旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
第1期・第2期 合計５７４戸 連続完売御礼！
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39799/
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39808/
[スレ作成日時]2005-07-23 02:30:00
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (4)
| No.2 |
by 匿名さん 2005-07-23 05:40:00
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削除依頼
age
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|---|---|---|
| No.3 |
ここは盛り上がってるよね。いいことだ。
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| No.4 |
ローンの支払いにフラット35を考えていますが、こちらの物件は優良住宅取得支援制度は
適用になるのでしょうか？ 適用できるのであれば、締め切り前に申し込みしたいと思っています。 ご存知の方がいらしたら、教えてください。 |
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| No.5 |
昨日、夏の交流会に行ってきました。
だいたい、７０組ぐらいの方が参加されていたようです。 なかなか、うまい具合に参加者全員の方とお話をすることはできませんでしたが 何人かと方とお話をすることができ、よかったです。 何度かＭＲで見たことのあるお顔もあり、少しずつですが フォートンに住むことになるのだという実感がわいてきました。 来週はＭＲの駐車場を使っての夏祭り。 車は置くことができないそうです。 東戸塚の駅前の駐車場において、フォートンのバスで行くのが よいようです。 帰りがけにパンもいただいて、（案内の方がどうぞ、とおっしゃってくださいましたよ） バスに乗って帰ってきました。 |
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| No.6 |
交流会のついでにモデルルームも再度、見てきました。
キッチンの食器棚の下棚の一番奥がゴミ箱になっていることに 初めて気づきました。 これって、最近の食器棚では普通なんですか？ |
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| No.7 |
うちも交流会、行ってきました。
なかなか盛況でした。 建物そのものも１２階くらいを作っている途中のようでした。 なんとなく、ずしっと「大きな壁」がそびえたっている印象です。 |
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| No.8 |
フラット35の優良住宅取得支援制度については，
しばらく前に担当の方に質問したことがあります。 そのときの話では， ・条件が厳しく，普通のマンションでは条件に合致しない。 ・先着順で戸数も限られているので時期的にも間に合わない。 といったような話ぶりでした。 サラッと話しただけですので，本当にそうなのかはよく分かりませんが・・・。 とりあえず，直接担当の方にお聞きするのがよいかと思いますよ。 |
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| No.9 |
うちもフラット３５にする予定で、営業の方に確認を取ったところ、残念ながら優良住宅取得支援制度は使えないとの
ことでした。検討されてる方は念のため担当営業の方に聞いてみてください。 |
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| No.10 |
そうですね。優良住宅取得支援制度はダメみたいです。適用できないからと言って、
住宅性能が悪いわけではないことを強調されていました。(^.^) |
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| No.11 |
ビルドインオプションのダウンライトを迷っていましたが、最終的に申し込みませんでした。
藤和アメニティの方は食器洗浄器の次くらいに人気があるとおっしゃってましたが、 実物がモデルルームのものとは違い、結構チープに見えたのと、光熱費もかかるだろうし、 一番のポイントは、電球なので、しょっちゅう切れるらしいです。 憧れ的な部分もあったし、購入価格に比べるとたいしたことない金額にみえてしまってますが、 その分をドレスアップオプションにまわしたいと思います。 ドレスアップオプションの予定アイテムのちらしもいただけたので、またいろいろ悩みそうです。 |
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| No.12 |
一期購入者です。
うちはまた、もらっていないなあ、ドレスアップオプションのちらし。。。 |
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| No.13 |
うちもまだです！（一期購入者）
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| No.14 |
ドレスアップオプションのチラシ？？
早速MRに確認してみましょう・・・ （っていうか、送ってほしいものです） |
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| No.15 |
ちらしはまだ正式なものではなく、予定レベルのものです。予算上、ドレスアップオプションにどんなものが
用意されて、どのくらいの費用かが知りたいとビルドインオプションの説明のときに 御願いしたので、とりあえず的にいただけたものです。 正式な案内は9月くらいのようです。 |
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| No.16 |
１５さん、ありがとうございます。九月まで楽しみにしていましょう。
そういえば、先日の交流会のときに八月中にフォートンクラブから 各種アンケートが送付されると言っていましたね。 入居までまだまだ時間があると思っていましたがだんだん 準備期間に入りますね。 |
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| No.17 |
15さん、参考までに、どのようなものがいくらくらいででていたのでしょうか？
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| No.18 |
↑こういう情報はどこまで公にしていいんですかね・・デベの方もここみてるだろうし・・・
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| No.19 |
大体これくらいというものだったらいいんじゃないですか？
ドレスアップオプションなんてどこも似たようなものだろうし 公開したところで購入者に不利になることはないのでは？？？ １８さんは関係者？？？ |
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| No.20 |
「広報よこはま戸塚区版」によると
東戸塚西地区の都市計画提案に関する説明会 ８月２２日（月）１９時 第一生命東戸塚教育センター （まちづくり調整局都市計画課） とのことらしいが、これは何の話なのかご存じの方いらっしゃいますか？ |
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| No.21 |
オプションは食器洗浄器とダウンライトをつけましたー。
ダウンライトについては、ＭＲについているのと実際に設置されるのは違うということは承知のうえで注文しました。 シーリングライトにはない、ダウンライト特有の雰囲気はやはり魅力的で、思い切って注文しました。 かっこいいインテリア雑誌などを見ると、必ずって言っていいほど照明は間接照明＋ダウンライトなんですよねー。 悩みましたが、あとあとつけようと思っても配線工事などを委託すると高額になりそうだしね。 ドレスアップオプションも楽しみだなぁ。 |
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| No.22 |
20さん
非常に興味深いですね。 詳しいことは知りませんが、恐らく民間が横浜市に何らかの提案をしたのだと思います。 http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/cityplan/teian/index.html 果たして？ |
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| No.23 |
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-004m.html
西地区で5000平米以上というと、やはり駅左側になるのでしょうか？ ところでこの計画図では、西口プラザのところに細かい建物が並んでいるように見えますが、 以前はそうだったのですか？ |
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| No.24 |
ドレスアップオプションの予定アイテムとして、リストアップされていたのは、
・カーテン、ブラインド、ロールスクリーン ・照明 ・インテリアミラー ・エアコン ・表札 ・バルコニータイル ・ウッドデッキ ・換気扇フィルター ・カラット空間（吸湿マット） ・食器洗浄器 ・コンベンションオーブンレンジ ・まな板、水切りプレート ・オリジナル家具（食器棚、カウンター下収納、洗濯機上吊り戸棚） でした。 |
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| No.25 |
そうか、いよいよ有隣堂裏の駐車場（＋崖地？）のところに何か作る
つもりなのかも知れないですね。 西口プラザのところは以前は住宅展示場でモデルハウスが並んでいましたね。 |
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| No.26 |
食器洗浄器・コンベンションオーブンレンジはビルトインオプションで取り扱われていましたが
ドレスアップオプションでも取り扱われる予定なのですね！ 一期購入者でビルトインオプションで食器洗浄器・コンベンションオーブンレンジを悩んで 結局つけなかったのですが、 やはりつけておいたほうがよかったのかなーなんて思い始めていたところだったので。 正式なリストが届くのが楽しみです！ |
