THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？３

[匿名さん]

投稿規程の450を超えていましたので新しく作りました。
引き続き検討者の方は、こちらに投稿ください＞

[351: “]

都が安全性を主張するのは当然なのでだから安心してと
言われても難しい・・
実際各所で問題は起きてるわけだし。

[352: 匿名さん]

＞実際各所で問題は起きてるわけだし。

具体的な地名上げてください。各所ってどこですか？

[353: 匿名さん]

351さんがお住まいの場所ですよ。（＾−＾）

[354: 匿名さん]

どこ？

[355: 匿名さん]

>>351
いつもいつもお世話になっております。
ご無沙汰しておりましたが、お元気でなによりでございます。
そろそろ２期開始ですので、お互いネガキャンがんばりましょう
秋も深まりこれから寒さも増してまいりますが、
くれぐれもお体ご自愛下さいませ。

[356: 匿名さん]

>349

だけど、TTTの最上階よりも煙突の方が低いわけで・・・
排煙が横に流されると、最上階の近くの住戸は
まともに排煙を被る事になるかも。

[357: 匿名さん]

煙突は最初からあることだし、承知で買ってるんだからいいんでないかい？
ＳＥＡは売り切れだし。

[358: 匿名さん]

すべて織り込み済みで売れてるんだよ。
３４９さんの資料によると、晴海は定点観測されているようだし、かえって安心かも。

[359: 匿名さん]

煙突から出ているのは、煙って言うより水蒸気（もちろんダイオキシン含む）？
詳しくいことはわかりませんが、水蒸気に変換して排出しているとききました。
黒い煙をそのままモクモク出す時代ではないですからね。
有害であることには変わりないのでしょうが・・・。

[360: 匿名さん]

349です。

ダイオキシンが気になる方は、こちらのほうが参考になるかもしれませんね。
http://tokyo23.seisou.or.jp/dioxin/index.htm
他の情報もありますから、一度トップページまで戻ってみることをお勧めします。
情報を隠そうとしていないという点で、私自身はかえって安心感を覚えましたけどね。

煙突との高さの問題については…。
煙突から出てくる時点で結構勢いがあるので、相当の強風、それも吹き降ろすような形で吹かない限り
まず問題はないのでは？風が強い日は、そもそも窓を開けないでしょうし…。

[361: 匿名さん]

その場合、24時間換気も止めなきゃね。
ダイオキシン以外にも、有害物質はあるし。

[362: 匿名さん]

いやなら買わなければいい。
自分は勝鬨に１５年住んでますが別に何ともないです。

[363: 匿名さん]

煙突ネタは、もう聞き飽きました

[364: 勝どき在住]

自分がゴミを出さないなら言ってもいいけど。私は、いつもゴミ収集車に心で拝んでます。
それよりもタバコの害の方が切実なんですよ。

[365: 匿名さん]

そう。ゴミを出しているくせに文句いわないこと。
タバコはちゃんと喫煙所で吸って、人に迷惑かけないこと。
ペットを散歩させて街を汚さないこと。

[366: 匿名さん]

煙突の排気ガスは気になるけど、もっと気になるのは勝どき駅の混雑です。
皆が朝の通勤時に集中した時に大丈夫なんでしょうか？
詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。

[367: 匿名さん]

今勝どきのオフィスに行ってます。
現在は、朝は勝どきで降りる人が多く夜は勝どきから乗る人が多いというイメージです。
ただ、私が出社するのは朝９時半くらいですので、ピークからは外れていると思います。
その際、改札を出てから駐輪場を出るまでは混みますが、それほど酷くはありません。

将来ＴＴＴが出来たらどの程度混むかまでは分かりません。
ここに交通工学？の専門家の方がいたらシミュレーションしてもらえませんかね？

[368: U´-ω-)勝どき在住]

