THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？３

[匿名さん]

投稿規程の450を超えていましたので新しく作りました。
引き続き検討者の方は、こちらに投稿ください＞

[2: 匿名さん]

2get

[3: 匿名さん]

オプションガイドに載っているインテリアコーディネーターにお願いすることを
検討している方います？有料とのことですが、幾らくらいするものでしょうか？
せっかくだから、オプションも色々検討してみたいと思ってます。。。

[4: 匿名さん]

汐留の松下のショールームにいってきた。
食洗機と照明のイメージをつかんできた。
無料でプラン作ってくれるから、
図面上で、ダウンライトの位置を考えたよりも、
数は少なくて済みそう。
ダウンライトだけで100種類くらいあるし、奥が深いね。
オプションは3種類・・・、少。
ダウンライト後付けで考えている人います？
−−おおっ、杉並区、中野区、新宿区大雨で腰の高さまで冠水か。大変だ。頑張れ。

[5: 匿名さん]

ピクチャーレールは天井と壁のコーナー部に付くのですか？
額縁等を取り付けると、壁に沿って天井から吊下げる金具や
ヒモが見えるのでしょうか？1万円/Mですが、後から自分で
取り付けるのは大変なのでしょうか？
お隣さんとの壁厚が136mm程度ですが、ネジや釘を打っても
大丈夫ですか？

[6: 匿名さん]

なんか、豊洲盛り上がってない？
CMも始まったし。どっちが格上なの？

[7: 匿名]

豊洲は、いくら逆立ちしたって、中央区にはなりません。

[8: 匿名さん]

販売スケジュールを担当者に確認したところ、第１期３次は、
価格発表９月１０日（土）、
登録受付期間１７日（土）−２５日（日）、
抽選日２５日（日）
とのことでした。

今回も人気は高そうです。

[9: 匿名さん]

パークシティ豊洲は、目の前が広大な海、下層階の安い部屋でも充分眺望を楽しめます。
周りを高層に囲まれて、眺望を手に入れるために、高額なお金を出す必要がありません。
ＴＴＴ同様のスーパー、プール、ジム他、大型ショッピングセンターもあり、海上公園と
広大な豊洲公園がある。しかも、江東区なので税金も安い。それでも眺望を諦めますか？

[10: 匿名さん]

>>09 その分分譲価格はずっと上がるよ。　ここが人気なの安いせい。　絶対
同じ値段じゃだせませんって。　予算的にTTTがぎりぎりの人は待っても無駄。

[11: 匿名さん]

>09
TTTとパークシティ豊洲はどっちが高いんですか？
もしパークシティの方が安いのであれば、浮気してみることも考えますが。。。

[12: 匿名さん]

＞11
当然、パークシティ豊洲です。
土地代＋仕様を大幅に落とし格安価格を実現したTTTとは比べ物になりません。

[13: 匿名さん]

なんか必死に安さをアピールする方がいますが、やはり○○ですか？

[14: 匿名さん]

前回の安価なハイグレードは良かったな。天井高くて駐車場付きだから。
眺望諦めた安い物件は第１期３次が多分最後ですね。かなりの倍率付きそう。
今回はずれたら、もう手に入れられないのかなぁ〜
倍率予想しての部屋選び悩んでしまう。。。

[15: 匿名さん]

何だかんだ言ってもTTTは割安感あります。内装もまあ気に入ってます。
他にいくらでも豪華な物件ありますが、値段・広さ・場所等の諸条件
見てもOKです。地元なので環境云々はぜんぜん気になりません。
閑静な住宅地望まれるのでしたら別ですが。

[16: 匿名さん]

階数が多いマンションは同じものをただ積み上げて作っていくので、
割安感がでて当然です。
だってなんでも大量生産すれば、安く上がるでしょ。
それが安さの答えでは？？
豊洲でも勝どきでもどっちもどっちだと思いますが。
あとは町並みの好き好きではないかしら。

[17: 匿名さん]

私にとってこちらの眺望の期待できない安い部屋はぴったりでした。
なんせひきこもりで、出無精で大江戸線が一番使うから・・。

[18: 匿名さん]

経験上、眺望眺めて酒飲むなんて最初のひと月だよ。
角部屋のFIX窓とかならちょっと話は違うかもしれないけど（その経験は無いから分からんw）、後は窓の外なんて目も向けませんぜ。
眺望だけで価格が全然変わるなら、価格を取った方が良いと思う。ま、これも個人の価値観次第だろが。

[19: 匿名さん]

眺望・環境よりも、価格・利便性を重視の人が、こんなに多いなんて・・・
そりゃ倍率高くなるはずだぁ。第１期３次は、更に厳しいぞ！

[20: 匿名さん]

私は運良く購入できました。
執念です。どうしても欲しければ買えますよ。

[21: 匿名さん]

豊洲は相当高いらしいです。（三井社員談）
第１期３次にかけます！

[22: 匿名さん]

湾岸でお手頃価格な物件はTTTが最後でしょう

[23: 匿名さん]

ヒロシです。
希望の間取りは前回までで全部出てしまい、今回は気に染まないタイプか、
予算オーバーのお高いタイプばかり。
ガマンして買うべきか、あきらめた方がいいか悩んどります。
どちらがいいとですかね？

[24: 匿名さん]

ここは中央区内でもっとも坪単価の安いマンションだよね。
やはり、顧客は絶対価格に敏感なのか。
内装・仕様は良くないのにそれでもやはり、中央区のブランドと価格で売れるんだな・・・。
豊洲もある意味、見習うべきでは？

[25: 匿名さん]

