高層タワーマンションで、間取り・価格ともに希望通りな部屋が、完全な北向きです。
採光が悪いのは承知していますが
今まで北向きの部屋に住んだことがないので、
どの暗いくらいのかが想像つきません。
また、湿気に関しては高層だからあまり気にならないかと思っていますが、
どうなのでしょうか？
それ以外にも北向きのデメリットがあれば教えて下さい（できたら、高層の場合）
[スレ作成日時]2002-04-21 20:27:00
＼専門家に相談できる／
高層で完全北向きに住んでいるかたいますか？
| No.2 |
by きき 2002-04-22 01:32:00
削除依頼
高層ではありませんが北向きに住んでいます。
ストレス、溜まってます。 よはさんがどんな生活をなさるのかわかりませんが、賃貸ならいいでしょう。 でも、買うのはおやめになったほうがいいと思います。 植物は育たないし、洗濯物も乾きにくいし、結露もすごいです。 たんすの裏は見るのが怖い。 最近のマンションは結露対策はされているとは思いますが。 お日様のありがたさは失って初めてわかります。 今度は絶対に南向きにしようと固く心を決めています。 お金貯めなくっちゃ。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
by うみ 2002-04-22 06:22:00
高層の事はわかりませんが以前アパート住まいだった時
北向きの部屋を居間として使ってました。 一階でしたが暗くはありません。 実家の茶の間も北向きですが暗くないです。 西向きの部屋に住んでた時の方が 午後から日差しが強すぎたのでブラインド閉めっぱなしで かえって暗かったです。 北向きは夏は涼しくて良かったですが他の季節は・・ うちは地方なのでマンションと言えば南向きが当たり前で まれに西向きがあるくらいなので南向きを買いましたが 私なら北向きは買いません。 |
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| No.4 |
by とよ 2002-04-22 12:26:00
私自身が住んでいるのでなく，ある方に賃貸している物件の話です。
北向きですが、特に問題はでていません。 問題があるとすれば，通風と採光，眺望があるかどうかでしょう。 通風があれば雨季でも結露の心配は生じませんし，採光があれば昼間の照明は不要でしょう。 その意味で，北側に建物の壁が接近している場合は要注意です。 大体日本人はみないなか出身のせいか，日照を気にしすぎる，かえって家具が焼けるから南面の部屋は低評価だ、とは在日欧米人の意見だそうです。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2002-04-22 12:50:00
欧米と日本では気候と文化が全然違うから参考にならないでしょう。
日本は夏雨が多くて湿気がこもりやすい。 また、洗濯物を外に干す習慣がある。布団を干すなどですね。 ですから日本人は南側を好むのですよ |
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| No.6 |
by よは 2002-04-22 18:03:00
みなさんありがとう。
採光に関しては、もちろん南よりは暗いと思いますが 上に行くほど明るくなると聞きますし、高層なので向かいはひらけてますので 一軒家や低中層マンションほどは暗くないのではと考えていますが、どうでしょうか？ 湿気に関しても、やはり上に行くほど乾燥しますよね？ 高層に住んだ場合でも北はそれほどじめじめするのでしょうか？ それから洗濯物に関しても、高層は風が強いから 日はあたらなくとも乾くということはないのでしょうか？ それとも干せないくらい強いのかな（だとすると南でも干せない？） ちなみに階数的には１５階程度を考えているのですが・・・。 植物が育たないのは寂しいといえば寂しいです。 もともと私はガーデニングの趣味はないので、 日当たりがよくても植物を育てないかもしれないですけど・・・。 高層だからと言って北側のデメリットは 少しもクリアにならないものなのでしょうか・・・？ 引き続き、高層北側に関するご意見、経験談、お願いします。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2002-04-22 19:01:00
間取りと価格が希望通りということですが、それは逆にいうと「北側」の
デメリットをカバーするために間取りと価格でがんばらないと売れないと いうことではないですか。 |
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| No.8 |
by よは 2002-04-22 19:43:00
＞07さん
間取りに関しては、がんばっているというよりは 単にうちの希望に近かったというだけの話ですが、 価格に関してはもちろんおっしゃるとおりですよね？ だって同じ値段だったら誰もわざわざ北向きに住まないでしょうから・・・。 ただ私としては、上にも書いたように 高層であってもデメリットはまったく同じなのか、 できたら経験者のかたの意見をお聞きしたいと思うのです。 |
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| No.9 |
by GREEN 2002-04-22 20:45:00
今は南向きの13階に住んでいます。
北側の部屋は玄関に並んだ通路に面しているせいなのか、 窓が小さいせいなのかやはり暗いです。でも窓が大きければ大丈夫かも… 湿気は南側の部屋に比べたらかなりあるけれど風通しが良ければそれも 大丈夫なのではと思います。風は確かに結構強いです。 でも毎日強風というわけではないのでそんなに支障とまで感じません。 ガーデニングには不向きだと思います。 台風のときは大変かな。でもそれも低層でもお洗濯など干せませんよね。 日照に関しては周りの建物の影響もありますよね。 高層ということで周りの影響を受けにくいとは実感しています。 あんまり参考にならないと思いますが…すみません。書いてみました。 私も西向き25階を検討中です。どなたかお住まいの方住み心地を教えて下さい。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2002-04-22 21:45:00
俺西向き４階だから参考にならんかも知れんが、今のところ住み心地は
悪くないよ。ただ、まだ真夏を経験してないんだよね。真夏はつらいかな？ 一応強力なエアコンは付けてるけど。 |
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| No.11 |
by GREEN 2002-04-22 22:09:00
匿名さんありがとうございます。やっぱり冬は寒かったりしましたか？
でもお天気がいいと富士山や夕焼けが見えたりするかな・・・と、 めるへんな想像しているんですが。 夏暑くて冬寒い説にはちょっと不安なんです。実家の戸建西側の部屋は 夕日がかなり差し込んでいて冬も夕方まで暖かかったような気がするのですが。 夏はサウナと良く聞きます。風通しが重要のようですよね。 …北向きについてのトピでしたね。よはさんごめんなさい。 納得できる決断ができることをお祈りしますね。 |
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| No.12 |
by North by Northwest 2002-05-04 03:44:00
建築関係の仕事をしています。眺望は希望通り、日照の優先度は高く
ないというのであれば、あとは採光と換気、ということでしょう。どちらに ついても向きそのものより造りや間取りが影響すると思います。完全に 北向き、とのことですが反対の共用部に接する側に開口があるのか、その 窓は開けられるか、自然光に接しているか、北側の開口の実質面積は （ハイサッシか）、バルコニーの奥行（上階はそのまま庇→影になります）、 などが重要。「上階ほど明るい」というのは障害物の影響がないとすれば 共用部側（に接する開口）が明るくなるためで、高層であるゆえにそこに 自然光が望めない（吹き抜けはよほど大きいか最上階に近くないと暗い です）のであれば上下層の差異はあまりないはずです。風通しも、「風の 通り道」であるため、北側にしか開口がない場合は全開しても効果は高く ありません。他の三面の開放できる開口（小窓であってもいい）の配置が ポイント。強制換気システムが充実していれば、窓を開ける必要もないの でしょうが、ホテルならともかく、生活するのですから、割り切れるものでも ないですよね。 |
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| No.13 |
by はらら 2002-05-30 12:23:00
実家が北向き（北北西）です。2階角部屋なので風通しがいいです。また、前が公園なので
日が当たった緑がとても綺麗に見えます。向かいのマンション（70ｍくらい離れてる）のガ ラスに光が反射して、葉っぱの緑が透き通って家の中に入ってくることも。 夏は快適、冬は寒いですが、それ程不自由は感じません。 母はガーデニングをするために日に当たらなくてもいい花を探すのに悪戦苦闘してますが。 外国では北向きが好まれるみたいです。 眺めが良くなるし、家具が焼けないからです。 要は住む人の好みだと思いますよ。 ちなみに私は南西角部屋に住んでますが、夏がサウナ状態ですよ。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2003-01-17 00:22:00
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| No.15 |
by ゲッソン 2003-09-15 17:42:00
北向きの３４階に住んでおります。
正直北向きのメリットは一つもありません。 デメリットが目立ちます。 洗濯物ですが、やはり乾きにくく、天候によっては部屋干しと 同じようなカビ臭い匂いがする事も、、、 布団を干してもふかふかさが違います。 部屋の暗さですが、昼間でも電気を付けないと読み書きは難しいです。 気がつけばいつも電気を付けてます。 ただ私の生活環境から昼間に家に居る事がすくないので、 あまり気にしてません。 それより、高層階の景色は素晴らしいですよ。 仕事から帰ってきて真っ暗な部屋から見える夜景は絶景です。 高層階の為、外から中を見られる事も無いので、カーテンを開けて 生活してる事もよくあります。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2003-09-15 22:28:00
１３階、リビングが南の部屋に住んでいます。
北側の部屋は、採光を遮る建物もなく、窓が大きくても、やはり南と比べると 暗いし、湿気も多いです。 夏はいいけど冬は寒いし、夏でもタオルケットなどの大物は、なかなか乾か ないだろうなと思います。 最初から北向きなら、そんんもんだと納得するのかもしれませんが。 日中家にいないので日照、採光は二の次(冬は、帰宅した時にかなり寒い ですが)、眺望と価格重視で、洗濯物は乾燥機使用といった方なら、問題 ないと思います。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2003-09-15 23:22:00
高層棟に住んでいます。
ちょうど南側と北側に部屋があるので、その違いが体験できます。 今年の夏は長雨だったせいか、北側の部屋に置いてあった革製品等が見事カビだらけになりました。 北側の部屋についてはまさに１５さんが書いてある通りです。 「太陽の日の光が入らない所に病人多し」 等と、昔の人々が言った様に出来ればお日様に当たって生活したいものです。 |
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| No.18 |
by ななし 2003-09-16 21:49:00
５Ｆの角部屋ですがＬＤＫが北です。
でも窓が大きいせいか夕方まで一度も電気をつけずにすみますよ。 こんなに明るいなんて！と驚き。 冬はちょっと冷えますが、夏は快適、風通しもいいのでまったく問題なしです。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2003-09-17 15:04:00
最近のマンションは、ベランダがデカイ分南向きでもそんなに明るさは
