フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (4)

[匿名さん]

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
第1期・第2期　合計５７４戸　連続完売御礼！

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39799/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39808/

[2: 匿名さん]

age

[3: 匿名さん]

ここは盛り上がってるよね。いいことだ。

[4: 匿名さん]

ローンの支払いにフラット35を考えていますが、こちらの物件は優良住宅取得支援制度は
適用になるのでしょうか？
適用できるのであれば、締め切り前に申し込みしたいと思っています。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[5: 匿名さん]

昨日、夏の交流会に行ってきました。
だいたい、７０組ぐらいの方が参加されていたようです。

なかなか、うまい具合に参加者全員の方とお話をすることはできませんでしたが
何人かと方とお話をすることができ、よかったです。
何度かＭＲで見たことのあるお顔もあり、少しずつですが
フォートンに住むことになるのだという実感がわいてきました。

来週はＭＲの駐車場を使っての夏祭り。
車は置くことができないそうです。
東戸塚の駅前の駐車場において、フォートンのバスで行くのが
よいようです。

帰りがけにパンもいただいて、（案内の方がどうぞ、とおっしゃってくださいましたよ）
バスに乗って帰ってきました。

[6: 匿名さん]

交流会のついでにモデルルームも再度、見てきました。

キッチンの食器棚の下棚の一番奥がゴミ箱になっていることに
初めて気づきました。
これって、最近の食器棚では普通なんですか？

[7: 匿名さん]

うちも交流会、行ってきました。
なかなか盛況でした。

建物そのものも１２階くらいを作っている途中のようでした。
なんとなく、ずしっと「大きな壁」がそびえたっている印象です。

[8: 匿名さん]

フラット35の優良住宅取得支援制度については，
しばらく前に担当の方に質問したことがあります。

そのときの話では，
・条件が厳しく，普通のマンションでは条件に合致しない。
・先着順で戸数も限られているので時期的にも間に合わない。
といったような話ぶりでした。

サラッと話しただけですので，本当にそうなのかはよく分かりませんが・・・。
とりあえず，直接担当の方にお聞きするのがよいかと思いますよ。

[9: 匿名さん]

うちもフラット３５にする予定で、営業の方に確認を取ったところ、残念ながら優良住宅取得支援制度は使えないとの
ことでした。検討されてる方は念のため担当営業の方に聞いてみてください。

[10: 匿名さん]

そうですね。優良住宅取得支援制度はダメみたいです。適用できないからと言って、
住宅性能が悪いわけではないことを強調されていました。(^.^)

[11: 匿名さん]

ビルドインオプションのダウンライトを迷っていましたが、最終的に申し込みませんでした。
藤和アメニティの方は食器洗浄器の次くらいに人気があるとおっしゃってましたが、
実物がモデルルームのものとは違い、結構チープに見えたのと、光熱費もかかるだろうし、
一番のポイントは、電球なので、しょっちゅう切れるらしいです。
憧れ的な部分もあったし、購入価格に比べるとたいしたことない金額にみえてしまってますが、
その分をドレスアップオプションにまわしたいと思います。
ドレスアップオプションの予定アイテムのちらしもいただけたので、またいろいろ悩みそうです。

[12: 匿名さん]

一期購入者です。
うちはまた、もらっていないなあ、ドレスアップオプションのちらし。。。

[13: 匿名さん]

うちもまだです！（一期購入者）

[14: 匿名さん]

ドレスアップオプションのチラシ？？

早速MRに確認してみましょう・・・
（っていうか、送ってほしいものです）

[15: 匿名さん]

ちらしはまだ正式なものではなく、予定レベルのものです。予算上、ドレスアップオプションにどんなものが
用意されて、どのくらいの費用かが知りたいとビルドインオプションの説明のときに
御願いしたので、とりあえず的にいただけたものです。
正式な案内は9月くらいのようです。

[16: 匿名さん]

１５さん、ありがとうございます。九月まで楽しみにしていましょう。

そういえば、先日の交流会のときに八月中にフォートンクラブから
各種アンケートが送付されると言っていましたね。
入居までまだまだ時間があると思っていましたがだんだん
準備期間に入りますね。

[17: 匿名さん]

15さん、参考までに、どのようなものがいくらくらいででていたのでしょうか？

[18: 匿名さん]

↑こういう情報はどこまで公にしていいんですかね・・デベの方もここみてるだろうし・・・

[19: 匿名さん]

