東京フロントコートはどうですか ★☆8☆★

[匿名さん]

スレのパート7が450を超えたので、パート8です。

東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆7☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38154/

[362: 匿名さん]

[363: 匿名さん]

>360
>大規模とはいえ、たかが９５０世帯の分譲マンションで、「大口の事業所」とは程遠いもの。
>よ〜く考えよ〜う♪

Webで調べると「１日５０件の大口の事業所には個別の郵便番号が与えられています」
となっています。３６０さん、そんなに程遠いですかね？
９５０世帯あれば、５０件くらい軽くあるでしょ。

[364: 匿名さん]

>360
>マンションひとつひとつに番号を割り当てていたら、番号も７桁では足りなくなって

７桁ってすごい数ですよ。単純には000-0000から999-9999まで１億通りあるんですから。
一人に１つの番号を割り当てたら、２割ほど足りなくなりますが、１世帯に１つ固有の
番号を割り当てても余るんですよ。よく考えてください。

[365: 364]

↑お恥ずかしながら、１桁間違えました。1000万通りの間違いです。
日本の世帯数は約５０００万世帯なので、およそ５世帯に一つへの
割り当てが理論的に可能、でした。

[366: 360]

>363
ちょっとちょっと大丈夫？　Ｆを事業所だと思っているの？
民間デベが作った単なる分譲マンションでしょ？

>364 & 365
世帯数を数えるより先に、企業や団体の数も数えましょう。

[367: 匿名さん]

>>363
じぎょう［事業］
〔仕事の意〕①社会福祉のための仕事。②企業。実業。
　　　　　　　　　　（三省堂　新明解国語辞典より）

[368: 匿名さん]

135-8570 　 日新製糖（株）豊洲工場
これをそのまま使えればよかったのに。

[369: 363]

>360
議論をすりかえるないで。360では規模の議論をしてたんでしょ。
事業所かどうかなら、規模以前の問題。

豊洲４−９には、Ｆしかないから、豊洲４−９で申請してみる、
ってのは可能かも。

[370: 匿名さん]

昨日から最終内覧会週間ですから
行かれた方々の
情報・報告をお待ちしてまーす。

[371: 360]

>369
議論をすりかえてなんかいないよ。
私はこのマンションが「大口の事業所」ではないことを最初から主張しているでしょう？
申請なんかしたら失笑を買うだけだから、忠告しているだけです。
まぁ、郵政が民営化されれば、新たな展開があるかもしれんが、現状では無理ですな。

[372: 匿名さん]

>368
そうですね。
もう住み始める時期だし、今から変更するのに、
無料ってことでもない訳でしょうから、販売終了時点
位の時期に議論されれば良かったんでしょうね。

事業所はＯＫで集合「住宅」は駄目って言うのは、コード
管理や集配上の問題からなんでしょうかね？。
場所は特定だけど、内訳が戸別だから見たいな感じで。
実務上は認められない理由は無さそうなんですが。

[373: 匿名さん]

>>366
日本の世帯数4700万
日本の法人数255万
法人全部に割り当てても、まだ４分の３は余る。
マンションに割り当てても、７桁の番号が足りなくなることはないと思うが
郵便番号帳はおっしゃる通り百科事典並になってしまうね。

[374: 匿名さん]

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

郵便番号に関する話題はここで終了。
次の話題にいってみよう。

[377: 匿名さん]

ホンと。
こだわりを持つ事は結構だけど、
そこまで白熱しなくてもいいんじゃないの。
いい加減に　もう郵便番号の議論止めたら

[378: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[379: 匿名さん]

バイクの件といい、郵便番号の件といい・・・。
先々が心配です。

[380: 匿名さん]

公開掲示板で　しかも匿名だから
購入者以外の方も参加している可能性もあるけれども
先のバイクの件からチョッと熱くなりすぎる人が参加してるね

[381: 匿名さん]

郵便番号、バイク、共にこの話題は終了！

[382: 匿名さん]

エアコンって14畳以上のものは、メーカー小売希望価格ってすごく高いんですね。
４５万円となってて、かなりひるみました(笑)
価格.comで調べたら、実売１５万円程度だったのでかなりホッとしました。
ところで複数台購入された方、全部同じメーカーにしましたか？
正直、かなり迷ってます。

[383: 匿名さん]

今日帰り道に見たFはまた裏側の電気がABCD棟全部付いてました。
運河沿いの遊歩道にもいつの間にか街路灯ができていて電気がついていた。
家の者が「皆歩いてるよ」と言っていたのですが、その皆が内覧会に来た人なのか一般の人なのか
わかりませんが、あそこは誰でも通れる所なんですよね？　だからもう通行可能なのかな？
明日の朝確認してみよーっと。

[384: 匿名さん]

