ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41313/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41115/

第１期も完売！いよいよ９月２３日より最終第２期最終期スタートです。
横浜湾岸マンション５物件の最初の完売物件になるか？
購入者もこれから申し込みの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[201: 匿名さん]

修繕積み立て費（月額）も全住戸6,000円以上にしないと・・・

[202: 匿名さん]

管理費の見直しを議論していた人たちはブローカーでも自作自演でもありません。
私は購入者ですが他物件と比較しても高すぎると感じています。
仕事が忙しいので管理組合に出席できる回数は少ないと思いますが、
管理費の見直しをする動きがあれば支持するつもりです。

[203: 匿名さん]

管理会社を追い出すための組織づくりまで指図していた人物は明らかにプロでしょう。
あの手の輩たちは最初に危機感をあおり、次にそれに対して救いの手を差し伸べることで支持を集めます。
管理費が本当に割高であるのか誰もわからない状況で、管理会社の交替を前提に話を進めていたのは極めて危険な状況だったと思います。

しかし最近は書き込みありませんので、ビューレからは手を引いたようですね。
良いことだと思います。

[204: 匿名さん]

203や200の方がプロくさい、デベよりの発言と見た。
202さんの言うとおり、管理費の見直しを議論していた人たちはプロではないし、
抽選で落ちたのも、一部の人たちです。
購入者の少なからずは、管理費には疑問もいますし、
すぐに値下げや管理会社変更の動きをするかどうかはともかく、
大切な管理費の使途については、チェックの目を緩めませんよ。

[205: 匿名さん]

購入者の少なからずは、管理費が適正であるかどうか疑問を持っています。　に訂正

[206: 匿名さん]

第2期登録の方、結果はいかがでしょうか？

どうもここを見ている人は少ないような気がしますけど、
最終日の状況はどうだったか興味があります。抽選無しの
部屋とかあったのだろうか？

[207: 匿名さん]

どこもなかなかの倍率でしたね！完売したのかな？

[208: 匿名さん]

皆さん、販売終了まで、ひっそりと息を潜めているような気がします。
納得のいく管理費の件等も含め、建設的な意見がかわされるようになるといいですね。
しかし第二期、静かすぎ。

[209: 匿名さん]

みなさん、当選の一報はありましたか？

[210: 匿名さん]

第一期は結局キャンセル多数で即日完売ではなかったみたいです。

[211: 匿名さん]

あらら・・・偽りの人気って事ですか？

[212: 匿名さん]

>>200 >>203

前スレで管理組合理事への立候補宣言してた者です。
結局、東南角部屋ゲットはなりませんでしたが、今回
キャンセル物件を購入することにしました

公約どおり管理費削減に力を入れたいと思いますので
よろしくお願いします。

>管理費が本当に割高であるのか誰もわからない状況で、
>管理会社の交替を前提に話を進めていたのは極めて危険な状況だったと思います。

誰が見ても明らかに高すぎるから、このスレがこうなっているんですが。
それを指摘すると「危険」なんですか（笑）

貴方も、そんな「危険な」マンションに住みたくないでしょう。
今なら、まだキャンセルは間に合いますよ。

[213: 匿名さん]

頼もしいですね。

[214: 匿名さん]

>>212
当選して嬉しいのはわかるけど、落ち着いてw
金額だけ見て高いの低いの言っても意味無いですよ。

[215: 匿名さん]

ここの抽選申し込みはＭＭ物件の押さえって人も多いからね。
キャンセル出るのは理解できますね。

>>212さん
当たりましたか。良かったです。
やみくもに下げて欲しいとかって派ではないですが、期待してますよ。

[216: 匿名さん]

>>212さん

ナビューレ購入おめでとうございます。
この物件の唯一の不満は管理費の設定にあると感じています。
経済感覚のしっかりした方に管理組合を運営していただけると助かります。
協力して快適なマンションにしましょう！

[217: 匿名さん]

はずれました〜。残念。当選したみなさま、おめでとうございます。
ＭＭのほかのマンション（当たれば）から眺めさせて頂きます。

[218: 匿名さん]

>217さん
ガッカリなさったことでしょう。
でも、きっと「キャンセルが出ました」と電話がありますよ。
私もそうでしたから。

[219: 匿名さん]

