カサーレ川崎ネクシアってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

カサーレ川崎ネクシアについて、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方等、色々と意見を交換したいです。
新街区サキソラってどんな感じになるのでしょうか？

公式URL：http://www.kawasaki125.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社　三信住建株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番地22、24、28（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅よりバス10分
「小田栄」バス停より徒歩4分
JR南武線「川崎新町」駅より徒歩11分

[81: 匿名さん]

早朝とかの騒音チェックはしておいたほうがよいのかもしれませんね。
ある程度の音なら、住んでいるうちに慣れてくると思うのですが、
ストレスがかかる位の騒音となると、よく考えないといけないです。

モデルルームは素敵ですね。
平凡でもなく、奇抜でもなく、珍しい感じなんですけど、どこか落ち着くような色合いが
とても良い感じだと思います。

[82: 匿名さん]

79さん、コーナンってそんなに早朝からオープンされているのですか。
珍しいですね。必要なときであれば便利と感じますが
朝から人の出入りがあるとなると、騒がしいかもですね。

[83: 匿名79]

>82
いよいよ明日OPENですが、通常営業は6時半です。

上にも書かれているように川崎は自転車が多い町です。この辺も自転車に乗られる方が特に多いのでお車をお持ちの方は気をつけないといけません。

[84: 匿名さん]

近くのマンションに住んでいて便利になりました
昨日モデルルームを見てきました。
仕様もgoodです。
私たちは、便利な生活を希望しており可なり高評価だと思うんですが

[85: 匿名さん]

二重サッシの遮音性はどれくらいの効果があるのでしょうか？
電車の音が大丈夫なら、コーナンについては問題無さそうかなと思いますが。

[86: 匿名さん]

アイランドに住んでいる友達の家に行ったことが3回ありますが
アイランドは普通サッシでしたが、全然聞こえないですよ。
だいたいそんなに通りませんよ電車は。
確かに便利で綺麗な街並みと思いました。
電柱もないし、開発エリアだからとききました

[87: 匿名さん]

コーナン行ってきました。
意外といいですね。
娘がペットがほしいと言って困りました

横の認定保育園の情報をもっている方いらっしゃいますか
入れるかしら

[88: 匿名さん]

認定保育園の情報はわかりません。
サービス高齢者住宅も一緒にできるようで
私の母が一人暮らしなので、今は元気ですが
もし調子が悪くなったらお世話にもなれるかなと
漠然に思っています

この前モデルルーム私も行きました
満員なので少し待たされました

[89: 匿名さん]

カサーレから自転車で川崎まで行きました。
行き11分、帰り14分だったので、電車までのドアツードアで20分もないと思いました。
自転車で十分行ける距離なのが嬉しいです。
マークウィングのほうは18分で、途中の歩道橋や競輪場で人が溢れていたりとかなり遠く感じました。

[90: 匿名さん]

隣の認可保育所に入園できれば送り迎えが楽で助かりますね。
来年春に開園のようですから、早い時期から市役所で情報収集をしていた方がよいかと思われます。
サービスつき高齢者向け住宅は民間なのでしょうか。
利用料金やサービスの詳細が知りたいです。

[91: 匿名さん]

とてもモデルルームが綺麗で良いと思います。
周辺は割とお店がある方だと思うので良いですね。
やや駅から距離がありますが、自転車とか使えば
そこまで気にならない環境なのでとても良いと思いますね。

[92: 匿名さん]

認定保育園は、市の福祉施設で訪ねたらわかるのかもしれません。
子育て中のお母さんは、仕事をするにあたって保育園探しは大変ですよね。

[93: 匿名さん]

認可の保育園って審査が必要だったりするのでしょうかね！？大丈夫ならいいんですが。でもどちらにしてもマンションのひと、ご近所の人が入れたい！！って思うだろうから、激戦になりそうな予感。
川崎も横浜みたいに行政は頑張っているとは思いますが、状況は結構タイヘンみたいですよね。都市部に通勤しやすい住宅地はどこも一緒だと思います。

[94: 匿名さん]