大体これくらいというものだったらいいんじゃないですか？
ドレスアップオプションなんてどこも似たようなものだろうし
公開したところで購入者に不利になることはないのでは？？？
１８さんは関係者？？？

[20: 匿名さん]

「広報よこはま戸塚区版」によると
東戸塚西地区の都市計画提案に関する説明会
８月２２日（月）１９時
第一生命東戸塚教育センター
（まちづくり調整局都市計画課）
とのことらしいが、これは何の話なのかご存じの方いらっしゃいますか？

[21: Ｄの住人]

オプションは食器洗浄器とダウンライトをつけましたー。
ダウンライトについては、ＭＲについているのと実際に設置されるのは違うということは承知のうえで注文しました。
シーリングライトにはない、ダウンライト特有の雰囲気はやはり魅力的で、思い切って注文しました。
かっこいいインテリア雑誌などを見ると、必ずって言っていいほど照明は間接照明＋ダウンライトなんですよねー。
悩みましたが、あとあとつけようと思っても配線工事などを委託すると高額になりそうだしね。

ドレスアップオプションも楽しみだなぁ。

[22: 匿名さん]

20さん
非常に興味深いですね。
詳しいことは知りませんが、恐らく民間が横浜市に何らかの提案をしたのだと思います。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/cityplan/teian/index.html
果たして？

[23: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-004m.html
西地区で5000平米以上というと、やはり駅左側になるのでしょうか？
ところでこの計画図では、西口プラザのところに細かい建物が並んでいるように見えますが、
以前はそうだったのですか？

[24: 匿名さん]

ドレスアップオプションの予定アイテムとして、リストアップされていたのは、
・カーテン、ブラインド、ロールスクリーン
・照明
・インテリアミラー
・エアコン
・表札
・バルコニータイル
・ウッドデッキ
・換気扇フィルター
・カラット空間（吸湿マット）
・食器洗浄器
・コンベンションオーブンレンジ
・まな板、水切りプレート
・オリジナル家具（食器棚、カウンター下収納、洗濯機上吊り戸棚）
でした。

[25: 匿名さん]

そうか、いよいよ有隣堂裏の駐車場（＋崖地？）のところに何か作る
つもりなのかも知れないですね。
西口プラザのところは以前は住宅展示場でモデルハウスが並んでいましたね。

[26: 匿名さん]

食器洗浄器・コンベンションオーブンレンジはビルトインオプションで取り扱われていましたが
ドレスアップオプションでも取り扱われる予定なのですね！
一期購入者でビルトインオプションで食器洗浄器・コンベンションオーブンレンジを悩んで
結局つけなかったのですが、
やはりつけておいたほうがよかったのかなーなんて思い始めていたところだったので。
正式なリストが届くのが楽しみです！

[27: 匿名さん]

２４さん、ありがとう。
参考になります。リスト、早く見たくなりました。

さあ、明日は夏祭り。駐車場が会場でＭＲの付近には車は置けないので
うちはダイエーに車を置いて、フォートンのバスで行く予定。

上記の駐車場って、このフォートンバスの発着場のことですよね？
何ができるかはさておき、西口のバスターミナルももう少し、よくなると
いいですね。

[28: 匿名さん]

夏祭りに行ってきました。画期的に面白いという感じでもなく、まああんなものでしょう。
子供が中に入って遊ぶ空気で膨らませた施設は、中に風船をたくさん入れればいいのにと思いました。

[29: 匿名さん]

昨日の午後はちょっと閑散としてましたね。
マンションギャラリーの方はけっこうにぎわってましたが。
もう、ほとんど最上層まで立ち上がったみたいです。
森の中は涼しかったけど、蚊が多かった。
クヌギやコナラがあるので、カブトムシやクワガタもいるかもしれません。

[30: 匿名さん]

29さんへ
かぶとむしはいるらしいですよ。過去のレスの中にそんな話がありましたから。

提携ローンの借入説明会、行かれた方ありますか？
ホントに一時間くらいで終わるのでしょうか。。。

[31: 匿名さん]

＞30さん
提携ローンの借入説明会行きました。
事前に（家で）記入・捺印を済ませて行きましたが、
記入・提出書類の確認（多少の手直し）・軽い説明などで
20分ほどしかかかりませんでした。
特にこちらから質問などもしなかったからかもしれませんが・・・。

[32: 匿名さん]

ありがとうございます。まだ、書類を全部記入していないので
これから仕上げをします。
特に問題がなければ、早くおわるのはありがたいですね。

[33: 匿名さん]

