Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[No.101 by 匿名さん 2014-02-03 19:28:23]

南青山の件は契約者に対する説明会の前日である先々週の金曜日にフジテレビがニュースでやったあと、ニュースアーカイブにアップされた後に削除されていた。

そして先週の金曜日になってから、夕刊フジ、フライデー、yahooニュース、週刊ダイヤモンドと続々報道。報道規制があった疑いも囁かれてる。

[No.102 by 匿名さん 2014-02-03 19:29:45]

施工ミスのこと気にするならここも、野村、三井、戸田、五洋と市川の鉄筋不足にかかわった面々が集合してるけどね。

[No.103 by 匿名さん 2014-02-03 19:31:20]

１期で北が人気だったのは、投資向きの北側１Ｌが割安だったから。

１期で人気ではなかった北角は、２期まで売れ残ったのが幸いして人気に見えるだけ。

[No.104 by 匿名さん 2014-02-03 19:33:55]

>102
市川でメインだった施工会社の清水建設、が入ってなくて良かった！

[No.105 by 匿名さん 2014-02-03 19:46:28]

>104

鉄筋ミスしたのってどこだか公表されてないでしょ。なので清水が入ってないから大丈夫という保証はない。

[No.106 by 匿名さん 2014-02-03 19:49:03]

今回販売の北角部屋は一期で販売してませんでしたよ。

[No.107 by 匿名さん 2014-02-03 19:59:05]

＞103
ところで投資向きとはどっかにデータでもあるの？
妄想？？？？

[No.108 by 匿名さん 2014-02-03 20:07:07]

>107
過去スレからずっと読んでみれば。
北は投資向きってことで、ポジレスネガレスたくさん書き込まれてきたから。

[No.109 by 匿名さん 2014-02-03 20:11:46]

＞108
週刊誌のXXX熱愛って5誌に書いてあったから事実ってレベルでしょ

[No.110 by 匿名さん 2014-02-03 20:12:20]

>106
売って欲しいと客からの要望書が出た部屋を中心に１期で売りましたからね。

[No.111 by 匿名さん 2014-02-03 20:14:13]

>109
話のスリカエ。

[No.112 by 匿名さん 2014-02-03 20:19:17]

＞111
根拠が無い事を複数から聞いて
それを事実と認識することのたとえ
ですよ。

[No.113 by 匿名さん 2014-02-03 20:22:57]

>103

アベノミックスは終わり、プチプチバブルは崩壊寸前って時に投資ですか？

[No.114 by 匿名さん 2014-02-03 20:23:11]

70g m
リフォームするかたが多いのでしようか？あえて、そのまま使う予定のかたいますか？

[No.115 by 匿名さん 2014-02-03 20:28:19]

>112
その「複数」というのは掲示板の投稿者であり、
この物件の検討者たちの意見です。
買った人達も含めた検討者の意見なので、それを根拠がないとするなら
書き込みは何も事実と認識してはいけないことになりますね。
私の書き込みも、あなたの書き込みも。

[No.116 by 匿名さん 2014-02-03 20:45:38]

>115
根拠なしでしょ
1期1次の購入者の職業の割合が発表になっているが
そんな感じのデータは聞かれた覚えもないのでないでしょ？？？

おとな

[No.117 by 匿名さん 2014-02-03 20:50:47]

ふつう職業欄に書くでしょ？

[No.118 by 匿名さん 2014-02-03 20:52:31]

>116
掲示板の書き込みの話なのに
デべのデータに話が飛んで、それも話のスリカエね。

[No.119 by 匿名さん 2014-02-03 20:57:28]

結論としては購入者がどのように使うかは不明って事が分かった。

[No.120 by 匿名さん 2014-02-03 21:05:07]

>106
北角部屋って70Gとか70Hのこと？一期で販売されてたよ。

[No.121 by 匿名さん 2014-02-03 21:11:02]

春節の長休み利用してトミヒサに見にきてくれる華人が多くいるようだですが、その方たちは投資目的じゃないのでしょうか
住まいとして見にきてるの？

[No.122 by 匿名さん 2014-02-03 21:29:48]

北西角部屋からは、角度的になんとか新宿副都心の夜景はギリ見えるかなと思っています。モデルルームのシミュレーションでも見えてましたし、営業さんも見えるとのことでしたので。どうでしょう？
でも、冬は日光は全く期待できないですね。

[No.123 by 匿名さん 2014-02-03 21:34:35]