>382さん
我が家は、和室をなくしてＬＤを広げましたから２ＬＤＫなのですが、
ＬＤのオアコンは一年中稼動させることを考えると、お手入れも簡単かつ省エネ型
でもある、Ｎ社のフィルターお掃除ロボ搭載の最大容量の最上位機種を。
よくよく考えると、ＬＤはお客様もお見えになるので、見栄を張ってでも一番良い
機種を買って正解だったと思っています。
洋室２部屋はＳ社の同一機種（最上位機種ではないですが２００５年の少エネ型の
エントリーモデル）を２つです。
エントランスを挟んで両隣に違うデザインの室外機が並ぶと、廊下から見た時に
見映えが悪いので、同一メーカーの同一機種にした次第です。
夏の販売競争を終えて、年明けには各社のエアコンはモデルチェンジを控えています
から、２００５年型でもこれから非常に安く手に入ることでしょう。
ちなみにバルコニーに設置する室外機を吊り下げ式にするか、据え置き式にするか
迷っています。
皆さんはどうされましたか？

[385: 匿名さん]

ノジマ電気のエアコン、マジ安！
きのうここを見て、セールが１４日まで延長されていることを見ました。
そこで本日、試しに有楽町のビッ○カメラで値段を調べてからノジマに行きました。
わたしはエアコンは東芝製にこだわっており、ＬＤＫが２０畳以上なので冷房能力５０
のものにこだわってさがしました。
ビッ○カメラで１８８０００円プラス取付費１５０００円＋ポイント忘れたのモデルが
ノジマで１２４０００円＋取付費１７０００円でした。
２００Ｖへの電気工事はほぼ同じ、屋内化粧カバー工事はノジマが安く、ポイントを
考慮しても２５％程度はノジマが安い！
ちなみにカカクコムで本日調べたそのモデルの最安値は１３万円台です。
とりあえず見積もりもらって１２月改めて依頼する段取りです。
１２月ごろは新商品がでるので、旧モデルは多少価格は下がるでしょうが、
それを考えてもラッキーでした！

[386: 匿名さん]

ファミマの前の道、狭くなりましたね。

[387: 管理説明会欠席組]

資料が届きましぇ〜ん(T_T)

[388: 匿名さん]

エアコン買おうかな。

[389: 匿名さん]

ノジマの激安ぶりは尋常でないよ
これはＦ住民用の価格なのか？
オープン記念でライバル店対策費が豊富なのか？
日本で一番安いんちゃうか〜？

[390: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。
部屋タイプによって違うと思いますが、
みなさんトイレの配管・配線については何も感じませんでしたか？

入ったとたん「狭い！」と思いよく見てみると、
タンクの後ろに10センチ以上のスペースがあり、
両脇には配管と配線がむき出しになっていて正直驚きました。

高級マンションとまでは言いませんが、
ここまでひどい配管・配線のトイレは今までに見たことがありません。
一応、改善の検討をしてもらうように要望してきましたが、期待薄です。
みなさんはどのように感じましたか？

[391: 匿名さん]

ノジマが依頼する施工する業者の腕はいいのか？その辺りが不安。
結構、施工する人の腕って、エアコン時代の寿命に関係するからなぁ。

[392: 匿名さん]

ビバ横（運河側。現在貸駐車場となっているところ）に超高層マンション。
地元の方には概要が配布されたようですが、どんな感じに立つのか情報求む。

[393: 匿名さん]

>390
うちのトイレの配管・配線はボックスで隠されていた。
二重床でないから、こうなるわけ。
本当にむき出しのままだったの？

>391
都内城東地区の実例はないが、実家のエアコンはノジマで購入。
設置も問題なく、きれいに施工されていた。
ノジマも大手だし、下手な施工などしたものなら、今の時代、この手の掲示板で
サラされて大変なことになるのは必至。
豊洲店でもキチッとやってくれると期待する。

[394: 匿名さん]

>393
掲示板をその様な手段に使うのはどうかと。

[395: 393]

>394
誰も「自分でサラす」なんて言ってない
失礼な！

[396: 匿名さん]

>390
私はまだこれから内覧会ですが、ＭＲの写真見るとタンクは後ろの
壁にくっ付いており、配管もボックスで隠されてますね。

便器が１０ｃｍ前に出ていると、それは狭いでしょう。
タンクの後ろの１０ｃｍって何で必要だったか分かります？

[397: 匿名さん]

sageてくださいね！

[398: 匿名さん]

390です。
>393
配水管についてはボックスで隠してありましたが、
その他の給水管やウォシュレットの電気コードやアースはむき出しのままでした。
あのボックス・・・むしろ気になりませんか？

>369
配水管がタンクの後ろの壁ではなく横の壁から出ているのと、
出ている場所が手前の方だからだと思います。
せめて棚のようなものでそれらの配管や配線すべてを覆い隠してあるといいのですが。