30さんへ
うちは一時間半くらいかかりました。早く行っていたので結局、
予定していた終了時間内には終わりました。
時間がかかった原因
不明な点は全部空欄。印鑑も押さず。
資金計画に変更があり、覚書を再度交わした。
火災保険のコーナーで質問をした。

気が付いたら一緒に説明が始まった隣席の方はいらっしゃらなかったので
「隣ははやくていいなあ」と思っていましたが、遅い原因は自分でした。。。とほほ

[34: 匿名さん]

第一工区最終期の予定がアップされていましたよ。

受付日時：平成17年8月20日(土)〜9月4日(日)　　10:00〜18:00

この前、ＭＲに行ったときも商談スペースに人がいましたから
最終期１０８戸も即日完売かな？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[35: 匿名さん]

ちょっと書き込みが少なくなりましたね。

明日は夏の交流会の最終日。先週の夏祭りは駅前に車を置いていきましたが
駐車場のスペースはほ満車状態でしたが明日はたぶん、そんなに混まないような気が
するのでまずＭＲの駐車場に行ってみて置けなかったら駅前駐車場においてフォートンのバスに
乗ろうと思っています。

ただ、暑さが厳しいのであの炎天下にクルマが熱々になるのが嫌なら
やはり、他の屋根付きにおいてこないとだめでしょうけれど。

[36: 匿名さん]

Ａ棟〜Ｃ棟（Ｄ棟に繋がる部分を除く）は、部外者が道路端から眺めることもできない棟配置が
いいですね。秘密基地ぽくて（笑）。もちろん山道から畑にでればＡ棟は見れるでしょうが。

[37: 匿名さん]

夏の交流会、行って来ました。昨日は参加組は７０組を超えていましたね。
じゅうたんの上でわいわいがやがや。
うちと同じくらいの子供が多く、ここの購入を決めてよかったと思いました。

何人かのかたとは顔なじみになりまして、入居前に知り合いができて
よかったですよ。

建物そのものももうすぐ屋上かな、と思えるくらいに高くなっていましたね。
名瀬の途中からでもクレーンが顔を出しているのが見えました。

[38: 匿名さん]

江ノ島からの帰り、保土ヶ谷の料金所近くから、
フォートンがほぼ全貌かと思われるくらい見えましたが
川上が近くなったら、近すぎてか見えませんでした。

どこがベストポイントなのでしょうね。
あと、一番遠くだとどのあたりから見えるのでしょうね。

[39: 匿名さん]

20にある、東戸塚西地区の都市計画提案について問い合わせてみました。
駅前広場の拡張、北側へ抜ける通路建設等々に加えて、
どうやら100m超のタワー計画があるらしい。
うーん、説明会に行ってみたいぞ。

[40: 匿名さん]

購入を検討中の者です。
小学校までの距離が遠いという話題が結構出ていましたね。

うちは共働きなのですが、学童保育が前田町にしか無くて
さらに遠いですね。
購入した方で共働きの方は多いのでしょうか？
大規模マンションなのでお友達ができて、
敷地内で遊んでてくれれば少しは安心な気もしますが。

何か情報あれば、どなたか教えてください！

[41: 匿名さん]

４０さん、購入者対象の未就園児・幼稚園児対象の交流会に出席したところ、
子供が小さいからか、共働き(保育園）の方はほとんどいらっしゃらなかったかと思います。
何名かは保育園に通っているというかたもいっらしゃいましたが、
1人とか2人とかだったと思います。
もちろん、出席されていない方で共働きのご家庭もあるかと思いますが
圧倒的に専業主婦の方が多かったです。
子供が小学生になったら状況も変わるかもしれませんね。

うちも子供が2人いますが、小学校が遠いのは気になってはいますが、体力をつけるにはいいかなーと。
もちろん、このご時勢、治安に不安はありますが・・・。

[42: 匿名さん]

39さん
この話題、２ちゃんに場所を移して盛り上がってますね。
どんな開発計画になるのか色々と想像をめぐらすことが出来るのも、
東戸塚に住む醍醐味の一つだと思います。
タワーはマンションの可能性が高いと思いますが、
それに伴う駅や道路の改善、
ショップ、映画館、図書館等、施設の充実を期待しつつ、
8/22の説明会に参加しようと思ってます。

[43: 匿名さん]

42さん
何ができるんでしょうね。
もし説明会に行かれるようでしたら
ご報告よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

42さん
とても気になりますね。
私も行きたいのですが、時間的に仕事で行けないので、
行かれたらぜひご報告お願いします。

[45: 匿名さん]

42さん
2ちゃんのアドレス（ダイレクト）判れば教えてもらえますか。
2ちゃんでキーワード検索したのですが、それらしきものが見つかりませんでした。
暇なときで良いんで、宜しくお願いします。

[46: 匿名さん]

45さん
こちらです。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1121865808&LAST...

