THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？３

[匿名さん]

投稿規程の450を超えていましたので新しく作りました。
引き続き検討者の方は、こちらに投稿ください＞

[62: 匿名さん]

>61
これからの購入予定者は、みんなパークシティ豊洲に流れちゃったみたいよ。
TTTはこれを予想して、早くから販売始めた経緯がありますので
当然の流れではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

はじめまして。　1期3次からやっと参戦します。倍率少ないと嬉しいのですが・・・。

[64: 匿名さん]

既に要望書の段階から倍率付いている部屋も多数あります。
今回は安い間取りが少ない分、競争が激しいでしょうね。

[65: 匿名さん]

>>62
こことは比較にならんほど高いらしいのに？
芝浦アイランド→ＣＭＴ、と同じ流れで回帰してくるのでは？
とは言え、南西側のちょっと割高感のあるあたりの部屋の人はＣＸして豊洲行く人いるかもね

[66: 匿名さん]

最近のタワーマンションで、期待したほど最初の販売価格が低かったのは、ＣＭＴぐらいのものでしょう。
他は、殆ど予想（期待）以上に高く価格設定をしていますから。

[67: 匿名さん]

>>62
足立ナンバーにはなりたくないから、港南にするかも。

[68: 匿名さん]

何故、港南？　ここ選んでも品川ナンバーですけど。

[69: 匿名さん]

豊洲は江東区だもの　足立ナンバーでしょ？　嘘はいかんって。

[70: 匿名さん]

江東区東雲に住んでる人、足立だったけど？
車なんて１週間に１，２度乗る程度なんだから、住所のほうを
気にしたら？

[71: 匿名さん]

ここ（ＴＴＴ）って中央区でしょ。品川ナンバーだよね。
何故、江東区の話ししてるの？

[72: 匿名さん]

中央区勝どき、みたいだよ。

でも家を決めるのに車のナンバーを気にするんだ。
品川ナンバーの車なら腐っても鯛なんだね。

[73: 匿名さん]

>>67
足立ナンバーをきにするよりあなたの身なりや言葉遣いを気にされたほうが
よろしいのでは？ナンバーだけで品川だからよいとう方の感覚がもはや・・・

[74: 匿名さん]

古いですね。　確かに

[75: 匿名さん]

最近書き込みがありませんが、一期第三次に登録された方はいらっしゃいますか？

もうあまり良い間取りは残っていないんでしょうかね？（一応、明日MRに行ってみます）

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

私は来週登録いきます　担当の方の話だと第二次上まるかも、と・・・・。
７５さん、報告おうかがいできればうれしいです！

[78: 匿名さん]

　THE TOKYO TOWERS　はどうでしょう？1 2 のアドレス教えてくだされ。

[79: ちいちい]

サーバ移転終わったようなので。。

たぶんここですよ。
その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
新築マンション一覧の関東版を全部表示したら下のほうにありますよ。
文字検索したほうがはやいかもです。

[80: 匿名さん]

普通検索するでしょ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/

[81: ちいちい]

1期3次登録しましたよー。
3度目の抽選です。

2次の同時期（開始数日）と比べると多少登録が少ないかな？という感じです。
営業さんいわく、2次と同じくらいの倍率になりそうとのことでしたが。

ちなみに今回は当選から説明会、契約が1週間のうちに終わるスケジュールになってます。
（いつもは2週間だったかと）

みなさん、希望のところがあたるといいですね。
頑張りましょう。

[82: 匿名さん]

高さ日本一の「ハイブリッドマンション」──THE TOKYO TOWERS
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/hosono/001579.html

[83: 匿名さん]

１期３次はもう割安の良い間取りが殆ど無くなりましたね。
うちはMIDに期待もしくはPCT待ちです。

[84: 匿名さん]

私はＴＴＴに住みたい。

[85: 匿名さん]

TTTに住む約6000人の内、小学生は200人くらいいると仮定して
区立の小学校に通うのがその半数の100人としても、アネックスの裏手にある
幼稚園と併設されたとても小さい豊海小学校で収容しきれるのでしょうか？？？
ましてや、TTT以外にも大規模マンションが近くに乱立する予定ですので
浦安の方で問題になった学校不足にならないか今から非常に心配です。
↓参考：中央区立小学校
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/005129/010991.html

[86: 匿名さん]

晴海のオートウェーブが閉店。賃貸契約満了で土地を持ち主のビッグサイトに返すらしい。
使える商業施設ができるといいですね。

[87: 匿名さん]

