Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[321: 申込予定さん]

2LDKの部屋買うつもりなんですが人気なのは３LDKですかね。２LDKの部屋もリセールできますよね？？

[322: 匿名さん]

ヨドバシ発表はいつですか？

[323: 匿名さん]

317さん
それは北東角と北西角を美化し過ぎです。
一期は要望書の入り具合で売る物件を調節したのですから、
一期では検討者から三角部屋と称されて北角部屋の人気はそれ程ではなかっただけのことです。
明るさに関しては一期の時から北向きでも明るいとは言われていましたよ。寒さは問題視されていましたけど。
まあ、二期の残った部屋の中では北角部屋も良いですね。

[324: 匿名さん]

結露しないの？

[325: 匿名さん]

基本的にペアガラスだから結露はし難いです。
ただ、洗面や風呂場がリビングインの間取りだと
リビングに水蒸気が多くなるからどうでしょうね。

[326: 購入検討中さん]

323さん、317です。

北東角、北西角が二期にも販売されてよかったな、と素直に喜んでいるだけですよ。
美化していると言われてしまいましたが、自己責任で申込を検討しますから、
あまりきつい物言いをしないでくださいね。
そのような言い方ですと、一期で北東角、北西角を気に入って購入している方々にも
あまりよく聞こえないんじゃないでしょうか。

[327: 匿名さん]

結露に関しては
ペアガラス
内廊下
24時間換気システム
浴室乾燥
どのように作用するか住んでみての楽しみです。

あと住人のファブリックの量にもよるし

[328: 入居予定さん]

323さん、
要望があった部屋を中心に出したことは確かですが、それだけではないそうです。
全戸完売に向けての戦略を練って、売り出しの部屋を決めたそうですよ。

[329: 匿名さん]

926さん928さん、有り難うございます。
一期北角を購入したものです。納得して購入したので923さんのコメントに戸惑ってました。私も928さんの言われるように、戦略的販売だと二期の販売の部屋の残りかたをみて感じました。

[330: 匿名さん]

タワーは北向きがいいよ。

[331: 匿名さん]

北向が一期売り切れは、部屋の大きさだけではないということですね。

[332: 匿名さん]

工事早いですね。千里の物件のような、充填剤忘れて座屈なんてことがないように祈りましょう。

[333: 匿名さん]

完売日はいつですか？

[334: 匿名さん]

明日はモデルルームはありますか？

[335: 購入検討中さん]

もうすぐ完売か。もっと早く検討すべきでした。

[336: 匿名さん]

あきらめないで！

[337: 匿名さん]

もういい部屋は残ってませんね。

[338: 匿名さん]

今からでも抽選だから大丈夫ですよ。

[339: 匿名さん]

お見合い、日当たりなしみなみかな？

[340: 匿名さん]

日当たり無しは何部屋有るのかな？

[341: 匿名さん]

5部屋と予想

[342: 匿名さん]

南低層はお見合い・日当たりなしの割りに高い。

[343: 匿名さん]

5000くらい？

[344: 匿名さん]

日当たり無しは5部屋
私もそれ位だと思います。
新宿の直射日光は貴重だよ

[345: 匿名さん]

スカイズと悩んでます。ともに最終期。どちらが資産価値高いでしょうか？5年以内に売却予定です。

[346: 匿名さん]

センター東京の賃貸のHPに東西南北の眺望の写真があります。少し位置は違うけど参考になるかも。

[347: 匿名さん]

そんな写真ないなあ

[348: 匿名さん]

眺望写真を見つけました。
北側の眺望って見たいような物が無いなあ、と参考になりました。

[349: 購入検討中さん]

非分譲住居が多いフロアってどう思いますか?

[350: 匿名さん]

非分譲は高層階や中層階が多いのでは？何階を検討してますか

[351: 購入検討中さん]

>350さん
7階です。地権者の方の分譲用なのでしょうか。

[352: 匿名さん]

TOTOビルはその後どうなりますか？

[356: 匿名さん]

これから作るところは逆に緊張感があって欠陥が出にくいかもしれませんね。
そういう意味で、今作っているところはもしくは完成間近な物件は危険かもしれません。

[358: 匿名さん]

非分譲は価格表で色分けしてあるので、モデルルームでもらうといいよ!

早く行かないと

[368: 匿名さん]

まあまあもうすぐ最後の抽選だから。。

[369: 匿名さん]

最終倍率は5倍と予想します！

[370: 匿名さん]

今日は雪道の中沢山モデルルーム人が来てますね！昨日来れなかった人も来てるから、最後のチャンスを、みんな狙っているから倍率また上がりそう。