川崎駅まで自転車で行って15分かからないというのはいいですね。駅前の駐輪場がどうなのかはレスを遡ればわかりそうですが、自転車人口が多いとなると確保できるかどうか不安ではありますけど。

マンション探しも大変ですけど、保育園などを探すのも大変そうですね。同じマンションでも保育園に入れたいお子さんが複数いらっしゃるんでしょうから。

[95: 匿名さん]

こちら、ガスコンロは標準でピピっとコンロなんのでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

ホームページで確認されたらどうでしょうか。
ビルトインタイプがあとづけでも１１万円(取り付け費別)ぐらいみたいです。

[97: 匿名さん]

高耐久性フローリングだと、コーティングなどは逆にしない方がいいのかな？最初の状態で既に耐久性が高いようになっているので、コーティングまでするとよけいなかんじになってしまうのかしら？と感じました。
食洗機がビルトインで着いているのはいいなぁ。これからの季節、手荒れで悩んじゃいますが食洗機があるなら軽減できるかなぁ。

[98: 匿名さん]

耐久性の高いフローリングだと傷がつきにくいという事なんでしょうか。
コーティングの場合は汚れが付きにくいという事だと思うのでまた別のお話？
わからないですね。
担当者さんと相談されてもいいんじゃないですか？？？

93さん、認可の保育園は審査が必要だと市のホームページにかかれていましたよ。

[99: 匿名さん]

高齢者向け住宅はサービス付き高齢者向け住宅ですよね。
特別養護老人ホームとは違うのでしょうか？
こちらのマンションに住むのなら、心構えとして保育園や
高齢者向け住宅がどのようなタイプでどのような方達が
利用する施設か知っておくべきかもしれませんね。

[100: 購入検討中さん]

モデルルーム行こうか悩んでますが、ディスポーザーはついていないですよね？

[101: 匿名さん]

100さん、ディスポーザーは付いていないみたいですね。これだけの規模で価格も特別安いわけではないなのに意外です。

96さん、日にちがたってしまってますが、ビルトインがあとづけで11万というのはガスコンロのことですよね？

食洗機をあとづけするのはいくら位なんでしょう？
オプションで付けられるのか、自分で手配した方が安上がりなのかも気になります。

[102: 匿名さん]

>>101
はい、ピピットコンロです。
食洗機ですが、他物件検討中ですが、そこではオプションで軽く20万円オーバーだったので後付け検討中です。

[103: 匿名さん]

食洗機ってビルトインの物って本体自体が２０万円以上するところって多くないですか？プラス設置費用を考えると、オプションだからと言ってべら棒に高いっていうほどでもないのかなぁと思います。
でも容量をそこまで追い求めなければ、１０万円台の本体価格の物もあったりするのかな？結構オプションだと割高に感じるし、とりあえずはオプションのものの機種を調べてからですかね。

[104: 匿名さん]

交通アクセスがバスなんですね。
間取りは広くて値段も安いですが、徒歩圏内に電車の駅がないのは、イタイですね。
経験あるんですが、電車とバスでの通勤は結構、疲れます。
バスは時間が読めない部分がありますから。
マンション周辺は、便利ですね。

[105: 契約済みさん]

浜川崎と川崎新町も一応使えますけどね

[106: 匿名さん]

そうですね。バスの時間を気にするより、
川崎新町まで歩いた方が、気分は楽な気がしますね。
でもバスが問題なく運行していればバスに乗った方が早いですよね。
両方試して自分に合う方にすればいいのでしょうけど。

[107: 購入検討中さん]

実際に朝の時間帯に川崎新町まで歩いて南武線使ってみましたが、それほど苦になりませんでした
問題は終電の早さ、本数の少なさ、接続の悪さですね
結局はバス、自転車に落ち着くかなぁと思っています

[108: 匿名さん]

>>103
食洗機の後付価格
http://www.sumai-mori.net/products/list.php?category_id=26

[109: 匿名さん]

ここは、永住目的で検討する感じですね。
ただ、マンションから徒歩１分圏内に認可保育園ができて入園しやすかったら、そういう部分で売れるかもしれないですが。
交通手段のアクセスは良いとは言えませんけど、マンション周辺は便利ですから。

