Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2014-01-31 23:36:02
Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17
| No.1 |
by トミヒサクン 2014-01-31 23:50:34
削除依頼
1/4にPart16を立ててもうPart17に
2月下旬には申し込みが有るのでその頃には18になってるかも⁇ 人気サイトでネガが多いですが、契約者も見てますので 検討中の方は気軽に聞いて下さいね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 物件比較中さん 2014-02-01 01:25:09
前のスレの続きだけど、山手線内でスーパーが徒歩圏内ってうちじゃん。うちの場合は山の手の中過ぎて最寄の山手線駅までは徒歩２０分、そのかわりメトロ徒歩１分、スーパー２軒と薬局２軒と郵便局とコンビニも徒歩１分にあります。日常生活の利便性だけで言えば完全に富久など敵ではなく、考え付くどのマンションよりも上です。あまりに便利で引っ越せないんですよね。どこかいいところありませんか？
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| No.3 |
by 匿名さん 2014-02-01 01:27:37
ここみたいに近くにデパートないのに便利なの？
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| No.4 |
by 匿名さん 2014-02-01 01:32:47
前のスレで、スーパー徒歩圏とは書かずに
スーパー隣接と書くべきだったんですよ。コンビニも隣接。 クリニック等も隣接になるんでしたっけ？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2014-02-01 02:32:33
この辺りで評判の良いモンテッソーリ式の幼稚園はありますか？
兄弟がいないので、異学年式なのは良いなという気がするのと、モンテ式の幼稚園（プレスクール）通っている知人の子がとても魅力的なので、ちよっと気になっています。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2014-02-01 05:27:38
今日から二期モデルルームグランドオープンですね。新コンセプトのモデルルーム楽しみに行ってきます。
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| No.7 |
by 匿名さん 2014-02-01 05:29:00
慶応にいきませんか？それか、東大合格者数は富久になって！湾岸には勝ちましょう！
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| No.8 |
by 匿名さん 2014-02-01 07:37:12
抽選に外れまくって三回目とかの人いるんですかね？
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| No.9 |
by 匿名さん 2014-02-01 08:12:20
あきらめてるよ。
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| No.10 |
by 匿名さん 2014-02-01 10:50:48
やは理由山手線内の高層タワーマンションは、どこからも見えるランドマークでしょうね。このような、土地を行政や大学を巻き込み何十年もかけて実現させたマンションはやはり大変貴重だと思います。
新宿御苑近いから、毎日散策したいです。購入された方も同じような考えが、あるのでしょうか。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2014-02-01 11:10:20
御苑の年間パスポートは2000円なので私は買いますよ。
近くの古い街並散策とか楽しみ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2014-02-01 11:27:35
＞大学を巻き込み
大学院を受験した主婦が修論のときにここに携わった、という話ですよね？ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2014-02-01 12:07:12
大学を巻き込みって早稲田の教授が監修しているってことじゃないの？
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| No.15 |
by 匿名さん 2014-02-01 12:21:47
ピックルって専門の会社がある。水曜日は静かだったりするから関係者がお仕事としてってのもあるんだろうね。
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| No.17 |
by 匿名さん 2014-02-01 13:48:44
急行電車で11分もかかるところより新宿駅などターミナル駅から歩ける距離のところがいいです。
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| No.18 |
by 匿名さん 2014-02-01 14:12:27
桜上水検討者、もしくは営業って本当に節操無いですね。
隣の芝生は青く見えるのは分かりますが、自分の庭で遊んで下さい |
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-02-01 14:20:00
桜上水の売主って、こことかぶってるんだよね。
ここは見通したが立ったんであちらへの誘導か、同じ会社とは言っても別物件はライバルということでの客の奪い合いか。どっちにしても珍しい現象。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2014-02-01 23:51:44
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| No.23 |
by 匿名さん 2014-02-02 00:46:30
>>14
