フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (4)

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
第1期・第2期　合計５７４戸　連続完売御礼！

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39799/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(2)
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フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
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[382: 匿名さん]

わたしも心配です。２歳のこどもがいますから。わかったらぜひ教えてください。

[383: 匿名さん]

フォートンて、４匹の豚？ってからかわれました。

[384: 匿名さん]

ハッチですが、付いているのを承知で購入されなかったのでしょうか？
うちは承知の上で購入しました。
MRであれを見たときに「こんなに存在感あるの？」と驚いたけど
その部屋が気に入ったし、取り付けが定められているなら仕方ないな、と思いました。
だから今はもう気にしていません。

[385: 匿名さん]

東戸塚駅から行かれた方、駅から建物は見えますか？
車で行くばかりで電車は利用していないので状況がわかりません。
ＨＰの写真を見るとかなり大きいので、駅からはどう見えるのかと気になりました。

[386: 匿名さん]

東海道線、横須賀線どちらからもよく見えますね。

[387: 匿名さん]

私は、オプション会でタイルを敷いたら非常用ハッチはつまずかなるって、係の感じのいいおばさんから聞いて、タイルを頼んでいます。違っていたのかしら。

[388: 匿名さん]

訂正、駅からは見えないかもしれません。保土ヶ谷方面にちょっといくと谷間からはっきりと見えます。ちなみに東戸塚の改札からストップウオッチで計ってみたところ、
急ぎ足で12分くらいかかりました。

[389: 匿名さん]

12分というのは、ＭＲまででしょうか？
郵便局まで緩い登りだけど、黒澤明の『天国と地獄』に出てくる権藤邸のような高台に住んでいる身とすれば、
駅から８分のキツイ登りより、15分ぐらい歩く方が楽なような気もします。
あと、非常用ハッチは両端の角部屋以外はついていません。納得のうえで角部屋で契約しました。
万一の時、玄関側から逃げ出せない場合は、ベランダの仕切りを破って隣の部屋に避難することになります。
あるいは火災の際には消防隊の通路にもなります。
しかし、角部屋だとベランダ伝いでは片方しか逃げられないので、下にも降りられるようにしているわけです。
定期的に点検が入り、上に鉢などを置くことが禁じられるなど面倒ではありますが、
角部屋は採光や通風で有利な面も多いので、不足は言えないでしょう。もとより、使わないように願いたいものですが。

[390: 匿名さん]

東戸塚駅の改札から計測しました。手に何も持たず、信号をトイザラス側にわたり、消防署と公園の間の道を公園を時計回りに回ります。
新道を跨ぐ歩道橋を超えればフォートンが見えてきます。メインエントランス前の柵までがおよそ大人の男の足で11分30秒でした。
だから、エントランスまで行ったとして12分としました。
駅前の信号待ちがなければもう少し短縮できると思います。鞄をもったり傘をもっていたもう少しかかるかもしれません。
道は、改札からはもちろん、公園あたりから、緩やかな勾配があってのぼっています。
でも、気合いを入れ直してのぼるような勾配ではありません。歩道橋に痴漢ひったくり注意の立て看板があって、街灯もないところが多く、
公園脇に入ったことろから突然人の気配が途絶えますので、女性や子供の夜の歩行はおすすめできません。
シャトルバスは定員数も少ないので、女、子供、老人、病人等を優先して乗車させるようにして安全な暮らしを守ってあげたいものですね。

[391: 匿名さん]

痴漢ひったくり？
あえて寂しい道を選んでませんか？
もっときれいで車の通りも多い道があるじゃないですか。

[392: 匿名さん]

フォートンのカタログにあった歩行者用通路のとおり歩いたまでです。

[393: 匿名さん]

シャトルバスは、本当に必要なのでしょうか？管理費の負担が増えるだけではないかしら？

[394: 匿名さん]

>>393
同じ疑問を感じます。
利用率によっては、管理組合の議決で廃止ということも可能でしょう。
神奈中に委託しての運転ですので、切るのは簡単です。
私は、駐車場も完備されていることだし、タクシーでも初乗りの距離、公立小中学校への通学利用も不可なので、
もし駅前に専用の駐輪場が確保できれば、シャトルバスのランニングコストが高いようなら廃止したほうが賢明だと思います。

[395: 匿名]

床のコーティングはしたほうがいいのでしょうか？　どなたかお話聞きましたか？
標準のコーティングはしてあるみたいですが、標準てわかりますか？

[396: 匿名さん]