[110: 匿名]

バスは10分おきにじゃんじゃん出てますから全然不便ではありません。
距離的に自転車も短時間10分～15分程度ですし。

[111: 匿名さん]

川崎駅にもっと自転車置き場がふえればいいですよね。

[112: 匿名さん]

近くに南武支線の新駅が出来る予定が報道されてましたねー。
目の前にできるかわかりませんけど。徒歩5分圏内でしょうね。
吉と見るか凶と見るか

[113: 匿名さん]

新駅ができるんですか？
ニュースリリースなど、詳細な情報が確認できるURLがあれば
教えていただきたいです。
駅までのアクセスが格段に良くなれば通勤・通学に助かりますし
中古販売もスムーズなのではないでしょうか。

[114: 匿名さん [男性 30代]]

これですね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150129/t10015048491000.html

[115: 匿名さん]

川崎市からもプレスリリースが出ましたね。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000064/...
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000064/...

[116: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。間取りのバランス・目の前にコーナンやヨーカドーがある・南武支線の新駅の情報など、当方の希望をかなり満たしていたため予想以上の好印象を受けました。

1つだけ気になっているのは、海が近いので液状化や津波対策・地域の防災体制がどうなっているかです。昨日確認しておけば良かったのですが、そこまで考えが回っていませんでした。
新駅情報が出てから問い合わせが増えているらしいので、取り急ぎ電話で聞いてみようと思います。

[117: 匿名さん]

津波ハザードマップを見る限り、浸水可能性エリアには入ってないようですね。

[118: 購入検討中さん]

津波ハザーードマップありがとうございます。
ただ色々調べた結果、液状化のことが引っ掛かってしまい今回は購入を見送ることにしました。

[119: 匿名さん]

川崎駅までは、バス利用の人もすいるかもしれないけど
駅まで自転車で…という人が多いのではないかしら。
駐輪場が増えると良いのだけどね。

[120: 匿名さん]

駐輪場は十分ありますよ。場所を選んでいるから足りないと思われているだけで。
歩行者多くて走りにくいし、そんな駅の直近まで行かなくてもと思うんですがね。
少しでも早くって気持ちはわかりますが。

[121: 物件比較中さん]

どうしても液状化の不安はぬぐえない。
バス便+液状化、工業地域で大型トラックの交通量。
価格は魅力だけど、不安要素ありすぎて決断できませんでした。

[122: 匿名さん]

大型トラックは産業道路を多く走っているのであまり気にしませんが、どちらかというと免震じゃないマンションは嫌ですね。
お隣のアイランドスイートやアイランドグレースは免震ですからほとんどダメージなかったそうです。

[123: 匿名さん]

近くに新駅が出来るかもだが貨物の運行上スジは増やせないみたい
現状のスカスカでは役に立たん。前に駅があるのに移動はやっぱバスになりそうｗ

[124: 物件比較中さん]

ここの施工主ってどうなんですかね？
建物強度に不安があります。
免震、耐震と比べてどうなんですかね？
普段の買い物は便利ですね。
新駅もどうなんでしょうね。

[125: 匿名さん]

>123

川崎市とＪＲは本数を増やすと言ってます。
武蔵小杉まで行って東横線、湘南新宿ラインも使えるようになります。
川崎の海側では屈指の便利さになるのではないでしょうか。
　

[126: 匿名さん]

耐震と免震では大きな差があります。
前回の大震災のとき、近隣のマンション2棟では
耐震の方は建物に修繕が必要となり、免震の方は修繕無しだったそうです。

[127: 匿名さん]

>>125
無理らしいよ
単線で現状でも目一杯で貨物が走ってる
複線化なんかするはず無いし

[128: 匿名さん]

ここのマンションは耐震？免震？
不安要素ありますか？

[129: 匿名さん]

ここのマンションは耐震？免震？
不安要素ありますか？

[130: 匿名さん]

南武線の新駅はいつごろ完成予定なのでしょうか。
ご存知の方、知っていたら教えていただけると幸いです。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
予定ですが、来年の3月に開業予定みたいですね。

