クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

クレヴィアタワー目黒不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田三丁目442-1（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩12分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.ct-mf.jp/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[141: 匿名さん]

140さんはＭＲ巡りがご趣味ですか？
10年前からならマンション激安時代や、プチバブル時代や、プチバブル崩壊など色んなことがありました。
私は10年で２回のマンション買い替えをし、新たな新築を契約済みです。
140さんは何回、お買いになりましたか？

[142: 匿名さん]

140です。その通り「趣味」です。投資用物件は別にして、セカンドハウスとして、2003年ごろ1件、2005年ごろ1件、そして昨年9月に1件（引き渡しは1年半後）、計3件契約しました。前2件は購入時より3割程度値上がりして取引事例があります。

[143: 匿名さん]

142です。補足です。前に購入した2件は住み替えではなく、継続所有しています。最近近隣中古が値上がりしている、と言う意味です。

[145: 匿名さん]

どうでもいい…
結局は個人の価値観の問題

[146: 匿名さん]

暇だねえ

[147: 匿名さん]

販売に苦戦している物件として有名になってきましたね

[148: 匿名さん]

適齢期の女子ではないですが、回りがどんどん完売するから焦ってきますね。竣工前に完売できるかどうか。

[149: 匿名さん]

条件の悪い部屋は特に時間がかかりますからね。
100%売り切るには竣工までかかりそう。

[150: 匿名さん]

「ここは立地が悪い」派と
「割と売れてるね、なんだかんだ売れてる」派、
だいたいこの2グループですね、ここの住人はｗ

[151: 匿名さん]

実際どっちなんでしょう。
残り１年で2/3販売済み。
ペースは悪くないにしても、残りが低層のあまり条件がよくないところと考えると厳しいのかな？

[152: 匿名さん]

残りが何戸かは知りませんが、グランスイートやブリシアと販売が被って、そっちに客を奪われたのは明らかにマイナス。これからいくら売れようが、同時に売りに出されたら負けるという懸念は拭いきれない。

[153: 匿名さん]

話盛りすぎて嘘にまで昇華させるなよ(笑)
思い込みが激しい素人さんにしか見えない

[155: 匿名さん]

イベントありますか？

[158: 匿名さん]

ちょうど桜の季節ですね。
見ごろは過ぎた頃ですか？ちょうど満開？
近くに桜並木があるのっていいですよね。
毎年楽しみがあって。

155さん、イベント特にやってなさそうですね。
第3期のモデルルーム案内会くらいしか。
ご来場プレゼントとかもないんでしょうかね。
プレゼントとかあるとけっこう楽しみなんですけど。

コンパクト住戸が人気らしいことが書かれていますけど、
1LDKってどれくらいの割合なんですか？
ファミリーが多いと気を使いそうですね。

[159: 匿名さん]

3期販売がまたまた延期されて4月下旬に。。
要望書が1戸とか2戸とかしか入ってこないんだろうな。

[160: 匿名さん]

1年くらい前ここを検討したことあるけど、結局ちがうところにした。
そこには住んで数ヵ月経つけど結果マンションはやはり立地で選んで良かったと感じてる。
ここをまずは立地だけでみて不満がないと思えばまあ満足度は高いだろう

[161: 匿名さん]

割と高いんですね。
ガスコンロが掃除が大変なタイプですね。
今の戸建ての家のガスコンロがこういうタイプなんですが、すぐ汚れでべたべたになります。
ガスコンロはIHクッキングタイプがいいですね。
掃除がラクですし、吹きこぼれもきれいに掃除できますから。

[162: 匿名さん]

IHは料理しずらいよ。

[163: 匿名さん]

ガスコンロの方が不便だよ

[164: 匿名さん]

今のIHはオールメタルですからね。土鍋好きな人以外には便利。

[165: 匿名さん]

エレベーター、何故１基？

[167: 匿名さん]

1基なんですか？2基でも標準以下なのに

[168: 匿名さん]

ここエレベーター２基だったと思いますけど。

[174: ご近所さん]

幹線道路沿いのマンションは粉塵凄いから気をつけてね。

[175: 匿名さん]

今日みたいに天気が良い日にも窓を開けられないっていうのは、かなりイタイですね

[176: 匿名さん]

交通量の多い幹線道路沿いは排ガスも凄そうだからね。
洗濯物も干しただけで汚れそうな気がするけど、心配なら浴室乾燥機能が付いていることだから
外に干すことは無いと思いますよ。

因みに、鉄道が走っていると鉄粉も飛んで来ますからね。
それも広範囲で飛びます。

[177: 周辺住民さん]

粉の話ばかりですが、
道路沿いは前に建物建たないのが良い所です！

[178: 匿名さん]

セットバックして建ててるから少しましだろ。

[179: 匿名さん]

セットバックは良いですね。ただ、東側の低層階は、隣のビルが室内から見えると思いますので圧迫感がありそう。

[180: 匿名さん]

住む所が低いマンションだと圧迫感がありますが、一応、高層マンションだからヨシと言う事で。

因みに、目黒という地名の他に目白もありますが、目赤とかもあるんですよね。
目青もあるんでしたっけ？この間、テレビで聞いて初めて知りました。

[181: 匿名さん]

東五反田と比べるとどっちもどっちかな。
五反田は駅周りの店がヤバいからね（笑）

[182: 匿名さん]

どちらもまともに子供のこと考えてる家庭なら選ばない。
大人だけとか賃貸に出すためなんだったらありかな。

[183: 匿名さん]

実害で言ったらこっちの方がヤバいですね

[184: 匿名さん]

五反田は便利ですし、風俗街も、少なくとも子供が中学校に入るまでは全く問題ないでしょう。
一方、ここは排ガス・騒音が都内最悪レベルですからね。
敢えてこの場所を選ぶ理由はないと思います。
建物は良いと思いますが、立地が最重要ですから。

[185: 匿名さん]

いやいや、東五反田もかなり無理です。

[186: 匿名さん]

風俗街＝悪とか言うステレオタイプには買えない所だからw
抜いて攻撃力落ちた平和な人間だらけだという考え方が全く浮かばない耳どしまはお帰りください(^^)

[190: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地はどうなったんでしょうかね。気になります。