には上なんだけど、品川駅から遠いのがねぇ。
りんかい線とモノレールが何かの線とつながるとか情報ないっすかね〜。

[259: 匿名さん]

駅から遠いのが毎日だと辛いよ〜。
バスとかウザくて待ってられないし。

[260: 匿名さん]

×　キャピ
×　キャピマ
○　▽

[261: 匿名さん]

免震オール電化超高層タワー　☆きゃぴ▽ま☆　最高

[262: 匿名さん]

☆超きゃぴま☆最高！

[263: 匿名さん]

▽▽▽超電免☆きゃぴま☆タワー▽▽▽

[264: 匿名さん]

きゃぴまでお弁当を買うと、今だけドリンク３０円引き。

[265: 匿名さん]

汐留のキャピマ、いいですよ〜。

[266: 匿名さん]

キャピのきみ。
入居予定者スレで、
「キャピマ」とか「キャピ」って呼ばないで、オツムが軽い印象・・・
とかいわれて、チョイ切れしてた人？
かわいくて、おもしろいよ！
でももう消えていいよ！

[267: 匿名さん]

バカの一つ覚え、ウザい奴（一人？）

[268: 匿名さん]

この夏☆超きゃぴま☆を体験しようよ

[269: 匿名さん]

マジで？うっそー超きゃぴま〜！！

[270: 匿名さん]

たぶん、友達いないんだろうな。

[271: 匿名さん]

どんな体験なのか詳細をお願いします。

[272: 匿名さん]

>>246

二期も結構な人気になるみたいですよ。

[273: 匿名さん]

>>246

２期も結構な人気になるみたいですね。

[274: 匿名さん]

モデルルームのお盆のお休みが、１３日（土）からですから、今週末には、
２期の倍率具合もほぼ把握できるのではないでしょうか。

[275: 匿名さん]

ところでキャピマ購入した芸能人って誰なんですか？
民放テレビ局、汐留、赤坂、台場、六本木、虎の門は
芝浦に住んでいればどこも行きやすいから便利ですよね。
ロビーで会ったりスキャンダルで取材陣とか来ちゃったら、
同じマンションの住民はインタビューとかされるのかな。

[276: 匿名さん]

六本木ヒルズに住んでる芸能人は、ヒルズに住んでるって言いますよね
その時CMTとは言わないでしょう
キャピタルに住んでるって言ったらキャピタル東急？になっちゃうし
・・・やっぱりキャピマ？

誰だよキャピマとか言い出したの

[277: 匿名さん]

勝ち組　→　ヒルズ族
CMT住人(勝ち組)　→　キャピマ族

[278: 匿名さん]

沖族とは、いかが。

[279: 匿名さん]

>>276

×　キャピタル東急ホテル
○　キャピトル東急ホテル

キャピトル　→　capitol　→　カピトル神殿
キャピタル　→　capital　→　首都 資本

[280: 匿名さん]

ハナマサ族

[281: 匿名さん]

キャピタルって単語あんまりよくない意味もあるんですね。ちょっとショックです。
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=capital&ej.x=21&ej.y...
気に入って購入したから気にしませんけど。

[282: 匿名さん]

>>281
最初に出ているような意味ではないです。

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

既出かもしれませぬが、お許しを。
素朴な疑問なんですが、なんで三角形にしたの？
四辺ないから、開口部がせまく、３Ｌつくると田の字ばっかに。
角部屋は各部屋の向きがあっちゃこっちゃ向いてる。
やっぱ「美しいタワーデザイン」の結果なのかな？
それとも建築規制、免震構造なんかと関係あるのかな？
荒らす気はありません。ちょっと気になってて。

[286: 匿名さん]

南に面した部屋をたくさん作りたかったんでしょう。

[287: 匿名さん]

>>286さん
なるほど◇より▽の方が南向きの二辺が
長いわけですね。ふぅむ。

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

三角はバカ高い免震装置の配置数を
減らすためじゃないか

[290: 匿名さん]

真北に面した部屋もたくさん作りたかったんでしょうw

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

北は眺望が期待できるから多くてよかったんですよ。290はそのあたりがわかってない部外者でしょう。相変わらずいるんですね。ウザイですね。分析力ないのにほざいてんなよ。

[293: 匿名さん]

北の高層、買いました。眺めが楽しみです。

[294: 匿名さん]

しかも北は20fほどまで駐車場でしょ。北にあるのは本当に眺望のいい部屋だけ。290はほんとにバカだね。部外者だってぼろ出しちゃって。かわいそーに。低レベルなレスつけちゃって。

[295: 匿名さん]

>しかも北は20fほどまで駐車場でしょ。
ここも島もＭＳの中心がタワーパーキング。地下駐車場じゃないなんて信じられません。
タワーパーキングなら、別棟の方がまだマシ。ＴＴＴはどうだっけ？

[296: 匿名さん]

>>295
地下にピット式機械駐車場、これが最低限だね
タワーの維持費なんてだせんよ普通

[297: 匿名さん]

>>295-296
やっぱり WCT がいい？

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

>258
モノレールはＨ２０年頃までに東京駅まで延伸される予定ですが、浜松町から東京までは
おそらく東京モノレールがＪＲ東日本の子会社になったことで山手線等のＪＲ在来線沿い
あるいはその上に拡張されると思われます。そして浜松町から東京までは距離が長いので
間に１、２駅新設されると考えられます。ＪＲの駅をそのまま乗り継ぎ駅にするとなると
新橋→銀座線・都営浅草線・ゆりかもめ、有楽町→有楽町線につながることとなります。
モノレール延伸計画は羽田空港の新滑走路運用開始に合わせて、京急にシェアを奪われ
つつある都心−空港間のＪＲグループのシェアを取り戻すキープロジェクトなので、他の
計画（例えば山手線新駅）より確実性が高くさらに期限も遵守されるものと思います。

