東京フロントコートはどうですか ★☆8☆★

[匿名さん]

スレのパート7が450を超えたので、パート8です。

東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆7☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38154/

[261: 匿名さん]

257さんありがとうございました。説明書届くの待ってよ〜く読んでおきます。
256さんへのお返事はむずかしいのですが、引っ越す当の住人は多分手出しが出来ないのではと
思っています。257さんのおっしゃる通り、幹事会社が気を配ると思いますのでそれほど
ご心配ないのではとおもいます。もしあまりにもひどい状態がつづいた場合は警察、区役所に
届けられてもかまわないのでしょうか。　そんな状態が続くような事態は引っ越す当方に
とっても不本意ですから。

[262: 257=73]

>256さん

10/6のレスで、71さんから危険性の指摘があり、72さんのレスで、
>また引越しの幹事会社によると、フロントコートの周辺はトラックも含め
>一応「駐停車禁止」となるそうです。
との回答があり、私も73のレスを書きました。

どんな状況になるのかも予想がつかないのですが、
お隣のＰさんの時はご近所の方も大変だったのでしょうか？

[263: 匿名さん]

＞256さん、
こちらも目先の入居に向けて、浮かれている点もあると思いますし、
事故を起こしては大変ですし、各個人が気を付けなければいけませんよね。
失礼しました。
また忠告ありがとうございました。

＞258さん、
未完成のマンションでも管理組合が発足してなくても
入居に向けて内覧会等で出入りをしているので、
私個人としては筋違いではないと思いますよ。
売主、販売会社だけでは対応できない部分もあると思うので（本来はそれではだめなのですが）、
ここを見ている人だけでも気を付ければだいぶ違うからと思いますしね。
そういうことを考えてレスをくれたのだと思います。

[264: 匿名さん]

たぶんケーキ屋さんもこの連休明けには落ち着いて夕方でも買えるようになるかもね。
今日スーツを着た人とラフな格好の男性二人が買って出てきた人に丁寧にお礼を
言ってました。　昨日買った私にはそんな出口挨拶はなかったのに・・・
まだ２種類しか食べてませんが制覇してみたいほど皆おいしそうです。制覇する頃の体型が
心配ですが・・

[265: 匿名さん]

我が家からも引っ越し業者や家具業者には交通に気を付けるよう
改めて伝えようと思っています。
トラックの数が多くなると強気になる引っ越し業者もいるようなので・・・。
なお、知人がすでに豊洲に住んでいて聞いた話ですが、
Ｐさんの引っ越しの際にも近隣に迷惑が掛かって嫌な思いをした方がいたようですんので、
Ｆはそんなことがないようにしたいなと考えています。

年末慌ただしい時期のの引っ越しで近隣の方には申し分けなく、
大変ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いします。

[266: 222]

>237
遅レスになりましたが、
ビデオレンタルを誘致するのは、マンション外で、返却ボックスをマンション内に置くということです。
例えば、ＴＦＣを含む４つくらいのマンションに返却ボックスを置けば、
かなりの人口に対する利便性の向上になりますから、それくらいの数で済むなら、
ビデオレンタル店もやってくれるのではと、いう案です。
（先にそのように出店すれば、競合の後からの出店に対する差別化にもなるような）

という私も一番あるとありがたいのは、クリーニングＢＯＸみたいなもので、
共働きで、平日ほとんど受付の人がいる時間にいないところにとっては、
２４時間のクリーニングボックスというのはありがたいと思いますね。

[267: 匿名さん]

>>266
マンション内の返却ポスト設置は不可能です。
新作は回転の良さ、つまり「返却されたらすぐに貸す」ことがレンタルビデオの生命線です。
特定のマンション内に返却ポストを作っても、回転率に反映できませんから。
それに返却ポストに返却されたビデオが、もしくはポストそのものが盗難に遭った場合の
保障についても解決しなければならない問題が山積み。
皆さんが思っている以上に、レンタルビジネスはシビアなんですよ。

[268: 匿名さん]

皆さんはノジマの開店セールに行きましたか？
とにかく安いというのが実感です。
展示されていない機種でしたが、店員とうまく交渉して仰天価格を提示してもらえました。
展示されている廉価モデルなどはまぁまぁの値付けなのですが、最上級モデルでも交渉で
凄い価格になりました。(価格.comの最安価格より15%以上も安い)
たぶん開店準備資金が豊富なのでしょう。
開店セールは今日までです。

[269: 匿名さん]

