高層で完全北向きに住んでいるかたいますか？

[よは]

高層タワーマンションで、間取り・価格ともに希望通りな部屋が、完全な北向きです。

採光が悪いのは承知していますが
今まで北向きの部屋に住んだことがないので、
どの暗いくらいのかが想像つきません。
また、湿気に関しては高層だからあまり気にならないかと思っていますが、
どうなのでしょうか？
それ以外にも北向きのデメリットがあれば教えて下さい（できたら、高層の場合）

[262: 匿名さん]

このスレをたてた「よは」さんは３年以上たった今どうされてますか？結局北向きにお住まいなのでしょうか？

[263: 匿名さん]

なるほど、３年近くほったらかしだった板が、ここ一ヶ月で盛り上がりを見せているのは、アイランド、トウキョウタワーズ、CMT等の大型タワー物件の販売が重なったのと、それだけ北向き住戸の供給が増えて消費者の認識も変わったってことか…。
うーむ、考えさせられる。

[264: 匿名さん]

タワー以前の羊羹型マンションが主流だった頃は、ほとんど全戸南向きで
北向きは少なかったが、タワーが主流になり、３分の1　ないし４分の1が
北向きというのが現状であるため、供給が増えてしまう。
タワーマンションブームの副産物。

[265: 匿名さん]

いままでのマンションって開口部が狭くてさ、南向きでも玄関側は暗くてどうしようも無かったじゃん。
タワーの北向きはそれよりも開口部が広いからよっぽど昔の南向きより明るいよ。

[266: 匿名さん]

ワイドスパンも常識になったよな。
このワイドスパンやハイサッシが当たり前になったことも、南信仰崩壊の一因か…。

しかし、バルコニーの奥行きが２メートルなんてのはブームで終わったな。

[267: 匿名さん]

そうだね。
最近はバルコニー1.5m程度か、3m以上に住み分けされてきてる。

[268: 匿名さん]

２６５
なんか売れ残りタワーマンションの北側を売りさばきたい
デベの人間みたいですね。
そんな訳ねーだろ。

[269: 匿名さん]

ワイドスパンっていったって１５Ｍも２０Ｍもある訳じゃないんだから。
南向きより明るいって言うのは、三流デベの営業のセールストークより
信憑性に欠ける。

[270: 匿名さん]

田の字スパン5mの低層南より、
スパン10mの超高層北のほうが明るいよ。これホント。
でもスパン10mの超高層南のほうが明るい。当たり前。

[271: 匿名さん]

そんなに日照欲しいのですか？
ある程度明るければ私は問題ないですけどねえ。
むしろまぶしいのは嫌なくらいです。。
好みもあるんでしょうね。明るい部屋が好みの人もいれば私のように
そこそこ明るければいいって人もいるし。
超高層北は晴れの日の日陰のようなイメージを持ってます。
直射日光より反射光の方が好みなんで。

[272: 匿名さん]

やはりないものねだりでは＜日照＞
あれば何時間日照あるかは計算もしないけど、ない場合は気になるものなのでは。
超高層マンションの北に住んでますが、生活空間に日照がないのは気にならなくなりました。
ただ、ベランダでガーデニングをしたら気になると思います。
その場合もベランダだけに陽がはいればいいと思う程度です。
だからって、大抵の草木は育ちますよ。

[273: 匿名さん]

>>272さん
ええっ？高層でガーデニングできるマンションなのでしょうか？（マンション的に）
低層階だと強風でモノが落ちたりとかしないか心配です。

[274: 匿名さん]

たとえば、ガーディニングをしたらきになる・・という程度で、
高層階でガーディニングをする・・とは書いていないでしょ。
我が家は、１０階建ての５階で超高層ではありませんが、目の前にさえぎるものが全くないため、
北側の部屋もは反射光で驚くほど明るい。
ちなみに、植木屋に実際の部屋を見てもらって、北側のベランダで植物が育つかどうか聞いたところ、
さほど日照の必要でない植物なら十分育つ・・・といわれました。（オリーブの木など。）
ご参考まで。

[275: 匿名さん]

>>116
引用されているデータで判断はできませんよ。
最低でも設計図面を閲覧しないと。
ＭＲで設計図面を閲覧できるのですけどね。
個々の案件の図面を判断しないといけないけど、論評はあえてさけるよ。
建築の実務についている人間に、図面を見てもらうことをすすめるよ。
構造の答えは図面にある。

[276: 匿名さん]