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| No.27 |
２４さん、ありがとう。
参考になります。リスト、早く見たくなりました。 さあ、明日は夏祭り。駐車場が会場でＭＲの付近には車は置けないので うちはダイエーに車を置いて、フォートンのバスで行く予定。 上記の駐車場って、このフォートンバスの発着場のことですよね？ 何ができるかはさておき、西口のバスターミナルももう少し、よくなると いいですね。 |
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| No.28 |
夏祭りに行ってきました。画期的に面白いという感じでもなく、まああんなものでしょう。
子供が中に入って遊ぶ空気で膨らませた施設は、中に風船をたくさん入れればいいのにと思いました。 |
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| No.29 |
昨日の午後はちょっと閑散としてましたね。
マンションギャラリーの方はけっこうにぎわってましたが。 もう、ほとんど最上層まで立ち上がったみたいです。 森の中は涼しかったけど、蚊が多かった。 クヌギやコナラがあるので、カブトムシやクワガタもいるかもしれません。 |
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| No.30 |
29さんへ
かぶとむしはいるらしいですよ。過去のレスの中にそんな話がありましたから。 提携ローンの借入説明会、行かれた方ありますか？ ホントに一時間くらいで終わるのでしょうか。。。 |
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| No.31 |
＞30さん
提携ローンの借入説明会行きました。 事前に（家で）記入・捺印を済ませて行きましたが、 記入・提出書類の確認（多少の手直し）・軽い説明などで 20分ほどしかかかりませんでした。 特にこちらから質問などもしなかったからかもしれませんが・・・。 |
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| No.32 |
ありがとうございます。まだ、書類を全部記入していないので
これから仕上げをします。 特に問題がなければ、早くおわるのはありがたいですね。 |
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| No.33 |
30さんへ
うちは一時間半くらいかかりました。早く行っていたので結局、 予定していた終了時間内には終わりました。 時間がかかった原因 不明な点は全部空欄。印鑑も押さず。 資金計画に変更があり、覚書を再度交わした。 火災保険のコーナーで質問をした。 気が付いたら一緒に説明が始まった隣席の方はいらっしゃらなかったので 「隣ははやくていいなあ」と思っていましたが、遅い原因は自分でした。。。とほほ |
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| No.34 |
第一工区最終期の予定がアップされていましたよ。
受付日時：平成17年8月20日(土)〜9月4日(日) 10:00〜18:00 この前、ＭＲに行ったときも商談スペースに人がいましたから 最終期１０８戸も即日完売かな？ |
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| No.35 |
ちょっと書き込みが少なくなりましたね。
明日は夏の交流会の最終日。先週の夏祭りは駅前に車を置いていきましたが 駐車場のスペースはほ満車状態でしたが明日はたぶん、そんなに混まないような気が するのでまずＭＲの駐車場に行ってみて置けなかったら駅前駐車場においてフォートンのバスに 乗ろうと思っています。 ただ、暑さが厳しいのであの炎天下にクルマが熱々になるのが嫌なら やはり、他の屋根付きにおいてこないとだめでしょうけれど。 |
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| No.36 |
Ａ棟〜Ｃ棟（Ｄ棟に繋がる部分を除く）は、部外者が道路端から眺めることもできない棟配置が
いいですね。秘密基地ぽくて（笑）。もちろん山道から畑にでればＡ棟は見れるでしょうが。 |
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| No.37 |
夏の交流会、行って来ました。昨日は参加組は７０組を超えていましたね。
じゅうたんの上でわいわいがやがや。 うちと同じくらいの子供が多く、ここの購入を決めてよかったと思いました。 何人かのかたとは顔なじみになりまして、入居前に知り合いができて よかったですよ。 建物そのものももうすぐ屋上かな、と思えるくらいに高くなっていましたね。 名瀬の途中からでもクレーンが顔を出しているのが見えました。 |
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| No.38 |
江ノ島からの帰り、保土ヶ谷の料金所近くから、
フォートンがほぼ全貌かと思われるくらい見えましたが 川上が近くなったら、近すぎてか見えませんでした。 どこがベストポイントなのでしょうね。 あと、一番遠くだとどのあたりから見えるのでしょうね。 |
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| No.39 |
20にある、東戸塚西地区の都市計画提案について問い合わせてみました。
駅前広場の拡張、北側へ抜ける通路建設等々に加えて、 どうやら100m超のタワー計画があるらしい。 うーん、説明会に行ってみたいぞ。 |
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| No.40 |
購入を検討中の者です。
小学校までの距離が遠いという話題が結構出ていましたね。 うちは共働きなのですが、学童保育が前田町にしか無くて さらに遠いですね。 購入した方で共働きの方は多いのでしょうか？ 大規模マンションなのでお友達ができて、 敷地内で遊んでてくれれば少しは安心な気もしますが。 何か情報あれば、どなたか教えてください！ |
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| No.41 |
４０さん、購入者対象の未就園児・幼稚園児対象の交流会に出席したところ、
子供が小さいからか、共働き(保育園）の方はほとんどいらっしゃらなかったかと思います。 何名かは保育園に通っているというかたもいっらしゃいましたが、 1人とか2人とかだったと思います。 もちろん、出席されていない方で共働きのご家庭もあるかと思いますが 圧倒的に専業主婦の方が多かったです。 子供が小学生になったら状況も変わるかもしれませんね。 うちも子供が2人いますが、小学校が遠いのは気になってはいますが、体力をつけるにはいいかなーと。 もちろん、このご時勢、治安に不安はありますが・・・。 |
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| No.42 |
39さん
この話題、２ちゃんに場所を移して盛り上がってますね。 どんな開発計画になるのか色々と想像をめぐらすことが出来るのも、 東戸塚に住む醍醐味の一つだと思います。 タワーはマンションの可能性が高いと思いますが、 それに伴う駅や道路の改善、 ショップ、映画館、図書館等、施設の充実を期待しつつ、 8/22の説明会に参加しようと思ってます。 |
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| No.43 |
42さん
何ができるんでしょうね。 もし説明会に行かれるようでしたら ご報告よろしくお願いします。 |
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| No.44 |
42さん
とても気になりますね。 私も行きたいのですが、時間的に仕事で行けないので、 行かれたらぜひご報告お願いします。 |
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| No.45 |
42さん
2ちゃんのアドレス（ダイレクト）判れば教えてもらえますか。 2ちゃんでキーワード検索したのですが、それらしきものが見つかりませんでした。 暇なときで良いんで、宜しくお願いします。 |
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| No.46 | ||
| No.47 |
40です。
４１さん、貴重な情報ありがとうございます。 やっぱり東戸塚は圧倒的に専業の方が多いのですね。 共働きの人は、どうしているんだろうなあ。 |
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| No.48 |
初めて書き込みします。購入者です。フォートンの購入者の方々は子育て世代が多いんですかね？お友達作ろうイベント
やってますしね。モデルルーム行った時もそんな感じでしたから。うちは夫婦２人で子供はまだいないんですが、 お友達できるのかちょっと不安です。 それと、８８８家族もいたら、せっかくの静かな森は混雑しちゃうんじゃないかと危惧しております。 |
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| No.49 |
48さん
初めまして。 我が家も子供はまだの夫婦2人です。 同じく見学時などお子様連れの方をよく見かけていたので、 きっと、子育て世代の方が多いのでしょうね。 でも、どんな世代の方でも仲良くやっていければと思っています。 入居がとても楽しみです。 |
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| No.50 |
うちは子供の予定が無く、ずっと二人
ですがそういう方は他にもいらっしゃ いますか？ （共働きです） 確かに子育て世代の方が多いと思うので、 多少、付き合いとか気にになりますが、 みなさんとうまくやっていければと思っ ています。 |
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| No.51 |
Ａ棟購入者です。
我家もこどもまだの夫婦２人です。 いずれ子供ができたら…とうのを念頭において 購入しましたが、まだ今は子供の予定はありません。 子供もいなく、共働きですのでご近所の方と お話できる機会が少ないと思いますので、 いいお付き合いができるか、少し心配です。 |
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| No.52 |
＞50さん