＞256さん、
ご忠告をありがとうございます。
誰もが自身の引越し時に事故を招くようなことは避けたいと思っているはずです。十分注意します。
但し、ご理解頂いていると思いますが、ここの掲示板で注意喚起したところで効果は？？です。
暫くは引越し車両が多く通りますので、特に小さなお子様がいらっしゃるようでしたら注意を促して頂く等の
ご指導をして頂けると幸いです。

[270: 匿名さん]

豊洲でこれだけの大移動は公団が出来た時くらいでしょう。

[271: 匿名さん]

公団ができた当時はこんなに住民がいなかったのであまり問題になりませんでした。
たしかにＰが引っ越ししてきたときは、住民の方ではなく引っ越し業者の横柄な態度が
かなり言われてましたね。「仕方がない」という態度がみえみえでね。アイドリングはしっぱなしで、
路上駐車していたり・・。幹事会社意外の車も多く、そこら辺がうまく徹底してなかったと思います。

Ｐ以上に世帯数が多いということで、かなり長い期間引っ越し作業があると思います。
近隣住民だけでなく、すでに引っ越ししたＦの住民もその思いを感じるかもしれませんね。

円滑な引っ越しが行われる様願っております。

[272: ホフマンスタール]

ユースフルショップ撤退についての議論がありましたが、新聞閲覧コーナーはいかが？
たとえば朝日・読売・毎日・産経・日経の主要五紙を定期購読して、ユースフルショップ跡地に
新聞の置き場を確保し、ロビーで閲覧できるようにするのです。
さらにフロント業務の一環として、これらの購読した新聞についてくる折込広告を、閲覧できるサービス
なんて良いと思いませんか？
近隣のスーパーや商店の特価情報も漏れなく入手できますよ。
一世帯あたり一ヶ月で約２０円の負担で済みそうですから、十分に管理費の枠内で運用できると
思うのですが、いかがでしょうか？

[273: 222]

>267
業界の方ですか？
盗難に関しては、ボックスの設置、管理において、管理が不十分でない状況とすれば、
レンタル保険の適用となります。つまり、その要件を満たせば、ＯＫですね。
後は、回転率の問題。まあ、ボックスの利用の用途を考えると、夜間の返却が多いと
考えられるので、夜間にはある程度頻繁に回収したり、返却数の統計上から、運用を
逆算することも可能です。
また、回転率という点では、返却ボックス経由の返却は、すべて翌朝の受付扱いとして、
１日分の料金を確保すれば、回転率の悪化も利益化すると考えられます。
あとは、価格の体系も『ぽすれん』のような形で定額料金をうまく併用して、回転率の
悪化を料金体系で吸収（値上げではなく回転率の悪化がうまく課金に加わる体系）をも
含めて（これはシステム上、大規模チェーンでは難しいと思いますが）いろんな形で
検討できると思いますけどね。
豊洲地区だけではなく、品川の港南地区や、芝浦地区など、集中した大規模物件をうまく
取り込むビジネスモデルは、この後、他でも応用できるため、このビデオ返却ボックスに限らず、
いろいろなアイディアは出していく価値があると思いますよ。

>272
いい案ですけど、個人的には、日経金融とか少しマイナーな自費であまり取りたくない新聞が
置いてあるとありがたいです。って、みんながいろいろな新聞を言い出すと、それなりに運営
費用が掛かってきそうな気がしますけれど。

[274: 匿名さん]

>>272
その案いいですね。
だってうちはチラシのために新聞取るようなもんですから。(これが実現すれば月に４０００円位浮いちゃう）
ただこれにはスペースいりませんね。

[275: 匿名さん]

＞２７２
賛成です、是非やって頂きたいです。
２７３さんの言うようにマイナーな物を取って、さらに２部ずつ取っても１世帯あたり１００円以内で
済みそうですよね、メリット（シャンプーではない）あると思う！

[276: 匿名さん]

もともとロビーには、主要５紙が用意される事になってますよ。

[277: 匿名さん]

＞２７３
　アイデアを出すのはいいかとも思いますが、900戸以上もの世帯が出すと取捨選択にそれなりのコストもかかります。もっと落ち着いてからがいいと思います。まして、成熟した形態以外の未知数のものの導入でやってみてデメリットがあればやめる、などということまでやると管理の労力面でのコストも心配です。

[278: 匿名さん]

＞276
主要５紙の広告はどうなっちゃうんでしょうね。

[279: 匿名さん]

>273
保険については、レンタル保険の適応外です。自社の管理下でない場所にポストを設置するわけですから。
また、仮にマンション内にポストを設置した場合、料金に反映させるとありますが、仮に反映させる
としてもおそらく一件の貸し出しごとに４００円程度を上乗せさせなくてはならないでしょう。
つまり新作を一泊二日で借りたら、千円程度かかるわけです。
これでは誰も借りてくれません。