地図から予想すると、角度的に窓にかなり顔を近付けないと無理じゃないかと思いますが？

[No.124 by 匿名さん 2014-02-03 21:37:44]

2LDK にリフォームします？

[No.125 by 匿名さん 2014-02-03 21:59:15]

モデルルームのシュミレーションは相当な魚眼だから期待出来ませんよ。

[No.126 by 匿名さん 2014-02-03 22:42:01]

要望書はきみは出したのかあ？

[No.127 by 匿名さん 2014-02-03 22:43:56]

>126誰に言ってるのか不明

[No.128 by 匿名さん 2014-02-03 22:45:26]

>123
ダイレクトウィンドウ沿いにソファを置くと、ソファから右後方に振り返るとビル群が見える。かな？

[No.129 by 匿名さん 2014-02-03 22:49:14]

要望書だしたのかと聞いている！

[No.130 by 匿名さん 2014-02-03 22:49:35]

北西いいですね。

[No.131 by 匿名さん 2014-02-03 22:51:44]

日当たりわるいのになんてこと！去って

[No.132 by 匿名さん 2014-02-03 22:53:56]

北西角部屋のダイレクトウィンドウから新宿副都心は見えないでしょうね。バルコニーの手すりから顔を出して見るしかないかと。

[No.133 by 匿名さん 2014-02-03 22:56:01]

池袋の夜景は見えますか？

[No.134 by 匿名さん 2014-02-03 23:06:52]

池袋って夜景って程のものありました？

[No.135 by 匿名さん 2014-02-03 23:06:54]

ここの外国人入居者って実際はどれくらいだろう
新宿の某デパート歩いたけど、中韓の人達が多いのはやっぱり細かなイライラが多そう

[No.136 by 匿名さん 2014-02-03 23:20:56]

今、モデルルーム予約フォームから
予約しようとしたら今週の日程が出てきません。

予約フォームにも住所に『外国』欄もあるし
今週は中国からたくさんの人が来てるので
予約出来ないのかな…
明日電話するしかないようです

[No.137 by 匿名さん 2014-02-03 23:24:08]

ちょっとわかります

どこでもとにかく声が大きい。
通り道よけない。
ぶつかっても平気。
通り道の真ん中でも立ち止まって、後の人を遮ってようが流れを止めようが気付かない。
ゴミをどこにでも捨てる。
どこてでも食べる。
エレベーターの出入りや電車の席などで譲り合うという精神が皆目なく我先にのみ。

もちろん、きちんとした人もいるかと思います。
日本人でも上に当てはまる人もいると思います。
上はほんの一例ですが、このような意識のままの方々が大多数のような国の人と住むのは大変そうですよね。

[No.139 by 匿名さん 2014-02-03 23:36:29]

政治的なことはさておき
せめてマンション内だけは
日中韓仲良く暮らしたいですね。

[No.140 by 匿名さん 2014-02-03 23:37:13]

あすは休みかな？

[No.141 by 匿名さん 2014-02-03 23:43:07]

まあ、富久嫌になったら、桜上にいきます

[No.142 by 買い換え検討中 2014-02-04 01:41:37]

自分の知り合いの人が某免震タワーの高層階の共用施設の近いところに住んでるらしくて
共用施設（たぶんラウンジ）で中国人がうるさすぎて文句いいに言ったら、あっちもすごい強気ですごい口論になったらしい
警察一緒に行くぞとまで発展したらしい。

なんていうかやっぱり集団主義的な日本人と個人主義的な中国人とかはやっぱり合わないところがある
もちろん日本人にも中国人にもいろんな人がいるので一般化しちゃいけないんだけど

ここも共用施設がいっぱいあるので仲良くうまくやれるといいですね。

外国人の比率ってなんか聞きずらいけど営業に聞けば教えてくれるのかな

場所柄的に中韓の人はいてもおかしくない

[No.143 by 匿名さん 2014-02-04 18:56:59]

トミヒサの良い所は
外国人、ゲイなどのマイノリティーが
安心して暮らせる所だね〜
私もマイノリティーだし〜

[No.144 by 匿名さん 2014-02-04 19:13:45]

ここを買える人はマイノリティではないよ。

[No.145 by 匿名さん 2014-02-04 19:21:17]

みんなで仲良く暮らしましょう

[No.146 by 匿名さん 2014-02-04 19:55:31]

＞144
＞145
ありがとう！　小さい頃から差別を受ける方だったので
新宿はいごこちが良くて

[No.147 by 匿名さん 2014-02-04 20:18:58]