>>273,274さん
ガーデニングをそもそもマンションで楽しむというのは無理があるかもしれないけど、
やってますよ。
高層マンションは強風がつきものですよね。
台風などの強風の日は鉢を床に下ろしておく、支柱を立てるなどをしますが、これは方位関係なしのことですよね。
大抵の草木は北面でも育つことを発見しました。
なぜかというと、乾燥していることと風があることかと思います。
じめじめしていると根がだめになるんですが、こういう環境ではそういうことはないようです。
バラなどで大輪のものの栽培は無理があるかもしれませんが、育たないということもなく花もつけました。
でも、こういうものの栽培は東から南向きがいいのは当たり前の話です。
ビオラなんかもちゃんと花期の間、咲きつづけてました。

[277: 匿名さん]

いずれにせよ一長一短あり、時代により価値観もあるので結局なにを選ぶかによるよな。
ただこのスレでの意見は、北側でも状況によっては明るさはとれるという点。
やはり、日中から電気つけないと本も読めないとかは厳しいし、光熱費もかかるなんてのが一般的意見と思われるが、この明るさという点においては、実際居住してみて問題無いんじゃないかな。（もちろんその部屋の状況によるが…）

ただ語られていない点としては、日照の暖かさであろう。
北でも採光は得れるが、所謂、日当たりの暖かさは感じられない。
部屋の中に直射日光が入り、そのまぶしいほどの明るさや、その暖かさを気持ちいいと思う人もいるだろう。
北以外は時間帯は異なっても、その暖かさを実感できる。
自分は北向きだけど、冬の寒い日に室内で日向ぼっこみたいのもいいと思う時もある。

[278: 匿名さん]

冬になれば南向き派が有利になってくると思われ。今は一番南向きに不利な時期ですからねぇ。

[279: 匿名さん]

南はそうでもないよ。日差しは真上だから。
不利な順番は 西＞東＞南＞北
冬になれば、北＞東＞西＞南

[280: 匿名さん]

憶測ではあるが、北向きでも良いと考えるのは比較的若年層が多いのでは？。
恐らくここの書き込みも若年層中心だろう。
地価が底値まで下がった昨今、老年夫婦なども都心回帰による住み替えが進んでいるが、そうゆう層で北向きに住んでいる割合はどの位いるのだろうか？。
日照を重視する層、主婦や老年層などが北側に住み、その住み心地が良いと判断されれば、向きによる価格差は完全になくなるだろう。
しかし、実際問題、老年層は北向きの住宅に住んだ事のない人が多いだろうし、住宅購入の際も北側は端から検討外になることが多いと思う。
北の割安感をお徳と捉える考え方はあるが、近い将来ではやはり南を良しとする常識は変わらないだろう。

[281: 匿名さん]

日本人なら南を選ぶのは常識ですね。
理屈ではありません。
北を選ぶ非常識な人とは一緒には住めませんね。
きっと管理組合総会でもめます。

[282: 匿名さん]

老年層は北枕は嫌うけど、若年層はそうでもない。
風水では北枕はよしとされてるし。
そういう問題じゃないけど、北に対する固定観念は一緒な気もする。
南と北、同じ値段なら間違いなく南。
でも、北が割安で、部屋の仕様がよければ北でもいいっていう人はいるでしょうね。
一軒屋の南向きの家でも窓が小さいせいか、けっこう暗い。
南向きでも、明るいところは窓から２Mあればいいほう。
それをかんがえると、高層マンションの北向きははるかに明るいし、快適かも。

[283: 匿名さん]

>南と北、同じ値段なら間違いなく南。
北の方が眺望が良くてもですか？
北の方が静かでもですか？

[284: 匿名さん]

>283
見えるものによるけど、眺望が悪くっても南のほうが北より値段がはりそう。
南と北が同じ値段というのはあまり目にしません。
高層マンションでいうと、南の２、３Fの狭い部屋（６０平米もないかあるかぐらい）の
部屋と北側の中層階で６０ちょっとあるかぐらいの部屋のが同じ値段ぐらいで、せっかく高層マンションに
住むなら同じ価格なら多少広い北側を選択するとか・・

私の住む高層マンションでは、南の２Fの６０平米しかない部屋のほうが、北側の同じ価格ですこし広いところより
人気がありました。南には高層マンションが前にたってるのに・・・
私はそんな狭くって2Fの南向きより若干広くって高層階にあたる北を選びました。
やはり占有面積は日照と同じぐらい重要です。
狭い南向きなら北かな・・・