[300: 匿名さん]

有楽町駅だと、日比谷駅と繋がっているので、千代田線・日比谷線・都営三田線ともつながります。

[301: 匿名さん]

>>299
なんの寝言だ？今検討されているのは、都営浅草線（京急乗り入れ）の東京駅新設乗り入れだろ？
第二アクセスは、東海道貨物線の旅客化
前者の可能性はほぼ確実だし、東海道貨物線の旅客化は散々審議会で取りざたされてる
モノレールは意見としてはあるが、浜松町駅改良工事に落ち着いただろ？たしか？？

[302: 匿名さん]

[303: 匿名]

購入した芸能人なんて、たいしたことないと思いますよ。
芸能人も色々いるからね。
売れている人であれば、こんなマンション購入しないと思うよ。
家族いっぱい世帯の中でプライバシーもなんもないもの！
江頭とかじゃない？＿

[304: 匿名さん]

>298
それが精一杯の反論かい。かわいそー。

[305: 匿名さん]

＞＞299
モノレールって、芝浦アイランド駅すら見送られたんだよ？？
知ってた？

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

冷静に考えてモノレールの新駅はうれしくないなあ。

[309: 匿名さん]

タワーパーキングだとクルマの盗難やいたずらが防げるので好きですが。
震動があるのは心配ですが・・・。維持費に関しては、芝浦地区は元々駐車場料金が高いエリアですし、
駐車場料金で賄えてしまうから気にしてません。埼玉、千葉の郊外の駐車場１００００円以下のマンションじゃ
ありませんから。

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

[312: 匿名さん]

どの物件もそうだが、この物件ほど入居者スレと本スレに
民度の格差が出ている物件はないよね。
買ってる（買えた）人はまとも、
検討者（自称部内者）はトホホ…

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

[316: 匿名さん]

http://www.gikai.metro.tokyo.jp/netreport4/no_2/y_kouno.htm

> ある専門家は、今、建設されている超高層ビルは制震構造となっているので長周期波動に対応しているが、
> この西新宿などの以前に建てられた超高層ビルは長周期波震動に対応しておらず、
> また、免震構造のビルは、これまでの常識を覆して大きな被害を受ける可能性が高いことを警告しています。

[317: 匿名さん]

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

>>316
>>324
自分はこの手に関して素人だからよくわからんけど、
（別に不安を煽っているわけではないのだが、）
指摘されたサイトをみると都でも長周期波動が新たな問題であることを素直に認めていて、
調査に入っていると読みとれるよな。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[329: 匿名さん]

>>325
しかし免震についての危険性が指摘されてるにも関わらず、なんでこういうのって表立って公表されないんだろう？？
薬害エイズやら、アスベストよろしく、後になって実は平成何年から危険性を国土交通省は把握していた
とかの話になるんだろうな？
大体、官庁やキー放送局、学校や警察・防衛施設にぜんぜん採用されない工法って（改修を除く）
どう考えても何らかの問題性があるのをお上が把握してるからだろ？

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

[332: 324]

>>328,330

まあ、気になったんで自分なりに
「長周期地震動 免震」で google で引っかけてみたけど結構引っかかってきたよ。

検討する身としてみれば、
メリットとなることもデメリットになることも一通りみてから判断したいし、
このスレにとっても意味のあることだと思うけどなぁ。

【削除投稿に関連する内容が含まれていましたので一部削除させて頂きました。管理人】

[333: 匿名さん]

http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec050803.pdf

これみると、これまで超高層に少なかった、ファミリー層にも人気とあるけど、要は安いということだよね。
年収1000万未満が67％とは、驚きだな、大丈夫？って感じ。
それと、最高倍率が35倍の部屋は　2LDKで58㎡、3290万、投資用だとは思うけど狭いな。

[334: 匿名さん]

信じればだけど・・・
http://www.c-m-t.com/structure3.html
http://www.c-m-t.com/structure4.html

[335: 匿名さん]

>329
この人、２chのCMT板にも居るね。

[336: 匿名さん]

320も2chのCMT板にいて荒らしてるよ。

[337: 匿名さん]

>>333
年収出すかあ
例えば３ケタの人がこれ見たら
４４０戸中、ワースト何戸に入ってる！とか
わかっちゃうってこと。
売り屋だから売れたらプレスしたいのもわかるけど
一番大切な「買ってくれた人たち」への気遣いが欲しいな。
東急さんよ。

[338: 匿名さん]

こりゃ、購入者全員にわびいれろ。さんざん、保護法とかいって署名させておいて。
値引きじゃ、すまないじゃないの。せっかく購入が決まったのに、気分悪い。

[339: 324]

ここの検討者として >>316 の情報が気になって調べていたのですが、
同じ検討者方々かどうか分かりませんが、
>>316 のソース内の人物に対しての発言で萎えてしまいました。
蒸し返してしまいすいませんです。


>>334
貴重な情報ありがとうございます。

自分なりに理解できた内容も付加して考えると次のようなことになりました。

「免震構造は長周期地震動を苦手としている。
　また、免震における長周期地震動の検証・実績等はまだ不十分であって
　今後とも検討していかなくてはいけない課題である。
　ただ、この物件の施工主としては問題点は十二分に理解していて
　（おそらく）現時点でできるかぎりの対処は行っている（であろう）。」

もちろん、私の理解が間違っているかもしれませんし、
私と異なる意見をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんがご容赦ください。


この物件はとてもいい物件だと思います。
検討者のみなさん、どうぞがんばってください。
失礼しました。

[340: 匿名さん]

みれんなかったけど600万とかの人もいるってこと？
へえーでも庶民がおおいってことだよね。
へんに威張ってないで馴染みやすそう。