医者と会社役員で３割だし、凄いマンションだね！なんか面白いな！富久クロス楽しみ

[No.148 by 匿名さん 2014-02-04 20:55:57]

2/21から登録開始のようだけど、登録〆切はいつなんだろう？

[No.149 by 匿名さん 2014-02-04 21:13:09]

全戸一気に売り出すみたい。モデルルームも、もう最期のチャンスだとメールきました。今までの反応みて、いけると確信したんでしょうね。

[No.150 by 匿名さん 2014-02-04 21:24:33]

ＨＰに書いてありますよ。
最終期（第２期）２０４戸一斉販売決定！

多い戸数にしては早い完売になりますね。

[No.151 by 匿名さん 2014-02-04 21:41:01]

全部販売しても販売日完売の自信蟻ですね。これで日本一売れた人気ナンバーワンマンションとして決定！ですね。

[No.152 by 匿名さん 2014-02-04 21:45:07]

日本一という言葉は中国人のかたにすごく人気ありますね

[No.153 by 匿名さん 2014-02-04 21:45:31]

今月末の2期1次で終わりということですか？
それとも何次まであるか分からないけど、3期はないという意味ですか？

[No.154 by 匿名さん 2014-02-04 21:49:50]

このスレッドも2末で閉鎖だね‼︎
みんなで日本一のマンションに住もう

[No.155 by 匿名さん 2014-02-04 21:52:21]

>153
欲しいなら申し込まないと
ここ速いよ

[No.156 by 匿名さん 2014-02-04 21:58:47]

抽選日はいつになりますか？

[No.157 by 匿名さん 2014-02-04 22:01:54]

月末ですか？

[No.158 by 匿名さん 2014-02-04 22:05:01]

今までだと
その週の日曜に抽選

[No.159 by 匿名さん 2014-02-04 22:22:01]

どんな抽選でしたか？

[No.160 by 匿名さん 2014-02-04 22:24:01]

今までの実績では、登録開始から1週間後の週末が締切り & 同日抽選会でした。

100→60→40くらいで売っていくのかと思ったら、まさかの一斉販売とは。完売のめどが立ったのでしょうが、これで本当に完売したら、1000戸即日完売という金字塔を打ち立てますね。すごいです。

[No.161 by 匿名さん 2014-02-04 22:35:39]

抽選方法はどのような方法なんですか？

[No.162 by 匿名さん 2014-02-04 22:38:07]

公開で手動のガラポンでしたよ

[No.163 by 匿名さん 2014-02-04 22:43:56]

1000戸即日完売！凄すぎます。金字塔を打ち立てます。

[No.164 by 匿名さん 2014-02-04 22:50:37]

今回倍率どのくらいなんでしょうね？凄すぎます。

[No.165 by 匿名さん 2014-02-04 23:01:07]

今年は一発売り切りでしたか。二期というのは名ばかりでそのためのモデルルーム改装も余裕でやったんですね。

[No.166 by 匿名さん 2014-02-04 23:13:20]

ようやく公式サイトも売る気を出したらしく
間取りに価格も付いてるよ！

[No.167 by 匿名さん 2014-02-04 23:28:21]

わ、ほんとだ！
残りを一気に売り切ることへの執念を感じますね。
もちろん、いい意味で、です。

[No.168 by 匿名さん 2014-02-04 23:29:43]

ＨＰに載っている７０Ｃは東向きだけですか？
何階～何階でしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2014-02-04 23:33:20]

3階から11階です。西もありますよ！

[No.170 by 匿名さん 2014-02-04 23:36:51]

169さん
有り難うございます。７０あって６，１００万は安いので魅力ですね。

[No.171 by 匿名さん 2014-02-04 23:41:15]

67.29㎡です～。低層階でもよいなら。
私は、超高層もダメですが低層もなんだか嫌なんですが…迷います。

[No.172 by 匿名さん 2014-02-04 23:44:07]

ここに来て、初めてホームページに価格をのせるなんて、凄い！

[No.173 by 匿名さん 2014-02-04 23:48:59]

抽選は側面が透明アクリル板のガラガラを1階受付の女性スタッフが回して、倍率の低い部屋から1戸ずつ抽選です。
当選番号もすべてメモりましたが、妙によく出る番号とかもなく、怪しいところはまったくないです。

[No.174 by 匿名さん 2014-02-04 23:49:33]

