THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？２

[匿名さん]

２ｃｈを含めなんだかんだ言われてましたが、蓋を開ければ会員住戸即日完売な
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ
わたしは、本日ハズレましたが、気を取り直して、きたる一般１期に向け
情報交換をしましょう！

[462: 匿名さん]

普通グレードの皆さん、カラーセレクトは何にしますか？

[463: 匿名さん]

購入者専用スレのほうでいろいろ出ていますけど,,, うちはなんだっけ、
名前が難しくて覚えられんが　あの80m^2 MRと同じ色です (^^)

[464: 匿名さん]

>>４６１さん、アドバイス感謝です。
458、460です。
たしかにＳＥＡタワーの北東向きは、ぎりぎりで条件にあいそうです。
もしくはＭＩＤタワーで目をつぶって見合いの部屋を選ぶか。
どちらにしても、自分の予算だと、選択肢は限られるようです。
次の価格決定まで多少時間があるので、何を優先すべきかよく考えてみます。

[465: 匿名さん]

2つの銀行からローン仮審査の結果が今日きてました。でも一次、二次はずれ。。
意味ない、、、。

[466: 匿名さん]

>>464　さん
ただ、このタワー結構断面積がでかくて、外廊下なので、中住戸には本当はあんまりうまみが
ないんですよね。　普通タワーだと、間口広め奥行き小さめにとって、外廊下だとしても
ボイド側に面した部屋数があんまり多くならないように工夫するんですけれども、
ここそうもいかないので、３ＬＤＫとかだと、2部屋ほど外廊下側だったりすることが
結構あるんですよ。　少なくともこれまでは角部屋でも坪単価割り増しが殆どなかったので
うまみがあったのは　SF-120系の部屋だったんですよね。　低層100m^2-中層120m-2
なんてのを会員期から１期にかけて狙ったのですが、籤運つたなく敗れ去りました。
　Mid では、東角のぎりぎり賃貸の上あたりが、ややお見合い位置でかぶり気味なのと
Sea Tower より5%ほど狭くなるので、両方でぎりぎり手が届く値段にならないかなとか
狙ってみようかと考えています。
　70m^2台でしたら、CMTとかのほうに面白い部屋が多かった気がするのですが
皆さんはどう思われますかね。

[467: 匿名さん]

>>463
うちもでーす

[468: 匿名さん]

どういう気でお見合いの部屋を買うのか、私には分かりません・・・
他人とにらめっこの生活はしたくないです・・・
今住んでるマンションの前に、新しくタワーマンションがお見合いして建ちましたが、
百メートル近く離れていても人の表情が分かります。圧迫感もあります。
それが嫌で引越したくてTTTを検討しました。

[469: 匿名さん]

>>468

私が今いるビル（25階建てのオフィスビル）の対面に同じ規模のオフィスビルが建っています。
地図で見たところ※、80mくらい離れています。

今実際に見ていますが、向かいのビルに人がいて何をしているか（机に座っているか絶っているか、どちらを向いているか、など）は分かりますが、とても表情までは分かりません。

468さんの向かいのマンションは、実際にはもっと近いのでは？


p.s.だからお見合いの部屋でも良い、ということではありませんが。


※　mapfan.comで見ると建物間の（およその）距離は調べられます。

[470: 匿名さん]

私はお見合い部屋を購入しました。
価格と利便性が一番重要だったので、眺望はあまり重視してなくて
私にはうってつけでした。
（だったらタワーを選ぶ意味ないとか言われそうですが＾＾；）
眺望はいらないんですが採光は少しは欲しいかな。今の家もレースのカーテンを
開ける事がないので（今は前開けていて眺望はまあまあいいですが外を見る事がない）
特に問題ないかなと思ってます。お日さまが苦手なのでヘタしたら普通に
遮光カーテンを閉めっぱなしっていう日もあります。
まあそういう少数派の人もいるということで・・。

[471: 匿名さん]

まあ、今お見合いしてない部屋でも、近くにマンションたったら
同じことだしね。
そうしたら、今眺望プレミアムついてる部屋の値段は劇落
するでしょうに。。

[472: 匿名さん]

２つの棟の間は６０メートル離れている。
都心部だと、幹線道路を挟んでも、これより接近している物件が多いのは事実。
価格的にこなれていれば、納得できるんじゃないか。
第２期は、隙間から遠くを見られるチョイワル部屋を狙います。

[473: 匿名さん]

ここは先日名前の決まった「パークシティ豊洲」よりも安いのだろうか？

[474: 匿名さん]

「パークシティ豊洲」はMRのオープンが来年ですから　価格は誰も知りません
噂はでは　「坪200万円以上だ」「江東区だからそんな価格じゃ売れない」「三井の豊洲に対する意気込みは凄い」
と色々と飛び交ってます　

[475: 匿名さん]

これから、都内で販売される注目物件は、少なくても周辺相場の1.2倍程度
価格が高くなるらしい。すべての物件じゃないだろうが。。。
パークシティ豊洲は、坪200万以上になるのは確実だそうです。（関係者談）

[476: 匿名さん]

えっホントだろうか？
中央区のＴＴＴより、江東区豊洲の方が高くなるとは。
いくら「未来都心！」といたって、サプライズだ。
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[477: 匿名さん]

同じ三井不動産なのに、価格の味付け随分違うようだね。
ＴＴＴ、芝浦島、シエルタワー、パークシティ豊洲・・・

[478: 匿名さん]

自分がメインがどうかでずいぶん違うと思うけど。販売委託の場合は
値付けをするのは主には自分ではないでしょう。

[479: 匿名さん]

多少条件の悪い間取りは、思いっきり安くするＴＴＴが好き。
第２期も驚かせてくださいな．．．本当に頼みます。

[480: 匿名さん]

豊洲はそこそこ高いらしいよ。
まあ、たぶん、グローブタワー
程度でないかしらん。。

[481: 匿名さん]

>480
情報の出所は？