私は第一期のとき、抽選申し込みもキャンセル待ち登録もしていない
（実際にはMRでのアンケート記入のみ）のに、先日突然自宅に電話が
あり、キャンセル住戸がいくつか出たので購入を検討してもらえない
かと言われました。

突然の話でもあり、電話で即答を要求されたので、断りましたが・・・

[220: 匿名さん]

キャンセルが多い物件って人気物件なのかな？
販売営業マンの必死さ伝わってきます。
最近では、売れ残り住戸をキャンセル物件とでも言うのでしょうか？
即日完売では無かったって事！

[221: 匿名さん]

>>220
だからどうかしたの？

[222: 匿名さん]

>>220
お前が買った安マンションが多分一番人気だよ。
良かったね。
だからもうくだらない事書き込みに来ないでね。

[223: 匿名さん]

横浜で一番人気があったマンションはMMTですよね。

[224: 匿名さん]

>>219
キャンセル住戸は、どの方角向きの部屋だったのですか？

[225: 匿名さん]

>>222
憶測だけで決め付ける事は止めましょう。荒れる原因です。
謙虚になりましょうね（＾−＾）にっこり

[226: 匿名さん]

即日完売って謳って実は裏でキャンセル出まくりの物件とか、
何度も小分けに売れる分だけ契約させて完売と宣言するよりは誠実でしょ。
ここは即日完売とは一言も言ってないよ。「第一期完売」だから。

[227: 匿名さん]

第一期は即日完売のはずですよ。
第二期はどうだったんでしょうね。

[228: 匿名さん]

そんな必死にならなくてもいいジャン。優雅にいこうよ。

[229: 匿名さん]

そうそう。即日完売だろうとなかろうと、キャンセルが沢山出ようと出まいと、
気に入った人が気持ち良く住めれば、それで良し！
これだけ素晴らしい物件なんだから！

[230: 匿名さん]

あらら・・・開き直ったの？
あれだけ超人気ハイグレード物件って言っておきながら・・・プッ

[231: ↑]

そういう書き方すると直ぐに消されるよ。
ここの住民さんである一人だけ（だと思いたい）、
マイナスイメージの書き込みがあると直ぐに削除依頼出す人がいるから。
こんなに書き込みが消されてるスレも珍しい。
真面目に議論するために弱点を書いても直ぐ消されるし、
はっきり言って書く気も失せるよ。

物件のいい面だけ知りたいなら、デベとだけ話してればいい。

[232: ↑]

この上の書き込みも今週末までには消されるだろうな。。。
まあもうこないつもりだからいいけど。
早く居住者専用の掲示板が出来ることを期待してる。

[233: 匿名さん]

補欠なんですが、お願いです当選者のかたキャンセルしてください〜

[234: 匿名さん]

はあ〜いキャンセルします。
でも、貴方に購入出来るのかな？

[235: 匿名さん]

すみません、お安いところでお願いします。キャンセル出てるのは
高いところばかりで身分相応の部屋はまわってこないんですよ〜。

[237: 匿名さん]

↑

横浜湾岸マンションで人気NO1ですから嫉妬されるのでしょう。

[238: 匿名さん]

>>231
地震で他のマンション倒れろとか書く奴がいるから、
管理人が判断して消しているんじゃないかなあ。230,231とかは消される文章じゃないと思うよ。
あとバ〜カって書いた奴が消されたのを覚えてるけど。消されるのは自業自得でしょ。

[239: 匿名さん]

謙虚です

[240: 匿名さん]

人気NO.1だから嫉妬されて２３６みたいな意見が出るんじゃないよ。
こんだけ高い物件を買えるんだぞ〜と、自慢でイヤミな人がいるのが良くない。
素晴らしいナビューレにふさわしい、質の高い住人になりましょうよ！

[241: 匿名さん]

隣接の商業施設のテナントについて何か情報をお持ちの方はいませんか？
以前、「マック」という書き込みがあったと思いますが、コンビニは入る余地ないかな？

[242: 匿名さん]

格安の部屋もありますぜ。

[243: 匿名さん]

そうそう。格安の部屋に住んでいても、傍から見れば、高級マンションの住人。
それを鼻にかける人もいるんですよ、きっと。

[244: 匿名さん]

