クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

クレヴィアタワー目黒不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田三丁目442-1（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩12分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.ct-mf.jp/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[141: 匿名さん]

140さんはＭＲ巡りがご趣味ですか？
10年前からならマンション激安時代や、プチバブル時代や、プチバブル崩壊など色んなことがありました。
私は10年で２回のマンション買い替えをし、新たな新築を契約済みです。
140さんは何回、お買いになりましたか？

[142: 匿名さん]

140です。その通り「趣味」です。投資用物件は別にして、セカンドハウスとして、2003年ごろ1件、2005年ごろ1件、そして昨年9月に1件（引き渡しは1年半後）、計3件契約しました。前2件は購入時より3割程度値上がりして取引事例があります。

[143: 匿名さん]

142です。補足です。前に購入した2件は住み替えではなく、継続所有しています。最近近隣中古が値上がりしている、と言う意味です。

[145: 匿名さん]

どうでもいい…
結局は個人の価値観の問題

[146: 匿名さん]

暇だねえ

[147: 匿名さん]

販売に苦戦している物件として有名になってきましたね

[148: 匿名さん]

適齢期の女子ではないですが、回りがどんどん完売するから焦ってきますね。竣工前に完売できるかどうか。

[149: 匿名さん]

条件の悪い部屋は特に時間がかかりますからね。
100%売り切るには竣工までかかりそう。

[150: 匿名さん]

「ここは立地が悪い」派と
「割と売れてるね、なんだかんだ売れてる」派、
だいたいこの2グループですね、ここの住人はｗ

[151: 匿名さん]

実際どっちなんでしょう。
残り１年で2/3販売済み。
ペースは悪くないにしても、残りが低層のあまり条件がよくないところと考えると厳しいのかな？

[152: 匿名さん]

残りが何戸かは知りませんが、グランスイートやブリシアと販売が被って、そっちに客を奪われたのは明らかにマイナス。これからいくら売れようが、同時に売りに出されたら負けるという懸念は拭いきれない。

[153: 匿名さん]

話盛りすぎて嘘にまで昇華させるなよ(笑)
思い込みが激しい素人さんにしか見えない

[155: 匿名さん]

イベントありますか？

[158: 匿名さん]

ちょうど桜の季節ですね。
見ごろは過ぎた頃ですか？ちょうど満開？
近くに桜並木があるのっていいですよね。
毎年楽しみがあって。

155さん、イベント特にやってなさそうですね。
第3期のモデルルーム案内会くらいしか。
ご来場プレゼントとかもないんでしょうかね。
プレゼントとかあるとけっこう楽しみなんですけど。

コンパクト住戸が人気らしいことが書かれていますけど、
1LDKってどれくらいの割合なんですか？
ファミリーが多いと気を使いそうですね。

[159: 匿名さん]

3期販売がまたまた延期されて4月下旬に。。
要望書が1戸とか2戸とかしか入ってこないんだろうな。

[160: 匿名さん]

1年くらい前ここを検討したことあるけど、結局ちがうところにした。
そこには住んで数ヵ月経つけど結果マンションはやはり立地で選んで良かったと感じてる。
ここをまずは立地だけでみて不満がないと思えばまあ満足度は高いだろう

[161: 匿名さん]

割と高いんですね。
ガスコンロが掃除が大変なタイプですね。
今の戸建ての家のガスコンロがこういうタイプなんですが、すぐ汚れでべたべたになります。
ガスコンロはIHクッキングタイプがいいですね。
掃除がラクですし、吹きこぼれもきれいに掃除できますから。

[162: 匿名さん]

IHは料理しずらいよ。

[163: 匿名さん]

ガスコンロの方が不便だよ

[164: 匿名さん]

今のIHはオールメタルですからね。土鍋好きな人以外には便利。

[165: 匿名さん]

エレベーター、何故１基？

[167: 匿名さん]

1基なんですか？2基でも標準以下なのに

[168: 匿名さん]

ここエレベーター２基だったと思いますけど。

[174: ご近所さん]

幹線道路沿いのマンションは粉塵凄いから気をつけてね。

[175: 匿名さん]

今日みたいに天気が良い日にも窓を開けられないっていうのは、かなりイタイですね

[176: 匿名さん]