[132: 匿名さん]

ゆったりした間取りは４LDKなので１部屋収納にしても角住戸がいいかなと思ったり。耐震的な構造なんでしょうか。免震ではなさそうですがきいてみないと分かりませんね。街が再開発されていく感じが気持ちが華やぎます

[133: 検討中の奥さま]

多摩川の事件があって、治安について不安になってきた。
隣も大規模マンションだし、まともな家の子どもは私立に行かせるのかな〜。

[134: 匿名さん]

先月に価格帯が魅力でモデルルームに行ったのですが、身内から治安の事で忠告を受けて止めました。
あんな事件が起こるなんて、痛ましすぎて言葉も出ないほどショックでした。

[135: 物件比較中さん]

あなたはやめといた方が良さそうですね

[136: 周辺住民さん [女性 30代]]

川崎区の治安の悪さは昭和初期からあまり変わっていません。
静かな場所、
偏差値の高い公立学校、
治安の良さを
本気で求めている人は工場地域で家など大きな買い物しないでしょう。
「工場」がたっくさん周りにあるんだから、環境がいいわけないじゃん。
あそこらへんは水もダメだよ
ここを買う人は近辺の工業に勤めているか、地元民でしょうね。

[137: 物件比較中さん]

先入観で適当なことばっか書いてるね。

[138: 購入検討中さん [女性 40代]]

確かに痛ましい事件ですが、川崎には川崎の良さがある。
全ての子供が悪い訳では無い。
まともな人は私立？私立に行かせればまともな子になるのでしょうか？
地元の良さを分かってる人がより良い環境を作って行けば良いと思います。
これを機に地域で見守る体制が強くなれば良いですね。

[139: 匿名さん]

川崎って、マンション建設ラッシュですね。武蔵小杉効果でしょうか。

[140: 匿名さん]

現地だいぶ出来てきてますね。

先日MRを見に行ってきましたが、大手のデベではないにしても、
押さえているところは押さえているなという感じを受けました。

メリット
新駅の建設予定地近く(場合によってはデメリットになるかも)
商業施設が近い
価格がそれなりで購入しやすい

デメリット
現状はバス物件である
高圧電線及び電車騒音が不安
直床のため将来のメンテナンス性の問題
耐震が免震、制震ではない
治安の問題(校区は違うけど大きな事件があったし。。。)

そんな感じですね。まぁそれなりの勢いで売れているようですが

[141: 匿名さん]

１４０さん　両面から見て書かれていらっしゃいますね。
特に、高圧電線がとても気になっていたので
あぁ～、やっぱりそうよねと改めて考えています。
もちろん、人それぞれの見解で良いのですよね。

[142: 購入検討中さん]

価格表見ましたが7→8階で大きく変わるようです。
JRの門型の高さが価格に大きく影響しているようでした。
角部屋は価格的に高すぎて、中部屋で検討中です。
・・・70平米後半の物件を作ってくれれば良かったのにと正直思います。

後、踏切の先とマンション側でかなり環境が変わりますね。
先日周辺を歩いて散策しましたが、びっくりする変化でしたね（笑）

[143: モデルルーム見学予定 [女性 30代]]

生まれも育ちも川崎市民です。

結婚を機に横浜に住んでいますが、子供の出産を機に住宅購入をと色々物件あたっています。

川崎の治安はエリアによると思いますが、一概に川崎＝治安がちょっと……というのは偏見です(^_^;)凶悪事件は全国各地で起きてますし、加害者の家庭環境も影響しますし。

で、この物件、裏側に商業施設ができるようなので期待できますが、川崎へのアクセスが良くいい場所なのに、なぜこんなに価格が安いのか少し気になります。

[144: 契約済みさん [女性 30代]]

裏に商業施設?？ 無人駅が出来るのではなくて？
出来るとすれば何処に出来るのだろう…。

[145: 匿名さん]

見学予定さん、
見学後の感想お待ちしてます

[146: 契約済みさん [女性 40代]]

