コットンハーバー タワーズ ★１２★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
コットンハーバー タワーズ　★８★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
コットンハーバー タワーズ　★９★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41079/
コットンハーバー タワーズ　★１０★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41263/
コットンハーバー タワーズ　★１１★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41112/

[22: 匿名さん]

>14
ホント？　ソースは？

[23: 最新情報]

２０１２年に築地市場が豊洲に移転することは各種問題は残ってますが、実現しそうです。
ただ、横浜中央市場の移転は計画されてません。まして、築地と合併の話もありません。
横浜中央市場の移転があるとすれば川崎南部市場も移転ということになるのでしょうか。
長期的には可能性を否定はできませんが、今は計画はなさそうです。
神奈川県・横浜市の計画にも載っておりません。
http://www.chuoku-town.com/gyousei/
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/archives/12405692.html
情報をお持ちの方は教えてください。

[24: 匿名さん]

市場移転の話、詳しく知りたいです。教えてください！

[25: 匿名さん]

>18
どこの掲示板ですか？

[26: 匿名さん]

ブルドッグ

[27: 匿名さん]

ナビューレの掲示板にも出てる

[28: 匿名さん]

みなさん市場の移転計画を知った上で買ったの?

[29: 匿名さん]

営業担当はリスクですって話していたし仕方ない。

[30: 匿名さん]

>28
ＭＲでは移転は無いとはっきり言っていました。
夜間の騒音が無くなる良いんじゃないの？

市場って横浜市の土地ですか？

[31: 匿名さん]

コットン入居予定の皆さんは、
ありもしない話しは無視しましょう。

それよりも、隣の瑞穂ふ頭に建設される、
大型風力発電施設の公募が始まりましたので、
こちらの情報を把握しておきましょう。
18年度竣工のようで、コットンの入居時期と重なりそうです。
公開されている情報には、年間風速など参考になるものもあります。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/koubo/

[32: 匿名さん]

横浜南部市場が計画された時に
横浜中央市場を統合するみたいな計画があった、
と聞いた事がある。
しかし、正式なソースはない。

私は市場が将来無くなり、
高層建築物が出来るのも折込済みで、
購入しました。

[33: 匿名さん]

>33さん
交通量や騒音の観点からいうと、プラスですよね。

[34: 匿名さん]

横浜ドームと市役所が移転されるのでは・・・

[35: 匿名さん]

風力発電、コットンから綺麗にみえるかな〜
それも楽しみです。

[36: 匿名さん]

ナビューレの掲示板見てると、市場の転出は決定的みたいに書いてありますね。そんな説明なかったのに。
グレードが高い高層マンションが建っちゃうと、コットンの価値下がっちゃいますね。

[37: 匿名さん]

ＭＭ側からコットン方面を見ると、ＳＥ棟がにょきっと見えてきていますよ。
もう１０階くらいになったのかな？？？

[38: 匿名さん]

>>37
少し離れていますが
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20050911155845.jpg

コットンの近くにもう1つ高層住宅の計画があるみたいなんですが、どなたかご存知ですか？
http://www.cotton-towers.com/cotton/images/overview_01_img2.gif

[39: 匿名さん]

>28さん、
計画を把握できる情報がなくとも、その先を少しは自分で予測してみるべきだと思います。
たとえば（何の根拠はありませんが）SWを購入するとしたらMM21地区の眺望を中央市場の開発で何年後か先に
高層ビルが建つ可能性を多少なりとも考えるべきか、或いは10年数だら転売しよう、、、等と自問自答はして
購入するものと思いますが、、、、
　さらに妄想をすると中央市場が仮に移転するとしたら、その跡地には高層ビルが建ちその影響で国道からコッ
トンにつながる今はそんなに綺麗でないエリアもいろんな展開ができる（再開発）ことにつながるでしょうから
夢が広がるでは有りませんが、

[40: 39です。訂 正します。]

SWの記述は間違えでした。　BWが正解です。　BW-１からBW-5系列まで、、MM21の眺望の前にドーンとビルがで
きる可能性？を私はひらめきました。　このスレ12を見て、　

[41: 匿名さん]

私も３９さんの考えが普通のような気がします。
コットンの場合、目の前に壁のような建物が建つ訳ではありませんからリスクは小さいくらいです。
周囲の工場だとか施設に関しては景気度合いや街作りの計画いかんによっては
変化が起きる事をある程度予測して購入しなければならないと思います。

永遠のネバーランドのような街は何処を探してもあり得ません。発展しながら良くなるほうがずっとましです。
首相官邸ですら周囲を高層ビルに取り囲まれるような国なのです。
日本の場合、安泰なのは皇居くらいでしょう。

[42: 匿名さん]

JFEは京浜臨海地域にコットンのような土地を沢山持っているはず。
これからいろいろな開発が見れるかも？

それと羽田空港がどんどん発展して行かないかな？
アジアのハブ空港になってもらいたいけどそれは無理かな・・・

[43: 匿名さん]

