THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？３

[匿名さん]

投稿規程の450を超えていましたので新しく作りました。
引き続き検討者の方は、こちらに投稿ください＞

[101: 匿名さん]

要するにレインボーブリッジが見える海側を除き、
３方向のすべてに何かが建ち、
眺望が阻害されるということでしょうか？
住むにせよ、貸すにせよマンション林立状態では、将来が思いやられます。

[102: 匿名さん]

少し離れたところの超高層は美しい風景だと思うのは私だけですかね…。
板状マンションに囲まれるのはいやですけど。

[103: 匿名さん]

102の補足です。
マンションパビリオンのモデルルーム、一番手前のclass90の部屋は南西側40階あたりの設定だったはずですが、窓に貼り付けてある風景には、隣の14階ぐらいの住宅窓が同じぐらいの高さに写ってます。
あえて低いところからの風景にしたのは、街の明かりがあったほうが見栄えがするということなんだろうなと解釈したんですが、いかがでしょう？

地方都市の超高層タワーじゃないんですから、周りを見回しても何もないというのを期待するのは無理ですし、それではつまらないと思うのですが…。

[104: 匿名さん]

>>99
例えが全然意味わかりませんね。（失笑）
TTTも実際の竣工後でなければ眺望の善し悪しはわかませんね。
強いて言えばSEA棟の南西側上層階位がまだ眺望あるかも。
しかも今回良い間取りがぜんぜん少ない。無理して登録なんかするか＊＊＊＊営業と
悪態を付いてみても全然心が晴れない今日この頃でした。

[105: 匿名さん]

パークシティ豊洲のスレが盛り上がってるみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/

[106: 匿名さん]

↑
ＰＣＴのスレは、まだ物件の価格も発表されていないので
ほとんど、豊洲や江東区についての論理性のかけらも無い地域差別論者
の書き込みが多いので、※※の世迷言を見て気分が悪くなりたい人は
ぜひ立ち寄ってください。

まともな神経の人間は悪いこと言わないから、覗かない方がいいですよ。
※※の書き込みで気分悪くなります。

[107: 匿名さん]

眺望や周辺環境も諦めて、数少ない北西向きや低層階から選択しますか？
環状２号線の工事も始まるのに、倉庫街でも中央区勝どきだからと満足できますか？
勝どき周辺を散策した結果、私は見送りました。

[108: 匿名さん]

>99
確か、赤坂（というか六本木）の防衛庁跡地に５９階建てのＭＳが立つ予定と聞いたことが
あります。ま、超プレミアム物件でしょうが。

[109: 匿名さん]

ミッドタウンのことでしょうか？
確か賃貸だったような・・・
分譲で新しく計画されているのであれば相当高そうですね!!

[110: 匿名さん]

>107　環状２号線の工事も始まるのに、
いや、そうなんですよね。営業に「これだけ便利になります！」と晴海通り延伸、環状２号、
あと汐留方面に伸びる地下トンネル等の計画図を見せてもらいましたが、言い換えれば、
向こう１０年くらいこの辺は工事だらけなんですよね。
これに豊海、晴海のＭＳ建設や、ついでにゆりかもめ延伸なんかも実現すれば、すごく落ち
着かない１０年になりはしないかと・・・

[111: 匿名さん]

南東側を購入された方いますか？

営業から、晴海の超高層タワー3棟建設されることは
ちゃんと説明してもらっていましたか？

私は清掃工場の事は聞きましたけど、高層の件は
聞いていません。

皆さんはどうでしたか？
そのことを知っていて納得の上購入しましたか？

[112: 匿名さん]

眺望にいくら出すかといったことも含め、いろいろな選択があっていいと思います。

私は現在の勝どきの環境はとても気に入ってます。
不便な郊外（住宅地としてのステータスは高くても）に行きたいとも思っていません。
確かに倉庫街ですけど、ガラの悪い人たちの溜まり場になっているようなところはありませんし、
静かなよい土地です。