MIDって半分URですよね？
いくら入口が違ってもたとえば火事とかあったらまきぞえくらいそうで怖いです。。
賃貸と分譲では意識が違うかな、と思うのですが、みなさんいかがお考えですか？

[88: 匿名です]

＞85さん　同感です。朝、新橋行きの都営バスは、スクールバスとなっています。
豊洲方面から泰明小学校と京橋築地小学校へ通う子供でいっぱいです。
そのうち、勝どき・月島・晴海にも流れてくるとしたら・・・・
豊海小学校は小規模でとてもいい学校と聞いています。でも、児童館もいっぱいになる事でしょうし。
保育園は、今より多くなる予定みたいなので、何が情報が入れば、お知らせしたいと思います。

[89: 匿名さん]

>>87
オール電化だから火事はほとんど無いと思います。
それに賃貸とはいえ坪10000円位で７０㎡の賃料が約２１万円です。
同タイプの部屋ならむしろ分譲より賃貸に住む方の方が経済的、社会的にも
優位な方ではないでしょうか？ですからそれ相応の共同意識も備わっていると
思います。ちなみに私も近くの上記家賃位の賃貸に住んでおります。
同じ住民でそんな変な方は見かけませんよ。

[90: 匿名さん]

>86
勝どき倉庫(仮)さんがかかれていますが、
あの跡地には基本的には超高層住宅が建つのではないでしょうか。
商業施設も含まれるとは思いますが。
南東側は、壁のように高層住宅ですかね。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50130171.html
http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/a/4/a4cdba82.png

[91: 匿名さん]

3次の住居の一部にバラがついていたのは何だろう。。？？

[92: 匿名さん]

>91
登録申し込みがあった時点でバラをつけているようです。
逆に言えば、3次の住居でバラがついていない部屋は、
まだ登録申し込みをした人がいない部屋ということになりますね。

[93: 匿名さん]

オートウェーブの跡地はマンションになる可能性ありですか。
90さんありがとうございます。
あの土地は都の第三セクターの「東京ビッグサイト」所有との事です。
あまり高層にならない事を祈っています。

[94: 匿名さん]

93
ＴＴＴの南東側の価格がやけに安いと思っていましたが
そういうリスクも織り込み済みだったと思うと納得できます。

ＴＴＴの販売については、3年後の竣工という物件を
かなりの短スパンで売り切ろうという戦略がどうにも納得が
いかず、購入を見合わせている方々も多いのでは？

3年後の環境変化や陳腐化リスクを購入者に押し付ける
という対応がいまいち気に入りません。
ＰＣＴの販売開始前に売り切ろうという魂胆も
丸見えですし・・・。

ＰＣＴの価格が発表される前に購入を決めてしまうと
あとあと、後悔してしまうような・・・。
とは言え、おちおちしていると完売しそうな勢いですからね。
うーん、悩みますね。

[95: 匿名さん]

>>94
悩まないでPCTを待って買えば？
PCTは宣伝の開始も入居もTTTとほぼ同じ時期だけど、MRオープンの半年以上前から大量の宣伝を打っても
なぜかその戦略も対応も魂胆も不満なしなんでしょ？

[96: 匿名さん]

>>94
TTTがいい！という確固たる理由がないんだったら、見送ってもいいと思いますよ。
豊洲や晴海に、この先もっと安い物件はきっと出てきます。
でも、TTTは日本最高の高さで大規模という特徴がありますので、それを満たすのはTTTだけでしょう。

>>93
晴海はこれから超高層タワーで埋め尽くされる計画ですよ。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00220.html
http://www.harumi-island.com/p13.htm

[97: 匿名さん]

95さん、96さん

やっぱり明日またＭＲ行ってみます。
物件にさえ気にいれば、デベの販売方針なんて
どうでもいいのですね！
なんだかんだ言ってやっぱりＴＴＴが気になっている
んですから、自分の欲しいと思う気持ちに
正直になってみます。

[98: 匿名さん]

>>96 クロスタワー大阪ベイ(大阪）のほうが高さは上（200ｍ)を
超えるので、日本最高の高さってのは間違いですので訂正しておきますね。
東京で暫くの間だけ一番高いのは事実ですけど、割とすぐには抜かれますよ

[99: po__po]

>>97
販売方針の云々ですが、TTTはミサワ破綻物件を格安で譲り受け、ミサワが想定していた価格帯の約半値
にていわば不良資産の叩き売りをしているので（仕様は落としたがそれでも安い！）、他物件の売り方とは
あまり比較されないほうがよろしいかと。バナナの売り方を銀座三越地下と世田谷ボロ市とで比べ
「ボロ市のバナナ販売方針は気に入らないから買わんぞ」と言っているようなものですね（違