感じられないと思います。西向きのマンションだって、ベランダに奥行きが 有れば過ごしやすいでしょうが、南向きマンションの角部屋での西側の部屋の 真夏の日差しは、物凄いです。（１メートルのベランダ付き） でも、実際には１０日にも満たないのですが。 それより、北向きのマンションの場合、真冬の北風が冷たくて 洗濯物なんか外に干そうという気にならないと思いますが。 如何でしょうか。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2003-09-21 01:20:00
転売するとき、北向きは値段がかなり下がる。（新築時の差よりも）
それが最大の欠点。 |
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| No.21 |
by -------- 2003-09-21 03:43:00
【不適切な内容の為、削除致しました。】
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| No.22 |
by おかちゃん 2003-10-04 19:03:00
ウチは５階角部屋ですが、風水にこだわって入り口が東南になるように選んだため、全ての部屋が北向きですが、
向かいにあるビルが白い外壁なので、光が反射して入ってくるので、思ったより明るいです。 以前住んでいたところでは風の流れが悪く、主人が肺炎になったので、購入の際には、換気のいい物件にしました。 窓を開けていると、家の中でも風が吹いているくらいです。 布団は外観上干しては駄目なことになっています。でもベッドで寝ているせいか、干さなくてはいけないほど、布団が 湿ることはないし、洗濯物も、風が強ければ割りと干せやすいです。でも、私の知り合いの間やその他の高層マンションでは、洗濯乾燥機をつけています。 私の買った洗濯乾燥機ではタオルはふかふかだし、シーツや布団カバー、毛布も２，３時間で洗って乾燥できるので、洗濯物の問題はそれで解決できると思います。 日干しにこだわる必要はないと思いますが。 部屋干しにしてるときは除湿機つけてるので問題なし。夜干せば朝乾いてます。 冬は北風が強くて寒いけど、狭い部屋なので、あまり暖房費は気になりません。でも広い部屋だと大変なんでしょうね。 同じマンションの人で暖房費が月２０万円の人がいたから。 転売は考えてないので、値段が下がることは考えていません。 色々北向きのデメリットはあるでしょうが、南向きでも後から手前にマンションが建てば、日照は保障できないわけだし。 いろんな便利な電化製品があるのだから、工夫の次第でデメリット解消は可能だと思いますよ。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2005-01-25 08:35:00
話が横道にそれてしまうと思いますが、
北向きに適した用途のお部屋というのもあります。 絵を描くときのアトリエなど。 北窓からの採光だと太陽の影響に左右されにくいので 陰や光の位置が時間によって変わりにくいんです。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2005-02-08 00:21:00
高層の北東の角に住んでいます。
北側は高い建物が何もないため、日中は下からの照り返しで大変 明るく、バルコニーとビルが少しある東側より明るいのに正直驚いてます。 （遠くのビルから日が反射して日照も少しありますよ。） 水槽も置いてますが、風通しも良いので湿っぽさもありません。 夜は素晴らしい小粒の夜景がはるか遠くまで見えます。 私は北側の部屋があってとても良かったです。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2005-02-08 00:49:00
風通しがよければいいですがね、私は以前高層の北向きに住んでおりましたが
まったく風通しが悪くて夏場が特に気分が悪いでした。洗濯物も乾きにくいし 何よりも風水がわるくて病気しました。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2005-02-11 22:02:00
真北の１１階、都心部に住んでます。
たまたまさえぎる建物がないため、部屋は明るいです。 冬は外気が澄み、順光の眺めがとてもきれい。 保温性がよいので、寒さはそれほど感じません。 暖房は電気カーペットのみです。 分譲価格が南向きに比べ２２パーセント安かったため、 満足しております。将来住み替えるとしたら、 私はまた北向きを選びます。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2005-08-18 19:57:00
思ったより明るいな。
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| No.28 |
by 匿名さん 2005-08-18 20:56:00
最近の都心タワーマンションで、人気の変化を感じたこと。
それは、日当たりよりも、眺望の良し悪しに重きを置く人が目立だったことです。 芝浦の島、キャピタルマークタワー、ザ東京タワーズでも、 北向きの部屋が構人気を集めた。 マンション選びの価値観は、多様化してきたようです。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2005-08-18 21:23:00
築３０年近い物件の１２階に住んでますが、北側の部屋が北西向きです。
夕方西日が入るのですが、それでも冬の結露がすごいです。古い物件なので、断熱不足の可能性もありま すが、通気は非常に良好なのですが、でもこの状態です。 １０年ほど前に、全室リフォームしてクロスを全部張り替えましたが、南東向きのリビングのクロスには つなぎ目の剥がれが多少ありますが、カビは全く発生していません。 これに対して、北西向きの部屋では２〜３年ほど前からカビが目立つようになりました。 クロスを張るために使った糊の防カビ剤の効果がなくなってきたのか、クロスのつなぎ目に黒いカビが目 立ちます。このカビは取り除いてアルコールで消毒しても、いつのまにかまた出てきます。 暖房はエアコンなので、水蒸気の発生は少ないはずですが、調理や風呂場の湯気の影響も無視できないよ うです。 最新の物件であれば、２４時間換気や２重窓による断熱などの技術が進んでいるとは思いますが、わざわ ざ北側を選ぶ理由はないと思います。 資金面と占有面積の兼ね合いから、北側を選ばないといけないのなら、仕方がないとは思いますが。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2005-08-18 23:17:00
なんか、賃貸仕様の北向きや田の字の北向き、布団を干すことだけが生きがいの
ヴァカ専業主婦の意見が多くて、あまり参考にならないな。 紛らわしいから、とりあえず地方出身者はレスしないでくれ。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2005-08-18 23:22:00
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| No.32 |
by 匿名さん 2005-08-19 08:32:00
>>30
たしかに24時間換気も付いていない奴の意見を出されてもねぇ |
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| No.33 |
by 匿名さん 2005-08-19 10:15:00
タワー高層階の北東向きに住んでいます。
うちは東向きの部屋と北、北東向きの部屋があるのですが、結論からいうと北向きが一番良いです。 ・一日中明るい (直射日光が入りづらいく、明るさはありますが、キツイ日差しは感じません） ・夜景がきれい (建物の南面が見えることになり他の方角よりきれいに見えます） ・高層だと他の向きより夏は暑すぎない？ (他の向きにお住まいの方の意見を聞くとかなり暑そう） (冬は経験していませんが、もしかしたら寒いかも・・） ・家具の日焼けの心配が少ないです 高層だと遮るものがないため、戸建に比べると日差しを多く取り込むことができます。 また、タワーマンションなどのつくりにあるベランダがないタイプ、もしくはガラス張りの ベランダはかなり採光がよく、通常良いとされる南よりも北向きが良い場合もあります。 東、西向きは好みにも寄りますが、時間帯によりかなり強い日差しになるため、ライフスタイル によっては合わない場合もあるかもしれません（うちは東向きの部屋は朝日が強すぎて、 クーラーをつけてもかなり暑いです）。 ちなみにうちの場合、北向きの部屋はかなり窓が大きく、ベランダもガラス張りになって いるので、北向きの良さを満喫しています。一方、東の部屋は窓も特には小さくはないの ですが、北向きの部屋よりは小さく、またベランダも胸までのコンクリなので、朝は強い 日差しに悩み、昼過ぎには翳ってしまいます。 あくまでもうちの例なので、参考までに。。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2005-08-19 14:29:00
参考にならないバカ意見
０２ 古い賃貸の話 ０３ アパートの北向き ０４ 賃貸の北向き ０９ 南向きに住んでいる？あんたバカ？ １０ 西向きに住んでいる お呼びじゃないよ １６ 田の字マンション バカ主婦とはこいつのことかな １７ １６と同類 これらバカ意見を削除してスレを読むと近代的なタワーマンションの北向きにもなかなかいいところもあり 住む価値があることがわかる。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2005-08-19 15:14:00
34はかなり辛辣だが、共用廊下に面した北側居室のデメリットをもって
北向き住戸のデメリットと同一視する意見に苦笑してしまうのは確かだ。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2005-08-19 20:48:00
佃のセンチュリーパークタワーは北向きが一番高かったからね。
34に紹介されている奴等には一生理解できんことだろうが。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2005-08-19 21:01:00
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| No.38 |
by 匿名さん 2005-08-20 03:17:00
３１から先自作自演が多すぎ。
利口ぶった表現で同一人物だとわかる。 多分北向きで後悔している人間の過剰反応。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2005-08-20 03:18:00
こんなところで利口ぶっているのってみじめ。
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| No.40 |
by 匿名さん 2005-08-20 11:02:00
田の字の北側ってみじめ。
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| No.41 |
by 匿名さん 2005-08-20 11:22:00
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| No.42 |
by 匿名さん 2005-08-20 11:28:00
>>40
田の字の北側ってみじめ。 ??住戸が田の字で、各部屋が配置されているということでしょ？40は何か勘違いしてるみたい。 北側はみんな納戸か寝室か子供部屋にしてるでしょ。 ちなみに私はタワーマンションの北向き検討中。 サッシは2.5m、手すりはガラス。採光は丁度いいんじゃないかと思ってる。 今の家も北向きの部屋があるが、バルコニー無しでいきなり窓の向こうは外だから東南のLDより明るい。 マンションってバルコニーの奥行き庇の有無、あとは窓の大きさ、このあたりで随分採光が違うよ。 一番大きいのは庇かな。 例えば最上階、ルーフバルコニーつきの北側の部屋は明るさのバランスは南にも勝る最高じゃないかな。 私はマンション販売の経験もあるけどね。ご参考に。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2005-08-20 11:34:00