[280: 222]

>277
おっしゃるとおり、管理面の労力は気をつけなくてはいけないと思いますね。
何でもトライできるわけではありませんよね。
また、現状の自動販売機の設置に関しても詳細の契約は知りませんけど、
契約期間があると思いますから、実際に検討するのは後になります。
ただまあ、こういう話のほうが、こういう場所で議論するのに向くかなあと思いまして。
アイディア、発想は自由で、軽いものなので、こんなのもあってもいいかもね、くらいのものなので。

実際には、入居してから、落ち着いて状況を見てから、いろいろ考えればいいかと思います。
考えるにしたって、考えなきゃいけないものでもないのですけれど。

入居後、クローズドな掲示板やブログのようなもので、分科会みたいなものを作って、
皆さんのいろんな発想や知識を生かせるといいなあと思っています。

発想は自由で、トライしてみるまでの審議プロセスをしっかり上記の分科会みたいな
ものでしっかりできれば、管理コストをミニマム化出来るんじゃないかなと思います。

できるだけ、世帯が多いことを意見がまとまりづらいとか、マイナスに捉えるんではなくて、
いろいろなアイディアが出てくるチャンスが多いんだというプラスに捉えたいなあというのが
希望です。

>278
広告も置いといて、といえば、置いておいてもらえるんじゃないですかね。
広告ですから、みんなに見てもらってなんぼ、ですしね。

[281: 匿名さん]

>272他
新聞案ですが・・・
我が家は現在でも色々な新聞を取っているので、
別に新聞は必要ありません。
あえて、数百円でも負担したくないです。
自宅で取ってこそ、ゆっくり読めますし、
閲覧式にすると切り取ったりする方も中にはいないとは言えないので、
あまり賛同できません。
新聞を読みたければ、割と近くに図書館もありますしね。

[282: 222]

>279
レンタル保険は、お客様が自宅に持ち帰っている間の保険です。
お客様の管理上の瑕疵という点で、問題があるかどうか、というのが争点であり、
レンタル会社自身の管理下であるかどうかが争点ではありません。

料金に関しては、400円の算定根拠は？

説明が長くなるので、業界にお詳しい方かと思い、
『ぽすれん』のような定額料金と略させていただいたのですが、
１ヶ月2079円で２枚１セットでＤＶＤが借り放題という仕組みなのですが、
これは、郵送でやり取りをするために、その郵送期間分で借りる枚数を自動的に
制限できてしまうという方法です。
ただ、結局コストとしては、郵送期間中はもちろん他の人に貸せませんし、
郵送代や、郵送事故等に伴う保険を含めて、ビジネスモデルとして成り立っている
ことを考えると、おっしゃるほど、コスト（変動費用）は掛からないと思いませんか？

[283: 匿名さん]

レンタルショップ誘致の署名でも集めたいくらいです・・
以前（結構前ですが）TSUTAYAに問い合わせたら、この近辺への出店は予定なしと言われました。
東陽町の文教堂が一度TSUTAYAになって、あっと言う間にまた文教堂に戻っちゃいましたが
この地域にTSUTAYAが弱いとか、何かあるのでしょうかね。

[284: 匿名さん]

新聞はそれぞれ何部用意するのですか？
住民は約3000人ですよね？

[285: 匿名さん]

>283
署名集めたらいかがです？
署名しますよ。是非お願いします。

[286: 匿名さん]

レンタルビデオについては、黙っててもどこかの会社が名乗りを上げて豊洲に来ると
思いますよ。これだけ住宅が増えて、大学も出来て学生も増えるとなれば需要はあるはず
ですから。問題はどこに出来るかでしょう。

[287: 匿名さん]

銀行及び郵便局のＡＴＭの設置希望。振込も出来るやつ。

[288: 匿名さん]

銀行の支店が欲しいですね。

[289: 匿名さん]

あと証券会社の支店も。

[290: 匿名さん]

これだけの所帯となると、ピアノを持ち込む方もおられるかと思いますが、
その場合、防音対策はどの様にされてますか？

[291: 匿名さん]

Fにキャンセルが出たら購入を考えてます。
三つ目通りに面している棟が駅近でいいのですが２重サッシになっていますか？

[292: 匿名さん]

昨日引越し見積もりしました。
以前、「アリさんは一斉入居だと断わられる」とありましたが、
ちゃんと引き受けてくれましたよ。
ゾウさんよりちょっと高かったけど決めました！

[293: Ｆ]

