フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (4)

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
第1期・第2期　合計５７４戸　連続完売御礼！

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39799/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39808/

[81: 匿名さん]

＞80さん
うちにも案内届きました。
まだ見に行ってませんが、近いうちに見に行ってこようかと思っています。
セミナーにも参加予定です。
なんだかんだで、入居が近づいてきましたね。

[82: 匿名さん]

案内ちらしが2枚ありましたが、日程があってないような？8月下旬と9月のどっちが本当なのでしょう？

[83: 匿名さん]

購入者向けページにドレスアップオプション会についての情報が載っていることに
今、気づきました！
ご紹介キャンペーンの下に書いてあったので気づきませんでした。

９月２３，２４，２５日だったかな。その前にセミナーがあるそうです。
見本は８月１０日から展示されていたようですよ。

[84: 匿名さん]

ドレスアップオプションの情報、ありがとうございます。

先日の夏の交流会の模様もアップされていましたよ。
結構、参加していたんですね。
それでも全体数からすると予想より少ないですね。
もっと多いかと思っていたのですが。

[85: 匿名さん]

82さん。
私も「あれ？」と思いました。挨拶文には9月4日、内容紹介には8月27日と28日。
何回かに分けて行うのかと思い、電話で問い合わせしたところ「9月4日という
のは間違いです」とのことでした。

ドレスアップオプション会、とっても楽しみですが、予算のことを考えると
ちょっと複雑な気持ちです...。(´Д｀) フゥ

[86: 匿名さん]

85さん
うちもオプション会については同様の「ふうー」です。
もう、ない袖はふれない。。。
宝くじが当たれば話は別ですけれどね。

でも、見るだけは行ってみようかな。

[87: 匿名さん]

＞購入者向けページにドレスアップオプション会についての情報が載っていることに今、気づきました！
あっ、ほんとだ！
今まで更新情報のとこしか見ていなかったので、気が付きませんでした。
いろいろ更新入ってますね。
更新情報ページもちゃんとリバイスしてほしいです！

[88: 匿名さん]

あら、ほんとだわ。
更新ページの更新、してほしいわね、もう。

それとも最終期の登録開始に伴い、人手不足といいたいのかしらねえ。

[89: 匿名さん]

皆さん、頭金ていれているんですか？
300万しか手持ちがないので、全額ローンで組もうかと思います。
毎月8万くらい。ボーナス20万くらい。
これって冒険なんでしょうか？

[90: 匿名さん]

頭金、入れましたよ。結局二割入れました。

全額ローン、確かにできると思いますが
営業さんにシュミレーションしてもらうといいと思いますよ。
否という結果にはならないと思いますが、ご自分で冒険かどうか
それでわかると思います。

[91: 匿名さん]

>76さん
うちもカブトムシの幼虫が生まれてました。来年成虫になるまでがんばるか、
フォートンの森に返すか思案中です。カブトムシの幼虫はくぬぎの木屑などを
食べるだけなので、生態系に影響を与えるとか、来年住人の皆さんに
迷惑をかけるということはないと思いますが。

[92: 匿名さん]

＞89さんへ
2期購入者です。私はファイナンシャルプランナーの資格者でありますが、全員が全員ではありませんが、全額ローンはかなり冒険かなぁと思います。
よく言われるのは「物件価格の3割は頭金を」といいます。ご自身の職業・家族形成・将来のライフプランなども考えつつ、いつの時点でいくらのお金が必要か？といったことを踏まえ、それでもローンシミュレーションを返済できる見通しが立てることができればよいと思います。返済は長期にわたるので、リストラや倒産なども可能性はあるので、独立して収入が得られるようなスキルを磨いておく必要もあるかもしれません。

すでのご購入されている方であれば、返済初期の段階で可能な限り繰上げ返済をしていくことをお勧めします。繰上返済は早くすればするほど返済総額を削減する効果の高いものですから。
ちなみに私は夫婦の両親の援助もあり、当初はローンを前提としていましたが、頭金以外は、相続時精算課税制度なども含め、全額を両親からの支援で購入することにしました。税務対策もばっちりです。