基本的に無いと思って良いです。 社員 大手の新築マンション営業は、歩合の率が低いので、自分の担当の物件が売れようが売れまいがその年の年収に大差は無いです。 自分の評価を考えればもちろん売れたほうが良いけど、コンプライアンス違反で問題になるようなリスクを犯してまで書き込みする意味は無いです。 中小及び、大手に契約で入ってる人なら歩合率が高いのでありえなくもないですが、大手が選ぶ契約さんは、売れなくても別物件に行くだけなので、やっぱりあまり考えられません。 会社 今時、ばれたらシャレになりません。 書き込みのチェックはしてますし、削除依頼も出すでしょうが、誘導までは手を出すメリットが無いです。 大体、ココの書き込みだけで判断する人なんて、ほとんど居ないですからね。 ごく一部例外はあるでしょうけど、基本的にはこんな感じです。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2014-02-02 04:50:09
みてはいるんだね？
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| No.25 |
by 匿名さん 2014-02-02 08:28:58
比較材料少なし。
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| No.26 |
by 匿名さん 2014-02-02 08:37:58
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| No.27 |
by 匿名さん 2014-02-02 08:38:27
二期のおすすめはどの部屋ですか？
間取りで選ぶのか？階数か？価格か？ 悩みますね。マンション乱立したら決して安いマンションじゃなくなるし…リセールは期待できないのかな？ |
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| No.28 |
by 検討中の奥さま 2014-02-02 10:08:12
このご近所で、同レベル同条件のマンション建設の予定、ありますか？
抽選でダメだったとき、次にどこを考えようか・・・ |
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| No.29 |
by 匿名さん 2014-02-02 10:15:35
ご近所にタワーマンション建築予定はないですね。
湾岸などでは、新しく販売されるタワマンほど値上げして高いマンションになっていますね。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2014-02-02 11:03:38
イトーヨーカドーの広さはどのくらいなんですか？コンビニクラスじゃないですよね？
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| No.31 |
by 匿名さん 2014-02-02 12:05:21
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| No.32 |
by 名古屋大好き 2014-02-02 12:19:05
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| No.33 |
by 匿名さん 2014-02-02 13:16:34
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| No.34 |
by 名古屋大好き 2014-02-02 14:03:05
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| No.35 |
by 検討中の奥さま 2014-02-02 16:21:43
29さん
ありがとうございます。 湾岸のマンションから移るつもりですが、抽選に落ちたら 当分は湾岸住まいを続けることになりそうです。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2014-02-02 17:14:56
>31さん
伊勢丹新宿店本店本館1階または地下1階くらいです。 （2階以上は荷さばき所がない分もっと広いです。念のため） 食料品だけでなく、総合スーパーになる予定だと営業から聞きました。 衣料品はなくても良いので（ここに住む人はヨーカドーの服着ないでしょ） 日用品やペット用品が充実していると良いですね。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2014-02-02 17:37:41
モデルルーム凄い人ですした。やはり大変な人気が、続いています。マンションはだんだんと頼もしく成長を、続けてました。
倍率高いけど 絶対に抽選当たりたいと。思います！ |
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| No.38 |
by 匿名さん 2014-02-02 17:58:50
私も！
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| No.39 |
by 匿名さん 2014-02-02 20:02:47
春節が始まったので親や親族を旅行がてら呼んで日本に見にきてる人も多いみたいですね。
国際的なのはいいことですよね |
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| No.41 |
by 匿名さん 2014-02-02 20:33:06
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| No.42 |
by 購入検討中さん 2014-02-02 21:05:26
70hの三角の、部屋どう思いますか？リビングがつかいずらいですかね
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| No.43 |
by 匿名さん 2014-02-02 21:11:00
かなり使いずらそうですね。
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| No.44 |
by 匿名さん 2014-02-02 21:12:00
リセールしにくそう。
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| No.45 |