昨日ノジマで新居用のエアコンを4台注文（仮注文）してきました。
入居（エアコンの納品）は約2ヶ月先なので最初は断られましたが、交渉したら見積書を作ってくれ、
これを必要な時期（約2ヶ月後）に持ってきてくれれば今の値段（オープンセールのスペシャル特価）で
対応すると言って頂き、かなり激安で購入予定です。店員の対応も非常に良く非常に満足です！！
インターネット（価格.COM 等）などの値段よりもかなり安かったです！

[294: 匿名さん]

>290
他の掲示板を見ると、ピアノも大きな問題の一つです。
上下左右ばかりか斜めの部屋にも響くマンションもあるようです。
子供やピアノをやるので、よろしくお願いしますって挨拶されて
了承したものの、後悔しているという書き込みもありました。
本当は電子ピアノにしてもらって、音量を小さくしたり、夜はヘッド
ホンを使って貰えるといいんですけど。

Ｗｅｂで調べると、弱音ペダルを使う以外にも、アップライト
ピアノの場合、ピアノの後ろに毛布などをたらし音の出口をふさぐ。
より大きな効果を期待すのであれば、厚みのある布団などをピアノの
後に押し込み壁との間に隙間ができないようにする。
また専用のパネル(4万円くらい)を使う、などが載っていました。

同じ建物の中はエアコン・換気扇のダクトや配水管などを
通じて必ず音は伝わるので、どんな防音をしたにせよ、
時間帯を考えてご近所への心遣いが必要ともありました。

時間帯や時間を限定するなどルールを決めているところもありました。
当事者同士の話合いは感情が入るので、管理組合を通じた方が良いようです。
いずれにせよマンション全体でルール作りが必要だと思います。

[295: 匿名さん]

入居前説明会でも「悪徳商法に注意」というのがありましたが、この掲示板の
「マンションなんでも質問」の「新築マンションに来る悪徳商法？訪問販売について」を
読むと話術巧みに開けさせて、部屋に入ると粘って、最後は恐喝まがいのことをするです。
Ｆからはこんな被害者を出さないようにしたいです。お暇があれば、是非ご一読を。

[296: 匿名さん]

ピカパー申し込まれる人多いんでしょうか？
ピカパーのペイパービュー使えばレンタルビデオみたいに返す
必要ないかも・・・と思ったものですから。
チューナーレンタル料も無料のようですし。

[297: 匿名さん]

どうしてもこの映画がみたい！とか言うのでなければ、ピカパーでも十分ですよね。
ただレンタルビデオを借りたい人は、どうしてもこれが見たい！というのがあるんですね。
将来、ビデオ・オン・デマンドになればレンタルビデオも要らなくなるのですが。。。

私はとりあえず一番安いセットを申し込もうかと思います。

[298: 匿名さん]

>291さん
二重サッシではありませんよ。

[299: 匿名さん]

Fの見学に行く途中、スター○○○の建築現場を除いて来ました。杭打ちの最中で、杭が立ったまま放置されて
いました。（笑）しかし、杭って中は空洞なんですね！コンクリートが詰まっているものと想像してたら、おも
いっきり空洞の鋼管を上からたたいているだけでした。詳しいことはわかりませんがあんなもので折れないのか
ちょっと心配になりました。

[300: 匿名さん]

CNNなどのSky!では単体で頼める番組が
ピカパーでは高額セットでしか頼めなくなっているのが残念ですね。

>>299
杭打ちしてから流し込むのではないでしょうか？

[301: 匿名さん]

>293
うちもノジマでエアコン３基を仮注文してきました！
信じられない価格でしたよね！！
価格コムはもちろん、ヤマダ、コジマ、ビック、ヨドバシなど
近隣のお店を回って価格を調べてきましたが、あの値段は
絶対に他店では出せないですよね！
Ｎ社の一番大きい最上位機種で１５万円斬りは、他店ではあり
えない価格では？
ノジマさん、これからもよろしく！！

[302: F]

>301
うちも同じくN社の最上位機種（フィルタお掃除機能付き）を含めて4台の仮注文です。
あの価格はビックリですよね！

[303: 匿名さん]

ノジマさん、かなり安いようですね。
オープンセールは何時まででしょうか？
どなたかご存知でしたら、教えて頂けないでしょうか？

他の方のお話を伺って、多少距離があっても
連休中に行っておけばと後悔しています・・・。　

[304: F]

>303
たぶん本日（10/10）までだと思われます。

[305: 匿名さん]

豊洲、晴海間の水域の開発計画についてのホームページを見つけました。
いよいよ本格的に動き出すみたいです。

東京インナーハーバー

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

[306: 匿名さん]