うちも同じく共働きで子供の予定もありません。 ＭＲなどでうちのようなタイプの方を数組見かけたので（あくまでも主観ですが） 少数ながらも存在すると思います。 お付き合いは、今住んでいるところでも子供の居る家族と居ない家族で自然と分かれていきますし だからと言って別に仲が悪いわけでもなく、挨拶を交わしたりしていますので なるようになるかな、と楽天的に考えています。 |
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| No.53 |
ペットオーナーはどれぐらいおられるのでしょうか。これが最大の不安材料です。
ペットは飼い主に似るといいますが、無責任な外飼猫や騒音犬の飼い主は、「犬は吠えるもの」、「猫は外に出るもの」と他人の迷惑を嘲笑し、 動物愛護をふりかざしてマナーを無視し、猫を迷惑がるのは虐待だと見当違いのことをいい、勝手に「地域猫」を育てて餌と糞を周辺に散布し、 文句を言うと、お前が異常だ、動物虐待をやる気かなどと愚論を発する手合いで、ほとほとウンザリします。 それから、猫の抜け毛やフケは強烈なアレルゲンですが、忍耐心のある飼い主で喘息の人を知っています。 自分が苦しみながら、猫毛やフケを衣類に満載して他人の家に平気で来ます。アトピー気味の子がいようがいまいが。 しかし、厳しく躾けられ、かつ愛情を十分にかけられた犬・猫はおとなしいものです。 私も動物嫌いではないので、鍛え上げられた犬には敬意を覚えるほどです。 ペットに関わるトラブルに何度もうんざりしてきたので、フォートンでは良識あるペットの管理を切望します。 少なくとも、猫の外飼い、地域猫、猫婆と鳩爺の餌ヤリは厳禁してほしいものです。 |
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| No.54 |
近所に結構、有名なはとの餌場になっている橋がありました。
今春くらいから、ニュースで東京都内でははとにえさをあげないようにしましょう、というのが 流れたのをきっかけに誰もはとにはえさをあげなくなりました。 （川にいる鯉にえさをあげる人はいますがその人たちははとにはあげないです。はとが来るといなくなります） たぶんですが、このご時勢、はとにえさをあげる人は少ないでしょう。 フォートン内のペットクラブが正しいペットオーナーの姿勢を啓蒙してくれるでしょう ５３さん、こんな思いの私は楽天的すぎますか？ |
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| No.55 |
53です。規約はきっちりしているので安心していますが、世の中には規約は建前だと平然とかます人もいます。
ペットクラブがトラブル処理に効果的に機能することを期待しています。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
ＭＲに何度も行っていますが、子供連れでないご夫婦をいろいろな年代で
拝見しましたよ。 先日の子持ちの交流会には複数回参加したうちのような場合もありますし こられなかった方もいらっしゃると思うので大雑把ですが子供がいらっしゃらないご夫婦は ３分の１くらいいらっしゃるかもしれないので決して少数派ではないと思いますよ。 それぞれの住まい方もありますから、自然に（フォートンですし）ご近所づきあいが できたらいいと思っています。 |
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| No.58 |
小さいお子さんのいらっしゃる方はよくここを決断なさいましたね。
とても小学一年生をあんな遠い学校まで通わせる決断がうちにはできませんでした。 他にもマンションはたくさんありますし。 |
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| No.59 |
＞58
色々な考えがありますね。 私は通学時間徒歩８分と徒歩４０分の両方を３年ずつ経験しています。 低学年時が遠く、高学年で近くなりました。 もちろん今と時代背景が大きく違いますが、親の心配をよそに子供たちは楽しんで通ってましたよ。 子供は面白いことを発見したり、楽しいことに転換してしまう天才です。 親御さんの心配は分からなくもないですが、実際に通うお子さんが嫌だと言わなければ フォートンは環境もいいですし、駅まで近くもないけどそう遠くもないですし 何より数年間のことですから、親御さんの事情に照らされるのもまたひとつの考えかと思います。 人それぞれですが、うちはこれらの理由でここを選びました。 （結論：フォートンの小学校は遠くない、と思いました） |
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| No.60 |
>50さん
うちには子供がいますが、購入時に50さんやシルバー世代の方も多いと聞いていたのも、ここを選んだ理由の一つです。 いろいろな世代や価値観を持った人々と自然に触れ合えることができれば、子供にとって、いい影響があると思ったからです。 フォートンクラブなど、交流の機会はたくさんあると思うのでよろしくお願いいたします。 むしろ、下の階の方にご迷惑をおかけしてしまうのではないかと心配しています； |
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| No.61 |
＞50さん、57さん
そうですね、家族構成に拘わらず良い関係を築きたいですね。ありがとうございます。 正直なところ生活のパターンが違ってしまうので、それぞれに無理・無理解なく お互いを思いやれれば素敵ですね。ここならばそれも可能という気がします。 みなさんよろしくお願いします。 |
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| No.62 |
＞60さん
うちは確かにこの先も子供がいませんが、誤解なさらないでほしいのですが、子供は好きなのです。 様々な事情でいないということなのです。 ですので、60さんのような方は大歓迎なのです！ もし60さんとその子供さんと仲良くなれる機会があれば 是非仲良くなって遊びに行き来出来る関係になれれば嬉しいです。 ご迷惑だなんて、気になさらないで。 逆に子供がいないことで「子供嫌い」と敬遠されてしまうのは寂しいです。 子供さんが気に入って下されば、是非色々経験していって下さいね。 |
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| No.63 |
＞５８さんへ
５９さんと同様、小学校までの距離を近くはないけれど遠すぎないと思い 購入したものです。 以前にもこの件で盛り上がりましたが、現にフォートンより遠くから通っている子供も 東戸塚ではたくさんいるという事を聞いて（質問会等で）決意しましたよ。 同じ年頃の子供やいろいろな世代の方たちと接して子供がそだてばいいと思っています。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
このマンションのコンセプトである、自然との共生に共感して、購入された方が多いと思うので、
同じような価値観を持った方も多く、そういう意味でも、互いにいい関係をもてるマンションかと 思います。 |
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| No.66 |
現在、最終期の案内で購入を検討している者です。 みなさんにとってはいまさらと
思われることかもしれませんが、Ｅ棟周辺にできる病院、及び老人健康施設 さらに 駐車場前にできるシニ＊＊テルはそれほど気になりませんか？ Ｄ棟前の土地も使用 予定は明確になっていないようですし。メインエントランス前に何か建物がたつと イメージ悪くなると思うのですが。今までの説明会等で何か話はありましたか？ |
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| No.67 |
病院、老人健康施設、シニ＊＊テルを気にされるようでしたら
この辺りには住めないと思いますが… すぐ近くには精神病院もありますし、活発に活動している宗教団体の支部も ありますし、特養などの老人関係の施設もたくさんありますよ。 |
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| No.68 |
ご意見、ありがとうございます。 病院、老人関係の施設があること自体を気にしている
わけではありません。 当初、営業担当者からの説明で、パンフレットに病院のことが書いて あるにも関わらず建設時期は未定とか、曖昧な対応をされたもので、単純に当初の開放的な イメージを覆すようなことをあとあとになってから知らされたことがしっくりしなかったも のですから。 現在の計画に限ればＥ棟脇（奥）なので気にはならないのですが、エントラン ス前の土地も病院関係所有のものと聞いたので、将来的に建物（病院、老人関連施設に限らず） が建つのは好ましくないかな？と思いまして、何か方針、将来計画等について知っている方が いれば、教えてもらえたらと思ったまでです。 |
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| No.69 |
６６さま
ここのスレッド、全部目を通してしらっしゃいますか？ Ｄ棟の前の土地、確か、戸建て用として販売されていると ここのスレッドで読みましたよ。土地代だけでフォートンのほぼ全部の間取りの 中から希望のものを買える金額、確か５０００万円は下らないと書いてあったと思いますが。 上品濃は高い戸建てばかりだというのもレスにあった気がします。 がんばって探してみなんしょ。 |
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| No.70 |
１期購入者です。
建設予定の看板を先日見ましたが、 エントランスの前がシニ＊＊テル のように思いましたが。 （地図がイマイチよくわかりませんでした） 確認された方レスお願いします。 |
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| No.71 |
66です。意見をお寄せいただき参考になります。ただ、現時点でシニ＊＊テルが建設される場所は駐車場前の
傾斜地です。病院、老人健康施設を含めた計画図を見せてもらいましたし、工事看板の場所も確認しました。 心配しているのは駐車場前からエントランスまでの区間の前にある傾斜地まで含めて病院側の所有地であるの で、たとえば、エントランス前に関連施設が延長されないかということです。 |
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| No.72 |
66さん。
購入者です。説明会でも、現在の計画以上の情報はありませんでした。 私も現場の計画図で建物が駐車場前なのを確認し、安心はしていましたが・・・。 やはりエントランス前までの建て増しは、何とか避けて欲しいところです。 ただ、そこもシニ＊＊テルの所有地であるならば、 逆に荒れ野原を綺麗な庭に仕立ててくれる可能性もあると思うので、 その方向を念じることにします。 ところで、下の道路沿いは、シニ＊＊テルの所有地ではなかったですか？ 実はあの辺りに、何らかの店舗ができることを期待していたので。 |
