THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？２

[匿名さん]

２ｃｈを含めなんだかんだ言われてましたが、蓋を開ければ会員住戸即日完売な
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ
わたしは、本日ハズレましたが、気を取り直して、きたる一般１期に向け
情報交換をしましょう！

[62: 匿名さん]

>>58 客観的にみて、Wコンフォート以来の買い得物件だと思いますね私も。

[63: 56]

>>58
全く、その通り。
これだけ販売戸数の多い物件だから色々な輩が湧いてくるのは止む無しだけど、環境悪化などのリスク以上に、
悪意の書き込みによって善良な希望者が引いてしまうのが最大のリスク。
多様な価値観の中で、この物件で良しと思えば買えばいいし、不満なら他の選択肢を考えればいいだけのこと。
心の貧しい人達とは、同じ生活空間を共有したくないですね。
荒れた展開は2chに任せ、業者等による煽りはスルーしていきましょう。
せめてここは、購入予定者と希望者による、有意な情報と意見の交換の場にしていきたいですね。

>>59
むしろ私は、若年層ばかりの居住者になってしまうのではと危惧していました（笑）。
老若男女、いろいろな人達による、いいコミュニティが作れたらいいですね！

[64: 匿名さん]

>>63
今後ともよろしこ
今夜、契約日の調整をお願いすべく担当さんと電話で話しましたが
そのときに１期の状況をお聞きしましたが
金曜日以降だけで1000組近い来客だそうです。
恐ろしくて会員分の当選はＣＸできませんでした。
しかしすごい人気ですね

[65: ６３]

すみません、上記63の名前56は間違いで、正しくは54でした。
>>64
こちらこそ、今後ともよろしこ。
今日の夕方、野暮用でMRに行ってきました。
MRは勿論、運河の連絡橋まで、人が多くて驚きました。
１次の希望者が多いとは聞いていたけど、そうは言っても会員＜１次とは正直信じていなかったので、あながち
嘘ではなさそうな印象でしたね。
自分が購入を決めた物件が人気となるのは悪い気はしませんが、もっと大事なのは、これだけの大規模物件だからこそ、
善良な人達による善良な隣人関係だと思っています。

[66: ６５]

そういえば、今日右後ろのブースで、20代とおぼしきカップルの女の子が、
「え〜〜っ。2chでは○○○って言ってましたよ〜〜〜っ!!」
って大声を出していました。
思わず苦笑い。

[67: 匿名さん]

>>64
１０００組ですか、人気が出るとは思っていましたけど。今回の抽選に当たりましたが、
抽選にはずれた場合のことを心配してくれた営業の人が、第一期の販売スケジュール表
をくれました。

それによると、登録締切が８月７日です。その日の夜に抽選ですね。今でも倍率が２倍
位ですので、最終的には何倍になるのでしょうか。

抽選はいやですね。１８日の抽選の時は、入学試験の発表よりドキドキしました。
入学試験の方は結果がある程度予想できますが、抽選は運ですから。

[68: 匿名さん]

>金曜日以降だけで1000組近い来客だそうです

そうなんですか？？　私の担当は「5000組も来てます」と言ってたんですけど。。。

[69: 匿名さん]

えー。
5000組しか来てないの？
あれだけテレビCMしたのに。芝浦にも及んでないんだ。。
人気無いのかなぁ。。

[70: 匿名さん]

>>68
一般申込みのお客様が5000組では無いでしょうか？
金・土・日で5000はＭＲのキャパ的にも無理でしょう？
>>69
会員時のお客様と足すと島と同じくらいでは？
でも島のように、7000組も来て登録200組じゃね

[71: 匿名さん]

>60

あなたのような方ばかりが居住されるんでしたら、この物件は暮らしやすいところになるでしょうね。
CMTのスレでは、子持ちは来るな、出て行け！とそれはそれは・・・（笑

[72: 匿名さん]

>>71 そら酷いね...
ここもCMTも坪単価でいえば、都内の平均値以下に収まっているもの、別に高収入
のDINKS でなくても購入可能だろうし、実際マンションの一次購入層なんて
夫婦子持ちが圧倒的でしょう。　子供が嫌いなら、こんな広めの間取りの多いところ
を避ければ一発でいなくなるのにね。

[73: 匿名さん]

本心から購入検討していましたが、土壌汚染を聞いて購入をやめました。
むかし江東区で、六価クロム公害でどんなひどいことになったかを知ってる世代なので。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/kouhou/fuukei/each/5_1.html

[74: 匿名さん]

　先日私はここのショールームに行きました.
結構欲しいなーとかなり本気で見に行ったのに、見終わった後、駐車場に戻ると
車が当て逃げされていてぼこぼこ.まだ初めての車検も取ってない新車だったのに・・・
ガードマンにすぐいなくなった怪しい車がいなかったか確認したところ、『そういう車は
気付かなかったけど、この前も２回当て逃げあったんです.』だって。
　人の車にぶつけたら、きちんと申告しなさい!!保険で直せばいいんだし、人身でなければ
点数も引かれないんだから.結構欲しい物件だったのにこの件があって悩んでます.
ぶつけた奴らと一緒に住むのはゼッタイ嫌だなと…
　登録にいこうと言ってるのに家族に反対されています.魅力あるマンションだと
私は思うのに。当て逃げした奴が買ってさえいなければ。