298さん
ありがとうございました。
車の音少し心配ですね。

[307: 匿名さん]

>299
それはコンクリート鋼管杭の鋼管部分ではないでしょうか？
このあたりは地盤が弱いので、通常場所打ち杭のはずですが、
コンクリートだけでは横揺れで杭上部が折れやすいので、杭上部はコンクリートに
鋼管が巻いてある形になります。Ｆもそうですし、最近高速の高架などの支柱も
鋼管が巻いてありますよね。２９９さんがみたのはその鋼管では？

[308: 303]

>>304
ご返答、ありがとうございます。
しょうがないですね、終わってしまったということで、諦めます・・・・。

[309: 匿名さん]

ノジマのオープニングセール、そんなに安かったのですか、、
買いそびれました。

[310: 匿名さん]

悪徳商法に絡んで。玄関のインターホンのところにカメラってつけられないんですかね？
エントランスに来た人は確認できても玄関先にいる人はのぞき穴から確認するしかないんでしょうか？

[311: 匿名さん]

いきそびれた！ノジマのオープニングセール・・・
正月セールに期待！

[312: 匿名さん]

>310さん

クオリティブックを見ると「各戸のインターホンで再度来訪者を確認できる」とありますから
すでに玄関のインターホンにカメラが付いているんじゃないでしょうか。
インターホンに応答しなくても来訪者をチェックできるらしいです。

[313: 匿名さん]

>310、312さん
内覧会の時にインターホンの説明って受けられましたか？
その時に聞いた話では、エントランスに来た来訪者はカメラ確認出来ますが
玄関にはカメラがないので映像での確認は出来ないと言われました。

[314: 匿名さん]

>312さん

本当ですか？　やられた！
エントランスは画像が出ても玄関の画像が出なかったので
気になって確認会の際に聞いてみたら、「玄関にはカメラ
は付かない仕様でとなっています。だから玄関前の訪問者
の画像は確認できません」と東京建物アメニティサポート
の担当者に言われました。
名前を控えているので明日早速クレームしてみます。

[315: 312]

>313さん,314さん

私は内覧会これからなんですよ。う〜ん、クオリティブックの書き方が
紛らわしいというか曖昧ですね。よく読むとどちらにも取れるかも。
310さんの手元にないかもしれないので一応引用しておくと、

●カラーモニター付きオートロックシステム
エントランスにオートロックを設置し、住戸内のカラーモニター付き
インターホン（ハンズフリータイプ）で来訪者をチェックすることができます。
インターホンに応答しなくても来訪者にモニターで確認できるので便利です。
不審者や不要なセールスなどをシャットアウトし、マンション関係者以外が
簡単に入居することが出来ない上に、各戸の玄関のインターホンで再度来訪者を
確認できるので安心です。

となっています。「再度確認」は声だけです、と言われると水掛け論ですね。

[316: 匿名さん]

かつてこの板でノジマのオープンにあたり「エアコンなどのオープン特価に期待」と書いたのですが、
どこかの誰かに「省エネ型ではない旧式の廉価版しか安くならない」などとレスされました。
デマかせ言わないでほしい！！（怒）

[317: 匿名さん]

えっ(＠_＠;)
モデルルームでは、モニター付きのが玄関先に付いてましたよね。
あれが、オプション？？？？？？
そんなはずないですよねぇ？

これから内覧会なのですが、言い合いになりそう(^_^;)
・・・何でも、後から『仕様です。』っていうのは、話になりませんね。どっかの外資系IT企業ののメーカーみたい。。。

[318: 匿名さん]

>>314
大体のマンションはそのタイプ（エントランスのみ）ですよ。
だから住戸レベルで確認できるカメラが付いている物件はそこをちゃんとアピールします。
逆を言えば、それを明示しない物件はエントランスのみがほとんどです。友達のMR廻りに付き合ってみて初めて知った…。orz

[319: 匿名さん]

>313さん、315さん、318さん、
314です。

う〜ん、そうすると、確認会の時の説明が正しいのか・・・
317さんはモニター付きのが玄関に付いていたと仰っています
し、これから内覧会とのことですので、その折に改めて確認
をして下さるとはっきりしますね。

それにしても訪問販売撃退（？）用の、電話の呼び出し音が
鳴るボタンには笑ってしまいました。

[320: 315]

>317さん,318さん,319さん

ＭＲで撮ってきた写真を見ると、、、スピーカーの上に黒い窓があって、
これが果たしてカメラが内側に入っているのか不明。
この写真を内覧会に持って行って、違ってたら文句言おうかな。
オプションにも無かったと思うんだけど。。。あったら付けてそうなので。