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| No.73 |
第2期購入者です。
駐車場前の土地にはシニ＊＊テルが建設されますが、エントランスの前部分は かなり土地が狭いですよね？ なので、何も建たないとは100％言い切れないけれど、現実的には建物ではなく 公園等として使用するしかないのでは？ ...と我が家担当の営業さんが言っていました。あの土地は、狭い上にかなり 傾斜もありますし...。私としてはそれ程心配はしていないのですが。 甘いでしょうかね。(;^_^A |
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| No.74 |
シニ＊＊テルってなに？
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| No.75 |
シニア・ホテルです。ドット入れても無理かな？
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| No.76 |
シニア・ホテルです。老健、病院と同じふれあいグループです。
横浜のシニア・ホテルのサイトがあります。参考までに ttp://www.fureai-g.or.jp/senior-hotel/ もらったカブトムシに子供（幼虫）ができました。 森に放したら、皆さんやっぱりいやですか？ 成虫なら良いですか？ |
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| No.77 |
私自身はカブトムシの幼虫が大の苦手なのだけど
それでも「幼虫を森に放すのはいや」って人がいたらいやだなあ…。 |
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| No.78 |
>75
>シニア・ホテルです。ドット入れても無理かな？ なんで伏字にしてるのかと思ったら、掲示板の方で書き換えられてたんですね。 「ア・ホ」を続けて書くと勝手に伏字になっちゃう。 前後の文脈も判断してというのは、ちょっと荷が重いか？ |
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| No.79 |
66です。ありがとうございました。
狭いので可能性は少ないかと思っていたのですが、 心配だったのでみなさんの意見を聞いて少し安心しました。 |
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| No.80 |
ドレスアップオプションの見本がＭＲの三階に展示してある、という案内がきました。
どなたかすでにご覧になっていますか？ だんだん、入居に向けての準備が本格化してきた気がしますね。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
案内ちらしが2枚ありましたが、日程があってないような？8月下旬と9月のどっちが本当なのでしょう？
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| No.83 |
購入者向けページにドレスアップオプション会についての情報が載っていることに
今、気づきました！ ご紹介キャンペーンの下に書いてあったので気づきませんでした。 ９月２３，２４，２５日だったかな。その前にセミナーがあるそうです。 見本は８月１０日から展示されていたようですよ。 |
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| No.84 |
ドレスアップオプションの情報、ありがとうございます。
先日の夏の交流会の模様もアップされていましたよ。 結構、参加していたんですね。 それでも全体数からすると予想より少ないですね。 もっと多いかと思っていたのですが。 |
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| No.85 |
82さん。
私も「あれ？」と思いました。挨拶文には9月4日、内容紹介には8月27日と28日。 何回かに分けて行うのかと思い、電話で問い合わせしたところ「9月4日という のは間違いです」とのことでした。 ドレスアップオプション会、とっても楽しみですが、予算のことを考えると ちょっと複雑な気持ちです...。(´Д｀) フゥ |
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| No.86 |
85さん
うちもオプション会については同様の「ふうー」です。 もう、ない袖はふれない。。。 宝くじが当たれば話は別ですけれどね。 でも、見るだけは行ってみようかな。 |
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| No.87 |
＞購入者向けページにドレスアップオプション会についての情報が載っていることに今、気づきました！
あっ、ほんとだ！ 今まで更新情報のとこしか見ていなかったので、気が付きませんでした。 いろいろ更新入ってますね。 更新情報ページもちゃんとリバイスしてほしいです！ |
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| No.88 |
あら、ほんとだわ。
更新ページの更新、してほしいわね、もう。 それとも最終期の登録開始に伴い、人手不足といいたいのかしらねえ。 |
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| No.89 |
皆さん、頭金ていれているんですか？
300万しか手持ちがないので、全額ローンで組もうかと思います。 毎月8万くらい。ボーナス20万くらい。 これって冒険なんでしょうか？ |
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| No.90 |
頭金、入れましたよ。結局二割入れました。
全額ローン、確かにできると思いますが 営業さんにシュミレーションしてもらうといいと思いますよ。 否という結果にはならないと思いますが、ご自分で冒険かどうか それでわかると思います。 |
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| No.91 |
>76さん
うちもカブトムシの幼虫が生まれてました。来年成虫になるまでがんばるか、 フォートンの森に返すか思案中です。カブトムシの幼虫はくぬぎの木屑などを 食べるだけなので、生態系に影響を与えるとか、来年住人の皆さんに 迷惑をかけるということはないと思いますが。 |
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| No.92 |
＞89さんへ
2期購入者です。私はファイナンシャルプランナーの資格者でありますが、全員が全員ではありませんが、全額ローンはかなり冒険かなぁと思います。 よく言われるのは「物件価格の3割は頭金を」といいます。ご自身の職業・家族形成・将来のライフプランなども考えつつ、いつの時点でいくらのお金が必要か？といったことを踏まえ、それでもローンシミュレーションを返済できる見通しが立てることができればよいと思います。返済は長期にわたるので、リストラや倒産なども可能性はあるので、独立して収入が得られるようなスキルを磨いておく必要もあるかもしれません。 すでのご購入されている方であれば、返済初期の段階で可能な限り繰上げ返済をしていくことをお勧めします。繰上返済は早くすればするほど返済総額を削減する効果の高いものですから。 ちなみに私は夫婦の両親の援助もあり、当初はローンを前提としていましたが、頭金以外は、相続時精算課税制度なども含め、全額を両親からの支援で購入することにしました。税務対策もばっちりです。 |
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| No.93 |
89です。
一応、公務につかせていただいております。 そのため、給与削減がありますが、一応安定はしております。 それから、管理費、ローンを全て合わせても、現在の賃貸と変わりません。 ただ、ボーナス時に支払いはありますが、半分以上は残る計算です。 返済比率は20%です。 現在、借入金はありません。 もう少し貯めてからでも良いのかもしれませんが、現在マンション価格が上昇傾向にあるようで、これから先は更に分譲価格の高騰が考えられます。 そんなことからも、一応支払える計算をして、なおかつ貯蓄が出来れば、良いのかなと。 ただ、なんせ初めてなので（当たり前ですが・・・）、という気持ちで、お聞きさせていただきました。 90さん、92さん、ご教示くださりありがとうございました。 参考にして、再考してみたいと思います。 |
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| No.94 |
８９さん
ローン・管理費を合わせて現在の家賃と変わらないということですが、 持ち家になれば、固定資産税・保険関係などもかかってくるし、 管理費もゆくゆく値上がりするので 年間の住居費にしたらかなりアップするのでは？！ （固定資産税は６年目からアップしますし・・・） ローン・管理費以外のものも含んで考えていらっしゃるのかな？と思って レスしてみました。 |
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| No.95 |
2期購入者です。フォートンでの生活を楽しみに、掲示版の書き込みを
読ませていただいていたのですが、 ローンの話題が出たので、最近気になっていることを書きます。 営業さんに「購入者の方はほとんど全員が藤和の提携ローンを利用している」と いうことで強く勧められてこれで組もうと思っていたのですが、 全期間を変動で組むのは、やはり抵抗があるなーと最近感じてまして、 他も検討してみようかと思っています。 「購入者の方はほとんど全員藤和の提携ローンを利用している」って 本当なんでしょうか？みなさんはどうされてますか？ |
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| No.96 |
＞９５さんへ
一期購入者です。 一応、藤和の提携ローンを押さえつつ、他のローンも検討中です。 フォートンは「超」大型物件なので手続きに全体として、各々の手続きに時間がかかるので 先にできるものから、つまり今回はとりあえず、ローンの手続きから始まった。 今、手続きしても金利がどうなるか現時点不明なので、申し込みをしただけで 実際にここで借りるかどうかは最終的に決断すればよいといわれました。 今、手続きだけはとりあえずしておかないとあとからだと、提携ローンは 時間切れの場合がありえるので、手続きはしておいてはどうか と、いう説明を受け、ローンの手続きをしました。 手続き会場には結構、ブースもあり、多くの人が手続きしているのかな？とは 思いましたが購入者のほとんど全員が利用しているとは言い切れないのでは？ 以前のレスの中にはフラット３５を検討していらっしゃる方もいたと思います。 |
