ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41115/

第１期も完売！いよいよ９月２３日より最終第２期最終期スタートです。
横浜湾岸マンション５物件の最初の完売物件になるか？
購入者もこれから申し込みの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[257: 匿名さん]

完売すれば実質購入者限定スレになるのでは？
たまーに暇な荒らしが出没するかもしれませんが、鷹揚にスルーすればいいかと。

[258: 匿名さん]

>256
なぜ勝手に荒らしと決め付けるのでしょうか？
そういう態度はよくないと思いますよ。

[259: 匿名さん]

ここは近くに競合物件がいっぱいあるから、多少荒れるのはしょうがないかも。
「超人気物件」とか「横浜１」とか、他の物件の敵対心を煽るような書き込み控えたらいいのに、と思う。

[260: 匿名さん]

謙虚にすればいいのにね（＾−＾）にっこり

[261: 匿名さん]

いま売出しや建築中の競合物件は、みなそれぞれが、それぞれを「超人気物件]だとか、「横浜1」だと
思ってるんですよ。優越感に浸るのは結構。ですが、自慢たらたらだったり、他を卑下するのは
みっともないからやめましょう。

[262: 匿名さん]

確かにどれも一長一短あって、抜きん出た物件はありませんよね。

謙虚に、謙虚に…

[263: 匿名さん]

お声がかかりません、キャンセルでないの？

[264: 匿名さん]

販売の速度、立地、眺望、価格、設備、価格バランスよし。
客観的に見てもここが抜きん出ていると思います。
すばらすいものを褒め称えると自然に他物件が一段下がる。
出る杭はは打たれる日本人らしい反応ですねえ。

[265: 匿名さん]

朝、通勤電車でちらりと商業棟が見えました。
255さんが仰るとおり、まずは今は商業棟の完成がこの物件の購入者（私も）の第一の山になりそうですね。
1年半は長いので、まずは商業棟、楽しみにしています♪
どんな店舗が入るのか、これから情報交換していきましょう！

[266: 匿名さん]

みんな日本人らしいよ。キミもね。

[267: 匿名さん]

裏の三井のパークタワー横浜ポートサイド（仮称）の建築許可看板が出ましたね。
平成２０年５月竣工予定。２５９戸。３４階建、地階１F。大成建設。

[268: 匿名さん]

裏？裏ってどこだよ？
どっちが表だよ？
隣じゃないのか？

[269: 匿名さん]

商業棟がなければ、もっと価値が上がったのにあれのおかげで不動産価値が激減だ。
おまけに従来「ポートサイド」と呼ばれる地域には含まれなくなってしまったし・・・

[270: 匿名さん]

↑　数年後に業務棟の建設が始まると「業務棟がなければ....」と
　　書きたいらしい。
　　北側に三井ができると「三井がなければ....」と書くのか？
　　価値が下がろうとどこの地域に属そうと全部わかって購入
　　したんだから　しつこく言うなよ！

[271: 匿名さん]

２６９さん
同情します。　ナビューレであなたの唯一の財産価値が激減したのですネ。

[272: 匿名さん]

建設中のマンション現場を見ながら、午前中を過ごしています。
マンション側は今日も２台のグレーンが活発に動いています。が、持ち上げているものが何なのか
いまいちわかりません。。。
商業施設のほうは、溶接の光が確認できます。時々大きなトラックで、梁等の部材が運ばれてきます。
完成が待ちどおしいですね。。。

[273: 匿名さん]

私もとりあえずは長丁場なので商業棟ができるのを楽しみにしてます。

[274: 匿名さん]

「グレーン」じゃないな。
２機のクレーンで運んでいるのは、一番下の層の建物の外側（ベランダ側）の柱みたいです。
これで、自分の部屋の大きさの感覚がわかるかも。

[275: 匿名さん]

>268
ナビューレの北側です。↓ここ。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/towers/B2/main.htm
三井のタワーと商業施設です。

[276: 匿名さん]

ポートサイド地区とみなとみらい２１地区では、どちらが格上なのでしょうか？

自分的には
ポートサイド地区　　　：　アートでとてもおしゃれな静かな住環境。
みなとみらい２１地区　：　とってつけたような名前が気に入らない。

[277: 匿名さん]