羽田が国際空港だったら本当に便利なのに。。。いつもながら成田まで行くのは本当に不便かつ疲れる！

[44: 匿名さん]

>>39,41
素敵なお考えです!
都市計画に、NEVERは無いと思ってたほうがいいですよね。
それに、市場が再開発されれば、ポートサイドからコットンハーバーまでつながり、たとえ住宅でもすばらしい都市景観が実現されると思います。
周りから見ても一連につながるスカイラインは美しいでしょうしね。

[45: 匿名さん]

仮に市場が移転された場合、超大型ショッピングモールが出来ると良いな。
移転される事は無いと思うけど！？

[46: 匿名さん]

2009年には、羽田の国際化は進みますよ・・・

[47: 39です。]

>44さん、
>市場が再開発されれば、ポートサイドからコットンハーバーまでつながり、、、、
これは支持します。
大桟橋などから観るとポートサイドは今はまだ少し浮いた景観ですよね、コットンが出来上がりその先は
例えば市場エリアなども再開発などあったら一連につながる景観は素晴しいと思います。

[48: 匿名さん]

今から、あるのかないのか分からない、不確実な話題に振り回され、気にし過ぎるのはやめましょう。
たとえ現実化しても、コットンが完成してから、かなり先の話でしょう？もっと間近な話をしましょう。

[49: 匿名さん]

>48さんからどうぞ、評論するより盛り上げて下さいな。みんなで話題に出きることを、
あなたの話題は『はカーテンの色、インテリアオプション、インテリアコーディネータ依頼の件、UVカットシ
ートなどなどどうぞ、』、、、、こんなことを眺めているよりましであり、他の皆さんはその先を自分なりに
推測してその夢(期待も含めて）コットンに決めた人が殆どだと思います。どんどん語っても良いじゃないで
すか！
　ほかのマンションの愚痴や言い合いを見せられて居るよりどんなに先が明るいかもっと知るべきです。

[50: ４８]

＞４９
＞ほかのマンションの愚痴や言い合いを見せられて居るより
・・・別にそんなもの、見たくも聞きたくも言いたくも、言う気もありません。
この板は時として、要らぬ不安を煽ったりする意見が書き込まれるので、
不確定な意見に不安に思ってる方は、気にしすぎるのはやめましょう、と言ってるんです。
私だって、もちろん、自分なりに未来を推測し、また、夢も持っています。
皆さんの意見をどんどん交換することには大賛成ですよ！
だから、カーテンの事でもインテリアオプションの事でも、別にいいじゃあありませんか。

[52: 匿名さん]

SW,SEとも市場の跡地に超高層が建ってもかぶらないと思いますよ。
目の前はJFEの商業施設だから、市場の跡地は横ですよ。
http://www.cotton-harbor.com/archives/20050816/ichiba.gif

[53: 匿名さん]

確かに、山の内ふ頭部分には臨港幹線道路があるから超高層は建たないでしょう。
建つんであれば、臨港幹線道路の北側です。ＳＥ、ＳＷの眺望が遮断される事は有り得ない。

[54: 匿名さん]

SE,SW,BE,BW少なくともその先に直近に屏風のように立ちはだかる眺望を妨げるタワー型のビルの構想はど
こからも出てい無いと思います。　SE,SW,BW(一部)からは市場を越しの眺望は確保できると思います。
更に横浜Fマリノスの引越しや公園が出来ますのでMM21地区の眺望は阻害されることも無いと思いますし、
ビル風特有の乱気流もあまり影響はないと推測されます。

[55: 匿名さん]

橋本町2丁目（つまり、コットンハーバータワーズの住所）の地図で貨物線路脇に『神奈川台場跡』と記述さ
れていますが、この先はどの様になって行くか（整備されるのか？）などご存知の方はいらっしゃいますか？
この地図にも記述されています。（但し岩井のゴマ油さんは移転の前の位置です。）
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/koubo/ichizu.pdf

[56: 匿名さん]

>>54
マリノスの移転予定地は10年間の暫定利用なので、ここは高層ビルが建つ可能性があります。
ただ、そこもMMの敷地だし、そういった意味ではMMの眺望の一部になるわけですね。
いずれ、横浜市が都市デザインを一番うるさく言っている地域なので、何が建っても景色がきれいなことには変わりませんよ。

[57: 匿名さん]

姉夫婦がこちらを購入しまして、相談があります。義兄は転勤がありそうで、H20入居予定ですが
その際、住めない可能性もでてきたとのこと。そこで私たち夫婦に購入か賃貸で住んで欲しいと言ってきてる
のですが、共働きの私たち、バス便のマンションなんて、全然興味ありません。
引渡後、一度も入居しないで、即効売却すれば、せいぜい買ったときの価格で売れるのでは？と
思いそれを勧めようとおもうのですが、皆様のご意見お聞かせください。
姉は「倍率が８倍もあったのだから住まずに売れば、買ったときより高く売れるはず」と申していますが
バス便のマンションでそんなことあるわけないじゃん、と親戚一同思っています。