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| No.97 |
第一期購入者です。ローンの話は、悩みますよねぇ。
うちは、当初公庫財形で考えてましたが、５年後には金利が上がりそうなんで、フラット３５一本に傾いてました。 だだ、最近担当の方に相談すると、三井住友ＢＫの超長期固定を薦められ、また悩んでしまいました。 提携ローンもいろいろあるみたいですよ。 |
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| No.98 |
かぶとむしレスありがとうございました。
幼虫が、一回り大きくなったら（500円玉ぐらい）、 ちょと愛着が湧いてきたの（ちょっと気持ち悪いけど）で、 成虫になるまで飼ってみることにしました。 15匹程おります。 ローンは、藤和さん紹介のフラット３５一本で行くつもりです。 |
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| No.99 |
１期契約者です。
ドレスアップオプションの、「エコカラット」って 皆さん、どう思われます？ちょっと気になります・・・ ローン！ 私は提携使わないので、具体的にはこれから動きます。 ２、３種類の組み合わせにしようか、と。 SMBCの超長期固定も、確かに若干気にはなりますが・・・ ということで、フォートンも１３Ｆまで立ち上がり、 色んなことが現実味を帯びてきた今日この頃です（笑） |
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| No.100 |
>>42さん、説明会に行かれましたか？。
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| No.101 |
89です。
94さん、ありがとうございます。 固定資産税等については考慮しております。 もちろん、家賃と同様ですが、ボーナス時の支払いがありますので住居費としては多くなります。 一応、返済比率を20%で考えていたので、ほぼ同程度になり、問題なさそうです。 |
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| No.102 |
かぶとむしくん、我が家は三匹の幼虫がいるようです。（相方の話によると）
来年、一緒にお引越ししたら、ポーチに昆虫ケースを置くのはだめだと思うので さて、どこにおこうか思案してしまいます。 ９８さま、どこに置く予定ですか？ いい場所が考え付かないときは引越し前にほしい人に 差し上げたいなあ |
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| No.103 |
＞８９さんへ
公務に就かれていらっしゃるということで、民業に比べると安定を見込むことはできますね。 マンション価格の上昇傾向が一部メディアで指摘されておりますが、必ずしも一律で居住用不動産価格が上昇することはありません。 なぜなら、現在の景気回復に連動して住宅ローン金利や住宅販売価格が上昇すれば、確実に売れなくなるからです。 景気が上向き傾向が本格化しておりますが、これによって市中金利も現水準からは上昇していくことでしょう。しかしながら景気回復からくる企業業績改善と比べると、私たち消費者へ企業から報酬として還元される割合は小さく、しかも還元されるスピードは遅いです。 景気回復・市中金利上昇と同じスピードで、住宅ローン金利もUPさせると、金融機関は優良顧客である消費者に融資をする機会を失いますから業績が鈍ります。ですから金融機関は景気回復・市中金利上昇に応じて、すぐに住宅ローン金利を急激に上げることはないのではと思われます。 一方、住宅販売会社としては、最も恐れているのは在庫リスク。金利に連動させて住宅販売価格を上げるということはしにくいはずです。 住宅販売会社は、競合他社に勝つためにも、販売価格をスペックを維持しつつ、いかに現状価格水準ないし他社より割安にできるかの経営努力を強いられているということです。 準郊外あるいは郊外のファミリーマンションをお探しの方であれば、あまり景気動向に敏感になりすぎることなく、将来のライフプランにあわせた比較的安全な資金計画を立て、その上でよい販売物件を探すというスタンスでよろしいかと思います。 長文失礼いたしました。 |
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| No.104 |
景気は確かに上向きみたいですが、直近に控えている大増税の話が現実になると
増税と金利UPの両方はツライのでは？ と自分は思ってます。 消費税をアップした時も一気に景気が冷え込んで金利も下げざるをえなかったみたいですし また同じ事が繰り返されて、金利は暫く上がらないと自分は見てます。 楽観的過ぎるかなぁ．．．．． 今の金利が4%くらい上がれば借金の金利が税収を上回って日本が財政破綻するとか どこかで書いていたのも見たし．．．． 日銀も金利上げられないのでは？ シロートの考えで済みませんが、その辺り詳しい方居ませんでしょうか？(^^;) |
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| No.105 |
>>100さん
ごめんなさい。 どうしても仕事が終わらず、行くことが出来ませんでした。 期待に応えられず、申し訳ございません。 一週間ほどで、ホームページに公開されるということですので、 それを待ちたいと思います。 |
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| No.106 |
知人が説明会に行ってきた。
大体、以下のような骨子らしい。 ・現駐車場のところに100m級超高層ビルの誘致 ・現有隣堂ビルは取り壊し→駅前広場へ ・西口正面の駐輪場はよそへ移転し、駅前を広げる ・歩行者用通路の新設 ・・・現有隣堂裏から地区センター方面へはエスカレータ付き通路。 ・・・駅からまっすぐに西に向かうフラットな通路も新設→フォートンへは COOP裏を通って品濃町公園裏の歩行者用の道へ直結 |
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| No.107 |
89さん、住宅ローンのサイトでこんなくだりを見つけました。
ご参考までに・・・。 「住宅を購入するさいに必要地なるのが頭金。 でも、実際どれぐらいの頭金を用意すればいいのでしょう。 一般的には、「購入価格の２割以上」が目安だといわれています。3000万円の取得金であったら、600-900万円は必要ということです。 この2割というものの基準は、万が一そのマンションを手放さなければならなくなった時はどうなるか？という考えがあるといわれています。 住宅を購入する際には、当然皆さん融資を受けますが、なんらかの理由でそのマンションを途中で手放さなくてはならなくなったとします。 そのときは、そのマンションを売却するわけですが、当然、購入時の値段よりも安い金額となります。コレに加え、さらに諸費用がかかります。 そうすると、貯金で穴埋めをしなくてはいけません。 しかし、ローン返済が出来ないという人に貯金があるはずもあません。 そのため、こういった事態を考えて、購入金額の8割までしか融資をしないわけです。だから、頭金が2割は必要といわれているのですね。 もちろん、頭金は大いにこしたことはありません。その分、融資を受ける額が減りますから。 出来れば、3割は頭金として用意しておきたいところです」 |
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| No.108 |
>>106さん
情報ありがとうございます。 非常に喜ばしいところもあり、少し物足りないところもありですね。 元々地区計画に入っていなかった所も連動して開発されるのでしょうか？ 何れにしろ、これを第一歩に、西口の益々の発展が期待できそうで嬉しいです。 |
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| No.109 |
>>１０２さん
置き場所、あんまり考えていませんでした。 今、玄関に置いてあるので、そのまま玄関かな〜。 ちょっと幼虫達がきゅうくつそうなので、 引っ越す前に何匹か、知り合いかご近所に差し上げようかと思っています。 あ〜でも、さわるのはちょっとまだダメかも 西口は楽しみですね。 |
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| No.110 |
＞98さん
玄関がやはり、一番なのでしょうか。。。 うちは幼虫も成虫も割り箸で移動させていました。 ホントに西口が素敵になるのは楽しみです。 小学校へも行きやすくなるのかな。あの長い階段、雪の日はもちろん、 雪かきがされるとは思うのだけれど、とても滑りそうで心配でしたが あそこがエスカレータになるのだったらいいな |
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| No.111 |
西口開発嬉しいですね。
詳細がＨＰに公開されるのが楽しみです。 今週末、インテリアのセミナーで久し振りに現地に行けるので、 それも楽しみにしています。 |
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| No.112 | ||
| No.113 |
95です。
みなさんレスありがとうございました。やっぱりそうですよねー。 私も当初はフラット35一本かなーと思っていたので・・・。 私も営業さんに相談して、他にもあたってみたいと思います。 西口再開発楽しみですね！ ベビーカーを押して何度かオーロラモールに行ったのですが、 駅前の階段はちょっと大変ですね。駅へのアクセスが良くなって色々とお店も入ると いいですねー。 |
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| No.114 |
インテリ＊＊ミナー盛況みたいですね。予約しようとしたら、ほとんどいっぱいでした。
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| No.115 |
洗面の蛇口はシャワーではないのですねぇ。
まぁ。他の設備は全部満足ですから・・・。 これからの購入を検討中ですので、もうオプションとかではないのですが。 あれって、あとで付け替えるとか出来るんですかね？ |
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| No.116 |
FORTONってどんな意味があるのでしょうか？
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| No.117 |