>241
「大規模小売店舗立地法に基づく届出」が9/28に出たみたいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/jourei/joukyou.html
そのうち内容がわかるのでは？

[245: 匿名さん]

230や236の気持ちわかるよ。
こういう書き込みの前には必ずこの物件をほめたたえる書き込みがある。
そういうの見るとイラッとするんだよねｗ

[246: 匿名さん]

褒め称えるのはいいんですよ。
それとセットで、他を蔑んだ書きかたをする人がよくいたのがどうかと。

[247: 匿名さん]

掲示板のやりとりがパターン化してますね。
住人らしき人？が褒め称え→謙虚になれという人が出て→マンションの欠点を書く人が出て
→他マンションの悪口が出て→喧嘩になり→誰かが削除依頼

[248: 匿名さん]

もうそろそろ終了ですね。

[249: 匿名さん]

販売はもう終了していますね、
購入者限定にすれば「謙虚男」がこなくなるかもしれません。

[250: 匿名さん]

「謙虚女」じゃないですか？

[251: 匿名さん]

みんな謙虚になりました。

[252: 匿名さん]

購入者スレ立てませんか？
しかし、他物件は購入者スレが夢見る主婦で盛り上がっているのに比べ
盛り上がりに欠けそうだ。

[253: 匿名さん]

そうですよね。って言っても集まるのかな？前向きな発言が増えることに期待。

商業棟は全貌を現してきましたね。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/towers/A3/main.htm

[254: 匿名さん]

さすがに超人気物件はヒガミレスばかりですね。

[255: 匿名さん]

第2期に申し込まれた方や最近ＭＲに行った方で商業棟について聞いた人はいますか。
先月初旬に聞いた時は「まだ何も決まっていないが、『大人の男性』を意識した店づくりをするようだ」とのことでした。
再来年の住宅棟完成より、来夏の商業棟オープンの方が、今は身近に感じています。

ちなみに、購入者スレに賛成です。参加が少なくても、楽しく読んだり書いたりできそうです。
254からまた同じパターン（247参照）になるのにはもう飽きました（＾−＾）。

[256: 匿名さん]

254はいつもの荒らしですから

[257: 匿名さん]

完売すれば実質購入者限定スレになるのでは？
たまーに暇な荒らしが出没するかもしれませんが、鷹揚にスルーすればいいかと。

[258: 匿名さん]

>256
なぜ勝手に荒らしと決め付けるのでしょうか？
そういう態度はよくないと思いますよ。

[259: 匿名さん]

ここは近くに競合物件がいっぱいあるから、多少荒れるのはしょうがないかも。
「超人気物件」とか「横浜１」とか、他の物件の敵対心を煽るような書き込み控えたらいいのに、と思う。

[260: 匿名さん]

謙虚にすればいいのにね（＾−＾）にっこり

[261: 匿名さん]

いま売出しや建築中の競合物件は、みなそれぞれが、それぞれを「超人気物件]だとか、「横浜1」だと
思ってるんですよ。優越感に浸るのは結構。ですが、自慢たらたらだったり、他を卑下するのは
みっともないからやめましょう。

[262: 匿名さん]

確かにどれも一長一短あって、抜きん出た物件はありませんよね。

謙虚に、謙虚に…

[263: 匿名さん]

お声がかかりません、キャンセルでないの？

[264: 匿名さん]

販売の速度、立地、眺望、価格、設備、価格バランスよし。
客観的に見てもここが抜きん出ていると思います。
すばらすいものを褒め称えると自然に他物件が一段下がる。
出る杭はは打たれる日本人らしい反応ですねえ。

[265: 匿名さん]

朝、通勤電車でちらりと商業棟が見えました。
255さんが仰るとおり、まずは今は商業棟の完成がこの物件の購入者（私も）の第一の山になりそうですね。
1年半は長いので、まずは商業棟、楽しみにしています♪
どんな店舗が入るのか、これから情報交換していきましょう！

[266: 匿名さん]

みんな日本人らしいよ。キミもね。

[267: 匿名さん]