大師方面のマンションと迷ったのですが何度か足を運んでこちらに決めました。
イトーヨーカドーとコーナンがそばにあるし他にも大きなマンション群があって開けているというか生活しやすいかなと思ったからです。
小田栄の駅が出来るということですが
本数の増便がなければバスか自転車になると思います。川崎市は南武線のイメージアップを計ると発表していましたが
増便や何なら川崎駅まで繋がってもらえないかなて思っています。
浜川崎の駅が大きくなって羽田～品川まで繋がるという構想があるとお聞きしましたが。

[147: 契約済みさん [男性 40代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560839/

契約者専用スレ作ってみましたので、よろしくお願いします。

[148: 契約済みさん]

>>146
南部支線の増便、
川崎駅直通、
羽田線計画、
どれか１つでも実現すればこの物件も割安感が出てきますね、期待しすぎずに気長に待ちましょう

大師線に比べて周辺の雰囲気がいいというのは同感でした
コーナンはフードコートなど作ってもう少しファミリーを引き込んで欲しいですね

[149: 申込予定さん]

浜川崎→アイランドスイート→カサーレ→小田栄新駅(仮)の新設される遊歩道から、駐車場裏側へ誰でも入れるようになっているようですね。
営業に聞いてもゲート等の初期にバリケードは設けないといっていたので、これから駅開業と共に人通りが増える中、安全面について少し不安があります。機械式駐車場なので余計にそう思うだけなのかもしれませんが


ただ共用施設も必要最低限で家族共々と気に入って申し込みしようと考えています。

[150: 匿名さん]

バスも慣れれば平気なのでしょうけど時間がきっちり読めないのが難点です。
徒歩で駅まで行けるようになれば便利だろうなと思います。
新駅ができてからだと今よりマンション価格が高くなってしまうでしょうか？
そのあたり気になってます。

[151: モデルルーム見学済み [ 30代]]

モデルルーム見学しました。

・南武支線の川崎新町駅のダイヤは１時間に１本程度の２両編成、つまりはバス便
・裏にコーナンとヨーカドーはあるが、普段どれだけ利用するか分からず……ヨーカドーも別に安いわけではないし、むしろ少し離れたマルエツの方が利用頻度高くなるかも
・マンション真隣の工場の説明を受けるも、結局得たいが知れない雰囲気で……
・南武支線は貨物も通り、見学中に２回通ったがかなりの騒音。二重サッシでどれだけ防げるか？
・セキュリティがユルい。裏の駐車場はゲートがなく開けっ広げなので、遊歩道から誰でも入りたい放題。
・駐輪場は各戸で２台ずつ用意されているが、問答無用で２台分お金を取られる(300円)。

・間取りは広く、収納もウォークインクローゼット完備で十分な量。
・他ではオプションになりがちな食洗機、洗濯機置き場の吊り戸棚、お手洗いの飾り棚、廊下の自動フットライトは標準装備。
・ディスポーザーはなし。
・時期が時期だけに、ドアや床の色は決定していて、焦げ茶が良かったのですがアッシュグレイです。
・金額に対して、部屋の設備はかなり充実していた気がします。
・エントランスもシンプルで共用施設も設けず、管理費を安く抑えているとのこと。

・多摩川からかなり離れているので水害は気にしていなかったものの、一応確認したら、あの辺りは１～２Mの浸水区域でした。
・現在、８割の部屋が契約済み。高層階が比較的残っているが、3000万台なので高くもなく、高圧線や貨物の騒音を考えたら高層階の方がいいかも？

そんな感じです。

[152: ご近所さん]

お隣のアイランドスイートに住んでいるものです。
物件の近隣情報など、気になっている方も多いと思いますので、
少し書き込みをします。

バス便での川崎行の件ですが、アイランドスイート発のバスで朝約２０分で川崎駅に到着します。
平日毎朝利用していますが、混む日はまるでわからず、立っている人がほとんどいない日もあれば、ぎゅうぎゅうになる
日もあります。

二重サッシにしていれば電車の音はあまり気になりませんが、夏など窓を開けていると結構聞こえます。
（住んでいる階にもよると思いますが．．．）
貨物電車？が走っていると思うのですが、夜遅くや朝早く電車の音がすることもあります。
人が乗っている電車は編成が短いので、音は一瞬ですが、貨物は比較的長いのか？音も結構長く続きます。
エアコンをつけて二重サッシにしていれば、ほぼ聞こえませんが（騒音の気になり方は個人差があると思います。）