区画整理は、戸塚駅西口は、横浜市の都市整備局のWebsiteでも出ていますね。
東戸塚は提案されて入るようですが、実現までかなりあるのではないでしょうか？ でも区画整理がされれば、非常に良いでしょうね。 されなくても、東口との行き来がスムーズになれば良いかなとおもいます。 |
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| No.118 |
>115
確か、洗面所の蛇口シャワーはビルトインオプションに入っていましたよ。 工期的に間に合うものは、ドレスアップオプションでも取り扱うと 言っていたから、ＭＲで聞いてみたら？ ちょうど、ドレスアップオプションの見本がＭＲに展示していて、コミュニティの 担当も来ているようだからいろいろ聞けるはず。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
有隣堂の話は、営業所のことですよね？
西口駅前の店舗のことなんですか？ |
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| No.121 |
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| No.122 |
>121さん
貴重な情報をありがとうございます！ まぁ、東口みたいな、単なるタワーマンションではなく どちらかというと商業施設＆アクセス改善という感じの ようなので、面白いですね。 ただ、ホテルは・・・どうなんでしょう？ せいぜいビジネスホテルかなぁ、この辺だと。。。 |
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| No.123 |
ＨＰの購入者向けのページってどうやったら見れるんですか？
いちおう購入者なんですけど…。 ＩＤ？パスワード？ なにそれ？ |
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| No.124 |
送られてきたでしょ？
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| No.125 |
123です。
いえ。まだなんですかね。 待ってみます。 |
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| No.126 |
待ってみますって、。。。
七月には送られてきましたからＭＲに確認してみては？ |
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| No.127 |
実は最終販売の前にキャンセル物件を購入したんです。
（これって言ってもだいじょうぶかな？） だからまだ購入して日が浅いんです。 なら、まだですよね？ |
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| No.128 |
とりあえず、気になるのであれば
ＭＲに聞いてみてはいかが？ まぁ、購入者向けページは、 期待するほどのものは載っていない（？）ですが |
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| No.129 |
購入者は若い方々が多いのですか？
単身者とかいるんですかねぇ？ 営業さんの話では、若い夫婦（子供無し）、若い夫婦（まだ子供無し）、それに年配の方。ということは聞きました。 そんなものかな？ |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
いや。
Photonではないですよね？ Forton Hillsですから、Fortonですが、英語ではないんですよね。 Forest Town（森のある街）を縮めてFortonですかね？ |
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| No.133 |
前に営業の方から聞いたのは、
Forestの「フォー」に、 北欧のどこかの言語でtonというのが「〜の人」を示すらしく、 で、「フォートン」＝「森に住む人々」みたいな造語だと 聞いたことがあります。（昔のスレでも書いたような・・・） |
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| No.134 |
イギリスにフォートンという町があるようです。
その町の名の由来が以下のサイトにありましたが、 まぁ、関係はないのでしょうが http://www.ukdestinationguide.com/north-west-england/forton.htm |
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| No.135 |
前レスで見たのですが、固定資産税って占有面積と、土地の区分所有ですよね。
65000m2の土地があるわけじゃないですか。 森の固定資産税はどうなるんでしょうか？ 大体の値段を聞いたら、17万くらいが1年の固定資産税ですよ。って言われましたが、 それは、マンションの建物占有面積と土地の区分所有分ですよね。 森とかの分も入るのですか？ 払えなくなる・・・。 |
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| No.136 |
たぶん、森の分も含んでの固定資産税の金額だと思いますけれど。
先日、概算でだしてもらったとき、入居翌年からの固定資産税と都市計画税て゜ おおよそ、２１万円でした。 まあ、占有面積にもよるのでここできいても、各々金額に差があるので ＭＲで聞いてもらった方がいいかも。 ８８８戸もあるからへたに戸数が少ないところよりは区部所有分、 多くはないというのが正直なところ。 |
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| No.137 |
>135
65000m2/888戸だと、１戸あたりの土地の持分は最近のマンションとしては多いほうです。 でも、森の部分は固定資産税の課税額が低いので、トータルで支払う固定資産税はそんなに高い方 ではないと思います。 あと一般論として、新築マンションの場合土地より圧倒的に建物分の固定資産税が高いです。 同じ販売価格の戸建よりも、固定資産税がすいぶん高いという話も聞きます。 |
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| No.138 |
先日はじめてMRに行ってきました。
これまで１０件程まわりましたが、他のマンションとはどこかが違いました。 配棟計画→せっかくの敷地なのに無理があり、東・西向きをあえてつくっている。どのマンション同じですが、 商売なのでしょうがないですね。 各戸の占有面積→８０ｍ２がかなり多いくめずらしい。森があるので親子３人をターゲットか。最近郊外では 占有面積の広さが売りになっていますが、８０は子供が独立してもちょうどいい広さですね。 面積を広げると、一応東戸塚ということともあり土地面積的に庶民では手が届かなくなって しまいそう。 パンフレット→他マンションではPRポイントが少ないので常識的な設備と構造を細かく説明。 フォートンでは森があるのでその必要なし。最近地震が多いですが、地盤はOK？ マナー本→なんでわざわざマナー本なの？常識が無い人が集まる可能性が高いということ？ これだけ大規模なので藤和さんの経験上あえて必要だったということですか。 敷地内に自動車道計画→他のマンションならアウト。ここなら許されるだけの魅力があるということか。 準工業地域も本来良いイメージではないですが、ここは営業氏の言を信じたい。 森→ここにくる人はそれが魅力なのでしつこくPRしなくてもいいじゃないか。MRの帰りはマンション本体よりも 森しか印象に残りませんでした。これは気をつけなければ。基本的な生活は建物なので。。 MR→正直なところかなりしょぼい印象。設備云々ではなくMRにも関わらず仕上げがいい加減。 実物の施工と違うことを願います。仮設なのでへたってるのでしょうか。 懐疑的な内容となってしまいましたが、やはり環境面ではすばらしいと思っています。 また、MRいってこようと思います。粗捜しでなく納得するためにです。。。 |
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| No.139 |
最初見た時に確かに形が・・・。と思いました。
でも、あの敷地で南向きを増やすならああゆう風になるでしょう。 真南向きであれば、配置が面白みに欠け、共有スペース（広場など）がうまく取れないですね。 また、あれだけの面積がありながら真南向きだけを作れば住宅個数も少なくなるし、商売として成り立たないですしね。 マンション計画を多く手がけている1級建築士の知人に聞きましたが、おかしくないよとのことでした。 朝から昼に掛けて日が入るD棟、昼から夕方に日が入るC棟ですが、それぞれ好き嫌いが出るでしょう。 面積ですが、3LDKで70m2以上なら普通というか、お手頃価格になるのでしょう。80m2を超えると一気に高くなりますしね。 若い家族世代が中心であるから？でしょうか。 パンフレット、マナー本は、教科書と同じでしょうか。無いよりはあって良いと思いました。 改めて読んでみて納得できますしね。 自動車道は、歩車道分離の精神から非常に良いと思います。もちろん、これだけの面積が合ってのことですからね。稲城のアルボとかもそうですよ。 森は、あるというだけで、まだ入ってないです。森というか、雑木林？ 遊歩道が整備されて、適度にトリミングが行われれば良いかと思います。 あと、実際は分かりませんが、空気は美味しいかな？？？？と思います。 MRはドラマみたいな・・・非日常的でしたね。寝室がガラス張りとかお風呂の中が見えるとか（笑） ただ、これまで5件位見ましたが、設備は充実していると思いました。 感じ方は人それぞれですかね？ ま、70m2台でも、充分な収納率が高いので私は良いなぁと思いました。 あ、準工業地域ですが、横浜市のサイトで確認しましたが、フォートン付近だけですし、これから整備される地域ですから、 工場とかの心配はあんまり無いかと思います。まぁ、準工業地域ですから大きいマンションが出来るというのもありますしね。 というわけで、お気に入りです。一応登録しました。 東戸塚の街ってよく分かりませんが、今後散策して深く知りたいと思います。 |
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| No.140 |
ＭＲに関しては138さんと同じ感想を抱きました。
かなり仕上げが雑ですね。客に見て買ってもらう為のものなのだから もう少し丁寧に仕上げても…と思いましたが、人が多く出入りするので その分劣化も激しいのかな？と、受け止めています。 あまり他のＭＲをまわった経験がないので、あんなものなのかな…と。 ただし、あのレベルでマンションの内装の方も仕上げるのだけは、 ちょっと勘弁して欲しいという感じですが＾＾； |