>>42
プロのお言葉含蓄がありますな。 参考にならないバカ意見とは大違い ０２ 古い賃貸の話 ０３ アパートの北向き・・・以下略 タワーだと採光が良すぎるから真南だったりする夏は灼熱地獄。内廊下のタワーマンションは換気がいまいち だったりするさらにきつい。高層タワーだと物干しもできないし、南向き信仰もほどほどに。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2005-08-20 11:37:00
タワーだと採光が良すぎるから真南だと夏は灼熱地獄。内廊下のタワーマンションは換気がいまいち
だとさらにきつい。高層タワーだと物干しもできないし、南向き信仰もほどほどに。 日本語が不自由なようなので添削しました |
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| No.45 |
by 匿名さん 2005-08-20 11:42:00
北向き系の角部屋を狙っているんで、あまりプラス情報は流さないで欲しい。
最近雑誌でも北向きが狙い目なんて特集をやっていたし。 今まで通り、田の字の南向き信仰のままでお願いいたします。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2005-08-20 11:45:00
>>42
それ普通に考えれば分かることなんですけどねぇ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:04:00
でも現実問題マンションってほとんど田の字ですよね。
田の字でない間取りを探す方が大変。 田の字で考えるのがマンションの正しい考察方法と思うのですが。 ですから、やはり北側は止めた方が良いと思います。 人間には太陽が必要です。 光合成ができなくなって病気になり易いらしいです。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:08:00
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| No.49 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:09:00
だから外に出ろよ、引き篭もり
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| No.50 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:10:00
>>47
それはオマエの予算が… |
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| No.51 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:11:00
タワーで田の字を探す方が大変だと思うが。
47は、とりあえずスレタイを読みましょう（＾−＾）にっこり |
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| No.52 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:12:00
>>47
田の字でLDが南向きなら北向きの子供部屋がかならずできるでしょ〜〜〜が〜〜〜〜！！！ このスレはタワーマンションの（恐らく内廊下）の北向きについて語り合うスレなんじゃないの！？ タワマンの内廊下が頭にない人は混乱させる発言を控えなさあ〜〜〜い！メッ。 内廊下マンションには基本的に田の字はないの！ 外廊下のマンションとの比較の意見は参考にならないんだから〜。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:14:00
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| No.54 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:15:00
>>47
ちなみにいつも暗いうちに家をでて夜遅くまでオフィスにこもりっきりで働いていれば皆あなたの言う人間の光合成はできていないはず。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:17:00
タワマンは北側でも平気。もう明日契約してくるよ！
最近は窓もでっかいしね！ 皆で夜景の綺麗な北向き買って充実した夜を過ごそう！ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:28:00
田の字を買うバカに内廊下とか言ったって、
意味わかんないと思うよ。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:38:00
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| No.58 |
by 匿名さん 2005-08-20 12:41:00
高層であれば絶対に、北向きが買いです。
今南向きに住んでますが、 冬はいいかもしれないが、夏は暑すぎる。 北向き高層階に住んでいる人の話だと、 夏はクラー不要で、冬も最上階に近ければ、 屋上からの熱で暖房も不要なようです。 採光も、適度で、今後はタワー北向きは、 きっと南向きより値段が高くなると思います。 これだけ紫外線、紫外線と騒がれてますもんね。 |
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| No.59 |
by バカ再録 2005-08-20 12:50:00
バカのいうことは無視しましょう。
０２ 古い賃貸の話をする馬鹿 ０３ アパートの北向きの話をする馬鹿 ０４ 賃貸の北向ききの話をする馬鹿 ０９ 南向きに住んでいるくせに話をする馬鹿 １０ 西向きに住んでいるくせに話をする馬鹿 １６ 田の字マンションの話をする馬鹿主婦 １７ １６と同類 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2005-08-20 13:06:00
東西南北の向きだけでは決まらんよ。 都市部なら眺望にもよるしね。
北だから避けるというほど簡単なものでもない。 あくまで個別物件での話が適当。 また道路に面するかどうかとかそんあ状況にもよるしね。 真北とかいうと、 The Tokyo Towers と、 キャピタルマークタワーあたりをすぐ思い浮かべるが、 CMTはあるていど買いだと思うし、TTTもid 棟ならいいだろうが、Sea棟なら 道路接面のデメリットだけ。 殆ど最上階というのでない限りやめるほうがよいだろう。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2005-08-21 00:11:00
59>
超高層なんて、ほんのここ１０年位の話。 その少ない戸数のオーナーがこの掲示板にわざわざ書き込む筈もない。 なので、近い環境に住んでいる多くの人が丁寧にコメントしているのに、それにいちゃもんつけるのは いかがかと。 それぞれのケースが全く参考にならないとは思えないので、前向きの話にしましょうよ。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2005-08-21 00:20:00
まったく参考にならないのでいりません。
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| No.63 |
by 匿名さん 2005-08-21 09:13:00
要るよ。
続けてね。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2005-08-21 09:43:00
61
＞それぞれのケースが全く参考にならないとは思えないので、前向きの話にしましょうよ。 タワーの北向きと全く無関係です。いいがかりともいえるミスリードです。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2005-08-21 10:00:00
高層タワーと全く無関係ですので、無視して欲しい意見
０２ 古くさい賃貸の話 ０３ アパートの北向き ０４ 賃貸の北向き ０９ 南向きに住んどる？ １０ 西向きに住んどる １６ 田の字マンション １７ １６と同類 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2005-08-21 10:14:00
真東に近い南東向きに住んでいます。
真夏でもエアコンを入れるのはほんの数日で済みます。10日以内。 カーテンをしなくてもいいので、窓からの景色を楽しめます。 厚着すれば済む冬の暖房と、連日連夜付けっぱなしの夏の冷房とどっちが電気代高いかな？と考え、 次回のマンション選びに高層だったら北側の眺望良しがいいと判断しました。 洗濯物はどっちのみち外に干せないし。 品川のVタワー南側に住んでる人によると昼間はいつもカーテンやブラインドを閉めっぱなしなので眺望は？？だそうです。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2005-08-21 11:16:00
>>66
そうそう。最近の高層マンションはハイサッシ＆窓面積が広いので採光よしだから、 真南だと日差しが強すぎる。東や北向きでも十分。 結露したりする断熱不足のボロマンションの住民の意見はスルーしましょう。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2005-08-21 13:57:00
資産価値や生活を考えると南向きでしょう、これは常識です。
特に冬場の北向きは凍えそうなくらい寒く暗く精神的にも良くありません。 北向きはお金の無い人が妥協して買う部屋です。 北向きを購入した人もお金を持っていればきっと南向きを購入したに違いありません。 それでもあなたは北向きを買いますか？ |
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| No.69 |
by 匿名さん 2005-08-21 14:09:00
↑暖房費を出せないあなたはお金がない人なのでしょう。
中低層の常識はタワーには通用しません。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2005-08-21 14:15:00
68さんへ
子供が小さければ、南向きも良いでしょうが、いまどき一日南で日向ぼっこをしたいと思う人はそんなに多いんでしょうか？北向きでも眺望が同化がポイントではないでしょうか？南に建物があって眺望が良くなければ高層マンションの意味ないと思います。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2005-08-21 14:15:00
暖房費を出せるお金があれば南向きを購入するでしょう、普通。
誰も好んで北向きには住まない。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2005-08-21 14:20:00
＞71
まああまり決め付けずに、さまざまな高級タワーを購入検討されると、 タワーならではの価値観、購入ポイントが見えてきますよ。 できれば竣工後に超高層階を実際にご覧になるのが一番です。 一人くらいそういうところに住んでいるお友達いるでしょうから、 ぜひ見せてもらってください。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2005-08-21 14:38:00
やれ湿気がとかいうのは超高層では関係ないもの、大体日本ではタワーでも