[285: 匿名さん]

>しかし、実際問題、老年層は北向きの住宅に住んだ事のない人が多いだろうし、
>住宅購入の際も北側は端から検討外になることが多いと思う。
>北の割安感をお徳と捉える考え方はあるが、近い将来ではやはり南を良しとする
>常識は変わらないだろう。

そういう老年層がいなくなっていまの若い層が年取っていけば
それだけ南（日当たり）信仰も減るのでは。
２０年後まで考えれば状況は大きく変わっていると思います。

[286: 匿名さん]

南向き神話が残っているうちに北向き買っておいたほうがいいよー。

[287: 匿名さん]

超高層の場合、方角よりも重要なのが眺望ですよ。
私は北と南で眺望がいいのが北なら迷わず北を選びます。
超高層で眺望が駄目なら、たとえ南向きでも住みません。
普通に低層マンションに住みますよ。

[288: 匿名さん]

287の場合の「超高層での眺望」ってのは例えば何を指すの？
目の前に同じ高さの別のマンションやオフィスが建ってるのは論外ってのはわかるけど。
近くにレインボーブリッジが見えること？
近くに海が見えること？

俺の場合は空しか見みえないこと。
夜景や海など飽きるから要らない。最重要事項はプライバシー。

ベランダに出て、自分の目線より上に空以外は何も無ければ満足。
１０キロぐらい先のビルが見えるのは許容範囲かな。
（つまり手を伸ばして、上に突き上げた親指で隠れる大きさ位ならオッケー）
露出狂じゃないが、カーテン全開で裸で闊歩できるリビングが最高。
方角はどこ向いててもいいよ。

[289: 匿名さん]

>>281は内廊下の高層タワーマンションに住めないこのスレに発言権の無い奴か。

[290: 匿名さん]

北向きが完売でしゃーないから東向きにするかな。
まあ高層階ならラブホとかも視界に入らず羽田の飛行機が見えるからいいか。

[291: 匿名さん]

２８９へ
いまだに内廊下タワー＝高級ってイメージを持っている貧乏人は
あなたですか？
住める　住めないじゃなくて。住みたいかどうかが問題。
そもそもここは安い北向きしか買えないお方たちの庶民派スレ
なんだから。

[292: 匿名さん]

>>291
ここは高層の北側に住んでいる人への質問のスレ。
デメリットをわかった上で納得して買う奴のスレだよ。
住む気が無い奴はこのスレ見なくてもいいし発言せんでいいよ。

[293: 匿名さん]

>>290
あそこの北向き高層階は良かったよね。
多摩川がきれいに見えるし、遠くには東京タワーや新宿の高層ビル群も見える。しかも安い。
足下には古い住宅街が広がっていて、しばらくの間は再開発で高い建物が建つ可能性がないのが特に魅力。
288の言う通り、プライバシーは最重要。

でも、私もハズレ。残念。。。

[294: 匿名さん]

＞２９０
Ｌ買った人？
ここでそんなこと買いても誰もわからんと思う。
東も高層階ならよさそうだ。

[295: 匿名さん]

>>293
二期は申し込まないの？
東とか西向きは5000万前後の高層階が結構残っているよ。

[296: 匿名さん]

>>294
でも>>293以降の書き込みはみんなわかっているような書き込みだね。

[297: 匿名さん]

現在タワーマンションの高層階南西角部屋に住んでます。
南側個室はバルコニーがワンクッションの役目を果たしているのか多少は緩和されているようですが
(それでも結構ツライ）南西角のリビングはハイサッシ＆ダイレクトビューで夏場はサウナ状態です。
冬場は温室程度かな？それでも異様に暖かい日には我慢できず冷房を入れることもあります。冬にですよ。
紫外線を目の敵にしている私は窓にUVカットフィルムを張っておりますが、
結構高いし冬場は暖かい方がいいな〜と断熱フィルムはやめたんです。
現在ケチったことを激しく後悔中です。
角部屋がここしか残っていなかったので南西角を購入しましたが、できれば北西角にしたかったんです。
北西角が私好みの眺望なんです。
個人的には眺望がマンション選びの最優先事項だったので、向きがどちらかなんて考えもしませんでした。
眺望を買う為のタワーマンションだったので。（残りのポイントは広さ・予算・角部屋でした。）
ちなみにうちのマンション、私が持っている価格表だと売約済の部屋の価格は載っていないので
確認はできませんでしたが、以前営業さんから聞いた話では一番高いのは北東角部屋だったと記憶しています。
北＞南、東＞西（これは当然？）で価格設定がなされているようです。
明らかに価格設定のキーは眺望ですね。
タワーマンションの高層階に限って言えば、北向きが評価が高い物件もありということです。
北向きのデメリットについては住んだことがないのでコメントできませんが、
私にとってタワーマンションの日照はデメリットでした。
それをメリットとする価値観も当然あるとおもいますが・・・。

