シャリエ守山勝部ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.chalier.jp/m80/
売主：東レ建設株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス 株式会社
販売提携（代理）：東レハウジング販売株式会社

マンションコミュニティ　東レ建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E3%83%AC%E5%BB%BA%E8%A...

所在地　滋賀県守山市勝部1丁目字下井田128-1　他5筆
交通　JR東海道本線「守山」駅徒歩5分
用途地域　商業地域
敷地面積　1,003.56m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数　80戸（分譲72戸、非分譲5戸、店舗3戸）
間取り　1LDK～4LDK
住居専有面積　45.72m² ～ 86.11m² （トランクルーム面積含む）
バルコニー面積　7.74m² ～ 31.14m²
駐車場　敷地内5台（来客用1台含む）、敷地外19台（月額使用料：未定）
※本物件は入居時までに敷地外駐車場19台を確保予定です。尚、敷地外駐車場は将来にわたり、利用を保証するものではありません。
ミニバイク置場　4台（月額使用料：未定）
自転車置場　106台（月額使用料：未定）
竣工時期　平成27年8月上旬 （予定）
入居時期　平成27年8月下旬 （予定）
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます
分譲後の権利形態　敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
間取り　1LDK ～ 4LDK
住居専有面積　45.72m² ～ 86.11m² （トランクルーム面積含む）
バルコニー面積　7.74m² ～ 31.14m²
管理費等　未定
販売予定時期　平成26年5月下旬

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1203&cid_...

[1: 匿名さん]

これどう見ても、駐車場がだめでしよう。

[2: 匿名さん]

1～4LDKってあたり、住人が多様すぎてまとまりがなくなりそう

[3: 匿名]

駐車場の情報がないのですが、どうなっているのでしょうね。機械駐は絶対嫌だと思っています。

[4: 購入経験者さん]

最近同エリアでシャリエを購入した者です。
こちらを買えばよかったと思う程立地はいいですね！
実際の情報は自分の目で確かめるのが大切でしょうが一点だけ•••
壁です。日常生活で子供が少し触れるだけでボロボロに•••
同じ壁紙を使用されるかは分かりませんが、購入前にしっかり確認されるべきかと。
マンション内の住人の方と話してると、少なくとも10名は同じ事言ってます笑
話半分程度にご参考にm(__)m

[5: 匿名さん]

契約済みのものですが、管理費がかなり高いと思います。管理会社は一年間は変えられませんが、その後は変更可能です。東洋コミュニティーの設定金額の査定、管理会社変更などが必要と思われます。毎月支払いですから一番最初のタイミングで見直しする方が良いと思います。他の方の意見をお待ちしています。

[6: 匿名さん]

３ＬＤＫは残りあと１邸のみになったようです。

やはり広い間取りの物件から売れていったようですよね。

このあたりの治安はどんな感じでしょう。

駅まで徒歩５分ですが、子育て環境は良い感じでしょうか。

[7: 匿名さん]

３LDKが残ったみたいですね。
やはり角住戸は、人気が高い。
あと、少しでもマンションなら広い間取りが欲しいところ。
収納もWICがいいですね。
なるべく外付で家具とか配置したくないですから。
せまくなるので。
確かに、売れ残る理由がわかる。

[8: 匿名さん]

どうやら完売したようです。竣工の5ヶ月前に完売とは早いですね。人気のマンションだったって事ですかね。

[9: 契約済みさん [男性 60代]]

管理費は際立った高さです。入居後すぐに議題にして安くするべきですね。

[10: 契約済みさん]

豪華な共用設備があるわけでもないのに管理費は高すぎますね。近隣同規模のマンションに比べて３割増しぐらいではないでしょうか。

[11: 契約済みさん]

私も管理費が高いと思います。マンション購入にあたり、いくつか他の物件も見ましたが、際立って高いです。管理会社が建設会社の子会社ではこうなる様ですね。いくつかの管理会社に合い見積もり
し、管理会社の変更が必要と思います。

[12: 匿名さん]

>>管理会社が建設会社の子会社ではこうなる様ですね。
そうなんですね。あまり管理費について見ていませんでした。どこも似たり寄ったりかと。

管理費の高い、安いは資料請求のパンフレットなどにも書いてありますか？今、候補がいくつかあるんですが、管理費も調べてみようと思っています。

管理は掃除や外壁の塗り替え、エレベーターの電気代などでしょうか？何にいくらくらいかかるのかを知らないと厄介な気がします。

[13: 名無しさん]

マンションに住んでます。
壁が薄く、となりの部屋のボールが転がる音、ヒールを脱ぐ音がします。
ドアを開閉の音は響き渡ります。
こんなにひどいのはどうなのか！？