by 匿名さん 2014-02-02 21:32:15
誘導されない人は見込みなしだよ、わかる？
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| No.46 |
by 匿名さん 2014-02-02 21:43:10
70hいいと思う。
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| No.47 |
by 匿名さん 2014-02-02 22:05:01
2Lにするならいいと思う。70h。
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| No.48 |
by 購入検討中さん 2014-02-02 22:15:40
遠方なのでまだモデルルームに行ってませんけど
そんなに混雑してるんですか。 ０倍のところを狙わないと手に入らないのかな。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2014-02-02 22:32:38
>48
倍率と言ってもまだ要望書を集めていて、希望が重ならないよう営業が調整してる段階。実際の販売は２月下旬予定。ただ、ローンで購入する場合、事前審査が必要だからのんびりしてると間に合わなくなる。 ちなみに要望書が重なってもどうしてもって言うのなら抽選覚悟でぶつけてもOK。ある程度の倍率がついてしまったら調整しようがないし。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2014-02-02 22:56:09
もう相当な倍率の部屋があるようです。大変な人気でこれから益々倍率あがらないか心配になります。
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| No.51 |
by 匿名さん 2014-02-02 22:56:13
あの三角部屋の壁をリフォームしてつなげて
使うのがかっこいいよ‼︎ あの部屋は景色とセットになるので、リセールの方が売りやすいが、 契約者はほとんど永住だと思うよ |
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| No.52 |
by 匿名さん 2014-02-03 00:13:53
あのは、どの部屋をさしてますか？
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| No.53 |
by 匿名さん 2014-02-03 00:17:22
70Hは70平米しかないところを3LDKにしている時点で窮屈なんだよ。ここの3LDKとしては最小。
逆に言えば、2LDKにリフォームすればここの2LDKとしては最大だし、スパンも伸びるし見違えると思う。 壁取ってフローリングと壁紙貼り直すくらいのリフォームなら、物件価格の1〜2％程度でしょ。安いもんだ。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2014-02-03 00:32:49
すまん。見直したら70Eから3LDKだった。
>53の「ここの3LDKとしては最小」は「ここの3LDKとしては最小クラス」に訂正してお詫びします。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2014-02-03 01:14:39
建設中の写真を見ると、角部屋って開放感ありそうで良いなって思います。ここは北角と東西中部屋ワイドスパンの坪単価があまり変わらなかったかな。どっちもいいですね。
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| No.56 |
by 匿名さん 2014-02-03 01:16:59
北角のほうが高いですよ。
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| No.57 |
by 匿名さん 2014-02-03 01:23:43
55さん
三角部屋は家具の配置が難しいとかデメリットはありますが、ダイレクトウィンドウで足元から圧倒的な眺望を得ることができます。8m以上のワイドスパンも魅力です。 中部屋のワイドスパンも良いですが、ダイレクトウィンドがリビングウではなく、ベッドルームになるのが残念な気がします。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2014-02-03 01:57:29
57さん
ありがとうございます。足元からのダイレクトウィンドウは眺望考えると最高ですよね。どんどん周りの物件が新価格になってるので、2期はすごい倍率になりそうな気がします。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2014-02-03 06:18:20
70Ｈを2ＬＤＫにした場合、収納が異常に少なくなりませんか？ただでさえ収納が少ない・・・・・・
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| No.60 |
by 匿名さん 2014-02-03 08:57:29
お金掛けて壁取り払って2LDKにするなら、収納だってどーにでも作れるんじゃない？
一期の70H契約者は、メニュープランで無償で2LDKにした人多かったのかな？ 羨ましい限りです。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2014-02-03 09:06:13
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| No.62 |
by 匿名さん 2014-02-03 09:12:11
我が家は、家具は今のものほぼ持っていく予定で、間取りを検討しています。
だから、全て買い替えられるお宅がうらやましいです。 不要なものは、少しずつ処分を始めています。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2014-02-03 12:24:54
徐々にシートが外れてきたので、外観良くみていると、南角より北角の方が開放感ありそうですね。
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| No.64 |
by 匿名さん 2014-02-03 12:45:08