[93: 匿名さん]

89です。
一応、公務につかせていただいております。
そのため、給与削減がありますが、一応安定はしております。
それから、管理費、ローンを全て合わせても、現在の賃貸と変わりません。
ただ、ボーナス時に支払いはありますが、半分以上は残る計算です。
返済比率は20%です。
現在、借入金はありません。
もう少し貯めてからでも良いのかもしれませんが、現在マンション価格が上昇傾向にあるようで、これから先は更に分譲価格の高騰が考えられます。
そんなことからも、一応支払える計算をして、なおかつ貯蓄が出来れば、良いのかなと。
ただ、なんせ初めてなので（当たり前ですが・・・）、という気持ちで、お聞きさせていただきました。
90さん、92さん、ご教示くださりありがとうございました。
参考にして、再考してみたいと思います。

[94: 匿名さん]

８９さん
ローン・管理費を合わせて現在の家賃と変わらないということですが、
持ち家になれば、固定資産税・保険関係などもかかってくるし、
管理費もゆくゆく値上がりするので
年間の住居費にしたらかなりアップするのでは？！


（固定資産税は６年目からアップしますし・・・）
ローン・管理費以外のものも含んで考えていらっしゃるのかな？と思って
レスしてみました。

[95: 匿名さん]

2期購入者です。フォートンでの生活を楽しみに、掲示版の書き込みを
読ませていただいていたのですが、
ローンの話題が出たので、最近気になっていることを書きます。

営業さんに「購入者の方はほとんど全員が藤和の提携ローンを利用している」と
いうことで強く勧められてこれで組もうと思っていたのですが、
全期間を変動で組むのは、やはり抵抗があるなーと最近感じてまして、
他も検討してみようかと思っています。

「購入者の方はほとんど全員藤和の提携ローンを利用している」って
本当なんでしょうか？みなさんはどうされてますか？

[96: 匿名さん]

＞９５さんへ
一期購入者です。
一応、藤和の提携ローンを押さえつつ、他のローンも検討中です。

フォートンは「超」大型物件なので手続きに全体として、各々の手続きに時間がかかるので
先にできるものから、つまり今回はとりあえず、ローンの手続きから始まった。
今、手続きしても金利がどうなるか現時点不明なので、申し込みをしただけで
実際にここで借りるかどうかは最終的に決断すればよいといわれました。

今、手続きだけはとりあえずしておかないとあとからだと、提携ローンは
時間切れの場合がありえるので、手続きはしておいてはどうか

と、いう説明を受け、ローンの手続きをしました。
手続き会場には結構、ブースもあり、多くの人が手続きしているのかな？とは
思いましたが購入者のほとんど全員が利用しているとは言い切れないのでは？

以前のレスの中にはフラット３５を検討していらっしゃる方もいたと思います。

[97: 匿名さん]

第一期購入者です。ローンの話は、悩みますよねぇ。
うちは、当初公庫財形で考えてましたが、５年後には金利が上がりそうなんで、フラット３５一本に傾いてました。
だだ、最近担当の方に相談すると、三井住友ＢＫの超長期固定を薦められ、また悩んでしまいました。
提携ローンもいろいろあるみたいですよ。

[98: 匿名さん]

かぶとむしレスありがとうございました。
幼虫が、一回り大きくなったら（500円玉ぐらい）、
ちょと愛着が湧いてきたの（ちょっと気持ち悪いけど）で、
成虫になるまで飼ってみることにしました。
15匹程おります。

ローンは、藤和さん紹介のフラット３５一本で行くつもりです。

[99: 匿名さん]

１期契約者です。

ドレスアップオプションの、「エコカラット」って
皆さん、どう思われます？ちょっと気になります・・・

ローン！
私は提携使わないので、具体的にはこれから動きます。
２、３種類の組み合わせにしようか、と。

SMBCの超長期固定も、確かに若干気にはなりますが・・・

ということで、フォートンも１３Ｆまで立ち上がり、
色んなことが現実味を帯びてきた今日この頃です（笑）

[100: 匿名さん]

>>42さん、説明会に行かれましたか？。