交通量の多い幹線道路沿いは排ガスも凄そうだからね。
洗濯物も干しただけで汚れそうな気がするけど、心配なら浴室乾燥機能が付いていることだから
外に干すことは無いと思いますよ。

因みに、鉄道が走っていると鉄粉も飛んで来ますからね。
それも広範囲で飛びます。

[177: 周辺住民さん]

粉の話ばかりですが、
道路沿いは前に建物建たないのが良い所です！

[178: 匿名さん]

セットバックして建ててるから少しましだろ。

[179: 匿名さん]

セットバックは良いですね。ただ、東側の低層階は、隣のビルが室内から見えると思いますので圧迫感がありそう。

[180: 匿名さん]

住む所が低いマンションだと圧迫感がありますが、一応、高層マンションだからヨシと言う事で。

因みに、目黒という地名の他に目白もありますが、目赤とかもあるんですよね。
目青もあるんでしたっけ？この間、テレビで聞いて初めて知りました。

[181: 匿名さん]

東五反田と比べるとどっちもどっちかな。
五反田は駅周りの店がヤバいからね（笑）

[182: 匿名さん]

どちらもまともに子供のこと考えてる家庭なら選ばない。
大人だけとか賃貸に出すためなんだったらありかな。

[183: 匿名さん]

実害で言ったらこっちの方がヤバいですね

[184: 匿名さん]

五反田は便利ですし、風俗街も、少なくとも子供が中学校に入るまでは全く問題ないでしょう。
一方、ここは排ガス・騒音が都内最悪レベルですからね。
敢えてこの場所を選ぶ理由はないと思います。
建物は良いと思いますが、立地が最重要ですから。

[185: 匿名さん]

いやいや、東五反田もかなり無理です。

[186: 匿名さん]

風俗街＝悪とか言うステレオタイプには買えない所だからw
抜いて攻撃力落ちた平和な人間だらけだという考え方が全く浮かばない耳どしまはお帰りください(^^)

[190: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地はどうなったんでしょうかね。気になります。

[191: 匿名さん]

確かに隣のGSも工事してたな。一体何が出来るのか

[192: 物件比較中さん]

まさか・・

[193: 匿名さん]

ええっ！？そんな、まさかの〜？

[194: 物件比較中さん]

じらさないで！　まさかの何ですか？？？

[195: 匿名さん]

エリアでは、ドレッセ武蔵小山対ｸﾚｳﾞｨｱ目黒不動前だと説明受けましたが、
間取りも環境も納得いかない。

まさかって何

[196: ご近所の奥さま]

微妙ですけど、
私ならば
ドレッセを選びます。

私は大通りはダメ。

[197: 匿名さん]

仕様は悪くないね。立地もそこそこ。陽当たりも及第点
買わない奴は宣言しなくていいから静かに消えてw残りわずかだから

[198: 匿名さん]

さすがにドレッセよりはこっちの方がいいでしょ。
ドレッセは駅に近いってだけ。
間取りと日当たり最悪で、価格は一人前。

[199: 匿名さん]

さすがにドレッセはないなぁ…あの間取りは誰が気に入るんだろう…
まぁクレヴィアもないけど。
この辺のマンションラッシュも落ち着いた感じだけど、いま売り出し中のものは質もイマイチな割りにただただ高い。

[200: 匿名さん]

クレヴィアはいけてなさすぎなんで買いません！という宣言を(笑)

[201: 匿名さん]

ドレッセ契約者の方はここのスレにできるだけ絡まないほうがいいですよ。
近隣物件に対して異常なののしり方をしますから。
隣国の行為にそっくりです。

[202: 匿名さん]

ここ排気ガスがすごいので身体にかなり悪いですね。

[203: 匿名さん]

こみかどさんって韓国の人だったの!？

[204: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

以前は丸紅との一騎打ち。
今度は東急との一騎打ち。
休まらないね

[205: 匿名さん]

ブリシア…
あんなにネガティブキャンペーンしたのに忘れてあげないでT_T

[206: 賃貸住まいさん]

ブリシアは負けずにあと１戸（笑）

[207: 匿名さん]

ブリシアの2LDKと3LDKは売れるの早かったね
まあクレヴィア見た後だと割安感あるもんね

[208: 賃貸住まいさん]

ドレッセ武蔵小山モデルルームで、
比較論され、
クレウ゛ィアは駅が負けてると
説明受けました。

どっちにするか悩みます！

[209: 匿名さん]