[47: 匿名さん]

40です。
４１さん、貴重な情報ありがとうございます。
やっぱり東戸塚は圧倒的に専業の方が多いのですね。
共働きの人は、どうしているんだろうなあ。

[48: 匿名さん]

初めて書き込みします。購入者です。フォートンの購入者の方々は子育て世代が多いんですかね？お友達作ろうイベント
やってますしね。モデルルーム行った時もそんな感じでしたから。うちは夫婦２人で子供はまだいないんですが、
お友達できるのかちょっと不安です。
それと、８８８家族もいたら、せっかくの静かな森は混雑しちゃうんじゃないかと危惧しております。

[49: 匿名さん]

48さん
初めまして。
我が家も子供はまだの夫婦2人です。
同じく見学時などお子様連れの方をよく見かけていたので、
きっと、子育て世代の方が多いのでしょうね。
でも、どんな世代の方でも仲良くやっていければと思っています。
入居がとても楽しみです。

[50: 匿名さん]

うちは子供の予定が無く、ずっと二人
ですがそういう方は他にもいらっしゃ
いますか？
（共働きです）
確かに子育て世代の方が多いと思うので、
多少、付き合いとか気にになりますが、
みなさんとうまくやっていければと思っ
ています。

[51: 匿名さん]

Ａ棟購入者です。
我家もこどもまだの夫婦２人です。
いずれ子供ができたら…とうのを念頭において
購入しましたが、まだ今は子供の予定はありません。
子供もいなく、共働きですのでご近所の方と
お話できる機会が少ないと思いますので、
いいお付き合いができるか、少し心配です。

[52: 匿名さん]

＞50さん
うちも同じく共働きで子供の予定もありません。
ＭＲなどでうちのようなタイプの方を数組見かけたので（あくまでも主観ですが）
少数ながらも存在すると思います。
お付き合いは、今住んでいるところでも子供の居る家族と居ない家族で自然と分かれていきますし
だからと言って別に仲が悪いわけでもなく、挨拶を交わしたりしていますので
なるようになるかな、と楽天的に考えています。

[53: 匿名さん]

ペットオーナーはどれぐらいおられるのでしょうか。これが最大の不安材料です。
ペットは飼い主に似るといいますが、無責任な外飼猫や騒音犬の飼い主は、「犬は吠えるもの」、「猫は外に出るもの」と他人の迷惑を嘲笑し、
動物愛護をふりかざしてマナーを無視し、猫を迷惑がるのは虐待だと見当違いのことをいい、勝手に「地域猫」を育てて餌と糞を周辺に散布し、
文句を言うと、お前が異常だ、動物虐待をやる気かなどと愚論を発する手合いで、ほとほとウンザリします。
それから、猫の抜け毛やフケは強烈なアレルゲンですが、忍耐心のある飼い主で喘息の人を知っています。
自分が苦しみながら、猫毛やフケを衣類に満載して他人の家に平気で来ます。アトピー気味の子がいようがいまいが。
しかし、厳しく躾けられ、かつ愛情を十分にかけられた犬・猫はおとなしいものです。
私も動物嫌いではないので、鍛え上げられた犬には敬意を覚えるほどです。
ペットに関わるトラブルに何度もうんざりしてきたので、フォートンでは良識あるペットの管理を切望します。
少なくとも、猫の外飼い、地域猫、猫婆と鳩爺の餌ヤリは厳禁してほしいものです。

[54: 匿名さん]

近所に結構、有名なはとの餌場になっている橋がありました。
今春くらいから、ニュースで東京都内でははとにえさをあげないようにしましょう、というのが
流れたのをきっかけに誰もはとにはえさをあげなくなりました。
（川にいる鯉にえさをあげる人はいますがその人たちははとにはあげないです。はとが来るといなくなります）

たぶんですが、このご時勢、はとにえさをあげる人は少ないでしょう。
フォートン内のペットクラブが正しいペットオーナーの姿勢を啓蒙してくれるでしょう

５３さん、こんな思いの私は楽天的すぎますか？

[55: 匿名さん]