裏の三井のパークタワー横浜ポートサイド（仮称）の建築許可看板が出ましたね。
平成２０年５月竣工予定。２５９戸。３４階建、地階１F。大成建設。

[268: 匿名さん]

裏？裏ってどこだよ？
どっちが表だよ？
隣じゃないのか？

[269: 匿名さん]

商業棟がなければ、もっと価値が上がったのにあれのおかげで不動産価値が激減だ。
おまけに従来「ポートサイド」と呼ばれる地域には含まれなくなってしまったし・・・

[270: 匿名さん]

↑　数年後に業務棟の建設が始まると「業務棟がなければ....」と
　　書きたいらしい。
　　北側に三井ができると「三井がなければ....」と書くのか？
　　価値が下がろうとどこの地域に属そうと全部わかって購入
　　したんだから　しつこく言うなよ！

[271: 匿名さん]

２６９さん
同情します。　ナビューレであなたの唯一の財産価値が激減したのですネ。

[272: 匿名さん]

建設中のマンション現場を見ながら、午前中を過ごしています。
マンション側は今日も２台のグレーンが活発に動いています。が、持ち上げているものが何なのか
いまいちわかりません。。。
商業施設のほうは、溶接の光が確認できます。時々大きなトラックで、梁等の部材が運ばれてきます。
完成が待ちどおしいですね。。。

[273: 匿名さん]

私もとりあえずは長丁場なので商業棟ができるのを楽しみにしてます。

[274: 匿名さん]

「グレーン」じゃないな。
２機のクレーンで運んでいるのは、一番下の層の建物の外側（ベランダ側）の柱みたいです。
これで、自分の部屋の大きさの感覚がわかるかも。

[275: 匿名さん]

>268
ナビューレの北側です。↓ここ。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/towers/B2/main.htm
三井のタワーと商業施設です。

[276: 匿名さん]

ポートサイド地区とみなとみらい２１地区では、どちらが格上なのでしょうか？

自分的には
ポートサイド地区　　　：　アートでとてもおしゃれな静かな住環境。
みなとみらい２１地区　：　とってつけたような名前が気に入らない。

[277: 匿名さん]

地区としては断然みなとみらいが上ですよ。
横浜の顔ですから。

[278: 匿名さん]

格上？

何に考えてるんだか。

[279: 匿名さん]

＞277
「横浜の顔ですから。」

・・・生まれも育ちも横浜の人間からすると、
いつからそうなったのでしょうか？という感じ。

[280: 匿名さん]

釣られ覚悟ですが、地区としてはみなとみらいの方が断然知名度があると思います。
ただし、格上とか格下いうのはあまりぴんとこない感じです。
商業ならみなとみらいがいいでしょうが、オフィスなら横浜駅に近いポートサイドなどが便利かも知れません。
住宅地としてなら、現在でもやはり山手や本牧などが格上とされるのではないでしょうか。

私がナビューレを選んだのは横浜駅に近いという点が大きかったです。
契約後、ポートサイドも歩くようになりましたが、正直なところ少しさびしい気がしました。
特にポートサイド公園は、雑草も生え放題でみんなに親しまれている感じではなかったです（そうでない人がいたらすみません）。
コットンや三井など、近くにマンションが出来てくると、変わるかも知れないですね。

ちなみに、横浜駅っていつ見ても工事中のようなのですが、最終的に「いつ」「どうなるか」ご存じの方いますか。

[281: 匿名さん]

横浜駅の工事の件ですが、
横浜市の都市整備局のＷＥＢにある程度は乗っていますが、ご覧になりましたか。

[282: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/yokoekiseibi/index.h...
この辺です。

[283: 匿名さん]

ま、格付けしても仕方ないね。
それぞれのサイドの意見は絶対あるわけだから。冷静にいきましょ。

東口の通路ができつつありますよ。写真みっけ。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/bbs/station006.jpg

[284: 匿名さん]

西区のほうが上です。

[285: ↑]

こういうのって、女性だろうか。

[286: 匿名さん]

>284
醜いですね。

[287: 匿名さん]