全部屋に申し込み入るのかな？どの部屋でもいいから欲しい人にいくのかな？
それにしても凄い！

[No.175 by 匿名さん 2014-02-05 00:02:53]

ビックリしましたねー。一気にとは。。。なんかますます火がつきそう。

[No.176 by 匿名さん 2014-02-05 00:18:27]

いよ！とみくろ！日本一！いや東洋一！

[No.177 by 匿名さん 2014-02-05 00:37:51]

この不思議なかけあいは営業が書いてるのかな
自分は買ってなくて質問にはなんでも答えるって
他の掲示板ではない、珍しい現象だなぁ

[No.178 by 匿名さん 2014-02-05 01:20:15]

売れる物件のレスは伸びるからな〜。

[No.179 by 購入検討中さん 2014-02-05 08:34:58]

ネガももう何を言っても無駄だとわかるでしょうね。あっという間の閉鎖ですね。前向きな部屋の検討を残り少ないラストチャンスでは話ましょう。

[No.180 by 購入検討中さん 2014-02-05 09:06:39]

８０Tか７０Gか７０Hで迷います。費用だと８０厳しいけど倍率次第かな～

[No.181 by 匿名さん 2014-02-05 09:28:56]

>180

このタイプで迷うのは、結局お金を用意できるか出来ないか。
決め手はそれだけだと思います。

[No.182 by 匿名さん 2014-02-05 10:47:13]

＞180さん
倍率は3倍は覚悟な感じで

[No.183 by 匿名さん 2014-02-05 10:50:29]

高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう。

[No.184 by 匿名さん 2014-02-05 12:18:46]

>183さんへ

高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう

そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑）
やはり、直感で行くしかないと思います。
トミヒサクロスは、当たればラッキー、って物件になりつつありますからね。

もっと、建設が進んで、道行く人みんなに存在が知られることになった頃には
公式ページも終了し、モデルルームも閉鎖されていることでしょう。
「いつこんなものを販売していたんだろう、もっと早く気付けばよかった～」
と悔しがる人が出てくるかもしれませんね。

あ、いろいろ詮索される前に書いておきますが、営業ではありません。
一期の契約者です。
二期でご縁があった方、次は購入者の板でお待ちしています！！！

[No.185 by 匿名さん 2014-02-05 12:31:31]

凄い売れ行きだな。

[No.186 by 匿名さん 2014-02-05 12:44:45]

>高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう
>そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑）

お金に余裕が有れば、あえて高い所も買えるかもしれませんが、、、

[No.187 by 匿名さん 2014-02-05 12:49:43]

今の金利なら買えるとしても
5年後10年後の金利はどうなってるか
分かりませんからね。
転売目的なら思い切ってもいいかもしれませんが。

[No.188 by 購入検討中さん 2014-02-05 13:05:17]

181さん182さん、ありがとうございます180です。
頑張って三倍以上の、70タイプを申し込みします！

[No.189 by 匿名さん 2014-02-05 13:15:50]

>180さん

購入可能な範囲で、その間取りの中でより上のフロアを検討するのが一番後悔が少ないと思いますよ。
ただ、どの部屋を選んだとしても、
自分の努力ではなんともしがたい抽選の可能性は避けられそうにないですけど・・・

[No.190 by 購入検討中さん 2014-02-05 13:34:12]

189さん、ありがとうございます！私もそうしようと思ってましたので心強いです。
もう後悔はしません。申し込んだら抽選当たる事祈って過ごします。
180

[No.191 by 匿名さん 2014-02-05 14:03:31]

やっぱり激ポジは契約者だったのか

[No.192 by 購入検討中さん 2014-02-05 14:11:49]

これだけ売れていたらなんだかんだ理由を探してネガるの虚しくないてすか？

[No.193 by 匿名さん 2014-02-05 14:39:18]

家族で風邪を引いてなかなかモデルルームに行けませんでした。
出遅れちゃったかなぁ。

[No.194 by 匿名さん 2014-02-05 15:10:12]

大丈夫ですよ。別に早い者勝ちじゃありませんから。

[No.195 by 匿名さん 2014-02-05 15:20:41]

モデルルームは春節が終わってから行った方がいいですよ。
落ち着いてみれますから。

[No.197 by 匿名さん 2014-02-05 19:22:08]

ネガさん達の人種差別発言が溢れたスレッドですが
販売終了時に閉じてしまいますね。

私は差別主義者が嫌いです。

[No.198 by 匿名さん 2014-02-05 19:41:43]

ネガは入居しないだろうから大丈夫