[298: 匿名さん]

完全北向きの高層階に住んでます。
うちのタワーは北から東京、千葉、埼玉の10ヶ所あまりの花火大会がよく見えます。
タワーは方角より眺望のほうが重要ですよ。
このスレで南向き信仰してる人って、タワーの高層階に住んだことないんでしょうね。

[299: 匿名さん]

TTT（北東）を買ったのですが、南西が一番高い設定でした。
（やはり眺望で）
もう一棟の北側は眺望がよいのでやはり高い設定になるようです。
私自身以前も北東に住んでいましたので方角に対する心配はあまりしておりません。

[300: 匿名さん]

TTTは何であんなに低価格で販売してるんだろう？安すぎて不気味なんですけど・・・。
周囲のタワーでももっと高いと思うけど。勝どきの土壌汚染問題の影響？
でもあの眺望はうらやましい。銀座も近くていい！

[301: 匿名さん]

TTTは単に地代が安いんでしょ。
内装も普通より良いくらいですしね。

[302: 匿名さん]

勝どきは地代が安いんですか？お隣の佃・月島はあんなに高いのに。

[303: 匿名さん]

>300-302
TTTネタはこちらへどうぞ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/

[304: 匿名さん]

高層で南も北も同じ眺望で値段も同じだったら、どちらを購入しますか？
皆さん、南を買いますよね。ってことはやなり北よりも南ということです。
日本人ならば常識は大切にしましょう。
北だと騒いでいる人は常識がありませんね、あるいは北好きの人でしょうか。

[305: 匿名さん]

これだけの意見が出たところで、このスレの開設者の考えはどうなったんでしょう？

[306: 匿名さん]

>304
わたしなら北を買います。
なぜならば北側の景色の方が光が当たって綺麗で好きだからです。
でも一般的には南の方が人気あるでしょうね。

[307: 匿名さん]

>304
高層で、南も北も同じ眺望で同じ値段設定というのは今のところ、ないでしょ？
＊＊みたいな質問です。
日本人は＊＊みたいに常識を大事にするんですね。
だから外人に＊＊にされるんですね。

[308: 匿名さん]

＞高層で南も北も同じ眺望で値段も同じだったら

常識でありえないよ
こんな＊＊な南信者いるんだ
常識がないのはおまえだろｗ

[309: 匿名さん]

タワーの場合、それぞれ個々のタワーの条件で違うでしょうね。
横浜中心部に住んでいますが、みなとみらい地区や山下地区では北方向が海に向いているので北方向の
価格が高いはずです。
しかし、海を挟んだ反対側に建っている高層マンションは逆に南方向が海となるのでそちらの方向が
高価格です。横浜ベイエリアでは高層完全北向きに住んでる人が大勢います。

[310: 匿名さん]

確かにそう。
自分も以前横浜のマンション見に行った時北側の方が高かった。
そのマンションは東西に長く、北向きと南向きの部屋があるんだけど、北向きの方が高いのに南向きより売れていた。
ちなみにタワーじゃなく、一部の部屋しか海が見えないんだけど、眺望のあるなしに関わらず、南向きより北向きの方が高くて驚いた記憶がある。

[311: 匿名さん]

TTT真北角購入者です。　ずばり好みの問題ではないですかね。　また、人によって生活パターンも
違うので参考にはなりませんよね。　私は仕事の関係で冬は家族で、日本を離れていることが多いので
寒いほうは気になりませんが、　夏南向きで暑いのでは、暑がりなもので、オール電化の唯一割り増しに
なる時間帯に、カーテンを閉めるか、ばんばんクーラーをつけねばなりません。　都心ですし、衛生上
あんまり洗濯物を外干ししたいとも思いませんし、購入した住戸には洗濯乾燥機も最初からついています。
また、このマンション特有の問題ですが、南向きは、ゴミ焼却場の煙突とお見合いになります。
殆ど南向きのメリットがないと思ったので、北の高層階を買った次第。
　逆に、夏は日本にいないというのであれば、南向きを買ったかもしれません。