Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[821: 匿名さん]

やばいっ俺も行くっっー！！

[822: 匿名さん]

キョン2お疲れ様でした。
ありがとう！

[823: 不動産購入勉強中さん]

現金買いで申しこんんで、
抽選に当たれば頭金を払って契約をして
空売りをするのは出来ますか。

[824: 匿名さん]

手付払うだけじゃダメだけど、引渡し受けてからなら出来るでしょ。
儲かりそうですよね。

[825: 購入検討中さん]

どこかのシンクタンクが試算した結果だと、富久クロスのキャピタルゲインが出る確率は96.7％以上らしいです。

[826: 匿名さん]

96.7％？そんな馬鹿な。100％でしょう。

[827: 匿名さん]

キャピタルゲインとは何でしょうか？

[828: 匿名さん]

>825
間取りにもよるだろう。割高の住戸もある。ソースを出して。
あと、ゲインが出るというのは何年後までの話？

[829: 匿名さん]

仲介料や税金や登記手数料など加味していくと、駅遠のここでゲインは無いな。
抽選で当たった人も、ずっと住み続けて自分自身で価値を見いだす方向でしょ。
これから富久町が発展するわけじゃない「一発屋」の開発なんだから。

[830: 匿名さん]

分かりやすい表現でしたね‼︎ 一発屋…。

[831: 匿名さん]

発展してる新宿まで徒歩で行けるからいいんですよ。わかってほしいな～この距離感

[832: 匿名さん]

駅遠、ってのも間違いだし。
新宿駅までを言うなら別だけど。

[833: 匿名さん]

駅って何路線何駅利用可能かで価値きまりますね。駅近でも陸の孤島になるような路線では価値ない。その点ここは大変便利ですね！

[834: 匿名さん]

でも出かけるって言ったら
JRに乗って街に行きたいいんだよ〜

[835: 匿名さん]

JR駅に着く前に歩いて街に行けるのですが…

[836: 匿名さん]

それは山手線外側に住む人の発想。

[837: 匿名さん]

JRに乗ってどこに行くの。

[838: 匿名さん]

836は834さんへのレス

[839: 検討中の奥さま]

要望書を出したけど申し込みを悩み始めてます。
今のマンションが希望の時期と価格で売れなかったらどうすればと考えてしまいます。

今は湾岸です。

[840: 匿名さん]

買い替え特約を付ければ、もし売れなくても手付金は戻ってくるのでは？
4月からは、消費税の掛からない中古が売り易くなるんじゃないかと思いますが。