THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？３

[匿名さん]

投稿規程の450を超えていましたので新しく作りました。
引き続き検討者の方は、こちらに投稿ください＞

[41: 匿名さん]

遮音等級の件ですが、他の物件ではTLD56の遮音性能について
『住宅性能評価上の基準で比較すると厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能』
と説明している所がかなりあります。
参考までに「Brillia Grande みなとみらい」の該当ページです。
http://www.mm555.jp/equipment/index2.html

ただいろいろ調べると、この性能は単体試験での評価値であり、実力は１〜２割減のようです。
TLD55の物件も時々見かけますから、それよりはましです。

[42: 匿名さん]

超高層での地震ってどこが一番揺れるのだろう。
やっぱり上層階かな？　制震構造で影響ある？

[43: 匿名さん]

中層じゃないですか？一番揺れるの。

[44: 匿名さん]

>>31
内装がしょぼすぎ？高級感を求めているなら、タワーじゃないほうが良いのでは？
立地は一流って・・・ｗ

[45: 匿名さん]

長谷工マンション２棟の情報が気になります。
もうそろそろ詳細が判ってもよさそうなのに。

[46: 匿名さん]

勝どき駅からTTTまでの道のり、なーんかうらぶれ感があって嫌なんですよね。
毎日あの道通うのかと思うと鬱。

[47: 匿名さん]

四ツ木のゼファーが気になります。
どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

[48: 匿名です]

＞46さん　そんなんですよね。新島橋の公衆トイレ、どうにかならないのでしょうか。

[49: 匿名さん]

>46さん48さん　環状2号線建設時に無くなりませんか？
角のチョコレート色の大きなビルは取り壊すことになったと
ＭＲ営業担当者言ってました。一緒に壊さないか。
タクシー運転手等、利用者結構います。こもあたりタクシーの
休息場所になってます。

[50: 匿名です]

＞49さん　そうですか！なくなる事を期待してます。ありがとうございました。

[51: 匿名さん]

東急不動産ってどうして購入者の年収割合を発表するのかね〜。
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html

[52: 匿名さん]

>>51
今そのサイト見てきたけど、朝潮運河の水、実際はもっと濁ってるよね。
ＣＧは嘘ばっかり（苦笑）

[53: 匿名さん]

>>49
角のビルって、住友YSビルのことですか？
YSビルのことだったら、４月ごろ営業担当者に聞いた時は壊さないと言っていました。
壊すのなら、このビルの跡地に環状２号線を通せるし、グッドニュースですね。

[54: 匿名さん]

>>51 購入者じゃなくて、”登録者”の分布だよ。個人が特定できないし、
個人情報保護とかには抵触しないってのも含めて、このネタ既出。
　実際には、低価格住戸の倍率が高めで、over 6000万とかの倍率はひくかったから
実際の購入者の年収分布でみたら、こんなに低収入の人の割合は多くないよ。

[55: 匿名さん]

担当者からは、ＹＳビルは取り壊さないとやはり最近聞きました。
清澄通りに面してる住友生命勝どきビル南館（１階がセブン・イレブン）が
取り壊し対象だそうです。

[56: 匿名さん]

>>42

>超高層での地震ってどこが一番揺れるのだろう。
>やっぱり上層階かな？　制震構造で影響ある？

一番大きく揺れる（ガル値が大きい）のは超低層階（１階から３階）。
一番揺れないのは中層階。
高層階になると、むちの先端のように動くため、中層階よりも揺れるが超低層階ほどではない。

上記の揺れ方と高さの傾向は、免震、制震、耐震ともに同じ。ただし、免震の場合には超低層階の揺れも少ない。

出所は、キャピタルマークタワーの資料（多分、ゼネコンかどこかでのシミュレーション結果）。

[57: 匿名さん]

ガル（gal）は加速度の単位です。「大きく揺れる」というのは変位の大きさを言っているのか、揺れの激しさを言っているのかによって被害が変ります。
従来の住宅では変位よりも加速度が問題でしたが、超高層の場合、変位も大きな被害要素になります。

でも、心配ばかりしていても意味がないので家具をしっかり固定して水を用意してしのぎましょう。

[58: 匿名さん]

30階以上の家はテーブルも固定。揺れ幅が大きいので危険。

[59: 匿名さん]

テーブルってどうやって固定するの？

[60: 匿名さん]

>>56
でも、それが長周期になると全く違う。
高層階が一番激しく横揺れするよ。
ちなみにほとんどの免震が長周期を想定していないようだ。。。

[61: 匿名さん]

検討者の書き込み減ったね。
もう、購入予定者はいないのだろうか？
取り残されたみたいで寂しい。。。

[62: 匿名さん]

>61
これからの購入予定者は、みんなパークシティ豊洲に流れちゃったみたいよ。
TTTはこれを予想して、早くから販売始めた経緯がありますので
当然の流れではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

はじめまして。　1期3次からやっと参戦します。倍率少ないと嬉しいのですが・・・。

[64: 匿名さん]

既に要望書の段階から倍率付いている部屋も多数あります。
今回は安い間取りが少ない分、競争が激しいでしょうね。

[65: 匿名さん]