バルコニーつけるのが普通でしょ。今賃貸で真南向け20階に住んでいるけど、 2mほどの幅のバルコニーあったら日差しなんて入らないよ。 布団干し禁止だし。 角住戸でリビングルームに２面採光のでっかいガラスfix窓でもついているってんだったら 別かもしれないけれど、 日当たりとかよりも純粋に価格と、眺望（これに お金払いたければ）で決めるのがよいと思うけどね。 例えば眺望レベルが同じで 南向きのほうが1000万とか高くなるのであれば、私は買いませんね。 なにせ南向き信仰がありますから、実際に得られるメリット以上に南が高くなっている 訳ですよね。 そら同じ値段だったら南がいいに決まっているが、値段の差を考えると 現状では南は避けるにしくはない。 （無限にはお金ないとしてね） 多分日本人くらいじゃないかな家の向き気にするの。戸建てだと湿気対策とかあるから 妥当性あるけどそれを超高層に持ち込まれても。 NYのコンドミニアム(分譲マンション）だと、 東西南北でなくて、セントラルパークの見える向きが高いし、韓国ソウルは場所は気にするけど 向きはてんででたらめな向きに建てているから、多分向きで値段は変わらないんだと思うな。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2005-08-21 15:03:00
>>73 に同感。 ここは日本なので同じ値段では、南向きは買えない。
超高層の場合、それに見合うメリットはないってだけ。 上のほうの北向き否定の人の意見には、”実際に住んで”の実感による 意見が少なすぎるように思います。 うちもUR賃貸ですが、西北向きです。 5年前竣工のURの賃貸レベルでも、断熱には問題一切なしで、北向きの部屋に結露など は一切ありません。 布団どころか、洗濯ものも高さ制限で事実上日の（西向きなので どのみち午後にならないと日が当たらないので生活時間帯的に殆ど意味ない）あたる ところには干せませんが、乾燥機つかえば別に不自由も感じませんしね。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2005-08-21 15:22:00
大抵4方向各々の部屋ができるけど、まん前に何があるかにもよりません？
日当たりより大事だと思うけど。 Twin Tower なら格安でもお見合い向きを 避けるのが最優先だよね。 北に都心ビル群の見えるマンションもあれば、西だったり 南だったりするところもある。 日差しによる割り増しより、眺望のよう方向割り増し のほうが一般に大きいので、これ一般論として結論が出しにくい問題だと思うのですが。 例えばThe Tokyo Towers だったら、あの清掃工場煙突が真正面直近で同じ高さに 来る南向きを買おうとは思いませんし、東は、50階級のマンションが今後たつ リスクが高すぎる。 既成街区方向で、激変の可能性の少ない北向きが正直買いに 思えます。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2005-08-21 15:35:00
＞73
大体同感だけど、バルコニーについては、全周にわたってぐるりと回しているのは もはや少数派だよね。 六本木ヒルズしかり、青パーしかり。 やはり、眺望はバルコニー越しでなく窓からダイレクトに味わいたいし、 北側なら庇の必要もないからますますバルコニーは不要ですものね。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2005-08-21 15:41:00
>>76 さん。言いたいのは逆で、眺望を楽しみたいのだったら、いっそバルコニー一切なし
ってコンセプトを打ち出してもいいんじゃないかなと。 都心だったら、外に洗濯物干したって 排ガスやらなんやらで衛生的とは言いがたいですよね。 極力なくするにしくはないような 気がするんですよ。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2005-08-21 15:46:00
ちなみにURの賃貸物件タワーはぐるっとバルコニーってのが実に多いんですよ。
南はともかく、北にはいらんって (^^) |
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| No.79 |
by 匿名さん 2005-08-21 19:52:00
悪いのだがURの賃貸タワーの話をされても、興味なし。
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| No.80 |
by 匿名さん 2005-08-21 20:35:00
北向きだと冬寒いと言ってる人がいますが、
最近のマンションに住んだことがあるのかは 疑問ですね。 マンションは断熱性が高いので、冬でも18℃ くらいまでしか室内の温度は下がりません。 むしろ夏場がつらいので、北向きを選択する というのは、ある程度マンションの特性を 知っている方でしょうね。 実体験がないから、１次取得者には理解でき ないのかも知れませんが。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2005-08-21 20:57:00
今のところ、コイツがＮＯ１だな
47: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/20(土) 12:04 でも現実問題マンションってほとんど田の字ですよね。 田の字でない間取りを探す方が大変。 田の字で考えるのがマンションの正しい考察方法と思うのですが。 ですから、やはり北側は止めた方が良いと思います。 人間には太陽が必要です。 光合成ができなくなって病気になり易いらしいです。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:02:00
これからは逆に北が高くなるって。
南の方が安くなるので、お買い得なら南側ってことになるでしょう。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:09:00
>>81
同感。都会の夏は暑く、冬はさほど寒くないのを知らないらしい。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:16:00
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| No.85 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:18:00
タワーマンションは都市部であることを前提に書くと、冬より夏の心配をしたほうがいい。
今のマンションは気密性が高く断熱もいいから冬はしのぎ安いが、夏の直射日光が窓に直撃すると暑くてかなわない。 Lo-Eガラスでも直射日光は防げない。都心部では、ヒートアイランドで、夏の気温がとても高くなっているから、 これを防ぐ方が大切だよ。 それでも真南に住みますか？ |
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| No.86 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:26:00
住んでみて、いらないと思った専有部の設備の１位が床暖らしい。
やはりマンションの気密性が影響しているんでしょうかね。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:42:00
特にガスのは立ち上がりも遅いし、寒がりが付けっぱなしにして
最初の冬のガス代に驚いて、つけたくてもつけられないってのが真相でしょう。 暖かいからいらないっていうものでもないと思うんだけれども |
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| No.88 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:44:00
>>84 しかし実際問題として、バルコニーに脱げて隣との境を
蹴破りながら実際に逃げて生き延びる人がどれほどでますかねぇ。 批難ルート”数”の確保とか無駄に意味のない基準をそろそろ 改める時期にあるような気もします。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2005-08-21 21:58:00
>>85 同感。南向きは滅茶苦茶暑いぞぉ。
あと、ここオール電化なので、真冬の夜にがしがし電気使って暖めても 電気代はたいしたことないんだけど、真夏限定で昼間のクーラーの電気代は 普通より割り増しだよ。 オール電化の場合、夏のクーラー代の低減に 一番気を使ったほうがいいよ。 電気は貯めてはおけないからね。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2005-08-21 22:05:00
北向き系の角部屋を狙っているんで、あまりプラス情報は流さないで欲しい。
最近雑誌でも北向きが狙い目なんて特集をやっていたし。 今まで通り、田の字の南向き信仰のままでお願いいたします。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2005-08-21 22:13:00
真東（リビング／ベランダ側）と真北（寝室と書斎/裏の緑の借景がすばらしく良い）の部屋に住んでいます。（本年3月に新築で入居）
ともに目の前には眺望や太陽をさえぎるものが何もない状態の部屋です。 冬は北側の部屋は少々寒いかもしれませんが、外からの反射でものすごく明るい部屋です。 むしろ今は、真東のリビングの暑さに参っています。午前中は、カーテンがほとんど開けられない。 ハイサッシで窓が大きいため、日当たりが良すぎて温室状態ですよ。 高層階に行けば行くほどその傾向が強いと思いますので、北側の部屋でも十分だと思います。 当マンションは、真西向きの部屋のほうが価格帯が高いのですが、夏の西日は相当強烈のようです。 参考にしていただければと思います。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2005-08-21 23:38:00
>>90 同感。 北向きが値上がりしたら困るな。
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| No.93 |
by 匿名さん 2005-08-22 14:36:00
>>92
大丈夫や。バカ主婦の教育には時間がかかる。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2005-08-22 16:54:00
結論から行くと何を重視するかだな。
今やタワーが当たり前の時代になって、南神話はなくなりつつある。 デベが北側の部屋を作るのは要は売れるからであって、北側だから売れないということも無いし、資産価値が低いということもない。 前建てのない高層階なら北側でも、明るさを取れるし、カーテンの必要もないので日中の眺望も楽しめる。 ただ、ライフスタイルや考え方によっては日照を最重要視する人もいるだろうから、その人は南向きを買えばいい。 ただし、もともとタワーマンションは利便性重視だから、ディンクスとか仕事してる人が多いし、向きを第一優先って人はすくないのでは。 南で前建てがないと絶対熱いし、カーテン閉めっぱなしで日中の眺望なんて見られないだろうし。 もうタワーに関しては何向きかなんて、好みでしかないよ。 まぁ、そのマンションの周辺の建物の状況にはよるけど。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2005-08-22 21:17:00
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| No.96 |
by 匿名さん 2005-08-22 21:22:00
↑あなたみたいな人が居るから助かります。これからも、価値に見合わぬお金を払い続けてください。
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| No.97 |
by 匿名さん 2005-08-22 21:42:00
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| No.98 |
by 匿名さん 2005-08-22 21:55:00
佃のセンチュリーパークタワーは北向きが一番高かったからね。
95には一生理解できんことだろうが。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2005-08-22 22:05:00
>>95
地方出身の田の字購入者ですか？ |
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| No.100 |
by 匿名さん 2005-08-22 22:38:00