地区としては断然みなとみらいが上ですよ。
横浜の顔ですから。

[278: 匿名さん]

格上？

何に考えてるんだか。

[279: 匿名さん]

＞277
「横浜の顔ですから。」

・・・生まれも育ちも横浜の人間からすると、
いつからそうなったのでしょうか？という感じ。

[280: 匿名さん]

釣られ覚悟ですが、地区としてはみなとみらいの方が断然知名度があると思います。
ただし、格上とか格下いうのはあまりぴんとこない感じです。
商業ならみなとみらいがいいでしょうが、オフィスなら横浜駅に近いポートサイドなどが便利かも知れません。
住宅地としてなら、現在でもやはり山手や本牧などが格上とされるのではないでしょうか。

私がナビューレを選んだのは横浜駅に近いという点が大きかったです。
契約後、ポートサイドも歩くようになりましたが、正直なところ少しさびしい気がしました。
特にポートサイド公園は、雑草も生え放題でみんなに親しまれている感じではなかったです（そうでない人がいたらすみません）。
コットンや三井など、近くにマンションが出来てくると、変わるかも知れないですね。

ちなみに、横浜駅っていつ見ても工事中のようなのですが、最終的に「いつ」「どうなるか」ご存じの方いますか。

[281: 匿名さん]

横浜駅の工事の件ですが、
横浜市の都市整備局のＷＥＢにある程度は乗っていますが、ご覧になりましたか。

[282: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/yokoekiseibi/index.h...
この辺です。

[283: 匿名さん]

ま、格付けしても仕方ないね。
それぞれのサイドの意見は絶対あるわけだから。冷静にいきましょ。

東口の通路ができつつありますよ。写真みっけ。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/bbs/station006.jpg

[284: 匿名さん]

西区のほうが上です。

[285: ↑]

こういうのって、女性だろうか。

[286: 匿名さん]

>284
醜いですね。

[287: 匿名さん]

281〜283さん、ありがとうございました。
19年度まで工事が続くということは、マンション完成後１年ぐらいで横浜駅もだいぶきれいになりそうですね。

あと、遅レスで申し訳ないですが、269にある「従来『ポートサイド』と呼ばれる地域には含まれなくなってしまった」というのはどういう意味ですか。
私自身はポートサイドをあまり意識していなかったのですが（購入理由は横浜駅への近さ）、含まれないと、何か不都合があるのでしょうか。

[288: 匿名さん]

自分が住む地名の　”響き”ナンじゃないですか。
以前のスレでも　”金港町”の地名を、けなしていた人がいましたもん。
「何処に住んでるの？」の問いに「金港町」より「ポートサイド」の方が確かに
「いいとこに住んでる」と感じるかも知れない。
だけど、わたしもポートサイドってどちらかと言うと、おしゃれと言うより、寂れた所だなー
と言う印象を受けた。でも、決して悪く言ってるんじゃありませんからね。
金港町でもポートサイドでも、これから増す増す発展して住みやすくなれば良いですね！

[289: 匿名さん]

みなとみらいは賑やかだよ。横浜代表ですから。

[290: 匿名さん]

まあ、みなとみらいとポートサイドでは人の流れが違いすぎて、比較になりませんね。

[291: 匿名さん]

ですよね。格が違いますよね。先進地区ですものね。

[292: 匿名さん]

横浜を代表する借金漬けの地区。がんばってＭＭ！

[293: 匿名さん]

もう少し違う話題ないですか。ループしてますよ。

[294: 匿名さん]

ポートサイドのよさは、横浜駅の近くだというのに、それを感じさせないところじゃないですか？
以前住んでいて、その普段着な感じに引かれ、ここを選択しました。
明日も行われるアート縁日とか行くと、独特の雰囲気がわかりますよ（でも天気悪いかな）。

たしかに、道の向こう（栄町とか）とこっち（そごうサイド）では、やや雰囲気違うかも。
それでも前述の方がおっしゃられる通り、人の流れが少ない分、土日でも落ち着けると思うのですが。
オシャレなみなとみらいに行きたければ、歩いても10分ちょっと。バスでも百円ですから。

[295: 匿名さん]

やっぱり、住む場所はポートサイドが良いね。
静かなタワーズ生活が出来ますよ。

[296: 匿名さん]