>>62
こことは比較にならんほど高いらしいのに？
芝浦アイランド→ＣＭＴ、と同じ流れで回帰してくるのでは？
とは言え、南西側のちょっと割高感のあるあたりの部屋の人はＣＸして豊洲行く人いるかもね

[66: 匿名さん]

最近のタワーマンションで、期待したほど最初の販売価格が低かったのは、ＣＭＴぐらいのものでしょう。
他は、殆ど予想（期待）以上に高く価格設定をしていますから。

[67: 匿名さん]

>>62
足立ナンバーにはなりたくないから、港南にするかも。

[68: 匿名さん]

何故、港南？　ここ選んでも品川ナンバーですけど。

[69: 匿名さん]

豊洲は江東区だもの　足立ナンバーでしょ？　嘘はいかんって。

[70: 匿名さん]

江東区東雲に住んでる人、足立だったけど？
車なんて１週間に１，２度乗る程度なんだから、住所のほうを
気にしたら？

[71: 匿名さん]

ここ（ＴＴＴ）って中央区でしょ。品川ナンバーだよね。
何故、江東区の話ししてるの？

[72: 匿名さん]

中央区勝どき、みたいだよ。

でも家を決めるのに車のナンバーを気にするんだ。
品川ナンバーの車なら腐っても鯛なんだね。

[73: 匿名さん]

>>67
足立ナンバーをきにするよりあなたの身なりや言葉遣いを気にされたほうが
よろしいのでは？ナンバーだけで品川だからよいとう方の感覚がもはや・・・

[74: 匿名さん]

古いですね。　確かに

[75: 匿名さん]

最近書き込みがありませんが、一期第三次に登録された方はいらっしゃいますか？

もうあまり良い間取りは残っていないんでしょうかね？（一応、明日MRに行ってみます）

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

私は来週登録いきます　担当の方の話だと第二次上まるかも、と・・・・。
７５さん、報告おうかがいできればうれしいです！

[78: 匿名さん]

　THE TOKYO TOWERS　はどうでしょう？1 2 のアドレス教えてくだされ。

[79: ちいちい]

サーバ移転終わったようなので。。

たぶんここですよ。
その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
新築マンション一覧の関東版を全部表示したら下のほうにありますよ。
文字検索したほうがはやいかもです。

[80: 匿名さん]

普通検索するでしょ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/

[81: ちいちい]

1期3次登録しましたよー。
3度目の抽選です。

2次の同時期（開始数日）と比べると多少登録が少ないかな？という感じです。
営業さんいわく、2次と同じくらいの倍率になりそうとのことでしたが。

ちなみに今回は当選から説明会、契約が1週間のうちに終わるスケジュールになってます。
（いつもは2週間だったかと）

みなさん、希望のところがあたるといいですね。
頑張りましょう。

[82: 匿名さん]

高さ日本一の「ハイブリッドマンション」──THE TOKYO TOWERS
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/hosono/001579.html

[83: 匿名さん]

１期３次はもう割安の良い間取りが殆ど無くなりましたね。
うちはMIDに期待もしくはPCT待ちです。

[84: 匿名さん]

私はＴＴＴに住みたい。

[85: 匿名さん]

TTTに住む約6000人の内、小学生は200人くらいいると仮定して
区立の小学校に通うのがその半数の100人としても、アネックスの裏手にある
幼稚園と併設されたとても小さい豊海小学校で収容しきれるのでしょうか？？？
ましてや、TTT以外にも大規模マンションが近くに乱立する予定ですので
浦安の方で問題になった学校不足にならないか今から非常に心配です。
↓参考：中央区立小学校
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/005129/010991.html

[86: 匿名さん]

晴海のオートウェーブが閉店。賃貸契約満了で土地を持ち主のビッグサイトに返すらしい。
使える商業施設ができるといいですね。

[87: 匿名さん]

MIDって半分URですよね？
いくら入口が違ってもたとえば火事とかあったらまきぞえくらいそうで怖いです。。
賃貸と分譲では意識が違うかな、と思うのですが、みなさんいかがお考えですか？

[88: 匿名です]

＞85さん　同感です。朝、新橋行きの都営バスは、スクールバスとなっています。
豊洲方面から泰明小学校と京橋築地小学校へ通う子供でいっぱいです。
そのうち、勝どき・月島・晴海にも流れてくるとしたら・・・・
豊海小学校は小規模でとてもいい学校と聞いています。でも、児童館もいっぱいになる事でしょうし。
保育園は、今より多くなる予定みたいなので、何が情報が入れば、お知らせしたいと思います。

[89: 匿名さん]

>>87
オール電化だから火事はほとんど無いと思います。
それに賃貸とはいえ坪10000円位で７０㎡の賃料が約２１万円です。
同タイプの部屋ならむしろ分譲より賃貸に住む方の方が経済的、社会的にも
優位な方ではないでしょうか？ですからそれ相応の共同意識も備わっていると
思います。ちなみに私も近くの上記家賃位の賃貸に住んでおります。
同じ住民でそんな変な方は見かけませんよ。

[90: 匿名さん]

>86
勝どき倉庫(仮)さんがかかれていますが、
あの跡地には基本的には超高層住宅が建つのではないでしょうか。
商業施設も含まれるとは思いますが。
南東側は、壁のように高層住宅ですかね。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50130171.html
http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/a/4/a4cdba82.png