53です。規約はきっちりしているので安心していますが、世の中には規約は建前だと平然とかます人もいます。
ペットクラブがトラブル処理に効果的に機能することを期待しています。

[56: 匿名さん]

＞52さん
50です。
ご返信有難うございます。

[57: 匿名さん]

ＭＲに何度も行っていますが、子供連れでないご夫婦をいろいろな年代で
拝見しましたよ。
先日の子持ちの交流会には複数回参加したうちのような場合もありますし
こられなかった方もいらっしゃると思うので大雑把ですが子供がいらっしゃらないご夫婦は
３分の１くらいいらっしゃるかもしれないので決して少数派ではないと思いますよ。

それぞれの住まい方もありますから、自然に（フォートンですし）ご近所づきあいが
できたらいいと思っています。

[58: 匿名さん]

小さいお子さんのいらっしゃる方はよくここを決断なさいましたね。
とても小学一年生をあんな遠い学校まで通わせる決断がうちにはできませんでした。
他にもマンションはたくさんありますし。

[59: 匿名さん]

＞58
色々な考えがありますね。
私は通学時間徒歩８分と徒歩４０分の両方を３年ずつ経験しています。
低学年時が遠く、高学年で近くなりました。
もちろん今と時代背景が大きく違いますが、親の心配をよそに子供たちは楽しんで通ってましたよ。
子供は面白いことを発見したり、楽しいことに転換してしまう天才です。
親御さんの心配は分からなくもないですが、実際に通うお子さんが嫌だと言わなければ
フォートンは環境もいいですし、駅まで近くもないけどそう遠くもないですし
何より数年間のことですから、親御さんの事情に照らされるのもまたひとつの考えかと思います。
人それぞれですが、うちはこれらの理由でここを選びました。
（結論：フォートンの小学校は遠くない、と思いました）

[60: 匿名さん]

>50さん
うちには子供がいますが、購入時に50さんやシルバー世代の方も多いと聞いていたのも、ここを選んだ理由の一つです。
いろいろな世代や価値観を持った人々と自然に触れ合えることができれば、子供にとって、いい影響があると思ったからです。
フォートンクラブなど、交流の機会はたくさんあると思うのでよろしくお願いいたします。

むしろ、下の階の方にご迷惑をおかけしてしまうのではないかと心配しています；

[61: 52です]

＞50さん、57さん
そうですね、家族構成に拘わらず良い関係を築きたいですね。ありがとうございます。
正直なところ生活のパターンが違ってしまうので、それぞれに無理・無理解なく
お互いを思いやれれば素敵ですね。ここならばそれも可能という気がします。
みなさんよろしくお願いします。

[62: 再び52です]

＞60さん
うちは確かにこの先も子供がいませんが、誤解なさらないでほしいのですが、子供は好きなのです。
様々な事情でいないということなのです。
ですので、60さんのような方は大歓迎なのです！
もし60さんとその子供さんと仲良くなれる機会があれば
是非仲良くなって遊びに行き来出来る関係になれれば嬉しいです。
ご迷惑だなんて、気になさらないで。
逆に子供がいないことで「子供嫌い」と敬遠されてしまうのは寂しいです。
子供さんが気に入って下されば、是非色々経験していって下さいね。

[63: 匿名さん]

＞５８さんへ
５９さんと同様、小学校までの距離を近くはないけれど遠すぎないと思い
購入したものです。
以前にもこの件で盛り上がりましたが、現にフォートンより遠くから通っている子供も
東戸塚ではたくさんいるという事を聞いて（質問会等で）決意しましたよ。

同じ年頃の子供やいろいろな世代の方たちと接して子供がそだてばいいと思っています。

[64: 匿名さん]

＞52さん、57さん、60さん
50です。
私もここなら世代や家族構成にかかわらず、
うまくいきそうな気がしています。
フォートンはいいですね。
みなさんよろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

このマンションのコンセプトである、自然との共生に共感して、購入された方が多いと思うので、
同じような価値観を持った方も多く、そういう意味でも、互いにいい関係をもてるマンションかと
思います。

[66: 匿名さん]

　現在、最終期の案内で購入を検討している者です。　みなさんにとってはいまさらと
　思われることかもしれませんが、Ｅ棟周辺にできる病院、及び老人健康施設　さらに
　駐車場前にできるシニ＊＊テルはそれほど気になりませんか？　Ｄ棟前の土地も使用
　予定は明確になっていないようですし。メインエントランス前に何か建物がたつと
　イメージ悪くなると思うのですが。今までの説明会等で何か話はありましたか？