トイレは玄関と同じように来客が必ずといっていいほど利用するところなので、
もう少しなんとかならないものかと、とても残念な気持ちになりました。
これから内覧される方は是非気をつけて見てみてください。

[399: 匿名さん]

トイレの配線ですが、友人宅の分譲マンションなどを見てもあんなものでしたよ。
高級マンションじゃないし、トイレのスペースもギリギリなので、
あんなもんじゃないんですかね？
あとは、掃除をしてキレイに保てばいいかなと物件価格から納得しています。
こんなものなの？と言い出したらキリがないと思いますよ。

[400: 匿名さん]

>397さん
素朴な質問ですが、sageても匿名さんの色が変わるだけなんですが、
上に表示される何か設定があるのでしょうか？

[401: “]

>400
　「saga」にしてレスをすると、この掲示板の名前が、トップ画面
（http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html）
で最上位にならないのです。
　そうすると、傍目からは、意見が出ていない静かな掲示板と思わ
れるので、煽る人がこの掲示板にくる回数が減るのでは、と考えら
れます。
　静かに意見交換するなら、是非「saga」でどうぞ！
れています。

[402: 匿名さん]

382さんに便乗でエアコンの質問です。
和室つなげて２０畳のＬＤＫにしていますが、エアコンは36k１台では厳しいでしょうか。

こんなに早く引っ越す予定ではなかったため、２年弱前に霧ケ峰Z36kと霧ケ峰W28kを
購入してしまいました。
大きいほうは当時の三菱最上位機種のため、まだ買い換えるのはもったいなくて、、、。

[403: 匿名さん]

そうそう。高級マンションではないですし、至らない点は
ありますから、そこをわざわざ指摘してもネガティブ
な気分になるだけですよ。
逆にお買い得な物件を購入出来たのですから
その辺はむしろ、どうやってより良く感じるように
安っぽく見えないように知恵を出すことに
楽しさを感じましょう。
購入前段階の掲示板での情報交換ではないのですから
どうにもならない部分についてネガティブな意見を
わざわざ書くこともないかと・・・。
他の購入者までのネガティブな気持ちにしてしまう
かも知れないという想像力も必要では？

[404: 400]

>401
なるほど、了解!

[405: 匿名さん]

>390
気にするなといわれても、せっかく買ったマンションですもの、気になりますよね。
図面では、タンクの後ろは空いていたのでしょうか？
図面でそうなっていなかったのなら当然クレーム対象になるでしょう。
せめてもっと見栄え何とかならないか交渉してみたら？

[406: 382]

>384さん
なるほど、選び方参考になります。Ｎ社の掃除しなくていいのはとても魅力ですね。
エアコン掃除は月１回でも結構面倒ですから(^^;
洋室同士、確かに同じ方が見栄えがいいかも。よく考えていらっしゃいますね。
うちは中和室があるので、室外機の置き方選べないんです。吊り下げ式と
据え置き式両方です。参考になりませんね(笑)

>285さん
情報ありがとうございます！そんなに安いとは驚きですね。
急遽、14日までにノジマに行って、エアコン３台見積もりを
貰ってくることにしました。

[407: 匿名さん]

>402
２０畳あるならハッキリ言って３６では厳しいです。
パワー不足で冷暖房効率が悪くなるため、常に「強」運転になってしまい、
電気代も高くなるのでは？
やはり６３が欲しいですね。

[408: 匿名さん]

>402さん
ちょっと厳しそうですが、下記のＵＲＬで条件を入れると
どれだけ必要か出てきます。

http://www.eakon.jp/choose/nouryokucheck.html

試しに２０畳、集合住宅、西向き、大きな窓あり、上階は部屋、
中断熱、キッチンでコンロ使う、を選ぶと、５．６ｋＷになります。

上の条件で西向きの代わりに南向きにすると、３．６〜４．０ｋＷになります。
Ｂ，Ｇ棟は南東向き、その他は南西向きですね。少々足りないけど、
条件によってはギリギリ大丈夫かも、というところでしょうか。

[409: 匿名さん]

>407さん
負荷に対して過小なエアコンを付けて、常に「強」運転の方が、実効ＣＯＰは高
いかも（つまり省エネ）。
むしろ、部屋の負荷に対して過大な能力のエアコンを付けると、部分負荷運転や
ＯＮＯＦＦ運転になるため、インバータ制御とはいえ、実効ＣＯＰは低下すると
考えられます。

[410: 匿名さん]

>>392
40階近いタワーが３棟立つと聞きました。

[411: 匿名さん]

ウチのトイレはオプションでタンクと収納が一体になっているタイプに変更しました。
ＩＮＡＸのＰＩＴＡってやつです。
リフォームという形になるかもですが
ＩＮＡＸ系列だしビバホームで見積もってもらってはどうでしょうか？