281〜283さん、ありがとうございました。
19年度まで工事が続くということは、マンション完成後１年ぐらいで横浜駅もだいぶきれいになりそうですね。

あと、遅レスで申し訳ないですが、269にある「従来『ポートサイド』と呼ばれる地域には含まれなくなってしまった」というのはどういう意味ですか。
私自身はポートサイドをあまり意識していなかったのですが（購入理由は横浜駅への近さ）、含まれないと、何か不都合があるのでしょうか。

[288: 匿名さん]

自分が住む地名の　”響き”ナンじゃないですか。
以前のスレでも　”金港町”の地名を、けなしていた人がいましたもん。
「何処に住んでるの？」の問いに「金港町」より「ポートサイド」の方が確かに
「いいとこに住んでる」と感じるかも知れない。
だけど、わたしもポートサイドってどちらかと言うと、おしゃれと言うより、寂れた所だなー
と言う印象を受けた。でも、決して悪く言ってるんじゃありませんからね。
金港町でもポートサイドでも、これから増す増す発展して住みやすくなれば良いですね！

[289: 匿名さん]

みなとみらいは賑やかだよ。横浜代表ですから。

[290: 匿名さん]

まあ、みなとみらいとポートサイドでは人の流れが違いすぎて、比較になりませんね。

[291: 匿名さん]

ですよね。格が違いますよね。先進地区ですものね。

[292: 匿名さん]

横浜を代表する借金漬けの地区。がんばってＭＭ！

[293: 匿名さん]

もう少し違う話題ないですか。ループしてますよ。

[294: 匿名さん]

ポートサイドのよさは、横浜駅の近くだというのに、それを感じさせないところじゃないですか？
以前住んでいて、その普段着な感じに引かれ、ここを選択しました。
明日も行われるアート縁日とか行くと、独特の雰囲気がわかりますよ（でも天気悪いかな）。

たしかに、道の向こう（栄町とか）とこっち（そごうサイド）では、やや雰囲気違うかも。
それでも前述の方がおっしゃられる通り、人の流れが少ない分、土日でも落ち着けると思うのですが。
オシャレなみなとみらいに行きたければ、歩いても10分ちょっと。バスでも百円ですから。

[295: 匿名さん]

やっぱり、住む場所はポートサイドが良いね。
静かなタワーズ生活が出来ますよ。

[296: 匿名さん]

ポートサイドは、なんか暗い感じがするよね。
夜に歩くの何だかこわいもん。

[297: 匿名さん]

「金港町」という地名について、ひとこと。

実は私も、この地名がイマイチ好きになれませんでした。
「金」が無くて「港町」なら、横浜らしくてサイコーでしたが。

いっそ、みなとみらいみたいに正式な地名にして
「神奈川区ポートサイドA-3」とかの方が、カッコイイかな？とか・・・

（続く）

[298: 続き]

でも、横浜で働いてると分かるけど、この市には
「金港●●」という名前の会社や店が実に多い。

検索してみると、100社くらいありそうです。これって
てっきり「本社が金港町」とか「創業の地が金港町」なのかと
思ってましたが、磯子区とか金沢区にもありますし、金港町とは関係なさそう。

さらに検索してみると、地方にもチラホラと「金港●●」という会社があります。
そのうち１社のホームページに、興味深い記述がありました。

「金港という弊社の社名は、創業者が若い頃に横浜で働いて
国際貿易のノウハウを学んだことに由来しています。
この金港という言葉は『最良の港』を意味し、明治の日本開国の頃から
港町・横浜の別称として親しまれてきました。今でも横浜市に行くと
「金港」という名を使った企業や商店が、たくさん見られます。」

[299: 匿名さん]

私は金港町、香港の下町っぽくて好きだけどなー。

[300: まとめ]

というわけで、すなわち「金港町」とは実に「横浜らしい」地名だったのです。

まあ、たしかに「神奈川区」とか「金港町」っていうのは、横浜の中でも
「中区」とか「山手」「本牧」のようなブランド性も
「みなとみらい」「元町」みたいな知名度もない地名ですが、

たとえば「神奈川区」は江戸時代からの宿場町で、明治まで漁村だった中区より
歴史は長い地域ですし、現在の県名にもなっていることからも
由緒正しい地名といえます。「金港町」も、ある意味非常に由緒があるわけですよ。

そう考えると、「神奈川区金港町」ていう地名も、なんだか趣のある地名に思えますね。