４０〜５０Ｆくらいの高層階生活って、どんなんだろうか。
エレベーターで時間かけて昇って下って、耳が痛くなって、
風の音がゴーゴーするのが、毎日続くとなると心配です。
眺望は、エレベータ乗る時間が短い２０〜３０Ｆでも充分。
以前、横浜ランドマーク泊まったけど、下を覗かないと、
空しか見えなかった。皆さんの意見はどうでしょう。

[26: 匿名さん]

>>24 マンションパビリオン行ってパンフレット見た？　価格からの想像で言ってるの？
いろいろ見学したけど、ここのマンションの仕様も内装も良くできてると思うけど。

[27: 匿名さん]

CMT最初に見てたからこっちの方がよく見えたよ。
まあ土地の値段が安いんだろうけど・・。
高層は自律神経失調症になったりする人もいるとは聞いた。

[28: 匿名さん]

>>22さん
話題にならないし湾岸と言えるかは微妙ですが東雲のAPAのアップルタワーは安いです。
仕様もまあまあだし、温泉付きをどう考えるか次第では、お得物件です。

[29: 匿名さん]

ここは水道水の浄水器が後付けオプションのようです。
いまどき信じられない仕様ですね。
グレードを象徴する一例。

[30: 匿名さん]

>27
確かに。
ＣＭＴは港区一安いマンションだから、それと比較すればね。
しかし、両方とも仕様、内装に関してはショボかった。
もちろん価格相応なので、それを認識した上で買うのはありだけど、C/Pが良いなんていうのは大きな勘違い。

[31: 匿名さん]

確かに立地は一流なのですが、TTT、CMT、芝浦アイランドに共通していえたのは、
仕様、内装のショボさ。
いくら安いと言っても、あのショボさに耐えれなく、今回は見送り。

[32: 匿名さん]

>>30 高価なマンションがご希望なら、そちらを希望すれば良いのでは？
あなたが欲しい仕様・内装のすばらしいマンションってどこ？　教えて。

[33: 匿名さん]

立地も一流とは違うのでは？勝どきも芝浦も微妙にはずれた場所ですよね。
●●区という名前ではいいかもしれないけど。
内装とか後でどうにでもいじれますよね。
私はむしろ構造とか（スラブ厚、階高や柱、PSの位置など）の方が大事です。
立地と構造と価格でしょうか。内装などはあまり重視してません。
ここは構造的には可もなく不可もなくって感じだったんですが、
立地と価格が良かったんで決めました。

[34: 匿名さん]

ところでモデルルームって建物に入ると独特の匂いがしないですか？
何かの匂いがするんだけど・・。

[35: 匿名さん]

<<33 戸境壁厚は確か136mmですが薄すぎませんか？
遮音効果の良い材料を使っているようですが、コンクリート壁
と比較するとどの程度の厚みなのでしょうか？200mm程度に
相当するのでしょうか？
お隣さんの音がしないかし気になります。

[36: 匿名さん]

超高層なので仕方ないかなーって思ってます。
普通のマンションに比べたら音は気になるかもしれないですね。

[37: 匿名さん]

タワーマンションなので普通のマンションのようにコンクリート壁を厚くすることは
不可能なんでしょうね。
音を気にする方は、タワーマンション向きではないのかも。
おそらくコンクリート厚200㎜のモノと比べると音はするのは確実ですな。

[38: 匿名さん]

等級で比べれば？

[39: 匿名さん]

>>35 TLd-56等級の遮音レベルは、あくまでカタログ上の数字ではありますが、
200mm のコンクリート壁と同等ということになっています。
乾式遮音壁工法では、 D60を超えるものも、一部にマンションに採用されて
いますが、ここはそこまでお金かける気はなかったようですね。

[40: 匿名さん]

24時間スーパーいい！
今のとこ徒歩6分のとこにしかスーパーないからこれはかなり嬉しいね。
コンビニいらないね。マルエツはよく知らないけどワインとか充実
してたら嬉しいのになー。中にちょっとしたドラッグストアも欲しいなー。
なんて贅沢だな。

[41: 匿名さん]

遮音等級の件ですが、他の物件ではTLD56の遮音性能について
『住宅性能評価上の基準で比較すると厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能』
と説明している所がかなりあります。
参考までに「Brillia Grande みなとみらい」の該当ページです。
http://www.mm555.jp/equipment/index2.html

ただいろいろ調べると、この性能は単体試験での評価値であり、実力は１〜２割減のようです。
TLD55の物件も時々見かけますから、それよりはましです。

[42: 匿名さん]

超高層での地震ってどこが一番揺れるのだろう。
やっぱり上層階かな？　制震構造で影響ある？

[43: 匿名さん]

中層じゃないですか？一番揺れるの。

[44: 匿名さん]

>>31
内装がしょぼすぎ？高級感を求めているなら、タワーじゃないほうが良いのでは？
立地は一流って・・・ｗ

[45: 匿名さん]

長谷工マンション２棟の情報が気になります。
もうそろそろ詳細が判ってもよさそうなのに。

[46: 匿名さん]

勝どき駅からTTTまでの道のり、なーんかうらぶれ感があって嫌なんですよね。
毎日あの道通うのかと思うと鬱。

[47: 匿名さん]

四ツ木のゼファーが気になります。
どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

[48: 匿名です]

＞46さん　そんなんですよね。新島橋の公衆トイレ、どうにかならないのでしょうか。

[49: 匿名さん]

>46さん48さん　環状2号線建設時に無くなりませんか？
角のチョコレート色の大きなビルは取り壊すことになったと
ＭＲ営業担当者言ってました。一緒に壊さないか。
タクシー運転手等、利用者結構います。こもあたりタクシーの
休息場所になってます。

[50: 匿名です]

＞49さん　そうですか！なくなる事を期待してます。ありがとうございました。

[51: 匿名さん]

東急不動産ってどうして購入者の年収割合を発表するのかね〜。
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html