[321: 匿名さん]

うちは　これから内覧会です

MRで説明を受けた時は玄関先のモニターからも相手が確認出来ますと　聞いた記憶がありますので
エントランス及び玄関先の両方モニター確認が出来るものだと思ってました。
MRの玄関にも内蔵カメラがありましたよね。
トイレのペーパーホルダーの色も勝手に変更されたようですから
その事もふまえて　ビッシビシ内覧会に臨みたいと思います。

[322: 匿名さん]

今更・・な話ですが、柵付きのプライベートポーチだと良かったなぁ。
勧誘等にしても、あの柵をわざわざ開けてインターホンを鳴らすのって、多少抵抗ありそうですし。

[323: 匿名さん]

内覧会終了している者です。
各住戸にカメラがついているかどうかですが、
うちはついていませんでした。
「カメラをつければ見ることができます。」
と室内の標準機器？の説明にきた方（内覧会中に部屋にくる）が言っていました。
部屋によって違うとかあるのでしょうか？
私も実は各住戸についてるものだと思っていました。。。

[324: 匿名さん]

Ｆの値段から言えば、エントランスのみのカメラ機能でしかたないかな。
玄関先に付いている物件は値段もそれなりですし。
これが精一杯なのではないでしょうかね。

[325: 匿名さん]

う〜ん　私は全く記憶に無いけれど、
MRの仕様は玄関先もカメラ付きだったと言う人や
MRでそう言う説明を受けた人がいるとなると
「しかたない」じゃ、納得できないよね。

[326: 匿名さん]

東京建物が関わっているからＮＧ

[327: 匿名さん]

私はＭＲで確認しましたが、「カメラ機能はエントランスのみで、
玄関では音声インターフォン」と言われました。
だから、内覧会・確認会でも特に気にしませんでしたけど、
玄関先にもあると言われた方もいるんですか？

[328: 匿名さん]

そういえばここの住所って、
江東区豊洲4丁目9番地13-****号
ということで決定したようです。
4も9も13も、見事に日本人に嫌われる数字のオンパレード！
まあ全然気にしませんけどね。

[329: 匿名さん]

>322
経験上、プライベートポーチがないと
玄関先がとんでもないことになる住居も出ますよ。
あれば、さすがにそこからはみ出して置く人は皆無
に近いですが。
注意が必要です。

[330: 匿名さん]

>328
なぜ、わざわざ住所を公開するのですか？

[331: 匿名さん]

>328
そうなんですよね(笑)
まあ、ある意味覚えやすいですけど。
住所表示って外部に対するものなので、悪い数字は外に出してしまった、
って考えればいいんじゃないですかね。
要は、気持ちの問題です(^^)

[332: 匿名さん]

328
面白い着眼点ですな
4.9.13　これだけ順序良く揃ってれば　逆に魔除けになりますよ。

[333: 匿名さん]

＞３２８
我が家は部屋番号もあんまりなんですよね・・・（笑）

[334: 匿名さん]

マンションによっては、４とか１３がない部屋番号のマンションもありますが、
ここは違うんですよね、確か？
住所はそうです、「鬼は外！」と思えばいいんですね(笑）

[335: 匿名さん]

先日、パンダと契約しました
予想に反して（?）　スゴク低姿勢な営業マンでしたが
最初に提示された見積もり価格は
比較的空いている平日なのに、話にならない金額でした。
しかし　その後の交渉で　何と40%引きになりました。
まー　希望以下の金額で契約出来て満足ですが
一体　最初の見積もりは何なんだよ!!!!!!

[336: 匿名さん]

数字なんかに意味はありませんよ。

[337: 匿名さん]

＞３２８
４＋９＝１３、１３−９＝４で覚えやすいけど、昔あった
製糖工場は４−９−１１らしい。なんででしょうかね。
登記の仕組みはよく知らないのでどなたかご教授を。
そもそも９番地はＦしかないみたいだし、約１０００
世帯だから会社みたいに、個別郵便番号でも付けてれない
かな。

あと非常階段が溶接の汚れとか付いたままですごく汚い！

[338: 匿名さん]

>337さん
>製糖工場は４−９−１１らしい。なんででしょうかね。

調べてみました。号に相当するのは住居番号と言うそうです。
下のＵＲＬによると、
●原則として、中心点に近い街区の角を起点として、右回りに街区の
境界線を１０メートル間隔に区切り、住居番号の基礎となるべき番号を付ける
●住居番号は各建物その他の工作物の主要な出入り口が接する基礎番号となる
とのことです。
１３ということは、起点から１３０ｍということなので、Ｆの敷地配置図を見ると、
南側の角(G-1の部屋の下)から１３０ｍのところが、ちょうどメインエントランスでした。
南側の角を起点と考えると、つじつまが合うようです。
http://www.city.wakayama.wakayama.jp/menu_1/gyousei/toshikeikaku/pdf/t...