シャトルバスがあることを前提にここを決めたので
廃止になると計算外ですね。

それに駅前の駐輪場は今でもいっぱい。
西口再開発で駐輪場の拡大も予定されていますが
驚くほどには増えないので
駐輪場を確保してからという前提もなかなかむずかしそうです。

だからシャトルバスは継続されるかと。

ランニングコストが高いようなら、すぐに廃止というより
何かいい方法はないか、まずは検討してからということに
したいですね。
廃止は最後の手段。

廃止にしたら復活は難しいですから。

[397: 匿名さん]

シャトルバスは無くてもいいと思います。駅から１５分以内の徒歩圏であること。駅から居住者以外の者が無料の足代わりに使用可能なこと。
乗りもしないかもしれないものに、毎月管理費を支払わなければならないこと。土日の運行が無いこと。
もし、必要なら、必要とする人が実費を負担するようにして運行してはどうでしょうか？ノーユース、ノーペイの原則でお願いしたいな。

[398: 匿名さん]

無くすことに賛成します。ランニングコストが高かろうが低かろうが、使いもしない人が費用を負担するなんて＊＊げてます。

[399: 匿名さん]

＞３９７さん
居住者以外が乗れるというのは本当ですか？

[400: 匿名さん]

シャトルバスはあった方がいいと思いますけど、特に雨の日などは。
反対の方も多いみたいなので受益者負担でいいですけど。

[401: 匿名さん]

居住者以外が乗って何が悪い？
ああいうところに用事があるのは、住民じゃなければ訪問者だろう。
居住者の親戚や友人が訪ねて来る時は利用禁止なのかね？
住人自身は若くて健脚でもその親は高齢だったりするもんだ。

[402: 匿名さん]

運行されるシャトルバスには、宣伝で使っているフォートンの絵とか書いてあるのかな。
住民以外の人が乗っても良いのでは、ただし、世の中物騒だから何らかの管理は必要だと思うが。
そう考えると、当面は住民だけの使用が妥当かな。

住民用にはＩＣチップ内臓の「フォートン←→惑星大アンドロメダ　無期限有効」などカッコいい
定期作ってほしいな。

[403: 匿名さん]

あっ、そういう意味ですか。
居住者以外というのは、
全く居住者に関係のない第三者（ご近所にお住まいの方等）のことを
指していらっしゃるのだと思っていました。

居住者が同乗していれば乗車ＯＫという風にするのかと勝手に思っていました。

重説をみても、費用負担については、按分して管理費支出にするのか
利用者負担にするのか未定となっていましたので
入居説明会等での説明を待ちたいと思います。

後者なら、利用料をお支払いいただければご近所の方も含めて
どなたでも利用できるようになればいいなあと思いますね。

[404: 匿名さん]

８８８世帯もあるんだ。居住者が京急のバスを雇わずとも、京急が路線バスを運行するだろう。
駅からの乗車で居住者の親かどうかワンマンが見分けなければならないのも酷な話だ。
フォートンバスは２０人ほどしか乗れないし、１５分おきなら歩いたって着いてしまう。
駐車場も１００％あるんだ。歩け歩け。
どうしても残したければ、受益者が集まってアンドロメダ定期でも作って、受益者だけで乗ればいいさ。

[405: 匿名さん]

へえ〜<。フォートンバスって、２０人ほどしか乗れないのか。
知らなかったよ。
ここって、神奈中バスのエリアだろ。
京急って話も知らなかったよ。

まあ、どっちにしろ、来春が楽しみなことには変わりないさ。

[406: 匿名さん]

シャトルバスは、いまＭＧと駅を結んでいるマイクロバスではなく、路線バスと同じタイプを運用するはずです。
と、聞いています。

[407: 匿名さん]

シャトルバスの運行費は管理費からだすのではなく、チケット制にして使う人からだけお金をもらうように
するかもしれないと以前聞きました。
ちなみに色は違うけど今現在駅とMRを結んでいるあのフォートンバスと同じだって聞きました。

[408: 匿名さん]

>404,405
京急のエリアでないことは確かだが、神奈中というよりは、相鉄のエリアに近いのでは。

[409: 408]

ごめん。シャトルバスの委託先は神奈中でよかったでした。

[410: 匿名さん]

小さい子供さんが多いのを忘れていませんか？
子供を連れて駅まで歩くのは特に雨の日など大変だと思います。
高齢者の方も割と多いとも聞いています。
フォートンバスの費用が管理費から出るということを決め手にここを購入された方も多いかもしれません。
まずは当初の予定通り管理費負担、どうしても不満が多いようであれば改めて考えるという感じでいいのでは。
私は普段は歩こうかなと思っていますが、何かのときに便利かもしれないし、あってもいいと思っています。