ヨーカドーは近くにあり大変便利なのですが、値段が高めなので、週末に大師そばのＯＫ等の安いスーパーで買いだめ
しています。
食品売り場のレジはいつも比較的混んでいて、高いのにみんな買うな～って関心してしまいます。

新駅ができるのは期待大ですが、正直まわりの商店等が発展する可能性は薄いと思っています。
（長い目で見ればわかりませんが、私個人の意見です。）

でもコーナンにもヨーカドーにも１００円ショップが入っているし、少し歩けば小田栄にまいばすけっともあるので、
買い物に不便は感じていません。

お隣なので、私も気になるのでたまに掲示板拝見させていただいています。
何かわからない、ここが心配という方がいらっしゃれば、またご回答したいと思います。

[153: 契約済みさん]

小田栄のどこにまいばすけっとがあるんですか？教えてください。

[154: 契約済みさん]

>>152さん
ありがとうございます。
実際に生活してる方のご意見はとても
参考になります。
ヨーカドーの系列のヨークマートにはよく行くのですがそんなに高めだとは思わないのですが、やはりヨーカドーは高いですか…。イオンよりは高いとは思ってま
したが…。せっかく隣にあるのにちょっと惜しいですね。
OKは確かに安くて私も週末に利用しようとは思うのですが生鮮食品とかは大丈夫なのでしょうか…。

[155: ご近所さん]

152番です。
まいばすけっとは住所は小田かも知れません。
小田栄駅予定地？(小田踏切)の少し先です。
歩いて行けますよ。
ヨーカドーですが、細かい話ですいませんが、豆腐や納豆が高いイメージです。
物を選ばなければ、ＯＫや業務スーパーの方が断然安いです。
ＯＫは生鮮食品問題なく買っています。
お肉はＧＯＫＯで買うことも多いです。
車持ってる方なら断然まとめ買いおすすめします。

[156: 契約済みさん]

155さん

153です。どこかわかりました。ありがとうございました。

[157: 匿名さん]

155さん、おおお、ありがとうございます。私も私もわかりました。

OKは生鮮食品（特に野菜）は高めですが、
普通に日配品なんかはすごく安いですよね。
業務スーパーは何気に輸入食品が豊富で、買い物していて楽しい。
カルディと同じものが安かったりもします。

[158: 契約済みさん]

>>155さん
業務スーパーは潮田店が一番近いですかね？
病院とかは総合病院がいくつかあると思うのですがどこが利用しやすいですか？

それと駅の自転車置き場は駅から少し離れた場所だととめやすいですよとギャラリーで言われたのですが、いっぱいでとめれないてことはないのでしょうか？
晴れてる日は自転車で通いたいし、帰りに買い物をして帰りたいので。

[159: ご近所さん]

155番です。
158番さん、私は業務スーパーは藤崎にある川崎店を利用しています。
週末に大師のＯＫから藤崎の業務スーパーにより、たまにＧＯＫＯでお肉を見ます。
移動は車がメインなので、自転車のことはよくわからりません。（ごめんなさい）
うちから一番近いヨーカドーの並びの業務スーパー（パワーラースク？）は一回か二回行ったことがありますが、
他の業務スーパーよりも高いイメージがありました。
お店によって掘り出し物は違うと思いますが、そこまでは調査しきれていません。
自転車での移動、立ち寄りが書き込みできず、あまり参考にならないかも知れませんが、ご容赦ください。

[160: 契約済みさん]

>>159さん

スーパーの件参考になりました。
ありがとうございます。
自転車の件はまた色々調べてみます。

[161: 匿名さん]