なんか田の字に住んでいる奴等って、予想通り偏差値低そう
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| No.101 |
by 匿名さん 2005-08-22 22:49:00
タワーは 眺望>>南北方位でしょう。 このスレのタイトルをよくみるべし。
最低でも”超高層”認定のいる、60m/20階以上に住んでいない人のコメントには 全く意味なし。 羊羹の輪切りタイプ・田の字型のマンションの常識で話されても ねぇ。 かつ北の結露なんて、まっとうな今の新築ではまずないもの。話が 20年ほど古いって。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2005-08-22 23:01:00
タワーに住む人ってどんな間取りに住んでいるんだろう。
もしかして片側にしか部屋が無い、１ＬＤＫや２ＬＤＫの狭い間取りですか？ ちなみに、うちは１５階南向きの流行の田の字４ＬＤＫですが、北側の２部屋はやはり暗いですよ。 １５階も２０階も大して変わらないと思うのですが。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2005-08-22 23:17:00
>>102
もしかして片側にしか部屋が無い、１ＬＤＫや２ＬＤＫの狭い間取りですか？ だから、あなたのような人がこのスレに書き込みしてはならないの。 タワーは100㎡超えても1LDK・2LDK当たり前なんだよ。 そういう生活が似合う人間が住んでるの。 子沢山家族がタワーに住むわけないじゃん。 ちなみに4LDKにしてもちゃんと妻側なの。 全室明るいんだよ。 網入り型板ガラスなんてありえないんだよ。 家の前を人が通るというのもありえない。 タワーは普通内廊下なんだよ。わかってんの？ まったくタワーに住む人がどんな間取りにすんでいるか判らずに書くなんて。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2005-08-22 23:21:00
>>102
うちは１５階南向きの流行の田の字４ＬＤＫですが、北側の２部屋はやはり暗いですよ。 ちなみにタワーの南向き住戸は全室南か、角部屋なら1部屋東か西になるというケースも多い。 南側の部屋と北側の部屋が混在するわけないじゃん。田の字じゃないんだから。 外廊下の例外タワーは別だけど。 タワーマンションの間取り研究してからおいで。お呼びじゃないから。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2005-08-22 23:30:00
今東向き住んでますが、高台でさえぎるものがないので
夏は朝から暑くて死にそうです、 エアコン一晩つけっぱなしか、タイマで４時にセットしないとダメです。 以前住んでいた南向きは夏は直射日光は全部ベランダに入り快適だった。 北向きタワーだと、夏は４時から日が差すので、安眠できないかも。 やっぱり夏は直射日光はいらず、冬は入る南向き（ベランダが大きいことが前提）快適です。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2005-08-22 23:36:00
特に来た向きとかの明るさはサッシの大きさとかにもよります。 ハイサッシ採用とかの
場合、上層階では非常に明るいですよ（今北東向きですが）。 今住んでいるのは賃貸で 30階ほどですが、10階前後より上にいくだけ空だけが見える感じになってきて明るくなります ので、結構何階かで実際に差があります。（大抵のタワーは周りに10階程度のマンションとか ビルのたっているパターンも多いのでね） 普通の羊羹切り型の住居でも田の字プランにした場合、縦長のリビングにすると、 食事スペースは、朝・昼も明かりつかないと食事は無理ですし、横長のリビングに すると、中和室が行灯部屋になってしまいますよね。(特に4LDKとか部屋数を稼いだ 場合） ワイドスパンとかでない限りせいぜい7m前後の間口で南に向いていても いうほどありがたい部屋は沢山はできないわけです。 間取りはタワーの大きさによります。 中がボイドになっている外廊下で大きめのタワーは、 結構外廊下に沿った部屋ができますよ。 一方、内廊下だったり、小型のタワーで角部屋住戸の 割合の高いマンションでは基本窓に面した部屋はあんまり作らないのが普通ですね。 うちは、ごく最近 勝どきのマンションの真北向き(といっても角部屋で2面採光なので、 北東と、北西向きになりますが）40階超の部屋を購入しました。 タワーの場合、かなり広めの 間取りでもまず4LDKとかにはしません。 うちも120m^2超ですが、3LDKです。北東側7m/北西側8mの Fix 窓(ハイサッシ）でリビングはずっと窓に面しているので、今の住戸と比較して、採光には 問題ないかと思っています。 リビングルームを広めにとって、同じ広さの郊外ファミリー向け物件に比較すると、 1部屋少ないのが普通です。 変わりに、一番広い洋室(まぁ主寝室ですね）が6畳あるかないか といった変な間取りにはしないで、収納率を上げた間取りになるパターンが多いですね。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2005-08-23 00:10:00
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| No.108 |
by 匿名さん 2005-08-23 00:35:00
正確に値段書いちゃうとどの部屋だか分かってしまうのですが、120m^2 で 〜6700万でしたので、
グロスは結構いきますけど、坪単価は 〜185万と、東京23区内の平均以下でしたよ。 但しTwin Tower なので北西方向は別の棟の影とかになるので、ちょうど東京タワーとかの 方向がブロックされています。 ただ数階上が 1.6億とかのメゾネット住居なので、そんなに 悪い眺めの向きでもないだろうと。 北は既成街区方向なので、500mほど先まで高層建築の 予定は今のところありませんね。 お見合いにならない、向かいの棟では北角は都心方向が ちゃんと見えるようになるので、たちまち坪単価200万を軽く超えるはずだといわれています。 向きより眺望で価格が決まるというのは正に実感しています。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2005-08-23 07:42:00
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| No.110 |
by 匿名さん 2005-08-23 07:46:00
>南向きの流行の田の字４ＬＤＫ
…… |
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| No.111 |
by 匿名さん 2005-08-23 09:50:00
>>108 はい。 超高層で30階-50階くらいにかけて 20部屋ほどありましたが
抽選になった部屋ばかりだったと思います。 まぁ件のマンションは タワーあたり1400戸と大きいので、角住戸以外は奥行きが大きくなる感じで、 外廊下に接面する部屋が増えたりしてお得感がありません。坪単価は角でも 殆ど変わらないので、グロスは高くなりますが、角の120m^2系の部屋のほうが お得感が大きく、ここの議論のように普通北は敬遠される傾向があるようなので、 ちなみに同じ階で真南に回ると 10%ちょい広い135m^2 とかで立派な億ションに なりますね。 坪単価で 185→245万とかですね。買えない”僻み”といわれるかも しれませんが、それだけの価値がこの向きだけにあるようなは私は思いません （まここの南向きは、レインボウブリッジ/お台場方向眺望料金ってのも入りますが） |
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| No.112 |
by 匿名さん 2005-08-23 09:51:00
>>110 流行は、センターイン両面バルコニープランとかでないでしょうか？
あんまり田の字プランを”流行”とはいわない気が... (^^) |
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| No.113 |
by 匿名さん 2005-08-23 10:04:00
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| No.114 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:12:00
あれ 南向きのタワーが買えない人が変な理屈を
こねて自己満足しているスレはここですか？ |
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| No.115 |
by 南向きタワー住民 2005-08-23 23:14:00
南向きタワーが買えない。
Ａ タワーをやめて南向きのにする。 Ｂ 北向きのタワーにする。 ともに妥協をしたもの同士仲良くすれば。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:22:00
タワーの北側って普通は階段室やエレベータ室ですよね。
南側に階段室やエレベータ室があるタワーなんて見たことないです、理由は簡単です。 それでも北側にあなたは住みますか？ そもそも北側に住戸をつくるなんてデベや設計者の資質が問われます。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:26:00
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| No.118 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:28:00
購入タワー（南西向き）の入居待ちで、
賃貸で別のタワー（北向き）に住んでおります。 ＬＤは北西、他の部屋はすべて北向きです。 北向きは初めてでしたが、意外や明るいし、 この猛暑に直射日光は入ってこないし快適です。 寝室は、カビたりするのではないかと心配しましたが、 まったくカビ臭くなったりしません。 新居は南西を購入しましたが、北向き悪くないね・・と 夫婦で話しているところです。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:30:00
>>116＝102
だから〜、内廊下を知らないヴァカ主婦はレスすんなって。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:33:00
１１６へ
わかるかな？タワーは一般的に△型か□型なので どうしても北向きの部屋ができちゃうの。 そこを何とかセールストークで売り切るのがデベの 力量なのよ。安くしてお得ですよなんてね。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:36:00
１１７
佃のセンチュリーパークタワーの話を何回もしてるけど 他のタワーは北向きは安いんじゃない。 私の住んでいる横浜のタワーはそうだよ。 珍しいから話題になるだけで、普通は少ないはず。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:44:00
>>121
だからタワーは景色が重要だって言ってんだよ、ヴァ〜カ |
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| No.123 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:47:00
>>121
何回もしているというのは理解できているみたいですね。 ただ、それでも真意を理解できないということは、やはり真性の方なんでしょうね。 それに、そもそもスレ違いなのに何でレスしてんですか？ あっ、ごめんなさい。真性の方でしたものね。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:50:00
北向きで明るさ云々どうでも良いと思うが。
