THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？２

[匿名さん]

２ｃｈを含めなんだかんだ言われてましたが、蓋を開ければ会員住戸即日完売な
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ
わたしは、本日ハズレましたが、気を取り直して、きたる一般１期に向け
情報交換をしましょう！

[82: 匿名さん]

　問題はどちらかというと実害があるかどうかではないんだよね... 実際には。
まぁ一生住むんであればいいんですが... ここに一生住もうと思って買っている
人の割合がどのくらいあるかだよ。

[83: 匿名さん]

２Chで騒いでたのって土壌汚染の件だったのー！！　そんなのどこだって多かれ少なかれあるでしょ。
そんな事気にしてたらマンションなんて買えなくなっちゃうよ・・・
私は最近は土壌汚染なんてまったく気にしてませ〜ん。

[84: 匿名さん]

そう、そう思うかどうかで決めれば良いわけよ。
ここは昭和30年代後半に築地市場の従業員が住むために埋め立てられた土地。
江東区と同じで気にしてたら住めません。
中央区議会でのやり取りとかみても
少なくとも、このエリアは随分と土壌改良したんだしね。
可能性をいったら埋め立て地、旧工業地等には住めません。
だから安いんだし
リスクを十分に考え利便性と比較し住めばいいじゃん。
そうじゃなけりゃ、僕には手が届かないとこだもん。

[85: 匿名さん]

84>>
昭和３０年代よりもっと前だと思います。明治時代の日露戦争勝利を記念して勝鬨の渡しが
出来たのだから、その時には地面があったハズ。
大正時代じゃないの？

[86: 匿名さん]

そう大正時代ですね。

[87: 匿名さん]

初心者です誰か教えていただけないでしょうか？
モデルルームのPCの眺望は南西向きだけ見ていたのでわからないのですが。
南東向きで30F以上で部屋の中からレンボーブリッチは
見る事が出来ますか？ベランダに出ないと無理なのかな？
下のほうより広範囲に見えるかと思うのです。
１期登録に行こうと思います。その前に色々候補を考えているのですが。
よろしくお願いします。

[88: 匿名さん]

逆梁工法で、かなり高い壁がベランダに立っていますから、角部屋とかの
Fix 窓からならともかく、部屋からはどのみち”立たない”と見えないのでは
ないでしょうか。　あとレインボーブリッジはほぼ南西方向ですから、
もし見えたとしても、かなり窓によって、うーんと右を見ないと無理は
はずですね... 間違っていたらすいません。　

[89: 匿名さん]

＞８５、８６
勝鬨橋の場所と今回の６丁目は違うのだよ。
６、７丁目は豊海町といって昭和３７年の埋め立て地。
勝どき周辺では一番新しい場所。
調べてご覧、すぐに分かると思うよ。
もともとの勝どき地区とは違う埋立地だから。

[90: 匿名さん]

昭和15（1940）年、築地と対岸の「2号地（現・勝どき1〜4丁目）」の間に勝鬨橋が架橋。
製作は渋沢が創立に携わった石川島造船所。「2号地」や「1号地（現・月島）」は、東京湾の造船等重工業地帯の「島」であり、
重工業関連事業従事者は、「職住近接」の居住形態を成していた。
勝鬨橋架橋で「築地」への陸路が開け、「2号地」や「1号地」は「築地市場」とも深く係わるようになる。
築地を経て、銀座等都心は至近、一体は市場関係者も交え「職住近接」・「都心居住」が進む。
昭和37（1962）年、「3号地（現・勝どき5・6丁目）」先を埋立築造、「築地市場」との関係の深い漁業基地
「豊海町」が完成。埠頭、冷凍倉庫など新たな施設と水産関連企業の社宅や寮を整備。市場関係者により住宅団地
「東卸豊海住宅」が建設され、「職住近接」・「都心居住」はさらに顕著になった。
築地市場」就業者の住宅はもとより、「場外市場」をはじめ、関連事業所や冷凍倉庫、加工場は築地、勝どき、
豊海町、月島などの周辺の「丁目」に散在する。
（東京中央ネットより）

[91: ８５]

>84
ごめんね。
>90
情報ありがとう。この時の埋め立てに使った土が汚染されていたのかも。

私事ですが、ここ購入しました。

[92: 匿名さん]

>>90 さん。同じく勘違いしていました。　どうもありがとうございました。

[93: 90]

でも、私もココを希望して一般抽選に臨みます！
宜しくお願いします、運を分けてね 笑

[94: 匿名さん]

私も運分けて欲しい！　”既に”倍率3倍だって。　もうCM流すのだけはやめてくれぇ..