>>98
「住居用ツインタワー」としてはTTTは「世界一」です（笑

湾岸エリアは（たしか）195mを超える建物は航空云々の関係で建築不可で、東京で今後TTTを超える200m級が
出てくるとしたらいま計画されている、この制限のない新宿エリア等が中心になると思っています。
湾岸ではトリトンスクエアX棟の194.9mが最高で、これを超える物件はないですね。
軒高ではトリトンX棟が183.2mに対しTTTは188.73m/188.92mとなっていて、とりあえず最高峰です（微妙

また、今後は180mを超える建物は手続きの面倒くささからかなり敬遠されるのではないでしょうか。
晴海3丁目のURトリプルタワーがこの新しい制限ぎりぎりでつくろうとしているように、逆に180m弱の超高層は
あちこちにぼこぼこ建ってくると思います（パークシティ豊洲のA棟は179.96mで申請されています）。

[100: 匿名さん]

どっちみち眺望悪くなるなら最初から割安で眺望のあまりよろしくない
部屋を買おうかなぁ。

[101: 匿名さん]

要するにレインボーブリッジが見える海側を除き、
３方向のすべてに何かが建ち、
眺望が阻害されるということでしょうか？
住むにせよ、貸すにせよマンション林立状態では、将来が思いやられます。

[102: 匿名さん]

少し離れたところの超高層は美しい風景だと思うのは私だけですかね…。
板状マンションに囲まれるのはいやですけど。

[103: 匿名さん]

102の補足です。
マンションパビリオンのモデルルーム、一番手前のclass90の部屋は南西側40階あたりの設定だったはずですが、窓に貼り付けてある風景には、隣の14階ぐらいの住宅窓が同じぐらいの高さに写ってます。
あえて低いところからの風景にしたのは、街の明かりがあったほうが見栄えがするということなんだろうなと解釈したんですが、いかがでしょう？

地方都市の超高層タワーじゃないんですから、周りを見回しても何もないというのを期待するのは無理ですし、それではつまらないと思うのですが…。

[104: 匿名さん]

>>99
例えが全然意味わかりませんね。（失笑）
TTTも実際の竣工後でなければ眺望の善し悪しはわかませんね。
強いて言えばSEA棟の南西側上層階位がまだ眺望あるかも。
しかも今回良い間取りがぜんぜん少ない。無理して登録なんかするか＊＊＊＊営業と
悪態を付いてみても全然心が晴れない今日この頃でした。

[105: 匿名さん]

パークシティ豊洲のスレが盛り上がってるみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/

[106: 匿名さん]

↑
ＰＣＴのスレは、まだ物件の価格も発表されていないので
ほとんど、豊洲や江東区についての論理性のかけらも無い地域差別論者
の書き込みが多いので、※※の世迷言を見て気分が悪くなりたい人は
ぜひ立ち寄ってください。

まともな神経の人間は悪いこと言わないから、覗かない方がいいですよ。
※※の書き込みで気分悪くなります。

[107: 匿名さん]

眺望や周辺環境も諦めて、数少ない北西向きや低層階から選択しますか？
環状２号線の工事も始まるのに、倉庫街でも中央区勝どきだからと満足できますか？
勝どき周辺を散策した結果、私は見送りました。

[108: 匿名さん]

>99
確か、赤坂（というか六本木）の防衛庁跡地に５９階建てのＭＳが立つ予定と聞いたことが
あります。ま、超プレミアム物件でしょうが。

[109: 匿名さん]

ミッドタウンのことでしょうか？
確か賃貸だったような・・・
分譲で新しく計画されているのであれば相当高そうですね!!

[110: 匿名さん]

>107　環状２号線の工事も始まるのに、
いや、そうなんですよね。営業に「これだけ便利になります！」と晴海通り延伸、環状２号、
あと汐留方面に伸びる地下トンネル等の計画図を見せてもらいましたが、言い換えれば、
向こう１０年くらいこの辺は工事だらけなんですよね。
これに豊海、晴海のＭＳ建設や、ついでにゆりかもめ延伸なんかも実現すれば、すごく落ち
着かない１０年になりはしないかと・・・

[111: 匿名さん]

南東側を購入された方いますか？

営業から、晴海の超高層タワー3棟建設されることは
ちゃんと説明してもらっていましたか？

私は清掃工場の事は聞きましたけど、高層の件は
聞いていません。

皆さんはどうでしたか？
そのことを知っていて納得の上購入しましたか？