ドレッセは武蔵小山駅に近いというのが唯一のセールスポイントだからね

[210: 匿名さん]

不動前よりは武蔵小山でしょ。

[211: 匿名さん]

不動前は目黒や五反田から歩けるのがいいね。
スーパーも揃ってるし、共働き夫婦にとっては不動前で十分。
それ以前にドレッセは間取りと日当たりが最悪だから、検討に値しないなあ。

[212: 匿名さん]

たしかに韓国人だったら納得

[213: 匿名さん]

低地の不動前と高台の武蔵小山では、後者でしょう。

[214: 匿名さん]

クレヴィアはハザードマップで懸念されてるのもマイナスだよね。
でもドレッセ買うくらいなら、武蔵小山で中古探した方が良いと思うけど。

[215: 匿名さん]

大きい商店街があるか、はたまた、目黒五反田の便利さをとるか、これは引き分けかな。それぞれの好みはありますが。
駅徒歩も3分と4分なので、イーブン。
でもさ、間取りは圧倒的にクレヴィアでしょ。ドレッセの2LDKはないでしょ。

[216: 不動産購入勉強中さん]

ドレッセ武蔵小山は女子に人気なのかな？

[217: 賃貸住まいさん]

HP見ると1LDK推しにきたみたい
しかしこの間取りはきついか
値段が3998万～になってるけど前からこの値段だっけ

[218: 購入検討中さん]

大分建ってきたようですね。

http://musashikoyamalife.blogspot.jp/2014/04/crevia-tower-20144.html

[219: 匿名さん]

残り物には福があるってことわざはここにはあてはまらないから注意したほうがいい

[220: 匿名さん]

しかし執拗に大変叩き過ぎな気がする。

[221: 匿名さん]

間違いなくドレッセよりはこっち。
建物が完成したら結構かっこいいと思いますよ。

[222: 匿名さん]

叩かれる原因も分かる気がする…
ブリシア契約者に謝罪すれば減るんじゃないですか。

[223: 賃貸住まいさん]

ここが凄い好きって人は少ない
妥協だよ。他に無いし

[224: 匿名さん]

プリシアの僻みがすごいのか…

[225: 賃貸住まいさん]

嫉み？
ブリシアって完売してないの？

[226: 匿名さん]

ブリシアはもう完売してるんじゃない？
他のマンションのせいにするのは良くない。

[227: 匿名さん]

こちらの契約者の過去ブリシアに対しての暴言の数々…
ブリシアのMRでも話題になっていました。

[228: 匿名さん]

ブリシアのくだり、終わったら教えてください。

[229: 匿名さん]

そうですね。話を本題に戻しましょう。
2LDKはいつの間にか完売したのかな？
3期は1戸の販売のようですね。

[230: 匿名さん]

近隣マンション同士仲良くすればいいのに。
どうせそこまでの差なんてないんだからさ。

[231: 匿名さん]

1LDK推しは辛いものがあるね。
女性がターゲットのようだが、4000万超出せるなら不動前なんて選択しないよね。
また、バルコニーでお茶しても眺望ないし、排ガスで気分悪くなりそう。
1LDKの購買層は投資目的（賃貸）がメインじゃないかな。

[232: 匿名さん]

賃貸契約者が相当数混じってると運営が難しくなりそうですね。
高層階と低層階での所得や生活パターンの差も考慮すると益々。

[233: 匿名さん]

実際問題、韓国籍の方が投資目的でここを買う…なんてありえるんでしょうか。
そんなに日本の不動産って魅力的なんですかね。

[234: 匿名さん]

妄想でしょう。。

[235: 物件比較中さん]

目黒線マンションでは、
一番私に合ってるかな。
前向き検討中です。

[236: 匿名さん]

どの辺が合っていると？

[237: 匿名さん]

なんだかんだで順調に売れてるんじゃん。
早ければ夏には完売もある。

[238: 購入経験者さん]

武蔵小山のドレッセからの見学者が増えたらしいです。
みんな比較してるのかな。

[239: 匿名さん]

形が見え始めましたしね。山手通りや近所の工事も整うといい感じになるかも。

[240: 匿名さん]

洗濯物は部屋干しの感じになるのかな？

そうそう、名前はクレウ゛ィア目黒タワーでよかったのでは？