[67: 匿名さん]

病院、老人健康施設、シニ＊＊テルを気にされるようでしたら
この辺りには住めないと思いますが…
すぐ近くには精神病院もありますし、活発に活動している宗教団体の支部も
ありますし、特養などの老人関係の施設もたくさんありますよ。

[68: 匿名さん]

ご意見、ありがとうございます。　病院、老人関係の施設があること自体を気にしている
わけではありません。　当初、営業担当者からの説明で、パンフレットに病院のことが書いて
あるにも関わらず建設時期は未定とか、曖昧な対応をされたもので、単純に当初の開放的な
イメージを覆すようなことをあとあとになってから知らされたことがしっくりしなかったも
のですから。　現在の計画に限ればＥ棟脇（奥）なので気にはならないのですが、エントラン
ス前の土地も病院関係所有のものと聞いたので、将来的に建物（病院、老人関連施設に限らず）
が建つのは好ましくないかな？と思いまして、何か方針、将来計画等について知っている方が
いれば、教えてもらえたらと思ったまでです。

[69: 匿名さん]

６６さま
ここのスレッド、全部目を通してしらっしゃいますか？
Ｄ棟の前の土地、確か、戸建て用として販売されていると
ここのスレッドで読みましたよ。土地代だけでフォートンのほぼ全部の間取りの
中から希望のものを買える金額、確か５０００万円は下らないと書いてあったと思いますが。

上品濃は高い戸建てばかりだというのもレスにあった気がします。

がんばって探してみなんしょ。

[70: 匿名さん]

１期購入者です。
建設予定の看板を先日見ましたが、
エントランスの前がシニ＊＊テル
のように思いましたが。
（地図がイマイチよくわかりませんでした）
確認された方レスお願いします。

[71: 匿名さん]

　66です。意見をお寄せいただき参考になります。ただ、現時点でシニ＊＊テルが建設される場所は駐車場前の
　傾斜地です。病院、老人健康施設を含めた計画図を見せてもらいましたし、工事看板の場所も確認しました。
　心配しているのは駐車場前からエントランスまでの区間の前にある傾斜地まで含めて病院側の所有地であるの
　で、たとえば、エントランス前に関連施設が延長されないかということです。　

[72: 匿名さん]

66さん。
購入者です。説明会でも、現在の計画以上の情報はありませんでした。
私も現場の計画図で建物が駐車場前なのを確認し、安心はしていましたが・・・。
やはりエントランス前までの建て増しは、何とか避けて欲しいところです。
ただ、そこもシニ＊＊テルの所有地であるならば、
逆に荒れ野原を綺麗な庭に仕立ててくれる可能性もあると思うので、
その方向を念じることにします。

ところで、下の道路沿いは、シニ＊＊テルの所有地ではなかったですか？
実はあの辺りに、何らかの店舗ができることを期待していたので。

[73: 匿名さん]

第2期購入者です。
駐車場前の土地にはシニ＊＊テルが建設されますが、エントランスの前部分は
かなり土地が狭いですよね？
なので、何も建たないとは100％言い切れないけれど、現実的には建物ではなく
公園等として使用するしかないのでは？
...と我が家担当の営業さんが言っていました。あの土地は、狭い上にかなり
傾斜もありますし...。私としてはそれ程心配はしていないのですが。
甘いでしょうかね。(;^_^A

[74: 匿名さん]

シニ＊＊テルってなに？

[75: 匿名さん]

シニア・ホテルです。ドット入れても無理かな？

[76: 匿名さん]

シニア・ホテルです。老健、病院と同じふれあいグループです。

横浜のシニア・ホテルのサイトがあります。参考までに
ttp://www.fureai-g.or.jp/senior-hotel/

もらったカブトムシに子供（幼虫）ができました。
森に放したら、皆さんやっぱりいやですか？
成虫なら良いですか？

[77: 匿名さん]

私自身はカブトムシの幼虫が大の苦手なのだけど
それでも「幼虫を森に放すのはいや」って人がいたらいやだなあ…。

[78: 匿名さん]

>75
>シニア・ホテルです。ドット入れても無理かな？

なんで伏字にしてるのかと思ったら、掲示板の方で書き換えられてたんですね。
「ア・ホ」を続けて書くと勝手に伏字になっちゃう。
前後の文脈も判断してというのは、ちょっと荷が重いか？