[95: 匿名さん]

>>94
うちなんか５倍、、、、低倍率住戸に要望書変更します・・・・

[96: 匿名さん]

で、最終日につみたてくん２０倍の私が参上する、と。

[97: 匿名さん]

お客が選ばれるってかーーーー
どの時代でも人気あれば仕方ないかぁ・・・

[98: 匿名さん]

晴海５丁目に臨港消防署の移転が決定です。

[99: 87]

>88
有難うございます。
わかりました。
ベランダに出ればみえそうですね。

[100: 匿名さん]

>>96
会員販売ではそれをやられて撃沈したものです。
債権２０倍が入れば他の人は回避しますから、早めの登録お願いします。
でも、素で８倍とかいう部屋までもうあるそうです。

[101: 匿名さん]

うううむ。また外すかなぁ.... 積み立て君うらやましいっす。

[102: 匿名さん]

積み立てくんの人、最初に登録すればいいのにね。
誰も入れないでしょ。
最終日に入れるなんて只のいやがらせとしか思えん。。性格悪い・・。

[103: 消防署]

勝どき5丁目の消防署が、
晴海5丁目の運河沿いに移転。Ｓ棟のはす向かいになります。
昼夜を問わずの、消防車や救急車のサイレンは我慢しましょう。

http://www.tokyochuo.net/news/press/2005/07_25/press_02.html

[104: 消防署]

消防艇のサイレンもね。

[105: 匿名さん]

晴海５丁目の長谷工＆三井物産マンションの情報ないっすね。
ＴＴＴとほぼ同時期に完成予定なんだから、
なんか情報あってもいいと思うんだけどな。

[106: 特命さん]

今日、１５時にＭＲ見てきました。
大勢の方が登録会場を埋めつくしていました。
私は本日初めて行ったのですが結構人気がある様で、ちょっと焦っちゃいました。
優先が終わって、第一期の状況なんでしょうか。。。
壁の価格表に９割がたバラが着いてました。
北西の将来環状２号沿いを狙ってみようかと思うのですが４０階付近でも音や排気ガス
はやはりキツイでしょうか？

[107: 匿名はん]

日当たりが良いのはどこらへんなんでしょう。
眺望は悪くても良いです。

[108: 匿名さん]

眺望が悪くてもってことは
日当たり重視でコストパフォーマンス重視ですよね？
それでしたら、南東側低層が良いですよ。目の前が運河なので日当たり阻害物なし
眺望も意外と期待できる。
ゴミ処理場も長谷工だかのマンションが隠してくれる！
至れり尽くせりです。

[109: 匿名さん]

>>108
既に4倍以下の部屋が無いと記憶してますが、、、、
当たんなきゃ意味無いだろ？

[110: 匿名さん]

４倍っていうのは、南東低層に限ってのことですか？

[111: 匿名さん]

>>109
値ごろ感のある中層階以下の部屋は、もうどこを選んでもそのくらいの倍率は付くだろ？

[112: 匿名さん]

>>109,111 さん
だいぶしばらくいっていないんだけど、27階から上の中層階の角部屋の倍率は
どんなものなのでしょう？　SF130-Aだけは手が出せませんが、他の3隅の値段は
どれも向きなりかなぁとは思っていたのですが。

[113: 匿名さん]

会員抽選よもやの落選！００１番でしたがなぜか次点でした。
今回は思い切って高層階で勝負をかけました。
会員はずれは次回特典があるのですかね？
ＭＲ側はなんとかダブらないようにするとのこと。
８月７日に期待します！！

[114: 匿名さん]

53です。契約してきました。契約は、これまでの営業マンと違う方が担当だったのですが、
営業マンも出てきてくれました。すでに事前要望書や登録などで何回か会っているいるので、
結構、本音を漏らしてくれます。