ポートサイドは、なんか暗い感じがするよね。
夜に歩くの何だかこわいもん。

[297: 匿名さん]

「金港町」という地名について、ひとこと。

実は私も、この地名がイマイチ好きになれませんでした。
「金」が無くて「港町」なら、横浜らしくてサイコーでしたが。

いっそ、みなとみらいみたいに正式な地名にして
「神奈川区ポートサイドA-3」とかの方が、カッコイイかな？とか・・・

（続く）

[298: 続き]

でも、横浜で働いてると分かるけど、この市には
「金港●●」という名前の会社や店が実に多い。

検索してみると、100社くらいありそうです。これって
てっきり「本社が金港町」とか「創業の地が金港町」なのかと
思ってましたが、磯子区とか金沢区にもありますし、金港町とは関係なさそう。

さらに検索してみると、地方にもチラホラと「金港●●」という会社があります。
そのうち１社のホームページに、興味深い記述がありました。

「金港という弊社の社名は、創業者が若い頃に横浜で働いて
国際貿易のノウハウを学んだことに由来しています。
この金港という言葉は『最良の港』を意味し、明治の日本開国の頃から
港町・横浜の別称として親しまれてきました。今でも横浜市に行くと
「金港」という名を使った企業や商店が、たくさん見られます。」

[299: 匿名さん]

私は金港町、香港の下町っぽくて好きだけどなー。

[300: まとめ]

というわけで、すなわち「金港町」とは実に「横浜らしい」地名だったのです。

まあ、たしかに「神奈川区」とか「金港町」っていうのは、横浜の中でも
「中区」とか「山手」「本牧」のようなブランド性も
「みなとみらい」「元町」みたいな知名度もない地名ですが、

たとえば「神奈川区」は江戸時代からの宿場町で、明治まで漁村だった中区より
歴史は長い地域ですし、現在の県名にもなっていることからも
由緒正しい地名といえます。「金港町」も、ある意味非常に由緒があるわけですよ。

そう考えると、「神奈川区金港町」ていう地名も、なんだか趣のある地名に思えますね。

[301: 匿名さん]

>>299

そうそう、なんか中国風の、キンキラキンな街の風景を連想してしまったのですよ。
中華街みたいな感じのね。

まあ、「それもまた、中華街のある横浜らしいジャン」とも言えますけどね。

[302: 匿名さん]

余談ながら、私はかつて
職場の近くにある「kinko's」という店
（ネット接続端末・カラーレーザープリンターなどを時間貸ししてくれる）も
この「金港」なのかと思ってました。（笑）

ご存じの方には＊＊＊＊しい話でしょうが、この店は世界的なチェーンで
「キンコー」とは、創業者の「巻き髪」
（クラシックの作曲家みたいな、あの髪型。「お蝶婦人」でもお馴染み。）
のことを指すんだそうです。

最近、世界的運送ネットワークのフェデックスに買収されて
社名も「フェデックス・キンコーズ」と変わりましたね。

[303: 匿名さん]

おや、「bakabakaしい」(実際はカタカナ）と打ったら、伏せ字になりました・・・・
意外に、念入りな措置をとってますね。この掲示板。

[304: 匿名さん]

ポートサイドが評価されている最大のポイントは、横浜駅という主要ターミナル駅に
非常に近いながらも「住」を中心とた再開発が行われ、主に栄本町線の東側は商業施設
の誘致が厳しく規制され住環境の質を高めていることです。
（そのため、派手さがなく寂しい感じがするのは仕方がありません。）

一方、A-3街区は清算事業として商工業施設を誘致することとなり、横浜駅東口周辺部
再開発事業の一部として事業が進められています。逆にこちらは居住施設の建設に
ついては規制緩和は行われておりません。
少し残念なのは、パークタワー周辺やMM21が政府が指定した都市再生計画のため、
マンションだけ比較しても規制緩和や導入される設備に大きく差が生じていることです。
（まあ、国が補助金を出しているのでその分有利なのは仕方ないですが・・・）

[305: 匿名さん]

慰め合うのも楽しいですね。（笑）
なんかみててちょっと痛々しくて寂しくなりましたが・・・
金港最高

[306: 匿名さん]

＊＊＊＊しい、あれ？入力できたよ。

[307: 匿名さん]

