Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[431: 匿名さん]

一期の情報など二期の現在必要ないですね。過去には戻れないし今の中でどこかです？

[432: 匿名さん]

>426さん
425さんとは別人ですが、私も抽選会に参加して見ていたので425さんに同感です。
425さんを批判するのはちょっと違うのでは。

[433: 匿名さん]

今の中でベストな選択がどこかですね。

[434: 匿名さん]

一期の抽選会から参加したあなた方がはどこを購入されたのですか？一期の人気部屋は買ってたからといって、二期の人気部屋をそっと見守っていればよいのではないか、と思います。

[435: 匿名さん]

不公平感を煽りたい人が抽選の度に現れるのが不思議！

[436: 匿名さん]

本当は北角買いたい人。

[437: 匿名さん]

全く、430さんが書いた通り。そっと見守らずに
北角を持ち上げたい人がいるのは確かですね。

[441: 匿名さん]

北角なら北西がいいな。

[442: 匿名さん]

北西は暑いよ。

[443: 匿名さん]

笑っていいともで話題ってなんですか？

[444: 匿名さん]

夏は日が長いから西日が入って暑く、
冬は日が短くてその西日も入らずに一日寒い北西。

[445: 匿名さん]

>443
富久に空地が多かった話では？
だからこそ、このマンションの再開発や新しい道路を通したりができるのだけど。

[446: 匿名さん]

＞444
ここ秘密ですが冷暖房完備なんですよ

[447: 匿名]

>>434

情報提供するか見守るかは私の自由でしょう。
また、このサイトがこのマンションを検討するための情報を提供する掲示板である限り、過去の抽選状況を書き込んだことについて、批判するというのは誤りだと私は思います。

[449: 匿名さん]

ウォークインクローゼットや、メイド部屋ですよ。そういうのと縁のない生活している方にはわからないでしょうが。

[450: 匿名さん]

私はペット部屋にします！

[451: 匿名さん]

北東はお見合いでしょう。やっぱ北西がいいな。

[452: 匿名さん]

＞448
広さはあなたの予算の問題では？
あと情報力もね

[453: 匿名さん]

今回販売70G北東は高層階あるからお見合いしませんね～。富久のほうが土地の高さが高いから大丈夫ですね。

[454: 匿名さん]

狭い部屋は納戸やペットなどに使う予定です。まさに新しいモデルルームのコンセプトのように二人で住むから部屋数いらないのです。

[455: 匿名さん]

スカイズよりこちらの方が儲かりますか？

[456: 匿名さん]

スカイズのモデルルームで見たけど
奥行きの長い9畳（長方形）の洋室にしてたけど
あんな感じにリフォームするのも有りだよ。

正直予算が有れば120平米の部屋に夫婦で住みたいけど
背伸びして60クラスでした。

[457: 匿名さん]

＞455
転売目的なら南の日当りの良い部屋がまだ有りますよ。

[458: 匿名さん]

南向きは高いよ。儲かる狙いでは転売には不向きでは？

[459: 匿名さん]

南は低層階中心だね。

[460: 匿名さん]

抽選当たる気がしない。。キャンセル住戸待とうかな。

[462: 匿名さん]

447さん、一期の情報ありがとうございます。事実なら批判される理由はないですよ。

[463: 匿名さん]

いやスカイズがいいよ

[465: 匿名さん]

キャンセルまわってくる気がしない

[466: 匿名さん]

手付けの用意が間に合わなくて、ってキャンセルになった人いないのかな。
その場合、次点に権利が移るだけなのですか？

[467: 匿名さん]

例えば大崎の場合は、北側部屋の契約保留でキャンセル住戸はあったはずなのに、先着順の募集をしてくれませんでしたよね。
キャンセルがもしあっても、先着順の募集をしないでキャンセル待ちをしてた人に売れてしまう場合があるのでは？

[468: 匿名]

営業さんに聞いたら、こんだけ契約していてキャンセルはゼロとのこと。手付金の準備が間に合わないひとは最初からお断りしているとのこと。さすがにこの盛り上がりのなか、用意できるか不確定なのに抽選に挑むひとはいないのでは？

[469: 匿名さん]

もう何階までできてますか？

[470: 匿名さん]

15階くらいでな？

[471: 匿名さん]

15階くらいでは？

[472: 匿名さん]

ここは地盤は硬いですか？

[473: 匿名さん]

カッチカチです

[474: 匿名さん]

北の角部屋が無抽選っていうのも、キャンセルがゼロっていうのもどちらもウソの情報です。

自分は１期１次の購入で、今の７０Gとは違う北の角部屋が抽選で外れたんだけど、抽選当たった人が手付けを用意できず、３日後ぐらいに営業から電話があって欲しかった部屋をゲットできたので。

色々な意見はあるんでしょうけど、このマンションはダイレクトウインドウがあってこそタワーマンションの眺望を楽しめるので、他の間取りと比べてそれほど高くない北側の角部屋はお買い得だと個人的には思ってます。

[475: 匿名さん]

けど北東角はさすがに眺望つらいよね。タワマンビューはつらい。あと三角リビングが微妙。2Lには100万くらいで壁とれるのかな？

[476: 匿名さん]

セレクトプランはもう終了ですか？高層ばまだ間に合うのでしょうか？もし、間に合うのであれば何階から間に合うかご存知のかたいたら教えて下さい。

[477: 匿名さん]

474さん、１期１次の北の角部屋が全部無抽選だったと書いた人はいないはずですが？
>400さんが書いた通り、ほぼ無抽選。

[478: 匿名さん]

北角は、ダイレクトウィンドウの真ん中にあるデカい柱が
存在感ありすぎ。

[479: 匿名さん]

実際に完成後部屋見たら柱は邪魔なんだろうなー。

[480: 住民でない人さん]

提携ローンの金利教えてもらえませんか？
あとふるろーんくめますか？
土地の割合が高過ぎて仕様のLevelが他の地区と比べるとかなり低いのではないかと懸念があります。
RCの価格もかなり上がってきてるので、手抜かれるのではないかと不安です。
アンチではないのですが、参考までにご教示下さい