昼に電灯つけることを何で嫌うのか、わからんな。 自分は北向きは日が当たらないからこそ快適と思う。 でも角部屋でない北向きは風通しが悪いから却下。 角部屋は西向きとか東向きの不快な部屋ができてしまう。 北西・北東角がベストだね。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2005-08-23 23:52:00
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| No.126 |
by 匿名さん 2005-08-24 00:02:00
125にまったくの同感。
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| No.127 |
by 匿名さん 2005-08-24 01:14:00
>>121 もっと最近ではタワーズ台場 レインボーブリッジ方向（北）が
最も高く、観覧車方向(南）は安かったですよね。 東京タワーが見えると嬉しいと 思う人が多いのか、東京タワーの南にいくと、北向きでも坪単価あんまり変わらない ところが多いという印象がありますよ。 >>116 タワーのサイズによります。せいぜい10戸代/階の小さめのだと、 北にEV入れるけど、20戸over とかになったら、EVだけでは消化しきれないもの。 ボイド形式での設計だと、それもでかくなるからEVを真ん中に入れるしかないでしょう。 タワーそのものがダメという理屈ならまだしも、このスレ基本高層タワーを 前提にしているんだよね。 大きなタワーのパターンだと、少し角度を振って45度とか 回して、角部屋以外はどっちかに回してあるパターンが殆どなので、完全に北向きって のは角部屋のパターンが多くないかな。 （ＴＴＴとかはそうだよね） |
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| No.128 |
by 匿名さん 2005-08-24 01:36:00
どだい夜中に帰ってきて灯りをつけるまえに夜景みてほっとしたいというDINKS向け都心物件と、
いまだに布団は日に干してしかも叩かないといけないといっている専業主婦の住む郊外物件で 話がかみ合う訳はないよ。 どっちが悪いってもんでもないメリットが各々にあるとは思うが。 タワーでも景色が同じなら、そら南向けが微かによい気はするけど、上の記事にもあるみたいに 何割も余計にローン負担を背負ってまで買いたいとは思わんな。 あ,, ちなみに、タワー南角が買える人はこんな掲示板見にきません。あらお安いいのね ほほほとかいってキャッシュでお買い上げです。 （隣でそのパターンの商談されると さすがに凹むね） |
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| No.129 |
by 匿名さん 2005-08-24 01:44:00
タワーで妥協して北向き買うのは、少しでも高層階が欲しいからだよね。
それだったら、中層マンションの最上階のほうが良くないですか？ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2005-08-24 01:58:00
良くないです。
タワーは眺望が全て。眺めには飽きるからいらんという人には最初からお奨めしかねます。 中層ってのが一番 羊羹輪切り/田の字になりやすいけど、これは結局リビング以外は 行燈部屋とでも呼ぶしかない中和室なんてのができて全く宜しくないってのは上の記述の 通りですよね。ぎりぎり20階前後(ちょうど超高層認定をとらずにすまそうと思うと 20階ですよね）までのマンションが一番平凡な設計であることが多いよね。坪単価は 一番安くはできるわけだが。 １種住専の低層ならいろいろと楽しめるけど、せいぜい容積率200％までってことは 実際には共用スペースに食われているから土地代は戸建ての人の半分以上 払って、上の階の足音を聞いているわけだよ。 低層マンションによく言われるのは ”戸建て感覚” それだったら戸建てにせいとかなっちゃうよね。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2005-08-24 02:02:00
>>128 の言うとおり、コンセプト・ライフスタイルの差だよね。
タワーを必要とする層(せいぜい世帯人数は２までが圧倒的）は、南向けで有難いことは 殆どないパターンが多いわけ。 DINKS なら、平日日の出ているときには誰もいないもの。 一方小さな子供いて子育て中だったら、一般に狭いし、空気の悪いところも多いし 喘息になられるのがおち；やめておくにしくはない。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2005-08-24 07:45:00
なんでこのスレ、田の字のオバちゃんが粘着してるんですかねぇ
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| No.133 |
by 匿名さん 2005-08-24 08:04:00
>>130
それは一概には言えんでしょ。 うちはタワー⇒低層だけど、壁の薄さ、戸数（住民）の多さ（エレベータの問題）、 公開空地の問題、維持費が割高等を考慮して買い換えた。 特に公開空地の問題は想定外だったよ。 ただ田の字ではないけどね。 |
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| No.134 |
by 匿名 2005-08-24 12:16:00
私も真北向き２０階の高層タワーマンションを購入しました。
正直私も購入に当たりかなり迷いましたが、メリット・デメリットを考えました。あくまで住むのは自分自身なので改善策なども考えての事です。 メリット ・共働きなので昼は部屋にいない。 ・同じ階層の南向きとでは、価格もやはり二割程度は安いです。 ・駅近の物件（徒歩２分）、購入価格も安い為、まんいちの場合は転売・賃貸が容易。 （そのせいで投資目的の購入者が多いので、品位を落としている気がするが、ガマン×２） ・我が家は暑がりで冬より夏場が辛いこと（現在南西向きで夏場は日差しが強く暑い！ クーラーの効きが悪い） ・高層階なので眺望が良い。 （北向きがこの物件の中で一番眺望が良い。年一回だけの特典ですが北向きだけ部屋から近くの花火が見られる） ・バルコニーの奥行きも狭い設計、前面にも１５階以上の建物はなく採光が期待できそう。 （物件は都市計画区域内で北側前面は用途地域や地区計画の関係上、私達の部屋以上の建物が建つ心配がない） ・カーテンを開けっ放しに出来る開放感（現在は隣のアパートとの距離が狭くリビング側はすぐお向いさんの部屋、特に夜は中が丸見えになるので気を使います。） デメリットの改善策 ・洗濯物は乾燥機、布団は布団乾燥機をそれぞれ購入予定。 ・最新マンションのため、窓はハイサッシュ、ペアガラス・床暖房も標準設備、建物の機密性の高さ、玄関は内廊下のため換気システムなどに期待。 ・駅近いという立地の良さを買った為、外の騒音や空気は良いとは言えない環境なので窓は開けられないと思う。 冬はエアコン（石油ヒーターを併用して暖房費の節約、規約にはダメとは書いてない）や床暖房、夏はクーラー、春と秋はアレルギーがあり、もともと窓は開けない予定。 ・もう若くはないので日差しは大敵、ガーデングの趣味はないので直射日光などは、もともと必要なし。 という事で北向きでも高層階にすればデメリットも解消できると思い決めました。 資金に余裕があればいくらでも良い物が買えると思いますが、多少の妥協も必要かと。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2005-08-24 13:02:00
年寄りの石油ヒーターだけはやめてくれ。
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| No.136 |
by 匿名さん 2005-08-24 13:05:00
北向きは、視界に入るビルがきれいな南面になるので、眺めがいい。
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| No.137 |
by 匿名さん 2005-08-24 16:59:00
三田綱町パークマンションも北の方が三井の森の借景で
南より値段が高いって昔話題になったですよね。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2005-08-24 19:12:00
>128
＞完全に北向きってのは角部屋のパターンが多くないかな。 ご指摘のとうりですね。 センチュリーＰＴも、高いのは完全北向きではなく、西北の角住戸。 >137 え！！どの辺りの部屋？？！！ >129 ＞タワーで妥協して北向き買うのは、少しでも高層階が欲しいからだよね。 やはり妥協でしょうね、本音は・・・。 >134 １．共働きで昼は居ないは、固有の事情で、一般的には北向きはメリットにはならない。 ２．それは最大公約数として南向きが快適ですから総じて高くなります。 ３．駅に近い・・・北向きだけのメリットではないですね。 ４．熱がりで云々は個別事情ですが、一般的には２の価値観が多いでしょうね。 ５．上記以外の点については、それでも南向きが２割程度高い値付けだったと いうことは、一般的価値から見て南向きがなんだかんだで快適だと想像できます。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2005-08-24 19:43:00
北向きが快適じゃないとか南向きに比べて良くないとか必死になって書くことに何の意味があるんでしょう。
北向きを選んだ人は、家具が焼けないとか暑すぎないとか個々人メリットを感じて買っておられるのに、 人の選択にせっせとけちをつけることに心の貧しさを感じてやみません。 北向きを選んだ人は南向きを批判していないでしょう。 南向きを主張される方は、自信を持ってさえいれば人が下した選択に難癖つけることはないと思いますが。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2005-08-24 20:43:00
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| No.141 |
by 匿名さん 2005-08-24 20:49:00
快適かどうかは主観です。
一般的な事実として、高層階ほど価格が高く、南向きは北向きより価格が高いです。 これは、高層階と南向きの需要が低層階や北向きよりもあるからに他なりません。 それを踏まえたうえで、自分の希望と予算とを見合って妥協点を探しているのでは ないですか？ ちなみにスレ主が知りたがっているのは、高層階の北側の「デメリット」です。 お忘れなく。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2005-08-24 23:45:00
>141
今は一般的に南向きの方が好まれていると思っていますが、タワーでは低層田の字と 比べ南向きの優位性は低いのではないでしょうか？ タワーの購入者は134さんのようにメリット・デメリットを考え、自分に合った方位を 選んでいる人も多いと思います。 以前は賃貸の南向き５階で、今はタワーの南向き２０階に住んでいますが、かなり暑いです。 特にFIX窓の部屋は。 眺望や静けさから南向きにしましたが、こうも暑いと南向きが良いのか疑問に思うこともあります。 タワーは歴史も浅いため、複数のタワーに住んだことがある人は少ないですよね。 方角の違いによる評価がまだ定まっていないと思っています。 もしかしたら１０年後には今の常識とは変わっているかもしれません。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2005-08-25 00:07:00
>142
今は一般的に南向きの方が好まれていると思っていますが、タワーでは低層田の字と 比べ南向きの優位性は低いのではないでしょうか？ タワーは歴史も浅いため、複数のタワーに住んだことがある人は少ないですよね。 方角の違いによる評価がまだ定まっていないと思っています。 もしかしたら１０年後には今の常識とは変わっているかもしれません。 →本当にその通りだと思います。納得しました。 これだけでもう北向き購入に躊躇いはなくなりました。 私も庇なしの真南向き賃貸であまりの暑さにカーテンが開けられず、眩しくてテレビも見られず、 日中家の中にいると夢の世界か現実なのかわからなくなり、意識が朦朧として 勉強どころではなかったことを思い出しました。 タワーの高層階は初めての購入ですが、やはり昼間仕事で家におらず、休みの日も本などをじっくり読みたいタイプには北向きがピッタリのような気がしてきました。 価格も割安ですしね。 北側の部屋から見る外の景色はとても綺麗だと聞いたことは何度かあります。 大抵の建物が南をフロントとして作りますから、建物の最も綺麗な部分が見えるのですね。 裏側から見たら綺麗じゃない建物も多いですものね。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2005-08-25 01:20:00