仕事をしているのでまとめ買いをしています。買い物には事欠かないようですね
それぞれの強みを生かし賢い買い物をしたいです
薬やスポーツ用品などもそろっていますね
電化製品はあるかしら　ネットでも買えますけど補償や修理、取り付けサービスなど便利に使えるところがあるといいです。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスは小田栄使えば、一般的なバスと違って次々に来るので朝は時間気にしなくて大丈夫だと思います。
カワサキアイランドスイートからわざわざ乗ると迂回するためムダに時間かかるのでオススメはしません。。。
小田踏切は本数が市営バスに比べると少ないのが難点ですが、マンションからは近いから便利かもしれないです。

[163: 購入検討中さん]

購入検討中です。
川崎に向かうバスは、朝も本数が多くて良さそうですが、途中の大通り、交差点などで混む（渋滞）などといったことはないのでしょうか？今の住まいが駅までバスなのですが、雨の日など特に道が混み、もうすぐ駅なのに、というところでなかなか進まなくて困っています。
そういった点がこちらのルートであれば解消できる、といのであれば、駅から遠いのも気にならないかなー、と思うのですが。。

[164: 匿名さん]

バスだと本数が多くて便利ですが、渋滞なってしまって時間通り来ないということは、多く見られますよね。
天候にも左右されますからどちらかというと電車の方が効率はいいですよね
朝もそうですが、終バスの時間も確認しておいた方がいいですね

[165: 匿名さん]

終バスってたしかに
路線によっては早めに終わってしまったりというのがあるらしいので
現地にいた時に確認しておいた方が良いのかな。

雨の日などは、駅の手前のバス停で場合によっては降りて歩いてしまっても良いかもしれません

[166: 契約済みさん]

HP更新されていましたね。

昨日、現地に行きましたが、足場が解体されて外観が見えましたね。
となりのアイランドスイートに比べると、随分小さく見えますがこじんまりして良いのかなと思います。

完成まで後3ヶ月ですが、楽しみになってきました。

[167: 匿名さん]

いよいよ～という感じになってきました。
養生幕が取れて、外観が見えます。
イメージしていた通りの感じに出来上がってきているのではないかと感じられます。
周りの建物と比べると結構目立ちます。
でも圧迫感を与えるほどではないのではないかなーなんて。

[168: 匿名さん]

駐車場の出入り口はチェーンゲードですが、遊歩道から入り放題なら意味ないですね。
そうなると、セキュリティ面が心配かな。
マンション内に関しては、24時間365日のセキュリティが導入されているので、安心ですが。

[169: 契約済みさん]

周りの住民の方にお伺いしたいのですが、ベランダ側が線路脇となりますが、洗濯物は干したいのですが汚れとかはどうでしょうか。音が気になって高層階で決めたのですが、毎日ではなくても換気のためにも適度に窓は開けたいですし。ここの口コミではないですが産業道路のせいで真っ黒になるて書いてたのですがここは道路沿いではないですよね。

[170: 周辺住民さん [女性 30代]]

生まれた時から川崎育ち。
引っ越しは何回かしましたが、すべて川崎区内ですｗ
そしてまた引っ越しですが、カサーレ検討中。

現在住んでるのが産業道路から300m位離れたトコです。
花粉の時期以外外干しですが、何の問題もありませんよ！
洗濯物が真っ黒って高度成長期の時代かよって思います。
だって産業道路沿いけっこう洗濯物干している家ありますよ。
布団だってほしてたりするし。。
神経質な人や空気のきれいな所で生活していた人は気になるだろうけど、
30年以上も住んでる私にとっちゃ全然平気です。

今の時期窓は開けて寝ています。
線路は離れていますが、風向きで貨物の音も聞こえます。
羽田も近いので、低空で飛んでる時は飛行音もかなり聞こえます。
暴走車も追跡のパトカーもうるさいですよ。
ただ、そういうのってどこでもある事じゃないですか？
ずーーーーーっと音がするって訳じゃないし。
住めば都ですよ。

水道水も平気で飲める。むしろ美味しいと思ってますwww

産業道路より海側だと地盤が心配だけど、311の舞浜みたいな液状化はこのへんはありませんでしたよ！

川崎区は平坦な地なので自転車族が多いです、なので一戸あたり２台の駐輪スペースって少ないですね。

[171: 契約済みさん]