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| No.141 |
今日、ドレスアップオプション会の案内とカタログ一式、
別便でフォートンクラブからのアンケートが届きました。 楽しい反面、この分厚い資料を見ているとわくわくどきどきというより ふぁーって感じです。 |
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| No.142 |
今日、現場の計画図に、
シニア・ホテルの建設が取り止めになったとありました。 どなたか、詳細ご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.143 |
フォートンクラブからのアンケートですが、セルフィッシュネスはちゃんと個人情報の
取り扱いについて明記してあるのに、横浜市教育委員会とコティのアンケートにはそれがない！ 特にコティは直接送付するので、何に利用されてしまうか分かりません。 コティのHPには個人情報保護の案内もないし、その親会社(？)のコムスンのページでは 個人情報保護方(針)のリンクがわかりずらいし、大丈夫なのだろうか？ ttp:/www.comsn.co.jp/comsn-rule.html 子供の成長と供に、いらないDMが増えなければいいのですが... 人数の把握だけなら、名前はいらないと思います。 横浜市教育委員会のほうも前に同じようなアンケート出したと思うのだけど... |
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| No.144 |
ドレスアップオプション、ほんとに値段を見ると ふぅ〜・・ですね。特別価格と明記されてるけど、
市価より安いのでしょうか・・・ |
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| No.145 |
シニア計画中止？。いったい、何が建つのでしょう・・・？ご存知の方いますか？？
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| No.146 |
確かに看板に赤で事業計画中止と記されていましたね。
あの土地がまるまる宙に浮いちゃうのでしょうか。 せっかくだから、何か有効に利用できれば良いのですけど。 （スーパーとかコンビニとか…あんまり近くても落ち着かないかな） |
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| No.147 |
明日は駅前に小泉さんが来るらしいです。
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| No.148 |
シニ＊＊テル、今回のフォートン通信にも
建てるって載っていましたね。 どうしたんでしょう？ かえって気になりますね。 |
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| No.149 |
失礼しました。
シニア・ホテルでしたね。 |
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| No.150 |
シニア・ホテルって、病院併設の方ですか？
それとも、もう１つ計画されていた方でしょうか？ 何にせよ、その後の行方が気になります。 |
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| No.151 |
もう一つの方です。
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| No.152 |
購入者の皆さん、ドレスアップオプションどうされますか？
我が家はビルトインオプションで付けなかった食器棚と食器洗い洗浄機迷ってます。 あと、フローリングのワックスがけは、 自分でやった方が安いとは、思うんですが、 耐久性と値段で頼んでもいいかなと思ってます。 しかし、どれもこれも高いですね。 |
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| No.153 |
ドレスアップオプションで、バルコニーにウッドデッキやタイルデッキを
敷く方いらっしゃいますか？ 相方が敷け敷け言うのですが、価格も高いし、 後で自分達でやるのはどうなのかなと思っているのですが・・・。 |
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| No.154 |
ドレスアップオプション、現時点の候補
表札 フローリングのワックスがけ・・・自分で三回、引越しまでにかける気力がないので 水切り板 バルコニーのタイルデッキはうちの相方は自分で敷く方が安いから話をきくだけ、と言っています。 要らないような気もするのですが、どうなんでしょうねえ。 |
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| No.155 |
照明器具なんか、その手には乗りませんよ、といった具合。
もっとも戸建だったら半強制的に最低２間は買わざるを得ないけど。 私は車に金をかけます。 公団にすんだばかりに、野良猫、カラス、悪ガキに２年で新車を傷だらけにされました。 無責任な外飼猫が駐車場に入ったら、逮捕覚悟でも毒餌で対抗しますよ！ |
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| No.156 |
ドレスアップオプションで、バルコニーにウッドデッキやタイルを敷きたいなと思っていますが、
価格が高いので、却下されました。 154さん タイプによっても違うと思いますが、自分で敷いたときはいくらぐらいかかるのでしょうか？ |
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| No.157 |
ウッドデッキ人気ですね。自分もすごく魅かれていますが、値段みるとさすがに手がでません。
ホームセンターとかで同じようなの、手に入るんですよね〜。 |
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| No.158 |
ウッドデッキいいですよねぇ。でもすぐ色褪せてしまいそうなので
タイルデッキを敷こうかなと思っています。 でも、高すぎ。なんでこんなに高いの？ |
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| No.159 |
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| No.160 | ||
| No.161 |
ドレスアップオプションにある「表札」は
作られる方が多いのでしょうか？ 他の価格を調べていないので、あれが高いのか安いのか分からないのですが、 作っておいた方が楽かなーとも思うし、迷っています。 |
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| No.162 |
ドレスアップオプションの「表札」を作ろうと思っています。
最大の理由は、玄関の外って、共用部分で自分のものを置いてはいけないと 重説に書いてあったので、藤和が用意しているものなら 誰も文句は言わないだろうと思ってです。 他のマンションのスレッドを読んでいると アルコーブには何もおいてはいけない、と強く思ってしまっています。 初めてのマンション生活なのでとにかく、人様にご迷惑をかけないように しようと思っているので、表札については値段よりも上記のような理由で 何はさておき、これだけは！と思っています。 ただ、集合ポストの表札もついているのですよね。 最近のマンションのポストはみなさん、表札出していらっしゃるのか、 それも疑問ではあります。 |
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| No.163 |
全部埋まったんですか？？？
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| No.164 |
何が？
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| No.165 |
登録ではないでしょうか。
土曜日行った時は２０戸くらい まだ付いていませんでしたが。 その後どーですか？ 即日完売期待してます。 |
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| No.166 |
私の近所（東戸塚）では猫かっていて放し飼いしてる人いませんよ。
犬みたいに紐つけて散歩してますよ。そうすればいいんじゃないかな？ 小学校も駅前開発おわればエスカレーターできて小学校までスーッといけていいですよね。 歩道がないわけではないし危険な道でもないですよね。 |
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| No.167 |
>162さん
多分、重要事項説明書よりも、使用細則第３条あたりのことですよね。 第３条の一は共用廊下のことで、アルコープが入るかどうかは明記されていません。 まだ第３条の二については、極端に大きな表札(というより看板)や、ポスターはいけないということで、 規定の(大きさ)であれば問題ないと考えていますが、いかがでしょうか？ アルコープに関して言えば、共用部分でも住戸所有者に専用使用権が与えられていたと思います。 なので、物を置く置かないは同細則の第６条の範囲で可能と考えられます。 ただし、玄関はその家に住む人の顔であると思うのでいつも綺麗にしておきたいと思います。 #人に迷惑をかけないようにするのは大切なことですが、この先長いおつきあいに なると思いますので、迷惑をかけている人を許すくらいの気持ちの余裕があった方が 疲れなくていいと思います。 |
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| No.168 |
表札は全体に合わせないといけないでしょうから、オプションするけど、後は全部割高に感じます。
食洗器は工事費を入れても相場より５万円ほど高いです。自分で工事できる技量があれば半額で済みますが、 素人の細工で配線・配管にミスがあると下の方に損害を与えてしまいます。これも怖い。 ただ、いま使っている据置型だと置くところがないので、やっぱりビルトインは魅力的。 オプションで付けるメリットとしては入居当日から使えることでしょうけど・・・ （ここまで言うと営業妨害だろうけど、事実は事実） もうちょっと勉強すれば、買う気になる人も多いのだろうけどね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
167さま