ちょっと前に話題になってたゆりかもめの件です。

私がよく拝見してるこちらのブログに、比較的新しい公的資料が引用されてます。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50215890.html
話題の発端の342さんは、今だにソースを出してくれませんし、
やっぱり、2015年近くまでは決まらないということのようです…。

[369: 匿名さん]

>いつもゴミ収集車に心で拝んでます

清掃工場が近くにあるから、勝どきではいつも拝めるほど頻繁に
ゴミ収集車に出会いますものね。
皆さん、ゴミ収集車に感謝して拝みましょう。

[370: 匿名さん]

17年ほど勝どきに住んでいますが、収集車はそれほど多くありません。
（区民が多くないせいかな）
朝昼晩深夜とトラックの方が多いですが、都の排ガス規制のおかげか、
煙をあげて走る大型はみかけなりました。
ただ、収集車が少ないせいか、お昼近くまで収集車が来ていない集積所
もありますよね。

[371: 匿名さん]

どこの家でも収集日は収集車をみかけるはず。
どこかへ運んでくれてちゃんと処理してくださるから、
毎日の生活が成り立つんです。
ありがたい事です。感謝。

[372: 匿名さん]

ＳＥＡはずれ組です。
ＳＥＡ棟はずれ続けて、もうＴＴＴとは縁が無かったと
諦めはしたが、ＭＩＤ販売開始となると気になってしかたがない
試しに価格だけ見に行ってみるか。とか思ってるこの頃です。

[373: 匿名さん]

SEAあたったけど、MIDも気になる。うーん。

[374: 匿名さん]

うちもSEAだけどMIDも気になります。
このさい・・・交換します？

[375: 匿名さん]

住宅情報ナビにＭＩＤの価格もう出てるね。これを見ると、
南東＜北東＜北西＜南西　になっていて、北西が高いのが残念です。
南東のお見合いもＳＥＡ北西より高いし、覗いても東京の景色が見えない。
もともと、賃貸と一緒でロビーも狭いのが気に入らないけど、悩むなぁ〜

[376: 匿名さん]

SEA北西より高いのは仕方ないでしょ、一応南向きだし。
SEAが外れたら買おうと思っていた間取り、なんだか魅力的に感じて・・・。

[377: 匿名さん]

私はSEA買うことにしてあきらめましたが、MID北西側の夜景は最高だと思いますよ。見渡す限りの光の海。

[378: 匿名さん]

東京夜景好きの深夜族に、ＭＩＤは浮気物件として魅力的。
ＭＩＤ狙いでしたが、ノリで申し込んだら、ＳＥＡが当たってしまいました。

[379: 匿名さん]

私はＳＥＡが欲しかったげど外れたので、とりあえずＭＩＤを申し込んで、当たってから悩みます。

[380: 匿名さん]

ＭＩＤは魅力的な間取りは一部あるけど、ＳＥＡより高いお金を出してまで、
賃貸と同居などのデメリットを我慢できるかが考えどころですよね。
ＳＥＡ狙いはいなくて倍率は低いから、当たってしまうかも？

[381: 匿名さん]

ＭＩＤ南東って、東側にＳＥＡがあったら、お昼以外は日当たりないのでは？
ＳＥＡ北西側の影を常に見てとても暗そう。それでも、一応南だから高いの？

ＭＩＤ北西って、今は抜けてるけど、目の前に超高層建つ計画あるよね。
それでも南西に近い価格って、とても納得できないなぁ〜

[382: 匿名さん]

お昼に日が当たればそれでいいのでは？
中央区で、大江戸線使えてこの値段なら充分納得の価格。
ＭＩＤは上層部ばかりだから、ＳＥＡのような最低価格は望めないけど。

[383: 匿名さん]

南東って、午前日が当たって、午後の西日があたらないのがメリットだが、
ＭＩＤ南東の場合、ＳＥＡが邪魔して、日当たりは殆どないと思うよ。

[384: 匿名さん]

ＭＩＤ南東でも５０階以上を希望するなら、
前に数階のマンションが建ってる感じで、
日当たりがいいかもね？

[385: 匿名さん]