>約１０００世帯だから会社みたいに、個別郵便番号でも
>付けてれないかな。

これは申請すれば可能ですよね。
目安として１日５０通以上あれば個別の番号が取れるみたいです。

[339: 匿名さん]

このスレはすごいスピードですね。
注目物件だからですかね。

[340: 匿名さん]

>338
よく調べましたね、お疲れ様です。
いいですね〜。フロントコート専用郵便番号！

[341: 匿名]

結局小学校の通学はどうなったんでしょうか？
どなたかお詳しい方いらっしゃいませんか？

[342: 匿名さん]

ところで、豊洲のノジマまだセールやっていますよ。
値札のセールの期間が10/8〜14までになっていました。

ただ、限定何台という抽選のような類はやっていないようです。
でも、エアコンや冷蔵庫などは本当に安いですね。
その代わりポイントはつかないようですが、安さは実感できました。
全然混んでいなかったのですが、すごく安いのがなんとも不思議な気分でした。

[343: 匿名さん]

>338 >340
　郵便番号検索ページを見ると、豊洲センタービルは、各階毎に郵便
番号が違うようですね。
http://search.post.japanpost.jp/7zip/

　フロントコート専用郵便番号になると、住所をわざわざ書いてもら
う必要がなくなるのでしょうか？
　郵便番号＋「○○○○」（部屋番号）だけで、届くのでしょうか？
　そうしたらすごい！

[344: 匿名さん]

>342さん
ありがとうございます！
10/14までなら内覧会の帰りに行けます(^^)

[345: 匿名さん]

今朝豊洲駅まで行くのにFの前を通ってみたら内覧会の看板設置の準備をしていました。
運河側から入るような道案内でしたよ。あの運河沿いの道を通れるのかなー。いいなー。
家はもう鍵の引渡しまで部屋に入れるのはおあずけです。また皆さんの報告たのしみです。

ノジマは土曜日に行ったときにはあったキャノンの最新プリンターが日曜は展示品も
無くなって売り切れてました。　レジも並んでいたしやっぱり皆さん結構買ってたんですね。

[346: 338]

>343さん
>フロントコート専用郵便番号になると、住所をわざわざ書いてもらう
>必要がなくなるのでしょうか？
>郵便番号＋「○○○○」（部屋番号）だけで、届くのでしょうか？

そうですね、これで届くことになります。
住民の希望が多ければ、郵便局に申請を出してもいいですね。
（郵便番号が変わるのが嫌だと言う反対もあるかもしれないので。
ただ古い番号のままでも届くはずですが）

[347: 匿名さん]

なんかその郵便番号と部屋番号、名前だけ書かれたハガキとか手紙想像すると
妙ですね。　でもテレビ局の住所を言うときに郵便番号のあとに○○テレビって言ってるから
東京フロントコート位は記入要なのかな？　なんかそれも悪くなさそう。
でも一体どこに住んでるの？って感じですよね。

[348: 匿名さん]

その、フロントコート専用の郵便番号って本当に申請すれば可能なのでしょうかね？
ゆうびんのホームページhttp://search.post.japanpost.jp/7zip/で
千世帯以上あるマンションを調べても出てこないんです。
たとえばツインパークスのある東新橋や、六本木ヒルズレジデンスのある六本木を検索しても、
ビルのフロア単位などの番号しか出てこないんですよね。
マンション単位では、専用の郵便番号は取れないのかなと思っちゃいますが・・・。
どうなのでしょうか？
それとも、このゆうびんのホームページでは公表してないだけで、
所有してるマンションもあるのでしょうかね？

[349: 346]

>348さん
私も詳細は知らないのですが、以前、個人で自分だけの郵便番号を
持ちたいと思った人が、申請を出して、審査期間中に友人から１日50通ほどの
手紙を一週間ほど送りつけてもらったら通った、と言うのを読んだことがあります。

もしかしたら、その後審査基準が変わっているかもしれませんけど。
知らないのと、要望が無いのとで申請を出していないだけとか？

賛成多数で、反対が少なければ申請してみても良いと思いますが、
一度年賀状を出した後で番号が変わるのは反対！という方いらっしゃいます？
今から出せば入居までに間に合うかとは思いますが、さすがに
理事会もやってないのに、勝手なことはできませんから。

[350: 348です]