>>170さん
詳しく教えていただいてありがとうございます。
川崎は初めてなので不安もあったのですが
少し安心しました。

[172: 匿名さん]

１６９さん
洗濯物の心配は、主婦ならだけでも心配になることだと思います。
以前に住んでいたところが、国道に近かったので洗濯物を干すのは困りものでした。
でも、ここの立地はそこまでの心配はいらないと思ってます。
こてご言い出したら、どこのマンションも洗濯物が干せなくなってしまいます。

[173: 匿名さん]

>170さん
あっ、水道水も飲めるんですか。
現在住んでいるのは関東圏内ですが、飲料水はスーパーの水を
利用しているものでそれはいいですね。ちなみに浄水器は通してますか？

ここはキッチンに浄水器もついていますし、今まで水を購入していたり
ウォーターサーバーを使っている人は節約になるかもしれません。

[174: 周辺住民さん [女性 30代]]

>173さん

もしかしたら私だけなのかな？
30年以上も飲み続けていたら誰だって慣れる…

一応うちではトレビーノ（蛇口にくっつけるヤツ）をつけています。
祖母の家(同じく川崎区・築55年)はつけていませんが私は気にせず飲んでますよ。。
会社にあるウォーターサーバーの水は口に合わなかった(--;)

スーパーの水を買ってる人も結構いますね。
ヨーカ堂にあったから近くで買えていいんじゃないですかね？

まぁ浄水器が標準装備なら問題ないですね。



塀？囲い？が外れ、木などを植え始めていました。
隣のマンションと比べるとかなりちっさく見えます。。
色も薄いからかな？？


隣の保育園に通っている人からの情報で、蚊などの虫が多いとのことです。
線路沿いが雑草でワサワサしているからかな？

[175: 申込予定さん [男性 30代]]

近隣マンションにお住いの方、また購入を検討している皆様にお聞きしたいのですが、こちらのマンションを購入予定の者です。
バルコニー側の景観についてですが送電線は気になりますかね？
一応見た感じですと最上階からでも送電線が景観に入り込むような気がしています。
あまり気にならない低度であればいいのですが…お近くにお住いの方や申し込みされた方などでご説明を受けた方がいらっしゃいましたら教えてください。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>175
アイランドスイートに住んでる者です。電線に関しては見る人の価値観なので、何とも言えませんが私はそんなに気になりません。それよりは線路沿いなので音の方が気になる可能性大です。スイートはT4の二重サッシなので両方しめて、かなり静かにはなりますが、サッシを開けると音はかなりします。

[177: 匿名さん]

ああ、この辺りだと液状化のこともあるんですか。
幸いにして問題なさそうで良かったです。小中学校もその条件なら
安心かな。環境が環境なだけに蚊などの虫はしょうがないですね。
置くだけタイプの虫除けとかで自衛も必要かしら。
窓、ここも二重サッシとはありますが防音面どうなのでしょうね。

[178: スイート住人]

>>169
洗濯物の汚れは特にきになりません。
それより音ですね。
うちは中層階ですが下の音ほどよく反響して届きます。
スイートはベランダ側に駐輪場があります。駐輪場でおこさんが泣いたりしたら、ベランダで泣いてるんじゃないかってくらい反響して聞こえます。
あと窓をあけていると電車の音で確実にテレビの音や会話は聞こえません。
産業道路は少し離れてるのでそれは大丈夫だと思います。

[179: 匿名さん]

1階に住んでいるのですが中層階のかたは下の音が響いてくるとは驚きました
電車の音もそれほど気にならないでしょうけれど、やっぱり近いとどうか確認しておいた方がいいですね。ハイブリッドや電気自動車など排気ガスの規制も厳しくなり昔に比べて済みやすくなりました。車の音も静かすぎて怖いくらい性能良くなっています。

[180: 契約済みさん]

そうなんですね。今まで住宅街に住んでいたので、内覧会の時に
思ったより貨物の音が響くな…とは思いました。音を考えて高層階にしましたがあまり関係なかったのかなと思いました。
住み始めたらもう慣れるしかないですね…。
後は将来小田栄の駅が便利になってくれることを期待するのみです。