[411: 匿名さん]

410さんに賛成！
行きか帰りのどちらかだけの利用というのもありかと思います。

[412: 匿名さん]

我が家は子供も老人もいない。
なぜ、我が家が他人の子供や老人のためにお金を払わなければならないの？
社会保障じゃあるまいし、１円だって嫌だ。

[413: 匿名さん]

なら何でここを購入したの？
そりゃ管理費が全額自分の住居のためだけに使われるのが理想かもしれないけど、これだけ大規模なマンションでそれは無理でしょ。
共用施設だって自分が使わないところもあるだろうけど、みんなの持ちものだから管理費からお金を出すことに何の疑問も
ないけどな。バスだって同じこと。
412さんのような人は一戸建てに住めばいいのにね。

[414: 匿名さん]

私も410さんの意見賛成です。
フォートンバスは購入の決めてになりました。
確か「いくらかは管理費からもでるけど、乗る方にはその都度、
支払ってもらうかたちになると思います」と説明された気がします。
どなたか同じような説明聞いている方いらっしゃいませんか??
412さんの気持ちも理解できないこともないけど、
413さんのおっしゃるように皆の持ち物ですから、管理費から出すことに何の疑問もありません。
「利用するときには別途支払う」というかたちで、運用していけたらいいですよね。

[415: 匿名さん]

私も413さんと同じ意見です。そもそもマンションてそんなものでしょ。
大規模だからこそ、この程度の管理費であれだけの共用施設を使えるんだから、
むしろお得と思わないと。

[416: &#147;]

E棟の告知が始まりましたね。
どんなサプライズがあるのか楽しみです。

[417: 匿名さん]

413さん、
「なら何でここを購入したの？」とか「一戸建てに住めばいいのにね。」とかは止めた方がいい。
フォートンを決めたMUST条件がシャトルバスじゃない人だっているでしょう。
いいや、そちらの方が多いのではないでしょうか？
自分以外の意見を個別に否定するのは、見苦しいです。
このメールに、レスは不要です。

[418: 匿名さん]

シャトルバスって、共有施設なんですか？扱いが決まっていないって聞いていましたが。

[419: 匿名さん]

第一期購入者でフォートン近隣に住んでいます。
毎日通勤で歩いてますが、駅からフォートンの徒歩はそれ程苦ではありません。
歩行者用の橋もしくは車と同じ橋を通る方法がありますが、大きな差は無い気がします。
ただ公園を廻る方(歩行者用橋)は夜はかなり暗く、坂も私は息切れしてしまいます(笑)。
低層住宅街も街頭が少なくヒッソリとしてるので心細いです。
なので、朝は歩行者橋。夜は有隣堂経由にしています。
有隣堂の方が坂も気にならず歩道もシッカリあるので少し安全です。
でもフォートンが出来るともう少し明るくなり人通りも多くなりかもしれませんね。

[420: 匿名さん]

シャトルバスについては、入居もしていない、利用もしていない、といった時期に議論してもどうか、という気がしますが、
少なくても無料ではなかったと思いますよ。使えば使うほど、管理費への負担が減ると思います。
私は足に自信があるので駅まで徒歩の予定ですが、大雨強風の日や荷物が多い時は重宝だろうと期待しています。
ところで、８月に申し込んだフラット３５、当否の返事は届いているのでしょうか？ぼちぼちだと待っていますが。

[421: 匿名さん]

414さんと同意見です！
シャトルバスについて、私も同じような説明をうけましたよ。
最初は414さんが書かれたように運用して、
その後は住民の意見で運用方法をかえていく可能性はあるとのことでした。

[422: 匿名さん]

きっとバスよりも先に噴水が止まり、点灯させるライトも制限されますよ。
お掃除も毎日じゃなくなったり。。。
シャトルバスもきっと幾らか負担することになるでしょう。
フィットネスだって、保育所だって、宿泊施設だって無料では無いのですから。。。

[423: 匿名さん]

420です。肝心な所を書き落としてしまいましたが、>>414さんと全く同じ内容の説明を受けています。
また、チャーターするバスの大きさは弾力的に運用ということで、マイクロだけで運行というわけではなかったと記憶しています。

[424: 匿名さん]

シャトルが無くなるのなら、それに代わる交通機関に入って貰いたいです。
駅までの送迎を考える方も多いかと思いますが、東戸塚駅周辺は大変渋滞します。
西口はまだそれ程ではありませんが、フォートンができ、病院ができ・・・。
ショッピングセンターが出来たりしたらきっと駅まで動かなくなってしまいます。
先日長津田に出掛けましたが大型マンション近くに巨大商業施設が建ち
昔はものの10分程で車で通れた道が、信号は増え、1時間半もかかってしまいました。
他人事ではないな。。。とゾーッとしてしまいました。
駅は変わらず小さいままで、人口ばかりが増えて行く。。。
現に東口はもの凄い渋滞です。。。東口に渡る道も限られています。。。