第2期はMID南東が一番安いけど、お見合いでSEA北西より約400万アップは高いのでは？

[386: 匿名さん]

激安のＳＥＡ北西と比較すると、もっとするでしょう。
高層階なら遠くの海が見えるかもね。

[387: 匿名さん]

第2期注目の物件は、
・ＭＩＤ南東：ＳＥＡ南東の高層階は高くて買えないけど、ＭＩＤなら安い。
・ＭＩＤ北西：南西方面の景色より、北西方面の夜景が好きな方向き。

[388: 匿名さん]

MIDの南東って正面がSEA棟ですよね。。。
60m離れているといっても、あの建物の幅だとかなりの圧迫感があるかと。

[389: 匿名さん]

ＭＩＤは北東の環２側がねらい目では？
環２は少なくとも隣接して建物が建ちませんし。

[390: 匿名さん]

MID北東もズレている分、間隔がＳＥＡより開くね。なるほど。。。
31階以上だからYSビルも気にならないし、高層でも安い気がする。

[391: 匿名さん]

ＳＥＡと比較すれば、ＭＩＤの方が悪条件が重なるのは了承済です。
・ロビーの狭さ　・賃貸との共用　・ラウンジの一般市民への予約開放

この問題をすべて押し付けられたＭＩＤでも、良い間取りが見つかったので、
明日には要望書を出してこようと思います。多少高くても我慢できます。
今まで外れたＳＥＡを買わなくて良かったと思えるようになりたいです。

[392: 匿名さん]

今日，船橋まで折り込みチラシが入っていたけど，
そんなに一生懸命でなくても良いと思ったけどこれからが厳しいのかな。

[393: 匿名さん]

宣伝は人気のある時から余分と思うぐらいしてたけど、ＭＩＤは相当厳しいと思うよ。
悪条件が多い割に、価格での補填もないし。今までのようには完売できないかも？
ＳＥＡがダメなら要らないって言う人も多いからね。。。

[394: 匿名さん]

ＭＩＤになってから販売ペースも落ちるかも？と思ってたけど、ＷＣＴのＢ棟のあの価格を
見てしまうと、結局、ＭＩＤも売れるのかなぁとも思ってしまう。。。

[395: 匿名さん]

他の物件に比べると割安感あります。
あの広さで高層であの値段は魅力、中央区だし。

[396: 匿名さん]

すべて30階超というのがポイントですね。
まあ、眺望を無視したとしても、立地を考えればTTTは間違いなくお買い得だと思いますよ。

[397: 匿名さん]

価格が安いのがＴＴＴの魅力でしたが、ＭＩＤは条件悪い上に、眺望の抜ける間取りを
選択すると高すぎて検討の余地なし。もっと条件の良いＰＣＴを待つことにしました。
高い買い物なので、妥協をしてまで、中央区にこだわる必要はないと判断します。

[398: 匿名さん]

購入者をふくめて、妥協して中央区にこだわっている人なんてそんなにいないと思いますよ。
ただ、様々な物件を比較検討するなかで完璧な物件など出てきませんから、
どこかで妥協する必要はありますよね。

どこで妥協するかはそれこそ人それぞれなので、ここで他物件を引き合いに出してまで
強烈に主張しないでもよいかな〜。

[399: 匿名さん]

ＰＣＴって、豊洲物件のフラッグシップですよね？
周辺地域の整備にもずいぶんお金をかけていますし、相当強気の値段になると思うのですが…。

[400: 匿名さん]

ＴＴＴは自分の敷地しか新しくないし、周囲は倉庫街と古い建物だらけ。
開発計画があっても工事が始まり、入居後に騒がしくなり落ち着かない。
そんな勝どきで眺望の確保できる高価な間取りから選択する気にならない。
勝どきで高いお金を出すのなら、ＰＣＴを選択する方が良いと思うけど、
人それぞれの価値観が違うので、このスレでこれ以上言うのはやめます。