[75: 匿名さん]

>>73 歳がばれるけど....私も同じ。
しかしわんさか埋めた場所に”わんさか広場”とはネーミングがブラック過ぎる!
東大島も結構マンション建ったけど、相当格安にしないとさばけなかったものね。
そらここも重要事項説明までは黙っていようという気になるでしょうね。

[76: 匿名さん]

土壌汚染があると具体的にどのような被害がおこりうるのでしょう？
直接さわらず、口にしなければ問題ない気もするのですが・・。
有害物質が少量空気中に混じってそれを吸っても毒なのですか？
上層だと問題ないですよね。

[77: 匿名さん]

六価クロム
ロッカクロム 【英】Chromium (VI) Compound
<解説> |
クロムは銀白色の光沢のある耐食性、耐熱性、耐摩耗性に優れた金属で、ステンレス鋼の重要成分として利用される。
一方、無機のクロムは幾つかの酸化数を取りうるが、通常は3価が最も安定である。また、6価のクロム（六価クロム）は強い酸化剤で金属メッキ、皮なめし、顔料などで広く用いられる。
クロムは多くの生物にとって必須元素と考えられているが、六価クロムは主に職業性の経気道曝露により人にクロム潰瘍、鼻中隔穿孔、感作性皮膚炎、肺がんなどを引き起こすことが知られている。
1973年3月、東京の地下鉄工事中に化学工場の跡地から六価クロム化合物を含む鉱滓が発見され、六価クロムによる土壌汚染問題が大きな社会問題となった。六価クロムによる環境汚染を防止するため、水及び土壌の環境基準の他、水質汚濁防止法（1970）の排水基準が設定されている。

[78: 匿名さん]

結局はマンションの土地は土壌改良されても周辺の地中には・・・
そこの危険性をどう考えるかは本人次第でしょ

[79: 匿名さん]

＞７６
上層階だとか、そういう問題ではないけど
気にしないで住んでる人は大勢いるんだから。
でも気になるなら調べたりMRで聞いてみたら。
当然、リスク情報としては話してくれるよ。

[80: 匿名さん]

土壌改良してるんだし、だいじょうぶだろ

[81: 80]

私はここの土壌は、だいじょうぶだとは思いますが、
みなさんはどう考えるかはわかりませんが？
それぞれの考え次第かな？

[82: 匿名さん]

　問題はどちらかというと実害があるかどうかではないんだよね... 実際には。
まぁ一生住むんであればいいんですが... ここに一生住もうと思って買っている
人の割合がどのくらいあるかだよ。

[83: 匿名さん]

２Chで騒いでたのって土壌汚染の件だったのー！！　そんなのどこだって多かれ少なかれあるでしょ。
そんな事気にしてたらマンションなんて買えなくなっちゃうよ・・・
私は最近は土壌汚染なんてまったく気にしてませ〜ん。

[84: 匿名さん]

そう、そう思うかどうかで決めれば良いわけよ。
ここは昭和30年代後半に築地市場の従業員が住むために埋め立てられた土地。
江東区と同じで気にしてたら住めません。
中央区議会でのやり取りとかみても
少なくとも、このエリアは随分と土壌改良したんだしね。
可能性をいったら埋め立て地、旧工業地等には住めません。
だから安いんだし
リスクを十分に考え利便性と比較し住めばいいじゃん。
そうじゃなけりゃ、僕には手が届かないとこだもん。

[85: 匿名さん]

84>>
昭和３０年代よりもっと前だと思います。明治時代の日露戦争勝利を記念して勝鬨の渡しが
出来たのだから、その時には地面があったハズ。
大正時代じゃないの？

[86: 匿名さん]

そう大正時代ですね。

[87: 匿名さん]

初心者です誰か教えていただけないでしょうか？
モデルルームのPCの眺望は南西向きだけ見ていたのでわからないのですが。
南東向きで30F以上で部屋の中からレンボーブリッチは
見る事が出来ますか？ベランダに出ないと無理なのかな？
下のほうより広範囲に見えるかと思うのです。
１期登録に行こうと思います。その前に色々候補を考えているのですが。
よろしくお願いします。

[88: 匿名さん]

逆梁工法で、かなり高い壁がベランダに立っていますから、角部屋とかの
Fix 窓からならともかく、部屋からはどのみち”立たない”と見えないのでは
ないでしょうか。　あとレインボーブリッジはほぼ南西方向ですから、
もし見えたとしても、かなり窓によって、うーんと右を見ないと無理は
はずですね... 間違っていたらすいません。　

[89: 匿名さん]

