東京フロントコートはどうですか ★☆8☆★

[匿名さん]

スレのパート7が450を超えたので、パート8です。

東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆7☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38154/

[402: 匿名さん]

382さんに便乗でエアコンの質問です。
和室つなげて２０畳のＬＤＫにしていますが、エアコンは36k１台では厳しいでしょうか。

こんなに早く引っ越す予定ではなかったため、２年弱前に霧ケ峰Z36kと霧ケ峰W28kを
購入してしまいました。
大きいほうは当時の三菱最上位機種のため、まだ買い換えるのはもったいなくて、、、。

[403: 匿名さん]

そうそう。高級マンションではないですし、至らない点は
ありますから、そこをわざわざ指摘してもネガティブ
な気分になるだけですよ。
逆にお買い得な物件を購入出来たのですから
その辺はむしろ、どうやってより良く感じるように
安っぽく見えないように知恵を出すことに
楽しさを感じましょう。
購入前段階の掲示板での情報交換ではないのですから
どうにもならない部分についてネガティブな意見を
わざわざ書くこともないかと・・・。
他の購入者までのネガティブな気持ちにしてしまう
かも知れないという想像力も必要では？

[404: 400]

>401
なるほど、了解!

[405: 匿名さん]

>390
気にするなといわれても、せっかく買ったマンションですもの、気になりますよね。
図面では、タンクの後ろは空いていたのでしょうか？
図面でそうなっていなかったのなら当然クレーム対象になるでしょう。
せめてもっと見栄え何とかならないか交渉してみたら？

[406: 382]

>384さん
なるほど、選び方参考になります。Ｎ社の掃除しなくていいのはとても魅力ですね。
エアコン掃除は月１回でも結構面倒ですから(^^;
洋室同士、確かに同じ方が見栄えがいいかも。よく考えていらっしゃいますね。
うちは中和室があるので、室外機の置き方選べないんです。吊り下げ式と
据え置き式両方です。参考になりませんね(笑)

>285さん
情報ありがとうございます！そんなに安いとは驚きですね。
急遽、14日までにノジマに行って、エアコン３台見積もりを
貰ってくることにしました。

[407: 匿名さん]

>402
２０畳あるならハッキリ言って３６では厳しいです。
パワー不足で冷暖房効率が悪くなるため、常に「強」運転になってしまい、
電気代も高くなるのでは？
やはり６３が欲しいですね。

[408: 匿名さん]

>402さん
ちょっと厳しそうですが、下記のＵＲＬで条件を入れると
どれだけ必要か出てきます。

http://www.eakon.jp/choose/nouryokucheck.html

試しに２０畳、集合住宅、西向き、大きな窓あり、上階は部屋、
中断熱、キッチンでコンロ使う、を選ぶと、５．６ｋＷになります。

上の条件で西向きの代わりに南向きにすると、３．６〜４．０ｋＷになります。
Ｂ，Ｇ棟は南東向き、その他は南西向きですね。少々足りないけど、
条件によってはギリギリ大丈夫かも、というところでしょうか。

[409: 匿名さん]

>407さん
負荷に対して過小なエアコンを付けて、常に「強」運転の方が、実効ＣＯＰは高
いかも（つまり省エネ）。
むしろ、部屋の負荷に対して過大な能力のエアコンを付けると、部分負荷運転や
ＯＮＯＦＦ運転になるため、インバータ制御とはいえ、実効ＣＯＰは低下すると
考えられます。

[410: 匿名さん]

>>392
40階近いタワーが３棟立つと聞きました。

[411: 匿名さん]

ウチのトイレはオプションでタンクと収納が一体になっているタイプに変更しました。
ＩＮＡＸのＰＩＴＡってやつです。
リフォームという形になるかもですが
ＩＮＡＸ系列だしビバホームで見積もってもらってはどうでしょうか？

[412: 匿名さん]

ノジマ確かに安いですが店員さんの話だと
年末にまた大売り出しやるそうだからそちらにしました。

[413: 匿名さん]

>402
パワー足りないよ

[414: 匿名さん]

>403
あんた、仕切り屋でうざい。それぐらいの事意見したって別にいいじゃないか。
匿名だからって、そんな偉そうに言うな！

[415: 匿名さん]

>403
なるほど。
安っぽく見えないような知恵がありましたら
是非教えてください。

>405
言われてみて設計図を見直してみましたが、
図面ではタンクの後ろは空いていませんでした。

>411
そのオプションはいつ頼んだのか教えてください。
差し支えなければいくらくらいかかったかも教えてください。
ビバホームとの見積もりと比較したいので・・・
よろしくお願いします。

トイレ以外のところはかなり満足しているので、
そこだけがとても残念で仕方ありません（T T）

[416: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[417: 匿名さん]

>403
値段の問題ではなく契約の問題。おかしなところは当然指摘し対応してもらうべきこと。

[418: 匿名さん]

>415
新築なのに今時タンク式のトイレになるのがとにかく嫌だったので
最初はタンクレスを考えましたが配管の関係で取付は無理とのことで
タンク付きだけどと勧められたのがこのタイプです。
購入を決めてから早い方が良いと思って、すぐ営業に発注しています。
金額は確か込み込みで２５万ちょっとだと思います。
その代わり標準品のトイレの金額はマイナスされないのが条件でしたが。。。
ただリフォームだと撤去・産廃処分、もしかしたらクロスの張替え等が入るかもなので
あまり比較の対象にはならないと思いますよ。
でもタンクも見えないし、収納付きで床に何も置く必要がないのがとても気に入っています。

[419: 匿名さん]

>409,413,415
ちゃんと「レスをつける」ボタンの左にある「sage」にチェックを入れてから
「レスをつける」ボタンを押してくださいね。荒らし対策になりますので。

[420: 匿名さん]

各戸玄関口のインターホンについてですが、モニターで見られないのは嫌だなと、ずっと思っていました。
いろいろ調べたところ、簡単にカメラ付きに変更できるみたいなので、先日、管理説明会の折に東アメの人に
聞いてみました。結果、あの位置は共有部分なので管理組合の承認がないと変更できないが、個別に変更すると
マンションとして統一性がなくなって、見た目が悪くなるので、変更するなら全戸一斉ということになるでしょう、
ということでした。現在、カメラ付きの一戸建てに住んでいますが、物売りや勧誘はすぐにわかるので、
すごく便利です。

[421: 匿名さん]

>420さん
問題はいくらで付けられるかですね。例えば１〜２万円の追加であればみんなの賛同が得られると
思いますが、５万円以上になると難しいかもしれません。見た目がほとんど変わらないで
付けられれば、全戸一斉でなくてもいいんですけどね。追加ではなく、今付いているものを
全部捨てて、となるとちょっと勿体無い気もしますし。