Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[481: 匿名さん]

マンションバブルはそろそろ弾けませんか？どこも高すぎる。

[482: 匿名さん]

＞４７７さん
「ほぼ」無抽選の定義にもよるんでしょうけど、４０２さん書かれているように、私の記憶が正しければ登録の最終週で私が登録していたタイプの北側の角部屋は４つあるうち３つは2組以上の登録がされていたかと。他の間取りとの比較論では人気なかったかもしれませんが、「ほぼ」という言葉にも違和感あるのが正直なところです。

[483: 匿名さん]

>482
4つしかない北の角部屋というのは既に完売している間取りですよね？
いまみなさんが話題にしているのは二期でも売り出されている70Gと70Hです。これらは一期で無抽選が多数ありましたし、二期で販売されているのはリクエストシートが誰からも出されず売り出されなかった住戸です。

[484: 匿名さん]

>483

二期で販売されているのはリクエストシートが誰からも出されず売り出されなかった住戸です。


それは絶対に違います。
私は、一期で北角部屋を契約した者です。
頂いた価格表で、【次期以降分譲】と書いてある部屋を、どうしても買いたいと希望したら、
販売予定を繰り上げてもらえますか？と営業さんに質問したところ、
「もう一期一次ではないので、無理です。この間取りに限らずですが・・・」
との回答でした。
チャンスがだんだんせばまってくると考え、販売対象階で申し込みました。

一期で売り切ってしまう間取り
二期のために売り切らずあえて少し残す間取り
二期から新たに販売を開始する間取り

何度も話し合いを重ねて決定したそうです。
売り出しの部屋を決める会議は、相当大変だったのだろうと思いますよ。

ただ、一期一次は要望書の力もある程度強かったかもしれません。

北角部屋は、戦略的に二期にあえて少し残したと言えます。

[485: 匿名さん]

484さん、北角の情報ありがとうございます。
戦略的に二次に残されたのが北角の部屋なんですね。なんとしても、抽選当たりたいです！

[486: 匿名さん]

北角契約または検討中のみなさん、2ＬＤＫに変更するのですが？そのまま使う予定ですか？

[487: 匿名]

>>482
はぁ？３部屋抽選だっからほぼじゃない？
北角何部屋一次で出てたと思ってるの？

[488: 匿名さん]

契約者は優しいね〜
自分の契約状況なんて
このスレで書く必要ないのにいたたまれなく
書いてくれる！

[489: 匿名さん]

487さん、どうしても北角は一期一では人気がなかったと、言いたい人がいるんです。事実とは違うことを拡大解釈してますね。まあ、あまり意味ないから今後は無視しましょう。

[490: 匿名さん]

どっちにしろ今回は北角は高倍率。買えればラッキーだけど妥協が必要かもね

[491: 匿名さん]

>484です。

契約者なのに熱く書きつらねてしまいました……
話の流れ的に、どうしても書かずにはいられませんでした(笑)
二期の新たな北角部屋検討者に気持ちよく申し込んでいただきたくて……
今後はROMで行きますのでお許しください。

最終期でご縁があった皆さん、契約者板でお待ちしています！

[492: 匿名さん]

484さん、ありかどうございました。事実をここまで正確に書いて頂ければ信用しちゃいます。感謝感激です。

[493: 匿名さん]

484さんのおっしゃった「事実」は１期ではあっても、１期１次ではない時の事実。
ほぼ抽選ではなかった、とおっしゃった方の「事実」は、１期１次の時の事実。

次が違うのですから、両方とも「事実」だったって事でしょう。
それを混ぜて解釈する方もいらっしゃるようですが。

[494: 匿名さん]

両方一期一次の話でしょ。

[495: 匿名さん]

487さん、記載のように、一期一次からの話

[496: 匿名さん]

494さん495さん
>>484さんは
>もう一期一次ではないので
って記載してますよ。

このネタいつまでも、どっちもどっちだと思いますけど。

[497: 匿名さん]

厚生年金会館跡地の今後はいつ発表になるんでしょうか？
検討内容も左右されるので気になります。
既に西向き低中層階を購入されている方は、どの様に決断しましたか？

[498: 匿名さん]

距離離れテルじゃん、気にする距離じゃないよ。新宿都心の景色にこだわりなければ大丈夫。

[499: 匿名さん]

西新宿の夜景も楽しみなので悩みます。