フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (4)

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
第1期・第2期　合計５７４戸　連続完売御礼！

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39799/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39808/

[421: 匿名さん]

414さんと同意見です！
シャトルバスについて、私も同じような説明をうけましたよ。
最初は414さんが書かれたように運用して、
その後は住民の意見で運用方法をかえていく可能性はあるとのことでした。

[422: 匿名さん]

きっとバスよりも先に噴水が止まり、点灯させるライトも制限されますよ。
お掃除も毎日じゃなくなったり。。。
シャトルバスもきっと幾らか負担することになるでしょう。
フィットネスだって、保育所だって、宿泊施設だって無料では無いのですから。。。

[423: 匿名さん]

420です。肝心な所を書き落としてしまいましたが、>>414さんと全く同じ内容の説明を受けています。
また、チャーターするバスの大きさは弾力的に運用ということで、マイクロだけで運行というわけではなかったと記憶しています。

[424: 匿名さん]

シャトルが無くなるのなら、それに代わる交通機関に入って貰いたいです。
駅までの送迎を考える方も多いかと思いますが、東戸塚駅周辺は大変渋滞します。
西口はまだそれ程ではありませんが、フォートンができ、病院ができ・・・。
ショッピングセンターが出来たりしたらきっと駅まで動かなくなってしまいます。
先日長津田に出掛けましたが大型マンション近くに巨大商業施設が建ち
昔はものの10分程で車で通れた道が、信号は増え、1時間半もかかってしまいました。
他人事ではないな。。。とゾーッとしてしまいました。
駅は変わらず小さいままで、人口ばかりが増えて行く。。。
現に東口はもの凄い渋滞です。。。東口に渡る道も限られています。。。

[425: 匿名さん]

416さん、情報ありがとう。
早速オフィシャルＨＰを開いたびっくり。
ド派手。まあ、フォートンちゃんだからしょうがないか。

Ｅ棟の間取りも三つアップされていました。窓付き浴室いいなあ。
こんな間取り、他ではあんまりみないぞ。

まあ、一見の価値ありかと。

[426: 匿名さん]

ついにE棟間取りが発表ですか。
HP見ましたが、４LDK窓付き風呂・・・
それだけで売れそう・・・？？
約２００戸で１３タイプ（推測）というのも
結構バラエティに富んでるってことか？

１期契約ですが、窓付き風呂プランが
あまりない（構造上しょうがない？）のが
ちょっとだけ心残りだったので。

また週末は当分混むのかなぁ、MR.
A〜D棟は”とりあえず”完売ってことですかね？

既契約者としては、金曜日の駐車場抽選会で
どこになるのやら？というのが目下の関心事です・・・
あ、いい加減、ローンも組まなきゃ・・・（笑）

[427: 匿名さん]

そうそう、ローンは１１月か遅くとも１２月にはどこから
借り入れするかはきめてくださいねぇと営業さんから
懇願されちゃった。
と、言われても３月実行分、どこで見極めればいいのか
悩みどころ。

[428: 匿名さん]

小型バスでもいいから民間のバスを走らせてもらいたい。
そうしないと、会社にバスの交通費を請求できない。
まっ、あの辺の人口もだんだん増えて行ってバス走るでしょ。
それまではシャトルバス「フォートン←→惑星大アンドロメダ 無期限有効」に乗るよ。

[429: 匿名さん]

最近、金利が上昇傾向ですよね。。。。

[430: 匿名さん]

初めてのマイホームですか？

[431: 匿名さん]

営業さんは、「皆さん大体全額ホームローン（2年固定のやつ）を利用されるようですよ。なかにはフラットと併用の方等も
いらっしゃいますが」って言うのですが、本当にそうなのかな？
悪いローンではないと思うし、全期間−１％で今のフラットの金利を超えることも当分はないだろうから、全額ホームローンで
いいんじゃない、って夫は言うのですが私は不安。金利が上がる頃には景気も上昇して給料も上がるかなあ（今は本当、カット
されまくりなので）とは思うけれど…

[432: 匿名さん]

>431
金利が上昇傾向にあるので、数年で繰り上げ返済でローンを完済する資金計画ならそれでも良いでしょうが
１０年以上ローンを払い続ける前提なら、フラットの方が安全だと思う。
もちろん２年固定で、固定期間が終わったら借り換えという手もあるけど。多分その頃は金利上がってるん
じゃないかな。

[433: 匿名さん]

E棟の間取りいいですね。E棟に契約変更したくなりそう

[434: 匿名さん]

「E棟は小家族向けの、コンパクトな間取りになる予定です」と最近まで営業さんは言っていたのに…
要はそれも第一工区を売りきるための作戦だったのかも。
充分広い上に窓付き浴室、いいなー。
これで価格が良心的だったら、めちゃめちゃ後悔しそう。

[435: 匿名さん]

E棟の間取りかなり惹かれます。確かに営業の方はほとんど２ＬＤＫになる予定です。と言っていました。
価格はかなり気になりますね。１５日にモデルルームに行ったらわかるのでしょうか？新しいお部屋も見てみたいし。
それと、契約変更って可能なのですか？？

[436: 匿名さん]