今のところぱっとしない（失礼）晴海が発展し、
豊洲も再開発でイメージアップが図られるとなれば、
より都心に近い勝どきの価値が下がることもないと思います。

都心側に目を転じても、環状２号線の工事の前提となる
築地市場移転、跡地の再開発により、都心との一体感は高まるのではないでしょうか。
まあ、都が跡地に何を作るかでしょうが。

[113: 匿名さん]

ここって豊海小学校が学区域となるのでしょうか？
外から眺めましたが、小さくて暗い感じがします。
ここの小学生受入に問題はでないのでしょうか？
晴海も開発されるのに、月島周辺に比べ学校が少ない気がします。
将来の開発予定に学校建設の計画はないのでしょうか？

[114: 匿名さん]

確かに晴海地区の再開発計画には、学校予定地はなかった気がする。
清掃工場前の空地とかに、幼稚園、小学校、中学校を集めれば良いのにと思った。

[115: 匿名さん]

111さんが南東側の件について触れてますね。
私は予算と間取りの関係から最終的に南東側は止めたのですが…。

超高層タワー３本というのは、３丁目にできる１８０メートル５２階建てだったかの物件ですよね。
位置としては真正面ではないですし、ＴＴＴよりずっと細いビルなのであまり気にはならないと判断しました。
むしろ、視界の左側にトリトンまできれいにラインが揃うのはきれいかなと思ったぐらいです。
ついでに、大人気だった北東面のビューバスの部屋を買った人は
覗かれる心配をしなきゃならないから気の毒だな、とも。

南東面で気にすべきは、むしろ清掃工場の手前に長谷工が計画中の物件（20階建板状？）と、
その向こうなのではないでしょうか。
私は、ちょっと足を伸ばして、黎明スカイレジテルという14階建て、横幅100メートルのビルを
朝潮運河の反対側から眺めてシミュレートしてみたのですけど、
視界には入って来るもののさすがに圧迫感はないな、というのが正直な感想でした。

[116: 匿名さん]

東角購入者です
最初は北角狙いだったのですが、西側の見合いと北向き・・・
と、いうところで悩み、東にしました.
115さんがおっしゃるとおり晴海の三連タワーは気にならないわけではないですが
まぁ、細い見たいだしそれなりに距離もあるので景観の一部と考えました
むしろやっぱり焼却場脇のマンションが気になりますね
あの土地なので、１５〜２０階くらいの板状だと勝手に想像し２０階以上なら何とか抜けるかと・・・
ま、ある程度覚悟はしていますけどね。。。

[117: 匿名さん]

いずれにせよ、南東は向かい建つマンションの階数が未定だということ
またこれから計画が上がることが予想できる土地があることから
がかなりリスクのある向きだと思います。
うちは南西購入予定ですが、
それは南西も同じ条件かも（笑い）

[118: 匿名さん]

南西側に面している豊海町は倉庫だらけですから、土地はありますよね。
ただし、漁港地区なので、マンションを建てる場合には、
水産会社の社宅という扱いにしていると聞いたことがあります。
超高層が建つ可能性は低いでしょうね。

[119: 匿名さん]

>>118 あれ、ここ用途変更して、高層マンションを建てられるようにするという
計画ではなかったでしょうか？

[120: 匿名さん]

１１９さま

１１８です。
ご指摘ありがとうございます。
私の知る限りでは用途変更の話はなかったのですが…。
不勉強でまちがった説明をしてしまったのであれば申し訳ない話です。

勉強しますので、ぜひ情報元を教えてください。

[121: 匿名さん]

>>111
南角購入者です。一応、南東側も見えるのでお話に参加させてください。
周りに何が建つのか、うちは事前に自分たちで調べていました。
掲示板をはじめとして、インターネットで調べた情報がほとんどです。
営業さんはズルイし、あてにならないですからね（苦笑
他人事ながら、ＭＩＤの西角を購入された方のことも心配です。
せっかくのビューバスも、道路の向こうに超高層が建ったら丸見えなんですが
それを了承の上で一億以上のお買い物をされたのでしょうかね。

[122: 匿名さん]

ズバリ将来像
http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/9/a/9a82f823.png
拡大すれば良好のはず!