駅から３分のタワーマンションの高層階に住んでます。南西の角ですが、この時期ものすごい暑さです。
すべての窓にフィルムなどを貼って、家具焼けや紫外線カットなどの工夫はしています。 高層マンションの良さは眺望だと思います。たまたま南西方向の眺望がよかったので決めましたが 北側のほうが良ければそっちにしたと思います。私は北側でも高層階の場合は明るいのでかまわないと 思ってます。どの方角でもメリットデメリットはあると思います。納得して購入すればよいかと思います。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2005-08-25 01:44:00
会社のオフィスが35階〜40階にあるのですが、全方向にわたって窓ありますけど、南向きの部屋以外
は快適です。南向き窓は全季節にわたってあまりの暑さに耐えかねホワイトボードなどで覆ってます。 湿気とか気にする人いますけど、南向きでも換気しなければ湿気ますし、当たり前ですが雨の日は湿 気ます。家を南向きに作っただけで乾燥してカビも生えないなんて、科学的にありえません。風水な んかで説明できない「自然の摂理」です。 ちなみに南向きに住んでます。毎日、死ぬほど暑いですし角部屋なので冬は極寒です。南向き信仰に うんざりです。南向きに住んでいる人もある意味犠牲者ですね。本当に健康な住み方をしたいのであ れば家になんかいないで森林浴すべきだと実感してます。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2005-08-25 02:24:00
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| No.147 |
by 匿名さん 2005-08-25 02:43:00
今、南高層に住んでいるが、やはり暑くて大変だ。
ベランダがないダイレクトビューの南側なんて論外だ。 むろん、西向きも同じ。 買うなら北向き高層階、ターミナル駅直結物件だ。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2005-08-25 12:10:00
品川の高層マンション北向き３０階以上に住んでいますが、明るいですよ。
今は少し日が短くなりましたが、７月頃は19：30くらいまで部屋の電気は つけなくて大丈夫です。 夕方には遠くに見える新宿の高層ビル群を夕焼けがオレンジ色に染めて とても綺麗です。 また、東京タワーとレインボーブリッジが両方とも見えるのは このマンションでは北向きの特権です。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2005-08-25 17:44:00
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| No.150 |
by 匿名さん 2005-08-25 18:00:00
うち、今高層ではないのですが南向物件に住んでいて
日当たりが良いというのがセールスポイントの部屋でした。 ところが、最上階で断熱もしっかりしていないので今の季節 全ての窓にフィルムを貼り、一日中クーラーを入れても夜は 躯体に熱がこもってるのか冷えません。20度で最大にしても 3時過ぎないと駄目です。日中は廊下に出ると40度になります。 なので南はもうこりごりです。紫外線も気になります。 部屋でも必ず日やけどめ塗っています。 高層の南は日ざしが強く暑いとききます。 今度は南は絶対に嫌だったので北向きの高層を購入しました。 このスレ参考にさせて貰っています。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2005-08-25 18:20:00
>>149 さんよろしくぅ... TTT購入者スレで会いましょう (^^)
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| No.152 |
by 匿名さん 2005-08-25 18:24:00
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| No.153 |
by 匿名さん 2005-08-25 19:30:00
１４８です。
冬は寒いかと思ったのですが、最近のマンションって機密性が高いせいか、 今年の冬はエアコンはつけず、床暖房だけで大丈夫でした。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2005-08-25 19:35:00
>今年の冬はエアコンはつけず、床暖房だけで大丈夫でした。
夏はどうですか？ エアコンはあまり使う必要はなしですか？ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2005-08-25 19:45:00
≫154さん
夏は日中、部屋の温度はそれほど高くなっていないと思いますが、 なにせ湿気が嫌なので、エアコンは冷房ではなく除湿にしています。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2005-08-25 21:21:00
北向き買って後悔して、ミジメだからパソコンで北向き擁護。
意味不明の理屈で、北向きの方が良いと強弁。 ザ・＊＊＊スレ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2005-08-25 21:26:00
↑田の字団地君がご迷惑をお掛けしております。
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| No.158 |
by 匿名さん 2005-08-25 22:15:00
>134さん
もしかして、私が買ったＫ駅前のＬ物件じゃないですか？ 私も北向き高層(30-34F)と迷いに迷って、結局南向き中層棟の最上階買いました。 この物件の場合、南向きは（角部屋除き）狭い部屋（７０平米未満）しかタワーにない。 北向きはサッシが一重になる、タワーは戸境壁が薄い。 といった他の要素もあり単純に比較できませんでした。 134さんのメリットで、私の不利になる点は ・同じ階層の南向きとでは、価格もやはり二割程度は安いです。（割高なのは承知の上です） ・我が家は暑がりで冬より夏場が辛いこと（夏はエアコン、ガンガン使います、西日さすわけでないし） という訳で、あんまり不利はないと考えました。 自分の感じるデメリットは、田の字の間取りだけです。（結構大きいかも） |
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| No.159 |
by 匿名さん 2005-08-25 22:22:00
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| No.160 |
by 匿名さん 2005-08-25 22:36:00
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| No.161 |
by 匿名さん 2005-08-25 22:45:00
インナーバルコニーのタワーだと南向きでも快適ですよ。
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| No.162 |
by 匿名さん 2005-08-25 23:14:00
実家は郊外の南向きマンションで、２年前に都内のタワー北東向き１８階に引っ越しました。
当初は私も両親も北側を心配しましたが、うちの場合、はっきり言って全く問題ないです。 都会だと冬も暖かいですしね。 地方とかで古いマンションなら絶対南向きにしますけど。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2005-08-25 23:46:00
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| No.164 |
by 匿名さん 2005-08-25 23:58:00
あっ、そう
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| No.165 |
by 田の字じゃないタワマン南向き住民 2005-08-26 00:28:00
あんまり北向きをけなすとここのヒステリック妥協組が発狂するから
止めたほうが、すぐ田の字 田の字って騒ぎ出すよ。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2005-08-26 00:32:00
>>163-165
スレ違いなのに、何でレスしてんですか？ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2005-08-26 00:36:00
東西南北全てにバルコニーがある
マンション最上階に住んでいます。 一番広いバルコニーが北側ですが この季節には一番気持ち良いバルコニーです ぶどうの房が色づきはじめ つるバラは次々に枝を伸ばし 高麗芝は青々として涼を与え 東京のマンションは意外に南風に悩まされるので 夏に日当たりの良い北向きマンションなら お薦めではないでしょうか 冬の暗さ、寒さは仕方ないと割り切って ヨーロッパに住んでいると思えれば どうでしょうかねｗ |
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| No.168 |
by 匿名さん 2005-08-26 00:38:00
値段の安い北向きだとスパンが狭い場合、異様に細長い部屋が窓に向かって
並びますね。北向きなのに細長いと余計に暗くなりますね。 暗い部屋で北向き擁護‥‥‥ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2005-08-26 00:41:00
さすが最上階ヨーロッパに住んでると思っちゃうんですね。
場所は佃（笑）ですか？ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2005-08-26 00:43:00
いいえ♪
亀戸ですう〜ｗ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2005-08-26 09:45:00
>>168 そんな部屋を作るような安マンションの場合、
南に回ってもワイドスパンとはいかない気もするから、煽りとしても適当には思えんが。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2005-08-26 09:47:00
スレ主の注文は、”北向きに実際に住んでいる人に、デメリットがあるか？”という
問い合わせですよ。 どっち向きがいいか議論するのはスレ違い。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2005-08-26 12:32:00
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| No.174 |
by タワー住民さん 2005-08-26 14:14:00
この板読むと北擁護の意見が目立つけど、恐らく日当たりは合った方がイイ前提で北側住戸のメリット、デメリットが知りたいのでは？。