[79: 匿名さん]

66です。ありがとうございました。
狭いので可能性は少ないかと思っていたのですが、
心配だったのでみなさんの意見を聞いて少し安心しました。　

[80: 匿名さん]

ドレスアップオプションの見本がＭＲの三階に展示してある、という案内がきました。

どなたかすでにご覧になっていますか？
だんだん、入居に向けての準備が本格化してきた気がしますね。

[81: 匿名さん]

＞80さん
うちにも案内届きました。
まだ見に行ってませんが、近いうちに見に行ってこようかと思っています。
セミナーにも参加予定です。
なんだかんだで、入居が近づいてきましたね。

[82: 匿名さん]

案内ちらしが2枚ありましたが、日程があってないような？8月下旬と9月のどっちが本当なのでしょう？

[83: 匿名さん]

購入者向けページにドレスアップオプション会についての情報が載っていることに
今、気づきました！
ご紹介キャンペーンの下に書いてあったので気づきませんでした。

９月２３，２４，２５日だったかな。その前にセミナーがあるそうです。
見本は８月１０日から展示されていたようですよ。

[84: 匿名さん]

ドレスアップオプションの情報、ありがとうございます。

先日の夏の交流会の模様もアップされていましたよ。
結構、参加していたんですね。
それでも全体数からすると予想より少ないですね。
もっと多いかと思っていたのですが。

[85: 匿名さん]

82さん。
私も「あれ？」と思いました。挨拶文には9月4日、内容紹介には8月27日と28日。
何回かに分けて行うのかと思い、電話で問い合わせしたところ「9月4日という
のは間違いです」とのことでした。

ドレスアップオプション会、とっても楽しみですが、予算のことを考えると
ちょっと複雑な気持ちです...。(´Д｀) フゥ

[86: 匿名さん]

85さん
うちもオプション会については同様の「ふうー」です。
もう、ない袖はふれない。。。
宝くじが当たれば話は別ですけれどね。

でも、見るだけは行ってみようかな。

[87: 匿名さん]

＞購入者向けページにドレスアップオプション会についての情報が載っていることに今、気づきました！
あっ、ほんとだ！
今まで更新情報のとこしか見ていなかったので、気が付きませんでした。
いろいろ更新入ってますね。
更新情報ページもちゃんとリバイスしてほしいです！

[88: 匿名さん]

あら、ほんとだわ。
更新ページの更新、してほしいわね、もう。

それとも最終期の登録開始に伴い、人手不足といいたいのかしらねえ。

[89: 匿名さん]

皆さん、頭金ていれているんですか？
300万しか手持ちがないので、全額ローンで組もうかと思います。
毎月8万くらい。ボーナス20万くらい。
これって冒険なんでしょうか？

[90: 匿名さん]

頭金、入れましたよ。結局二割入れました。

全額ローン、確かにできると思いますが
営業さんにシュミレーションしてもらうといいと思いますよ。
否という結果にはならないと思いますが、ご自分で冒険かどうか
それでわかると思います。

[91: 匿名さん]

>76さん
うちもカブトムシの幼虫が生まれてました。来年成虫になるまでがんばるか、
フォートンの森に返すか思案中です。カブトムシの幼虫はくぬぎの木屑などを
食べるだけなので、生態系に影響を与えるとか、来年住人の皆さんに
迷惑をかけるということはないと思いますが。

[92: 匿名さん]

＞89さんへ
2期購入者です。私はファイナンシャルプランナーの資格者でありますが、全員が全員ではありませんが、全額ローンはかなり冒険かなぁと思います。
よく言われるのは「物件価格の3割は頭金を」といいます。ご自身の職業・家族形成・将来のライフプランなども考えつつ、いつの時点でいくらのお金が必要か？といったことを踏まえ、それでもローンシミュレーションを返済できる見通しが立てることができればよいと思います。返済は長期にわたるので、リストラや倒産なども可能性はあるので、独立して収入が得られるようなスキルを磨いておく必要もあるかもしれません。

すでのご購入されている方であれば、返済初期の段階で可能な限り繰上げ返済をしていくことをお勧めします。繰上返済は早くすればするほど返済総額を削減する効果の高いものですから。
ちなみに私は夫婦の両親の援助もあり、当初はローンを前提としていましたが、頭金以外は、相続時精算課税制度なども含め、全額を両親からの支援で購入することにしました。税務対策もばっちりです。