[425: 匿名さん]

416さん、情報ありがとう。
早速オフィシャルＨＰを開いたびっくり。
ド派手。まあ、フォートンちゃんだからしょうがないか。

Ｅ棟の間取りも三つアップされていました。窓付き浴室いいなあ。
こんな間取り、他ではあんまりみないぞ。

まあ、一見の価値ありかと。

[426: 匿名さん]

ついにE棟間取りが発表ですか。
HP見ましたが、４LDK窓付き風呂・・・
それだけで売れそう・・・？？
約２００戸で１３タイプ（推測）というのも
結構バラエティに富んでるってことか？

１期契約ですが、窓付き風呂プランが
あまりない（構造上しょうがない？）のが
ちょっとだけ心残りだったので。

また週末は当分混むのかなぁ、MR.
A〜D棟は”とりあえず”完売ってことですかね？

既契約者としては、金曜日の駐車場抽選会で
どこになるのやら？というのが目下の関心事です・・・
あ、いい加減、ローンも組まなきゃ・・・（笑）

[427: 匿名さん]

そうそう、ローンは１１月か遅くとも１２月にはどこから
借り入れするかはきめてくださいねぇと営業さんから
懇願されちゃった。
と、言われても３月実行分、どこで見極めればいいのか
悩みどころ。

[428: 匿名さん]

小型バスでもいいから民間のバスを走らせてもらいたい。
そうしないと、会社にバスの交通費を請求できない。
まっ、あの辺の人口もだんだん増えて行ってバス走るでしょ。
それまではシャトルバス「フォートン←→惑星大アンドロメダ 無期限有効」に乗るよ。

[429: 匿名さん]

最近、金利が上昇傾向ですよね。。。。

[430: 匿名さん]

初めてのマイホームですか？

[431: 匿名さん]

営業さんは、「皆さん大体全額ホームローン（2年固定のやつ）を利用されるようですよ。なかにはフラットと併用の方等も
いらっしゃいますが」って言うのですが、本当にそうなのかな？
悪いローンではないと思うし、全期間−１％で今のフラットの金利を超えることも当分はないだろうから、全額ホームローンで
いいんじゃない、って夫は言うのですが私は不安。金利が上がる頃には景気も上昇して給料も上がるかなあ（今は本当、カット
されまくりなので）とは思うけれど…

[432: 匿名さん]

>431
金利が上昇傾向にあるので、数年で繰り上げ返済でローンを完済する資金計画ならそれでも良いでしょうが
１０年以上ローンを払い続ける前提なら、フラットの方が安全だと思う。
もちろん２年固定で、固定期間が終わったら借り換えという手もあるけど。多分その頃は金利上がってるん
じゃないかな。

[433: 匿名さん]

E棟の間取りいいですね。E棟に契約変更したくなりそう

[434: 匿名さん]

「E棟は小家族向けの、コンパクトな間取りになる予定です」と最近まで営業さんは言っていたのに…
要はそれも第一工区を売りきるための作戦だったのかも。
充分広い上に窓付き浴室、いいなー。
これで価格が良心的だったら、めちゃめちゃ後悔しそう。

[435: 匿名さん]

E棟の間取りかなり惹かれます。確かに営業の方はほとんど２ＬＤＫになる予定です。と言っていました。
価格はかなり気になりますね。１５日にモデルルームに行ったらわかるのでしょうか？新しいお部屋も見てみたいし。
それと、契約変更って可能なのですか？？

[436: 匿名さん]

>>435
手付金を捨てて再契約するのならば可能では。。。

でもE棟って現地で見るとかなり遠くに見えますよね。
駅からも２〜３分違いそうだし、やっぱり価格で勝負でしょうか。

[437: 匿名さん]

E棟の窓付き浴室,よく見るとフォートンで一番大きな１６２０タイプではありませんか！
広々としていて、湯量もたっぷり、快適なんでしょうね。うらやましい。

[438: 匿名さん]

わたしのところは、C棟ですけど1620です。狭いお風呂なんか、嫌ですもの。駐車スペースも２台希望してます。ちょっと大きめの外車なので、もっと広いスペースが欲しいくらい。
シャトルバスなんて要らないわ。

[439: 匿名さん]