[123: 匿名さん]

晴海三丁目側ではなく、勝どき5丁目のしかもTTTの
南東側正面にも、高層の計画がありますよね。
http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/a/4/a4cdba82.png

[124: 匿名さん]

122さんの将来像でみると、SEAタワー北東側はタワー系が
近くに建たないみたいだけど、今の計画ではどうなの？
日当たり重視でなければ眺望は最高だと思うんだけど・・・。

[125: 匿名さん]

晴海三丁目の３連タワーのことは、重説に記載されています。
また、清掃工場手前のマンション建設計画についても重説に記載されています。
未確定ですが、朝潮小橋を挟んで２棟のマンションが建つとの話があります。

晴海五丁目については、オートウェーブ晴海店が賃借期間満了となり、跡地は再開発される予定です。
TTTからは400ｍ〜500ｍの距離になります。

[126: 匿名さん]

124さんの疑問、北東側の件ですが、南棟の正面には保税倉庫なんかがありますよね。
だから、絶対安全とは言い切れませんね。北棟の正面にはいろいろと建っていますから
心配はあまりないと思いますが、南棟正面に建つとしたら視界の隅には入ってくるでしょう。

もし建つとしたら、水際から15メートル離れてくれるとして、彼我の距離は約100メートル。
細いタワーか板状の高層ぐらいだといいんですけどね…。

とはいえ、なにしろこの立地です。近隣の相場からみても
プロジェクトごと叩き売られたＴＴＴより安い物件は当分出て来ないはず、
眺望なしでも買う価値はあると私は思っています。

[127: 匿名さん]

本日抽選、会員、一次一期、二期とはずし、本日４回目の挑戦！
いろいろ要因はありますが、やはり、ここに住みたいって思ったら
出し続けるのでは？環境はともかく、設備、価格、立地等を考えても
お得だと思いますよ。

[128: 匿名さん]

そんな次々よく気に入る部屋がありましたね
そんなにはずし続けるなら最終日に倍率の少ない部屋に申し込めばいいのに
わたしは倍率無しの部屋に入れました
本当にほしい人が抽選してるか疑問ですね

[129: 匿名さん]

確かに本当に住みたいと思ったら、倍率を確認しながら登録締め切り
１時間前とかの直前に登録するのがベストです。多少妥協は必要かと思いますが、
私はこの方法で倍率１倍で１次１期通りましたよ。

[130: 匿名さん]

私は今回で３回目の抽選。希望の間取りは、現時点ですべて４倍以上、
申し込んだ階は７倍にまでなっている模様。もうだめかも．．．

[131: 匿名さん]

>>129 同感ですね。　

[132: 匿名さん]

>>120
豊海町の用途変更は、何かのニュースに出てました。
この掲示板でも過去に、話題になったはずです。

[133: 匿名さん]

>>130
本当に欲しくはなく、多数の人が登録してる事でよい部屋と思ってるんじゃないですか？
ヤフオクで入札が多く入ってるとこれは！と思い、最終的に店舗で販売してるより
高値で入れてしまい、しかも送料も計算してなかった！なんて後悔するおかしな人
は、本当に欲しい人には非常に迷惑ですね。

[134: 130]

>>133
仕方ないでしょ、最初に申し込んだ部屋が倍率付いてしまったのですから、
そんな倍率付くなんて、予想もしなかったからね。非常に迷惑とは失礼です。
こんな住人がいるのなら、ＰＣＴに乗り換えようかな。

[135: 130]

