THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？２

[匿名さん]

２ｃｈを含めなんだかんだ言われてましたが、蓋を開ければ会員住戸即日完売な
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ
わたしは、本日ハズレましたが、気を取り直して、きたる一般１期に向け
情報交換をしましょう！

[501: 匿名さん]

築地市場が移転した場合に備えた跡地のビジョン全文はこちら
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/000446/019110.html

[502: 匿名さん]

これって Tokyo Towers の工事のことでしょうか？
http://blog.livedoor.jp/brillia/

[503: 匿名さん]

ＴＴＴで、何度か落選している方にグッドニュース。

１０月の販売予定が急遽、９月後半に繰り上げられ、
＜ＳＥＡタワー＞の残り住戸が発売される。
区分けとしては「第１期３次」ということなるもようです。

＜ＳＥＡ＞を希望する自分にとっても、
これがラスト・チャンスとなりそうです。

[504: 匿名さん]

ＳＥＡって、まだ残ってるんですか？

[505: 匿名さん]

第１期２次の抽選後にマンションパビリオンに行ったのですが、たしかにＳＥＡタワー
にバラの花がついていない部屋がまだありました。

不思議に思ったのは、下から上の階までバラの無い部屋が縦一列で、何列かあったこと。
もちろん、とびとびでもあったのですがなぜ縦一列で残したのか。特別に売りにくい部屋
でもないと感じましたが。ボードには値段がなかったのでいくらなのかは不明でした。

[506: 匿名さん]

ＳＥＡタワーの残り全部売っちゃうのかな？
倍率付いて外れたら、安い物件はもうなくなってしまう。
最後のチャンスということか．．．

[507: 匿名さん]

>>505 まだ売っていないだけです。　角住戸はfine grade 以下では全部だしましたが
ほぼ各々の向きに、まだ売っていない住居タイプが残っていますよ。

[508: 匿名さん]

次回も抽選に外れた方が大勢残ってるため、倍率が付くのは確実ですね。
倍率があると、次点・次次点まで決まってしまって、外れるともう購入できないなぁ〜

[509: 匿名さん]

第１期３次は、販売戸数２５８戸。
２次の２００戸を上回る数です。
上層のいくつかのプレミアム住戸を除き、残りすべての住戸を出すもようです。

これで＜ＳＥＡ＞の販売は終了し、
１０月からの第２期は＜ＭＩＤタワー＞の販売に移るそうです。

都心側の眺めがよい＜ＭＩＤ＞は魅力ですが、
ＵＲの賃貸部分がない＜ＳＥＡ＞の統一感が気にいってるので、
今回に賭けます。

[510: 匿名さん]

三井不動産の他の物件が売れなくなるため、安い部屋は前倒しで完売する作戦か？
売れ行きの良くない芝浦アイランド、宣伝の始まったパークシティ豊洲・・・

[511: 匿名さん]

ＭＩＤタワーは３１階以上の上層階、お見合い部分も南東向きだし、決して安くないでしょう。
第１期３次でＳＥＡタワーが終わりなら、私もラストチャンスになります。最後の１回勝負だ！

[512: 匿名さん]

第１期合計で１３５９戸販売することになるね。短期間として業界最速？
計算だと、第２期はＭＩＤの６２２戸（３割）しか残らない。

[513: 匿名さん]

年内に完売しそうな勢いですねぇ。

[514: 匿名さん]

MIDのお見合い部分はSEAの時間によって影になったりするのでSEAの北西の方が
個人的にはいいと思うんですが・・。

[515: 匿名さん]

ここはＷＣＴみたいに、ラッシュ時の東京駅直結のシャトルバス
および銀座シャトルバスの運行しませんかね？

[516: 匿名さん]

気に入った間取りがもう残っていない。。
キャンセル出ないかな。
可能性あるのかな？

[517: 匿名さん]

515さん

路線バスがたくさんあるからないでしょうね。

それより勝どき駅と地下で繋がらないかな？

[518: 匿名さん]

うちはキャンセルになったところに決めましたよー。
1期2次のところはこれからキャンセル出てくるのでは？

[519: 匿名さん]

>>514 ＭＩＤお見合い部分の価格は、まったく検討がつかないが、
南東向き３１階以上なので、レインボーブリッジや花火が見れるかも？
幅８０ｍ運河の朝潮小橋からみてもあんなに綺麗に見えるんだもん。
ＳＥＡ北西は、日当たりはないし、海も見えませんよ。価格勝負のみ。
近い値段になるなら、ＭＩＤ南東がいいけどなぁ。安くならないかな？

[520: 匿名さん]

５１８さん、
次点、次々点もはずれたのですが、可能性ありますかね？？
ちなみに倍率は同じ間取りで1〜4倍でした。
間取りが気に入っているから何階でもいいのですが。。

今後発売の部屋にするか（あまり乗り気ではない）、
ひたすらキャンセル待ちするか。。

みなさんどうされてますか？？

[521: 匿名さん]

次点・次次点があるので、キャンセルが出るのは倍率のつかない部屋だね。
滅多に起こらないことだけど、気に入った間取りなら最高ですね。

[522: 匿名さん]

頭金を入れたら普通キャンセルしないよ。
今週中に案内が来なければ、もう出ないかも？
第１期３次があるなら、そっちにかけるしかないでしょうね。

[523: 匿名さん]

手付金（頭金）入れたら、キャンセルしたら戻ってこないんですかね？
ちなみに、ですが。。

[524: 匿名さん]

キャンセルしたら手付金返ってきませんよ。全額没収です。

[525: 匿名さん]

ここって、固定資産税で７５平米の場合、４０万強ってホント？
それって、月あたり4万円くらいですよね・・・

[526: 匿名さん]

固定資産税は、３年後１．２倍ぐらいと考え、減免措置がない場合の
可能性で算出って営業さんが言ってたよ。でも３０万程度だったけど。

[527: 匿名さん]

すでに契約を済ませた者です。
担当者の話では、高倍率で当選した方でも、何らかの事情で売買契約に至らないケースは通常よくある。
これがいわゆるキャンセルです。しかし今回の物件は、これがほとんど発生しないそうです。

もし、頭金を入れ、売買契約を結んだ直後に、自己都合で契約を解除した場合、
即頭金没収となるのは皆さん知ってますから、
よほど差し迫った事態でない限り、キャンセルはしないと思います。

まあ完成・引渡しがある２年半先が次の節目。
その時点でローン謝絶・買い替え不成立・転勤などによる
ドタキャンが発生する可能性はあります。
希望の間取りが必ず出る保証はありませんが、それまで待つ手はあります。
気の長い話ではあります。

[528: 匿名さん]

えーとうちはローン審査中（与信が長引いている）物件を紹介されました。
次に登録しようとした物件が同じ間取りだったもので。

それから手付け金の振込みですが、ローン仮審査より前のタイミングとなることもあり、
仮に手付け金を振り込んだけどローン審査落ちとなった場合は、この物件では全額返金されます。
手付け金振込み、売買契約締結、ローン審査OKとなってからの契約解除はよほどの理由がない限り
手付け金は没収されます。

たぶんうちが紹介された物件は上記に当てはまるパターンだと思われます。

[529: 匿名さん]

手付け、５％くらいでＯＫもらった方っていらっしゃいます？

[530: 匿名さん]

お願いしたら5%でOKもらいましたよ。

[531: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/

[532: 匿名さん]

>531
絶対アヤシイ。中途半端で次スレって。
お前デベだろ。２次当選者から手付け５％交渉が殺到したんだろ。

[533: 匿名さん]

ｊｌ

[534: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。