日当たりはいらないとか、北側のメリットだけだとあまり参考にならないかも。 要は日当たり重視かそうでないかは、本人が決めることだし、日当たり重視なら北はやめた方がいいと思う。 ただ、客観的に北側の需要があるのかとか、賃貸時や売却時とか資産価値的にどう影響するのかが重要なんだと思う。 色々書き込みされている内容は恐らく事実だと思うし、たしかに北側のメリットはいっぱいある。 反面、現状の日本においてはやはり南向きをありがたがる人って多いと思うし。（１０年も２０年もしたら変わるかも知れないけど…） 売却時や賃貸時等の資産のことなんかも気にし始めると、やはり北側以外の方が有利な面が多いと思う。 いまだに賃貸でも中古でも日当たり良好とか、南向きなんていうのが当たり前だし。 ただ、実際、北側でも高層階ならビックリするほど明るいよ。 北側の眺望や、価格に納得して、日当たりじゃなくて、採光で十分という考えなら北側も買いだと思うよ。 海外みたいに将来日本も南信仰な軽減されれば、万が一の賃貸時とかでも十分いけると思うよ。 ただ、現状としては、日当たり重視とか、北は検討しないとかって人が結構いるのは事実だと思う。 もちろん北側希望の人もいるわけだから、あくまで全体数の割合としてだけど。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2005-08-26 19:18:00
海外と違うのは、日本は低緯度と多湿なこと
南向きは夏太陽高度高く、部屋の中に直射日光入らず快適。 日本家屋は昔からすべて南向きの設計であった。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2005-08-26 19:19:00
>>174
私には以下のものが目立って、北擁護の意見が目立つようには感じないが。 1.タワー北向き住人で気に入っている人 2.タワー南向き住人で予想以上の暑さに参っている人 3.タワー北向きを低層田の字の北側の部屋と同じと思っている人 4.3に対してタワー北向きを低層田の字と同じにするなと怒っている人 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2005-08-26 19:44:00
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| No.178 |
by 匿名さん 2005-08-26 19:54:00
もう南が絶対って感じではないのは確か。
日本の住宅事情とかいうけど、今の住宅事情も海外のライフスタイルの輸入だし。 気候がどうとかあるとは思うけど、海外では南はありがたがられない。 所謂、DKとかLDKとかも旧公団なんかが大々的に取り入れて、今では当たり前になったわけだし。 タワーにしても公団が先駆け的なことをやって今は当たり前になっている。 その公団（今は都市機構だけど）が東雲あたりに思いっきり北向きの部屋作ったりしてるからね。 だからデベがどうとか、人体に対する影響とか、そんな次元じゃないと思うよ。 南が絶対って価値観は既に崩れてきていると思われる。 そもそも、タワーって日照より利便性重視の人だろうから、北もありなんじゃない。 |
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| No.179 |
by タワー南向き住人 2005-08-26 20:01:00
南向きの最大のメリットは洗濯物が気持ちよく早く乾くことだと思う。
しかし、タワーではベランダでの洗濯物干し禁止だから、最大のメリット が奪われていると思う。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2005-08-26 20:09:00
ん…、なるほど。
そうすると日当たり大好きっ子じゃないとだな…。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2005-08-26 20:26:00
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| No.182 |
by 匿名さん 2005-08-26 22:19:00
タワー北向きのデメリットはずばり陽が当たらないこと。
陽が当たらないのでバルコニーでバーベキューやビアガーデンの楽しみができない。 そして気圧の変化などによって情緒不安定になること。 またお日様を見ない生活なため鬱状態になりやすいこと。 昔から日本の家屋は南向きが常識。 田の字横型リビングでしたら181さんのように２０ｍのワイドスパンのリビングライフが楽しめます。 また、田の字の北側は寝室や納戸なので陽が当たらずかえって好条件、良く考えられています。 このように田の字は現在のマンションの主流です。 パーセンテージを出してみればわかると思いますが、８割近くが田の字ではないでしょうか。 これは、言い換えれば良い間取りということの証でしょう。 |
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| No.183 |
by （●ι●-） 2005-08-26 22:23:00
斜めのリビングの間取りはいまいちなんだ
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| No.184 |
by 匿名さん 2005-08-26 22:32:00
>陽が当たらないのでバルコニーでバーベキューやビアガーデンの楽しみができない。
バーベキューやビアガーデンは夕方〜夜にやるもんだろ。特にビアガーデン。昼間から酒飲むなｗ ＞またお日様を見ない生活なため鬱状態になりやすいこと。 家の中にいないで、散歩しろ。鬱を防ぐには外出して外の空気を吸うのが一番だ。 ＞気圧の変化などによって情緒不安定になること。 東京のタワーマンションなど、いくら高くても標高200メートル以内、気圧の差など知れている。 軽井沢や箱根の別荘地は標高1000メートル超。鬱になるために金持ちはそういうところに 別荘を持つ訳？ｗ ＞８割近くが田の字ではないでしょうか。これは、言い換えれば良い間取りということの証でしょう。 貧乏人に売りやすかっただけだ。田の字は貧しさの象徴。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2005-08-26 22:34:00
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| No.186 |
by 匿名さん 2005-08-26 22:36:00
>田の字の北側は寝室や納戸なので陽が当たらずかえって好条件、良く考えられています。
ネタ？ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2005-08-26 23:04:00
>タワー北向きのデメリットはずばり陽が当たらないこと。
陽が当たらないことがタワー北向きの良さだと思うが。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2005-08-26 23:08:00
昼間からバルコニーでバーベキュー？
民度が高そうな地域にお住まいですねぇ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2005-08-26 23:13:00
田の字はコストが安く、無駄なく平米数を稼げる。それだけだよ。
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| No.190 |
by 匿名さん 2005-08-26 23:41:00
一軒屋の庭でもないのにバルコニーでバーベキュー・・！
そんな人お隣さんだったら、と思うとぞっとします。ごめんなさい。 匂いの迷惑とかお考えになった方がよろしいかと思います。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2005-08-27 01:10:00
安物マンションではバルコニーでバーベキューが許されてるらしい
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| No.192 |
by 匿名さん 2005-08-27 01:33:00
182にこれほど釣られるとは思わなかった。
北向きの香具師ってコンプレックスがでかすぎｗ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2005-08-27 03:02:00
高層マンションでは、板状棟はつくりにくく、どうしてもタワー形状となる。
タワー形状になれば、必然的に北向きの部屋ができてしまう。 仕方ないので眺望が良いとかセールストークで売っているだけ。 だれしも、やはり南向きが欲しいので南向きは高く、 逆に北向きは安くしないと売れ残る。 でも価格やセールストークにつられて北向き買う方がいるので、 マンション完売できるのです、感謝 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2005-08-27 06:31:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2005-08-27 07:08:00
北側でビアガーデンしたいね
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| No.196 |
by 匿名さん 2005-08-27 07:59:00
江戸っ子以外は南向き志向というのが相場
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| No.197 |
by 匿名さん 2005-08-27 12:21:00
みんなの意見をトータルすると絶対の向きなんて無いみたいだから、両面バルコニーとか、ペントハウスタイプで３面採光とか、色んな向きに面してる部屋が良いのかなぁ〜。
そうすると一戸建て？！。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2005-08-27 14:33:00
南向きがいいのは常識のようになっているのが現実だが、
なぜ南向きがいいの？ みんなこれを真剣に考えたことあるのだろうか？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2005-08-27 17:18:00
私は自宅はタワー30階以上の南西角部屋で、法人の別宅でセンチュリーパークの上層階北部屋を持っていますが、南西側は正直なところ、タワーには向いていないかもしれませんね。ご想像とおりとっても暑いです。近年のタワーマンションは窓が非常に大きいので、日照時間の長い西側はとても暑く、気密性が高いので熱がこもります。
夏場はエアコン全開でもちょっときついです。ですから対策として窓にシーグフィルムという紫外線・赤外線のカットフィルムを張り、だいぶ良くなりました。60万くらいのコストはかかりましたが。 陽の光を浴びることは人間の生活上とても大切なことではありますが、それはタワーマンションには通じないかもしれません。一番いいのは東に広い東南の角部屋だと思います。 ちなみに北側の部屋に関しては、眺望も素晴らしく、直接の陽の光は入りませんが大気で反射する間接的な光が入りますので、日中は明るいです。悪くはないと思います。できれば長い日照の西日の入る北西の角部屋もお勧めかもしれません。 結露に関しては私の部屋ではエコカラットというセラミックでできた壁に貼る石材のようなものを使っています。 壁にある一定面積のエコカラットを張ると部屋の中の湿気をエコカラットが吸収してくれます。（湿気だけでなくホルムアルデヒド等も吸収してくれるのでシックハウス症候群予防にもなります。家族に喘息の方がいらっしゃる場合には特にお勧めです。）それにより結露は冬場もゼロです。 基本的に最近のタワーは２４時間の空気循環システムが完備されており、気密性も高いので、さらにエコカラットを使えば北向きも悪くないと思いますよ。（ちなみにエコカラットを上手に使えば、いろいろなカラー・デザインがあるので、部屋のおしゃれなアクセントになると思います。） 北向き検討中の方は完成されたタワーマンションの残り物件をどこでもいいので探してみて、実際にそういった完成物件をみてみるといいと思いますよ。 南向きのメリットはマンションの低層階だけではないでしょうか？ベストは東向きに広い東南角部屋と思います。 参考になればと思い、長々と書いてしまってすいません。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2005-08-27 17:33:00
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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