本当に欲しくて申し込んできたけど、ＳＥＡタワーは今回が最後で、
ＭＩＤタワーは高そうだし、賃貸と一緒なので興味がありません。
今回外れたら、こことは縁がなかったとして、ＰＣＴに切替えます。

[136: 匿名さん]

PCT でもWCTでもCMTでもどこでもご自由に行けばぁ？いいと思うんだ。
ただし倍率のあるところに欲しくもないのにかぶせて倍率上げるのだけは止めたほうが
いいよ！自分にも他人にも利益がないから。
ちょっとぐらい昔の教科書を引っ張り出してきて確立統計の勉強なんてしてみると
当たるように仏壇に手を合わせるより確実に当選に近づけるし、
身の程も知れたりして一石二鳥な気がしてくるから、さあレッツトライ！

[137: 130]

だから、何度も繰り返すけど、倍率のあるところに申し込んだのではなくて、
本当に欲しい間取りを選んで、登録開始日に申し込んだって言ってるでしょ！
欲しくもないのに、倍率があるところを選んで申し込んだわけじゃないよ。
ちょっと頭にきたので、ＰＣＴの名前を出しましたが、何か迷惑かけました？
もともと登録する人って、本当に欲しい人しか申し込みませんよ。

[138: 匿名さん]

おこられました。執拗におこられました。日本国中のお茶の間の皆さんが涙する位おこられました。
大人って怒ると怖いです。でもこんな私の稚拙な文章で過敏に怒るのは得策じゃないと思うので
気を静めるために「ごめんなさい」と言ってみます。
でも本当に悪いのはかぶせて申し込みを受け付けさせる大人な営業さんですから！残念！
と波多陽区にかぶせてみる。

[139: 130]

私もＰＣＴを当て馬にして、とてもおとなげなかったとです。
実は本当にＴＴＴが欲しいとです。でも、予算がないとです。
安い物件は今回のＳＥＡが最後で、とても焦っているとです。
ひろし風に返してみました。

[140: 匿名さん]

うちは幸いキャンセル待ちで当たりましたが、抽選にははずれています。
抽選にはずれたときの申し込んでいた間取りは、最終的にすべての階が3倍以上の倍率になっていました。
なので、一概に倍率の低いところに登録すれば良いという問題ではないようです。
いろいろな方が、倍率の低いところに登録すれば良い、とか
買う気のある人のところは営業の人がブロックして他の人を登録させないようにする、とか
この物件に限っては、あんまり関係ないのかなーと思っています。

[141: 匿名さん]

今期の登録ってもう締め切りですよね。

よき隣人となれますように、ご幸運をお祈りしてます。

[142: 匿名さん]

当選したければ1番を取るべし。ここの過去の抽選（3倍以上）で1番の当選率が40％。
私はそれを3回目に気づいて、見事当選したんじゃ！

[143: 匿名さん]

１２７です。おかげさまで当選しました。広さと階数をアップさせてGETです！
これからローン大変ですが、満足度は大きいため頑張ります！

[144: 匿名さん]

127さん、おめでとうございます。
まだ、興奮冷めやらぬといった感じでしょうか。
次は、重説、ローン契約＆本契約とイベントが続きます。
そして、メニュー・プランをどうしようか、建築オプションは・・・
と考え、悩むことになりそうですね。
ただし、今度は当選するかどうかに比べれば、前向きな悩みといえると思います。
同じTTT住民として、よろしお願いいたします。

[145: 匿名HG]

初日に一番で登録しましたが、２倍で
落ちました・・・。

[146: 130]

結局、倍率8倍で、次点だけど外れました。。。

[147: 匿名さん]

２桁の倍率でしたが当選しました！
落選覚悟で申し込んだのでびっくりです・・・。
奇跡ですね(^^;;

[148: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
きっと縁があったのでしょう。

[149: jk]

あーはずれたー
6倍だししょーがないか

[150: 匿名さん]

別スレに書いてある通り、ここはやっぱり、最初から大人気だったのですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/res/51-51

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/res/56-58