うちは１４１８の普通のタイプのお風呂。
それでも今よりはすごく大きくなるので
たぶん１６２０だと落ち着かないかも。。。
（小柄なので大きい湯船はちと怖い）

シャトルバス、あてにしてます。
年をとって車の運転できなくなったら、買い物にもいけなくなっちゃうもん

[440: 匿名さん]

夕方、徒歩でゲートまで歩きました。暗いなー。会社の帰り心配・・・。街灯、街路樹どうにかならないですかね〜。

[441: 匿名さん]

確かに街灯設置してほしいね。
大通りと徒歩ルート双方に設置してほしい。
それとＭＲの下の方もまだ開発中なのか道も狭く心配。
町全体が開発中だから一度でというわけには行かないのだろうけど。

[442: 匿名さん]

近くに大きなゴルフ場があるが大丈夫か？
タイガーウッズが一振りしたらＥ棟あたりはゴルフボールの直撃くらうぞ!!
窓は是非防弾ガラスで。

[443: 匿名さん]

確かに暗いですよね。メインストリートの方もそう明るくはないですしね。
特に、歩道橋を渡って左手に小山があって、土手に白いビニール傘が投げ捨てられているあたりが怖いですね。
街灯は自治会管轄らしいんですが、依頼しても２年ほどかかるのが普通みたいですね。
ひょっとしたら、近隣の方達で既に依頼されているかも。

[444: 匿名さん]

タイガーウッズの心配より、子供のエアガン心配。

[445: 匿名さん]

子供のエアガンよりも８８８世帯もいるから、居住区内に変な人がいるかも。となりの部屋だったりして。

[446: 匿名さん]

そだね。経験的に１％くらいは変わった人がいるね。
１０戸は居てもおかしくないな。

[447: 匿名さん]

＞431
それは営業が一番ラクチンなものを勧めているだけ。
彼らは契約一本なんぼの世界。
これからうん十年かけて返済するのはアナタ。

いま勉強して良く考えるか、営業におまかせかで何がどれくらい違ってくるのか、
すべては自分の身に降りかかってくることですよ！

[448: 匿名さん]

投資の分野における姿勢として一般的な、
７−８割をローリスク（＝固定金利）の商品に、のこりをハイリスク（＝変動金利）な商品に、
という考えが参考なると思います。

[449: 匿名さん]

一期一時の時に購入しましたが、ずっと気になる事があるんです。
担当さんからカラーセレクト、キッチンの高さのセレクトが出来るのは一期一時だけです！と
言われたんですけど、本当かしら？
本当は2期の販売を待ちたかったんだけど、気に入らない色だったら嫌かなぁ・・と
思って決めちゃったんだけど。
それとダウンライトのオプションも一期一時の方のみです！ってオプション担当の方もいってたけど・・
2期、3期で購入された方！！カラーセレクトとかできました？
それから、一期で購入された皆さん、今もずっと最初の担当さんですか？
私のとこはいつの間にか、2回も担当さんが変わってました。
今の担当さんには会ったこともないです・・・

[450: 匿名さん]

↑あ、間違ってしまいました・・
一期一次だった・・・

[451: 匿名さん]

２期１次購入ですが、カラー、キッチン、ビルドインオプションすべてセレクトできましたよ！
高層階だった・・というものあるのかな？

[452: 匿名さん]

担当さん、今月変わりましたよ。たぶん、第一工区が完売したからかな？

カラーセレクトは一期一次でしたので問題なくできました。
そのときにこの期だけですとは言われなかった気がしますが
確かにビルトインオプションなどを参考にすると
低層階は第一期一次終了すぐくらいに締め切りでしたので
高層階だとオプション関係はセレクトできたのだと
思いますよ。

カラーセレクトとビルトインオプションを同じには見られませんが
結構、低層階と高層階ではオプション関係の締め切り時期には
間がありましたよね。
（ピルトンインオプションの申込書に締め切りについての案内がついていましたよ）

[453: 匿名さん]

E棟はすでにかなり建築進んでいるから、カラーセレクトや間取りにメニュープラン、ビルドインの
選択はないんでしょうかね〜。

[454: 匿名さん]

お話の途中ですが、スレッドが４５０に至ったので新しく設置しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40440/

[455: 匿名さん]

最近、大通りの雑草の除去をしていましたよ。街路樹できるんですね〜〜！まっすぐな道に四季を感じる街路樹。素敵ですよね〜。西口の駅の街路樹はケヤキですよね。同じかな？美しいでしょうね〜。それと、徒歩ルートの明かり！！暗すぎます〜。上品濃の戸建ての方からも要望があると聞いています。早くして〜。

[456: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。