[58: 高層階契約者]

　横浜の都市デザインの関係上、海に近い方から順に
低い建物を建てて階段状にしないといけない。よって
市場が移転して高層マンションが建っても、高層階
からのＭＭへの眺望は遮られることはないと、営業マン
が言っていました。少なくとも２５階以上は安泰だと
いわれ高層階を購入しました。
　本当かなあ。

[59: 匿名さん]

姉ちゃん、先物取引とかマルチ商法でもやってるの。（ｗ
他人に「いい儲け話があるんだけど」っていうサギ師と同じだ〜。
マンションは、住まなくったて、購入と同時に２割（業者の儲け分）下がって当たり前。
そんないい条件で売れるんなら、自分で処分すれば！って言ってやりな。
値上がりしてるマンションなんて、ツインパークスやＶタワー、青山パークタワーなど
都心のマンションの、それも条件がいい部屋（浜離宮側とか）だけだよ。

[60: ＢＷ契約者]

５７さんへ
引渡し後一度も入居せず即売却なら、購入時の値段で売れるかもと言うのは、コットンの
キャンセル待ちの方が多数おられるので、ありえるかもしれませんね。

もし本当に売る予定なら、このＨＰででも、キャンセル待ちの方に購入をもちかけてみては？

またマンション価格は、ここ数年で周りも整備され始め、10年後には環境も相当変わるでしょう
から、引渡し後5年頃までなら、買った時と同等もしくはそれ以上の金額で売れるかも。。。。
あくまで希望的観測ですが。。。

[61: 匿名さん]

>>58
”横浜の都市デザインの関係上、海に近い方から順に低い建物を建てて階段状にしないといけない”
うーん、聞いたこと無いですね。都市デザインの関係上、臨海部に立つシンボリックな建物（コットンも含む）は色彩等のガイドラインはあります。
例えば、ベイブリッジ、横浜発電所の煙突、パシフィコなど白ですよね。
みなとみらいについては海側から陸側に掛けてだんだんと高くなるような誘導がされていますけど、ポートサイド等を見ると、重工の社宅や、M・グレイブスのマンションなんて、いきなり25階建て以上ですよね。

但し、25階なら、大丈夫でしょうね。城壁みたいな視界を遮る20階以上の建物はなかなか建ちませんよ。っていい加減な事言っちゃいけないけど。

[62: 匿名さん]

>>60さん
キャンセル待ちって本当に沢山居るのでしょうか。落選したらとっとと他に目が移るのでは？と
夫婦で話してます。購入時の倍率が高かったといってもこちらの物件の売り方は、何期にも分けて
だいぶ長く時間掛けて売っていましたし、ある程度倍率が付いて当たり前かと。

[63: 匿名さん]

>>62
そうですよねー。買える方であれば、ここではなく、今後建つ小杉のタワーあたりか、川崎駅前の利便性重視の
大型物件にすぐ鞍替えです。

[64: 匿名さん]

>>61さん

http://www.minatomirai21.com/development/agreement_07.html

2．スカイライン
（中略）
（2）海側から山側に向けて、徐々に建物高さが高くなるようなスカイラインを形成するため、
（略）

[65: 匿名さん]

>>60
幸せな人だ。

[66: 匿名さん]

>>60
将来値上がりするなんてありえないって。住んだらとたんに２割引はあたりまえ。
ついでに近辺にどんどん新しいタワーが出来たりして、５年後には半額だってありえます。
つまりこのようなバス便マンションを購入するということは、マンションが朽ちるまで
住み倒す覚悟がいります。

[67: 匿名さん]

>>63
川崎の駅前物件とここは全然違うよ。
あっちは利便性。こっちは海と眺望。
環境も向こうとこっちじゃ全然違うしね。

[68: 匿名さん]

>>67
あちらはだいぶ早く完売らしいですよ。うちはそれを知らずにこちらを購入してしまいまして、
駅前＋ショッピングセンタ３００店舗ということで、ちょっと後悔です。
ただし、同じ広さであれば、こちらのほうがぐんとお安いのですよね。やはり庶民にはこちらかと・・・

[69: 匿名さん]

>>64さん
情報ありがとうございます。
でも、市場はみなとみらいじゃないですよね。

[70: 匿名さん]

>>68さん
うちも最近、マリッジブルーならぬリアルエステートブルーで。あとからどんどんいい物件が
出てきてますよね。やはり工期が長い物件は自分の気持ちをなだめるのが大変なんだなぁ！

[71: 匿名さん]

>68
川崎のラゾーナよりは周辺の環境はよろしいのでは？
モデルルームは見に行ったものの、線路向こうが堀の内ということで、あっけなく選外になりました。
コットン周辺なら、少なくとも子供に説明できなくて困るような物はないでしょう。