あ、こういうことね。＊になっちまった・・・

[308: 匿名さん]

格が上とか、下とか、そんなに気になるのかな。人それぞれの価値観で、そんなことぜんぜん違う。
自分にとって「上」でも、他の人にとって「上」でないことは当然あるでしょう。その逆もあるでしょ。
「横浜の顔」「先進地域」「格」
どれも、人それぞれで感じ方が違うので、上とか下とかの議論は無意味だし、幼稚だよ。

[309: 匿名さん]

これからも横浜を代表する２つの地区の戦いが楽しみです。

『　ポートサイド地区　VS　みなとみらい２１地区　』

まるで、サッカー、ベースボールって感じですね。

[310: 匿名さん]

ポートサイド地区は、NYヤンキース
みなとみらい２１地区は、NYメッツ

[311: 匿名さん]

あの〜・・・・
MMの人達に笑われますよ

[312: 匿名さん]

ポートサイドもみなとみらいもそれぞれ良さがあるでしょう。

私ならNですが（ｗ

横浜駅直結の通勤利便がありながら、
みなとみらいには徒歩で遊びにいける。
まさしく、いいとこ取り。

[313: 匿名さん]

比較やめませんか。違和感ありありです。
ポートサイドの人間でＭＭに対抗意識を燃やしている人なんていませんから。

[314: 匿名さん]

キンコーの人が対抗しているんですよMMに対して。最後は自分を褒めて締めたいんですよ。

[315: 匿名さん]

あっちのスレでもこっちのスレでも比較し合って貶しあって大変ですね。
見てる分には面白いけど。

[316: 最高物件]

｛＾−＾｝　いい物件ですよね

[317: 匿名さん]

もうここ閉めちゃえば？

[318: 匿名さん]

終了ですか？

[319: 匿名さん]

なんか面白くなくなってきたしね。

[320: 匿名さん]

ポートサイドもみなとみらいもどうでもいいじゃないですか。
NはN。
確かにMMTF、ブリリアも検討していたけれど（パークタワーとMMMは見ず）位置関係で見れば
Nはどちらにも属すと見られもするし、属さないとも思われる。
最近たまたまタワーで販売時期は重なったけど、NはNだな〜とつくづく思う。
（すっかり最終期終わってしまった物件だし）
もうNのことだけ考えていればいいじゃないですか。みんな購入してしまったんですから。
自分自身は購入したら他物件に対する関心は日毎に薄れていきました。
もう、N購入者以外の書き込みは皆スルーした方がいいと思うのですが。
まだまだ販売中の他物件から「イチ抜けた！」という姿勢で行きませんか。

[321: 匿名さん]

終了ですね。

[322: 匿名さん]

>320さん

賛成です。まだ冷やかしが減りませんが徹底無視でいきましょう。
反応するのが一番いけません。

[323: 匿名さん]

「イチ抜けた！」

[324: 匿名さん]

インテリアとかの情報交換しませんか？前向きにいきましょう。

[325: 匿名さん]

それでは、まずエントランスのサルスベリの木ですが、花が咲く期間が限られています。できれば常緑樹のベンジャミンのほうが良かったかもしれませんね。

[326: 匿名さん]

インテリアやオプション品のカタログはいつごろ送られてくるのかしら。

[327: 匿名さん]

>320さま

どうも来年の8月位らしいです。丁度契約から1年後ですね。

[328: 匿名さん]

エアコンの室外機が何台もバルコニーに並ぶのは見苦しいので、マルチタイプの室外機で一台にまとめなおすことはできるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

エントランスを出ると、スカイウオークの屋根のひさしまでほんの少し雨にぬれるところがありますが、この部分に将来ひさしをつけてもらえるでしょうか？
そうすれば、文字通り雨にぬれずに横浜駅から歩いて来れるのですが。

[330: 匿名さん]

雨に濡れずに駅までは行けない、と念をおされましたよ。

[331: 匿名さん]

私も設計図に穴があくくらい見ましたが、どうも雨よけが微妙にない部分がありますよね。
あれ何とかして欲しいです〜。マンション前とかもめ橋(?)の前。

[332: 匿名さん]

>328
大きい部屋はエアコンが2〜3台付いているので室外機はマルチタイプです。
しかも、上下2段のラックの下段にマルチ室外機が置かれ、上段にも室外機が置けるようになっています。
室外機はベランダの隅に縦方向に置かれるので、外部から見えにくいです。