私「（赤いバラを見ながら）売れ行きいいようですね」
営業マン「ええ、でもお客さまが来すぎて全然休めないんです。それも朝から深夜まで。
　（低層階の角住戸を指差しながら）ここなんかも10倍になっちゃってるんですよ」
私「そんなに人気があるんなら、いっぺんに全部売っちゃえばいいじゃないですか」
営業マン「そんなことしたら、死んじゃいますよ。今でも全然休ませてくれないんです」
私「でも、また抽選はずれちゃう人が、いっぱいでちゃいますよね」
営業マン「そうなんですよ。それで８月中に第一期の第２次販売をやるっていう話も出て
　いるんですが。でも身体がもつか・・・」
私「売れないで苦労するより、いいじゃないですか」
営業マン「そうなんですけど、人気が出すぎるのも・・・・」

[115: 匿名さん]

>>114
私もそんなかんじでした。平日昼休み中に対応いただいたのですが
「昼休み中にすみません」
「いえ、昼休みではありませんので！」
「本当ですか？（笑」
「ええ、まあ、昼休みとれないんですよ・・・ここやってますと（泣顔」
「お客様が多いんでしょうかあ」
「おかげさまで、、、ただ、一期も登録をいただきすぎで大変です（泣顔」
「うっかりキャンセルしなくてよかったです（笑」
「そうです、そうです、いまの状態でも、もうかなり厳しいですよ」

第1期2次とかの話はありませんでしたが、ひっそりと人気高の模様。
きょうCMTの結果が出たあとは、こちらにも少しは流れてくるのかな？

[116: 匿名さん]

えーでも営業さん週に2日休みって聞いたけどな。

[117: 匿名さん]

>>116
たしかにMRオープンの頃はそういうふうに聞いたな。いまはどうなんだろう？

[118: 匿名さん]

>>115
CMTと両睨みで検討している人は多いだろうからね。
私は会員で当たったけど、もし抽選で外れたら、CMTの登録も考えていました。
CMTも結構な人気になっているようだけど、今日の結果を踏まえて、再びTTTに目を向ける人も多いのでは。
そう考えると第一期も終わりに向けて、更に登録が増えるかもね。
私がCMTで検討していた部屋は既に倍率が付いていたので、TTT会員、CMT、TTT一期と、最悪の場合３連敗する
ところだった（冷汗）。

[119: 匿名さん]

>>118
TTT会員限定当選おめ。いまのところ人気があるように見えますがまだ半分も出していないので、
今後のTTTの売れ行きが気になってます。第1期第2次とかやって、会員＋第1期1/2次合計1000戸で
半数を超えてほしいな。「1000戸即日完売！」とかうたうためにやりそうな予感も。笑。

で、CMTは物干し等をエサに攻撃されていたけど、ここも物干しあるんですよねえ。
ただ、同じガラスとはいえ逆梁なので、取り付け位置的にも下からはほとんど気にならないはず。
あと、超高層部分には物干しはついていないですね、さすがに。

[120: 匿名さん]

>>119
ここにはCMTの安っぽい議論を持ち込まないようにしましょう。
高層階にあるかどうかは、間取りの図面を見ればわかる。

[121: 匿名さん]

すっかりアイランドが蚊帳の外に置かれているな

[122: 匿名さん]

>>118
>>120
低レベルの議論をしているCMT応募者が隣に住むのは厭だな。

[123: 匿名さん]

>>120
　同感。干したければ干せばよいし、干したくんきゃ乾燥機でも買えばよい。
生活パターンの好みの問題。

[124: 匿名さん]

高層マンションでの物干しの話はこちらへ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

以下、ここでは物干しの話は終了。

[125: 匿名さん]

購入（居住）決定者はここへ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[126: 匿名さん]

住まいサーフィンを見ると、
いまだに勝どきが、「銀座のとなり」だと思い込んでる楽天家がいる。
銀座のとなりは築地。築地のとなりは隅田川。隅田川の先が勝どき。
現実を直視しなきゃね。

[127: 匿名さん]

でないとこんな値段にはならないでしょ。
再開発リスクも含めて、皆分かって買っているんだよ... もちょっと
新しいネタでないと、倍率引き下げ効果は期待できないよ。
(自分の部屋は既に４倍とか...)

[128: 匿名さん]

みんなーー、ここ最悪のマンションだから買うのあきらめてくれーー。
じゃないと俺の倍率上がっちまうじゃねぇかーー。
といえば、諦める人いるかな？（いないか。）

[129: 匿名さん]

会員優先で当選しましたがキャンセルしました。

なぜだと思います・・？

[130: 匿名さん]

何故ですか？興味ありですねぇ。

[131: 匿名さん]

なぜかどうしても知りたい！！教えてくれ！！！