[93: 匿名さん]

89です。
一応、公務につかせていただいております。
そのため、給与削減がありますが、一応安定はしております。
それから、管理費、ローンを全て合わせても、現在の賃貸と変わりません。
ただ、ボーナス時に支払いはありますが、半分以上は残る計算です。
返済比率は20%です。
現在、借入金はありません。
もう少し貯めてからでも良いのかもしれませんが、現在マンション価格が上昇傾向にあるようで、これから先は更に分譲価格の高騰が考えられます。
そんなことからも、一応支払える計算をして、なおかつ貯蓄が出来れば、良いのかなと。
ただ、なんせ初めてなので（当たり前ですが・・・）、という気持ちで、お聞きさせていただきました。
90さん、92さん、ご教示くださりありがとうございました。
参考にして、再考してみたいと思います。

[94: 匿名さん]

８９さん
ローン・管理費を合わせて現在の家賃と変わらないということですが、
持ち家になれば、固定資産税・保険関係などもかかってくるし、
管理費もゆくゆく値上がりするので
年間の住居費にしたらかなりアップするのでは？！


（固定資産税は６年目からアップしますし・・・）
ローン・管理費以外のものも含んで考えていらっしゃるのかな？と思って
レスしてみました。

[95: 匿名さん]

2期購入者です。フォートンでの生活を楽しみに、掲示版の書き込みを
読ませていただいていたのですが、
ローンの話題が出たので、最近気になっていることを書きます。

営業さんに「購入者の方はほとんど全員が藤和の提携ローンを利用している」と
いうことで強く勧められてこれで組もうと思っていたのですが、
全期間を変動で組むのは、やはり抵抗があるなーと最近感じてまして、
他も検討してみようかと思っています。

「購入者の方はほとんど全員藤和の提携ローンを利用している」って
本当なんでしょうか？みなさんはどうされてますか？

[96: 匿名さん]

＞９５さんへ
一期購入者です。
一応、藤和の提携ローンを押さえつつ、他のローンも検討中です。

フォートンは「超」大型物件なので手続きに全体として、各々の手続きに時間がかかるので
先にできるものから、つまり今回はとりあえず、ローンの手続きから始まった。
今、手続きしても金利がどうなるか現時点不明なので、申し込みをしただけで
実際にここで借りるかどうかは最終的に決断すればよいといわれました。

今、手続きだけはとりあえずしておかないとあとからだと、提携ローンは
時間切れの場合がありえるので、手続きはしておいてはどうか

と、いう説明を受け、ローンの手続きをしました。
手続き会場には結構、ブースもあり、多くの人が手続きしているのかな？とは
思いましたが購入者のほとんど全員が利用しているとは言い切れないのでは？

以前のレスの中にはフラット３５を検討していらっしゃる方もいたと思います。

[97: 匿名さん]

第一期購入者です。ローンの話は、悩みますよねぇ。
うちは、当初公庫財形で考えてましたが、５年後には金利が上がりそうなんで、フラット３５一本に傾いてました。
だだ、最近担当の方に相談すると、三井住友ＢＫの超長期固定を薦められ、また悩んでしまいました。
提携ローンもいろいろあるみたいですよ。

[98: 匿名さん]

かぶとむしレスありがとうございました。
幼虫が、一回り大きくなったら（500円玉ぐらい）、
ちょと愛着が湧いてきたの（ちょっと気持ち悪いけど）で、
成虫になるまで飼ってみることにしました。
15匹程おります。

ローンは、藤和さん紹介のフラット３５一本で行くつもりです。

[99: 匿名さん]

１期契約者です。

ドレスアップオプションの、「エコカラット」って
皆さん、どう思われます？ちょっと気になります・・・

ローン！
私は提携使わないので、具体的にはこれから動きます。
２、３種類の組み合わせにしようか、と。

SMBCの超長期固定も、確かに若干気にはなりますが・・・

ということで、フォートンも１３Ｆまで立ち上がり、
色んなことが現実味を帯びてきた今日この頃です（笑）

[100: 匿名さん]

>>42さん、説明会に行かれましたか？。

[101: 匿名さん]

89です。
94さん、ありがとうございます。
固定資産税等については考慮しております。
もちろん、家賃と同様ですが、ボーナス時の支払いがありますので住居費としては多くなります。
一応、返済比率を20%で考えていたので、ほぼ同程度になり、問題なさそうです。