>349さん
この検索では、会社名も出てきませんでしたので、
すべてが検索できるわけではなさそうです。
(私の会社も専用郵便番号を持っていますが出てきませんでした）
だから、マンション単位での取得も可能かもしれませんね！

フロントコート専用郵便番号はもちろん賛成です。

[351: 348]

>350さん
会社名ではなく、ビル名で登録されていたりしませんか？
ゆうびんホームページから、都道府県一覧から東京都の港区で
調べたらビル名でたくさん出て来ました。フロア毎に番号が
違うビルが多いのにはびっくり。

[352: 349です]

↑351で、ＨＮを348と書きましたが349の間違いです。
もし会社で登録されているのに載っていない、ということになると
マンション名で登録、旧番号でも届く、ということで問題なさそうですね。
どうせなら番号検索で「東京フロントコート」って出したいですけど(^^)

[353: 匿名さん]

話題が飛んで申し訳ありません。
昨日、金銭消費貸借契約会に行ってきました。
フラット35と提携ローンの手続きを担当する方々は、臨時で雇われた方が多いようで
書類の記載方法をあまり良く理解されていない方が多いようなので気をつけたほうが
いいですよ。　私は持参した印紙を間違った書類に危うく貼付させられるところでしたが、
郵送された書類を読んでいたので、書類が違うのではないかと確認を依頼し、事無きを得ました。

それよりも理解できないのは、みずほクレジットのつなぎ融資です。
11月28日から実質30日弱しか融資されないのに、一律に90日分の金利を口座から振り替え、
超過で振り替えた60日分の返金は、本来12月23日の公庫融資実行日の翌日であるところ、
週末と年末の休みが挟まるので1月10日頃になるとのこと。それに対しては金利がつかない
そうです。

まるで悪徳高利貸しのようです。以前購入したマンションでは、公庫利用でもつなぎ融資が後から
不要になったことがありましたので、東京建物にも問い合わせようと思っています。
皆さんも納得できないつなぎ融資の条件がありましたら、お知らせください。

[354: 348 です]

>352さん
会社名での登録は、タワーなどの大きな建物以外は出てこないのかもしれませんね。
たとえば売主の東京建物本社は、独自のの郵便番号を持っていますが、
東京都中央区八重洲を検索しても出てきませんから・・・。

[355: 匿名さん]

http://yuusuke.info/
ちなみにこちらで検索すると、事業所は結構でてきますよ

[356: 匿名さん]

ここから東京都の番号が検索できます。私の勤める会社の郵便番号もここでは見つかりました。
http://www2.nict.go.jp/jt/a135/tfujii/AddressSearch/c5ecb5fec5d4.html
まだざっと見た限りですが、マンション名らしきものは見つけられませんでした。

[357: 匿名さん]

郵便物誤配達防止の理由でならいいと思います。
集合住宅ばかりなので、固有の郵便番号があることによって配達がスムーズになれば
いいですものね。

でも結局住所を書いておくことになると思うのですけどね。
普通申込用紙に書く住所は住民票表示のものになるわけだし、棟と部屋番号と名前だけの手紙も
味気ないし。かといってマンション名を前面にだすのは、個人的にはさけたいことではあります。

[358: 匿名さん]

フロントコート専用郵便番号、私も賛成です。

[359: 匿名さん]

328さん
それは気づきませんでした。そういわれるとすごいナンバーですね。

353さん＆みなさん
うちも金消会ひどかったです。
ほとんどの方は終わっていると思いますが、これからの方はしっかり注意してください。
説明は間違っている、間違っているんじゃないかと指摘しても的外れな答えが返ってくる、
なんの説明もない部分に了承の承認をさせようとする、、、、e.t.c.

自分が詳しければいいのでしょうが、初心者で不安なところにそれで、
途中でがまんできなくなって、変わってくれと頼んでしまいました。
結局契約書本体の際だけ、銀行の方がフォローして説明してくれました。

[360: 匿名さん]

なんだか賛成論が高まりつつあるようだが、はっきり言おう！
専用郵便番号は現状では無理！
1998年２月２日に導入された郵便番号７桁制だが、当時の郵政省の発表では、
「町丁目(市町村の下位区分)単位に番号を割り当て、大口の事業所には個別の特定の番号を割り当てる。」
とある。
大規模とはいえ、たかが９５０世帯の分譲マンションで、「大口の事業所」とは程遠いもの。
よ〜く考えよ〜う♪
マンションひとつひとつに番号を割り当てていたら、番号も７桁では足りなくなって、
郵便番号帳も百科事典並みになっちゃうぞｗ
そうなったら誰も郵便番号、書かなくなりますから〜っ！　残念！！