>>435
手付金を捨てて再契約するのならば可能では。。。

でもE棟って現地で見るとかなり遠くに見えますよね。
駅からも２〜３分違いそうだし、やっぱり価格で勝負でしょうか。

[437: 匿名さん]

E棟の窓付き浴室,よく見るとフォートンで一番大きな１６２０タイプではありませんか！
広々としていて、湯量もたっぷり、快適なんでしょうね。うらやましい。

[438: 匿名さん]

わたしのところは、C棟ですけど1620です。狭いお風呂なんか、嫌ですもの。駐車スペースも２台希望してます。ちょっと大きめの外車なので、もっと広いスペースが欲しいくらい。
シャトルバスなんて要らないわ。

[439: 匿名さん]

うちは１４１８の普通のタイプのお風呂。
それでも今よりはすごく大きくなるので
たぶん１６２０だと落ち着かないかも。。。
（小柄なので大きい湯船はちと怖い）

シャトルバス、あてにしてます。
年をとって車の運転できなくなったら、買い物にもいけなくなっちゃうもん

[440: 匿名さん]

夕方、徒歩でゲートまで歩きました。暗いなー。会社の帰り心配・・・。街灯、街路樹どうにかならないですかね〜。

[441: 匿名さん]

確かに街灯設置してほしいね。
大通りと徒歩ルート双方に設置してほしい。
それとＭＲの下の方もまだ開発中なのか道も狭く心配。
町全体が開発中だから一度でというわけには行かないのだろうけど。

[442: 匿名さん]

近くに大きなゴルフ場があるが大丈夫か？
タイガーウッズが一振りしたらＥ棟あたりはゴルフボールの直撃くらうぞ!!
窓は是非防弾ガラスで。

[443: 匿名さん]

確かに暗いですよね。メインストリートの方もそう明るくはないですしね。
特に、歩道橋を渡って左手に小山があって、土手に白いビニール傘が投げ捨てられているあたりが怖いですね。
街灯は自治会管轄らしいんですが、依頼しても２年ほどかかるのが普通みたいですね。
ひょっとしたら、近隣の方達で既に依頼されているかも。

[444: 匿名さん]

タイガーウッズの心配より、子供のエアガン心配。

[445: 匿名さん]

子供のエアガンよりも８８８世帯もいるから、居住区内に変な人がいるかも。となりの部屋だったりして。

[446: 匿名さん]

そだね。経験的に１％くらいは変わった人がいるね。
１０戸は居てもおかしくないな。

[447: 匿名さん]

＞431
それは営業が一番ラクチンなものを勧めているだけ。
彼らは契約一本なんぼの世界。
これからうん十年かけて返済するのはアナタ。

いま勉強して良く考えるか、営業におまかせかで何がどれくらい違ってくるのか、
すべては自分の身に降りかかってくることですよ！

[448: 匿名さん]

投資の分野における姿勢として一般的な、
７−８割をローリスク（＝固定金利）の商品に、のこりをハイリスク（＝変動金利）な商品に、
という考えが参考なると思います。

[449: 匿名さん]

一期一時の時に購入しましたが、ずっと気になる事があるんです。
担当さんからカラーセレクト、キッチンの高さのセレクトが出来るのは一期一時だけです！と
言われたんですけど、本当かしら？
本当は2期の販売を待ちたかったんだけど、気に入らない色だったら嫌かなぁ・・と
思って決めちゃったんだけど。
それとダウンライトのオプションも一期一時の方のみです！ってオプション担当の方もいってたけど・・
2期、3期で購入された方！！カラーセレクトとかできました？
それから、一期で購入された皆さん、今もずっと最初の担当さんですか？
私のとこはいつの間にか、2回も担当さんが変わってました。
今の担当さんには会ったこともないです・・・

[450: 匿名さん]

↑あ、間違ってしまいました・・
一期一次だった・・・

[451: 匿名さん]

２期１次購入ですが、カラー、キッチン、ビルドインオプションすべてセレクトできましたよ！
高層階だった・・というものあるのかな？

[452: 匿名さん]

担当さん、今月変わりましたよ。たぶん、第一工区が完売したからかな？

カラーセレクトは一期一次でしたので問題なくできました。
そのときにこの期だけですとは言われなかった気がしますが
確かにビルトインオプションなどを参考にすると
低層階は第一期一次終了すぐくらいに締め切りでしたので
高層階だとオプション関係はセレクトできたのだと
思いますよ。

カラーセレクトとビルトインオプションを同じには見られませんが
結構、低層階と高層階ではオプション関係の締め切り時期には
間がありましたよね。
（ピルトンインオプションの申込書に締め切りについての案内がついていましたよ）

[453: 匿名さん]

E棟はすでにかなり建築進んでいるから、カラーセレクトや間取りにメニュープラン、ビルドインの
選択はないんでしょうかね〜。

[454: 匿名さん]

お話の途中ですが、スレッドが４５０に至ったので新しく設置しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40440/

[455: 匿名さん]

最近、大通りの雑草の除去をしていましたよ。街路樹できるんですね〜〜！まっすぐな道に四季を感じる街路樹。素敵ですよね〜。西口の駅の街路樹はケヤキですよね。同じかな？美しいでしょうね〜。それと、徒歩ルートの明かり！！暗すぎます〜。上品濃の戸建ての方からも要望があると聞いています。早くして〜。

[456: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。