[333: 匿名さん]

マンションのエントランスの部分については竣工後、管理組合の要請により雨よけの措置をとるよう交渉できないでしょうか？

[334: 匿名さん]

マンション敷地内だけ、どうしてひさしが片側しかないのでしょうか？どんな規制があったのでしょうか？あるいは単にデザイン上の措置だったのでしょうか？

[335: 匿名さん]

雨がひどいときはエントランスに傘を置いてもらうことになるのでしょうか？

[336: 匿名さん]

雨が降っても濡れないで帰れると思っていましたが、
一部ひさしの無い部分があるのですね。
短ければ走ってしまおうかしら。

[337: 匿名さん]

小走りで済む程度だと思いますが、あと少しで「雨にぬれないで駅まで行けるマンション」
と言えるのに惜しい！と感じます。ま、たいした問題ではないのですが....

[338: 匿名さん]

来年の８月まで、やることないですね。。。
ちなみにトランクルームの申し込みがいつだか知ってる方はいますか？

[339: 匿名さん]

ひさしがないと開放感があったり、防犯上見通しがよかったりするのでしょうか。私も走ると思います。ちょっと残念ですね。
ところでトランクルームは契約前、小500円大1000円と聞いていましたが、重説でもらった資料では700円から1400円くらいまでさまざまだったので営業に確認したところ、調べておきます、と言われてそのままになっています。二期の広告でも500円、1000円、となっていましたが、どうなったのでしょう…。わずかな差ではありますが、妙に気になります。700円ってちょっと高いかな、とか。

[340: 匿名さん]

確か、重説のほうが後から決まったもので正しいと聞いたような気がします。
違っていたら申し訳ありません。

[341: 匿名さん]

340さん、ありがとうございます。やっぱり…そうですよね。あの場所で500円はないかな。

[342: 匿名さん]

フォレシスのトランクルームは無料。専有面積に応じた広さで、全フロアに戸数分設置。

[343: 匿名さん]

話題が変わっているところすみません。
ひさしが無い部分というのはどこのことでしょうか？資料や図面などでいうと何を見れば分かるのでしょうか。
そもそも、ほとんどぬれずに行けるルートがどのルートなのかよく把握できていません。教えてください

[344: 匿名さん]

トランクルーム希望者が多い場合はどうするのでしょう？
公平に抽選？価格や階層順に振り分け？

[345: 匿名さん]

343さま。かもめほどうから新しく出来る商業施設をぬけてマンション西側を回りこむとあまり濡れないと思います。図面集の三階部分を見ると玄関前がぽっかり空いているのがわかります。もっとも、モデルルーム一階の模型を見ると一目瞭然、わかりやすいと思います。ビル風が吹いたりすると大変そうだけど、囲まれてるから大丈夫かしら。住んでみないとわかりませんね。

[346: 匿名さん]

鹿島からナビューレの建築部材関連のプレスリリースがされていました。
http://www.kajima.co.jp/news/press/200509/29a1fo-j.htm
これを受けて各所で関連記事がでています。
なぜ今のタイミングかよくわからんけど、まあ購入者にとっては
悪い話ではないような。

[347: 匿名さん]

すみません、入り口の3階は商業施設の2階にあたるのでしょうか。それともどこかで2階から3階に上がる必要があるのでしょうか。

[348: 匿名さん]

>344
もちろん、抽選でしょう。ま、公平かどうかは分かりませんけどね。

[349: 匿名さん]

是非とも公平な抽選をお願いしたい！

[350: 匿名さん]

プレミアム住戸の１８軒は、トランクルームも優先使用のはず。駐車場は当然だけど、高価な分便宜はかってもらわないと引き合わない

[351: 匿名さん]

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

ＴＲもＰもみんな一緒に抽選だヨ。
あんたみたいな人と一緒に住みたくないナ。

[354: 匿名さん]

公平というならオークションがいいんじゃない？

[355: 匿名さん]

公平、公平、公平！！！

[356: 匿名さん]

割高な管理費払い続けるのはどの部屋に住んでても同じこと。

トランクルーム、パーキング、駐輪場、すべて公平な抽選をすべし。
それ以外は認めない。