コメントありがとうございます。表札は自分で用意しても大丈夫そうですね。一応、オプション会のときにも 聞いてみようと思います。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
ずっとー前に営業さんに聞いた話では、登録開始は１２月ごろかもと言っていました。
Ｅ棟はすでに工事が着々とすすんでいるので間取りのオプションはないかも？と 聞いています。 でも、早目からＭＲに通ってアピールした方がよいかと。これで最後の住棟ですし 情報も得られると思いますよ。 |
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| No.174 |
しかしメンバーズページの内容はあまりにしょぼい・・・。
もっと工事の進捗状況などをつぶさに写真でＵＰしてくれればいいのに・・・ |
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| No.175 |
みなさんありがとうございます。
オプション無しですか・・・チョットでいいからあるといいなあ。 実家が東戸塚なので実家に動いてもらおうかな・・ 情報感謝です！ |
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| No.176 |
皆さん、駐車場の抽選方法って担当の方から詳しく聞かれてますか？
抽選は販売期ごとに行われるので、第1期購入者の方絶対有利だそうですよ。 2期以降の購入者は1期の抽選がすべて済んだあとに順次抽選されることになるので、希望の区画が通る可能性はぐっと低くなります。 今までこの点に関して疑問の声は全く出ていないとのことでしたが、皆さん本当に納得して契約していらっしゃるのでしょうか？ 通り一遍の説明でうやむやにされそうだったので突っ込んで訊いたらシステム上は上記のようになるとのことです。 販売時期で抽選日が異なるのは仕方がないとしても、第1期購入者の方だけ優先的に希望が通るようなやり方には疑問です。 ちなみにこの方法を決めたのは売主である藤和不動産、抽選方法を変えるつもりはないとのことです。 |
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| No.177 |
１期購入者ですが、１期の販売前から「１期購入者は駐車場優先！」という宣伝をしていました。
あとからこういう方法になったのではなく、 初期の初期からこういう方法で宣伝もしましたので、疑問が出ていないのでは？ |
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| No.178 |
今さらみんな一緒に抽選！となると、１期購入者から大ブーイングですな。
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| No.179 |
１期の売りは、間取の変更プランが選択できる・駐車場優先というのでしたね。
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| No.180 |
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| No.181 |
完売しましたか？
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| No.182 |
話は全くかわりますが。
フォートンＨＰのキッズワールドのグリーティン＊＊ードって いつになったら使用可能になるのでしょう？ 開設当時からすっと「現在準備中」。 子供が楽しみにしているのですが。 それともウチの使い方が間違ってるのかな？ どなたか使えた方、いらっしゃいますか？？？ |
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| No.183 |
182です。
上記はグリーティング・カードです。 不本意にもチョメチョメになってしまいました。 |
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| No.184 |
182さん
そういえば、そうですよ。 うちだけの問題かとおもっていましたが。。。 |
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| No.185 |
駐車場の件について。２期購入者ですが、購入前から、「駐車場は１期購入の方が優先で２期以降は順次抽選」ということは
説明を受けていましたよ。１７６さんは１期以外の購入の方だと思いますが、契約前(購入前）に営業さんに確認すべき ことだったのでは。１期購入者と藤和の間で内密にしていたのなら１７６さんの言い分も分かりますが、１期販売前から公示していたことですので、 後々知ったからといって「１期だけ優先なのは疑問」といわれても１期の方も藤和さんもいい気持ちがしないのでは。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
今日の抽選当たるかな・・・
駐車場は知りませんでしたが、ここが気に入ってるので気にしません。 駐車場で家を買うわけではないし 確かに1万はちときついかな |
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| No.188 |
176です。こちらのレスを見て、納得しました。私は今手続き中ですが、最近になってこの物件を知ったので、
1期販売前から公示されていたとは知りませんでした。 重説のときにふと駐車場の抽選方法を訊いたら（何も言われていませんでした）、営業の方が隠そう隠そうとしていたので、 その態度が疑問だったのです。 最初からオープンに知らせてもらっていれば、早期購入の特典のひとつとして素直に受け入れられたのですが。 ともあれ、皆さんはちゃんと説明を受けられていたようでほっとしました。 |
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| No.189 |
1期購入です。駐車場の件は確認しなった口で、176さんのレスで知りました。
ちょっと、ラッキー（ごめんなさい）と思っちゃいました。 でも、いくら優先といっても2台目もなんてことはないですよね。 （駐車場に止められない人が出たりしないですよね）。 >187さん 抽選当たりますように! |
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| No.190 |
完売しましたか？
最終期でも外れた方とかいるのですか？ |
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| No.191 |
最終期購入！抽選当たりました・・・！ っても最後の最後まで決め兼ねていたら残り６戸の中からの選択でしたので、
今でもちょっと迷いがあります。でも、場所も、森も、建物も、家族みんな気に入っています。 ここのコメントいろいろ参考にさせて頂きました。ありがとうございました。 早く入居して、我が家を自慢（フォートン国の森）をしたいです。 皆さんこれからどうぞよろしくお願い致します。 |
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| No.192 |
昨日、保育園の説明会の為マンションギャラリーに行ってきました。
15時からでしたが、始まる前に価格表を見たら、バラが付いていないのは5,6部屋でした。 説明会が終わった16時半頃は、「PM4:00現在の状況」というプラカードが価格表の下に張ってあり、 全部屋にバラが付いていました。2倍、3倍（バラ2,3個）という部屋も結構ありましたよ。 5倍、10倍と色の違うバラが付いていましたけど、あれは何かのからくりがあると第1期購入時に 営業さんから聞いたような・・・ |
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| No.193 | ||
| No.194 |
3期購入者です
保育施設の説明どうでしたか？ 営業時間・負担費用等の説明はあったのでしょうか 3期購入者は説明会会催時に抽選だったりして・・・ 情報に餓えてます。ぜひとも情報をお願い致します。 |
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| No.195 |
他のスレッドで見つけました。二十位中十六位だそうです。
↓ ２００５年上半期の人気マンションにフォートンが入ってます。 http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/001371.html#tr... |
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| No.196 |
保育施設の説明会に行ってきました
定員は４０名でたぶん抽選になるだろうと言うことでした 時間は7時30分〜21時までが通常で、別途料金で朝7時〜と21時以降でも良さそうでしたよ 日曜日も営業していますよ あずける時間、年齢によって料金はことなるのですが、給食がなくお弁当持参か一食５００円くらいで 配食だそうです。 私は給食がない割りには料金が高い様に思いました。 保育施設の説明会に行った方々はどう思いましたか？ |
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| No.197 |
覚えてる人も多いと思いますが、週刊ダイヤモンド2005.3.26号でマンション格付け神奈川版で
「フォートンの国」は３位に入っていました。 何戸中だったかはよく覚えていませんが、４０戸ちょっとくらいだったかな？間違ってたらごめんなさい。 週刊ダイヤモンドのマンション格付けは定評があるようで、性能評価書もついてないのに３位はすごい。 これを見て第1期で決めた人も多いのではないでしょうか？ ちなみに栄えある１位は「港北センタープレイス(東急不動産）」、 ２位は「新百合ヶ丘レガートプレイス（積水ハウス)」、 ライバル物件(と思っている)のコットンハーバータワーズは５位。 (でも先に９２６戸完売してるようです。完成は平成２０年。よくこんなに待てるなぁ。) |
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| No.198 |
さすがに、今回は即日完売とはいかなかったようですね。
何戸、残ったのかしら？ |
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| No.199 |
yahoo!のポップ広告には、
「第一工区682戸連続完売御礼!!」ってなってましたが、 完売しなかったのですか？ |
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| No.200 |
本当ですか？
それは、知りませんでした。失礼しました。 めでたい。めでたい。 |
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