＞８５、８６
勝鬨橋の場所と今回の６丁目は違うのだよ。
６、７丁目は豊海町といって昭和３７年の埋め立て地。
勝どき周辺では一番新しい場所。
調べてご覧、すぐに分かると思うよ。
もともとの勝どき地区とは違う埋立地だから。

[90: 匿名さん]

昭和15（1940）年、築地と対岸の「2号地（現・勝どき1〜4丁目）」の間に勝鬨橋が架橋。
製作は渋沢が創立に携わった石川島造船所。「2号地」や「1号地（現・月島）」は、東京湾の造船等重工業地帯の「島」であり、
重工業関連事業従事者は、「職住近接」の居住形態を成していた。
勝鬨橋架橋で「築地」への陸路が開け、「2号地」や「1号地」は「築地市場」とも深く係わるようになる。
築地を経て、銀座等都心は至近、一体は市場関係者も交え「職住近接」・「都心居住」が進む。
昭和37（1962）年、「3号地（現・勝どき5・6丁目）」先を埋立築造、「築地市場」との関係の深い漁業基地
「豊海町」が完成。埠頭、冷凍倉庫など新たな施設と水産関連企業の社宅や寮を整備。市場関係者により住宅団地
「東卸豊海住宅」が建設され、「職住近接」・「都心居住」はさらに顕著になった。
築地市場」就業者の住宅はもとより、「場外市場」をはじめ、関連事業所や冷凍倉庫、加工場は築地、勝どき、
豊海町、月島などの周辺の「丁目」に散在する。
（東京中央ネットより）

[91: ８５]

>84
ごめんね。
>90
情報ありがとう。この時の埋め立てに使った土が汚染されていたのかも。

私事ですが、ここ購入しました。

[92: 匿名さん]

>>90 さん。同じく勘違いしていました。　どうもありがとうございました。

[93: 90]

でも、私もココを希望して一般抽選に臨みます！
宜しくお願いします、運を分けてね 笑

[94: 匿名さん]

私も運分けて欲しい！　”既に”倍率3倍だって。　もうCM流すのだけはやめてくれぇ..

[95: 匿名さん]

>>94
うちなんか５倍、、、、低倍率住戸に要望書変更します・・・・

[96: 匿名さん]

で、最終日につみたてくん２０倍の私が参上する、と。

[97: 匿名さん]

お客が選ばれるってかーーーー
どの時代でも人気あれば仕方ないかぁ・・・

[98: 匿名さん]

晴海５丁目に臨港消防署の移転が決定です。

[99: 87]

>88
有難うございます。
わかりました。
ベランダに出ればみえそうですね。

[100: 匿名さん]

>>96
会員販売ではそれをやられて撃沈したものです。
債権２０倍が入れば他の人は回避しますから、早めの登録お願いします。
でも、素で８倍とかいう部屋までもうあるそうです。

[101: 匿名さん]

うううむ。また外すかなぁ.... 積み立て君うらやましいっす。

[102: 匿名さん]

積み立てくんの人、最初に登録すればいいのにね。
誰も入れないでしょ。
最終日に入れるなんて只のいやがらせとしか思えん。。性格悪い・・。

[103: 消防署]

勝どき5丁目の消防署が、
晴海5丁目の運河沿いに移転。Ｓ棟のはす向かいになります。
昼夜を問わずの、消防車や救急車のサイレンは我慢しましょう。

http://www.tokyochuo.net/news/press/2005/07_25/press_02.html

[104: 消防署]

消防艇のサイレンもね。

[105: 匿名さん]

晴海５丁目の長谷工＆三井物産マンションの情報ないっすね。
ＴＴＴとほぼ同時期に完成予定なんだから、
なんか情報あってもいいと思うんだけどな。

[106: 特命さん]

今日、１５時にＭＲ見てきました。
大勢の方が登録会場を埋めつくしていました。
私は本日初めて行ったのですが結構人気がある様で、ちょっと焦っちゃいました。
優先が終わって、第一期の状況なんでしょうか。。。
壁の価格表に９割がたバラが着いてました。
北西の将来環状２号沿いを狙ってみようかと思うのですが４０階付近でも音や排気ガス
はやはりキツイでしょうか？

[107: 匿名はん]

日当たりが良いのはどこらへんなんでしょう。
眺望は悪くても良いです。

[108: 匿名さん]

眺望が悪くてもってことは
日当たり重視でコストパフォーマンス重視ですよね？
それでしたら、南東側低層が良いですよ。目の前が運河なので日当たり阻害物なし
眺望も意外と期待できる。
ゴミ処理場も長谷工だかのマンションが隠してくれる！
至れり尽くせりです。

[109: 匿名さん]

>>108
既に4倍以下の部屋が無いと記憶してますが、、、、
当たんなきゃ意味無いだろ？

[110: 匿名さん]

４倍っていうのは、南東低層に限ってのことですか？

[111: 匿名さん]

>>109
値ごろ感のある中層階以下の部屋は、もうどこを選んでもそのくらいの倍率は付くだろ？