北角は、窓の真ん中の室内側にデカい柱があるのですが
外側から見るとその柱の存在が分かり難いですからね。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2014-02-03 12:50:35
柱はミラーを貼れば気になりませんよ！
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| No.66 |
by 匿名さん 2014-02-03 12:53:15
気にならなくても、存在が消えるわけではなく。
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| No.67 |
by 匿名さん 2014-02-03 12:53:19
70Hすごい人気になりそうですね。
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| No.68 |
by 匿名さん 2014-02-03 13:01:34
北角なら70Gも凄い人気みたいです。高層階だしね。当たりたいからどこを、申し込みするか悩む！
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| No.69 |
by 匿名さん 2014-02-03 13:01:38
2LDKに変えると、ダイレクトウィンドウで圧巻でしょうね。
他の部屋に比べ北側は特別なので、少し割高ですが私も狙いたいと思います。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2014-02-03 13:13:41
柱が気になる方は他の間取りになさって下さいね。
敢えての宣言ですが、うちは70H行きます。 検討出遅れましたが、二期に残しておいてくれてありがとう！ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2014-02-03 13:20:38
私も70H希望です。当たるといいなぁ。
これから申し込みます！ |
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| No.72 |
by 匿名さん 2014-02-03 13:21:58
＞70さん
かっこいい！ |
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| No.73 |
by 匿名さん 2014-02-03 13:28:31
北側角部屋は、ソファと大型テレビでリビングを構成しようとすると難しいけど、
ソファとダイレクトウインドウでリビングを構成すると、 生活感のないオシャレ部屋になりそう。セカンドハウス向きか？ |
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| No.74 |
by 匿名 2014-02-03 13:58:17
70Hは一期一次で抽選になったのが１部屋だけという不人気部屋
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| No.75 |
by 匿名さん 2014-02-03 14:00:57
そうなんですか? チャンスかな‼
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| No.76 |
by 匿名さん 2014-02-03 14:06:49
一期一次は、選び放題だったから
営業さんが上手に割振りして、申し込む部屋をバラけさせたってことでしょう。人気不人気というより。 |
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| No.77 |
by 購入検討中さん 2014-02-03 14:12:48
角部屋狙いで、70Gと70Hで決めかねています。
70H連呼が続いていますが、決め手は何なのでしょう？ GよりHがより優れている点があるのでしょうか。 私には全く分からないのです。 自分はシューズインが欲しいので、70Gに少し気持ちが傾きかけています・・・。 今日現在ですが（笑） あと、予算が許せるだけフロアを上げたいかな、と。 同じタイプを検討中の方、ご意見聞かせていただけると嬉しいです。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2014-02-03 14:20:58
私も予算の関係でHです、理想はGの新宿駅側(副都心)が良いのですが、
低層だと遮るものがないので東北側をと考えています。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2014-02-03 14:28:05
私も予算の関係です。予算が許せば、なるべく上に行きたいです。せっかくなら少しでも上の角で眺望を楽しみたいです
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| No.80 |
by 匿名さん 2014-02-03 14:34:22
北側は、眺望と言えるような特別な物はないですよ。
上にいけば見晴らしは良くなりますが。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2014-02-03 14:41:17
広がる住宅街が見たければ
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| No.82 |
by 匿名さん 2014-02-03 14:44:55
景色は直ぐ飽きるから、って言われることがあるけど
景色もピンキリで飽きる景色飽き難い景色があり、住宅街は直ぐ飽きる景色だと思います。 |
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| No.83 |
by 購入検討中さん 2014-02-03 14:58:24
こういうタワマンのガラスって大地震きても絶対割れないようになってるの？
ダイレクトウインドウ割れたらこわいよね笑 |
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| No.84 |
by 匿名 2014-02-03 15:31:04
あれ？
下(20階ぐらいまで)がHで、上がGだっけ？ 下の方が間取りがよいことは覚えてるけど、GHどちらかは忘れちゃったよ 東は外苑西がのびるので騒音が気になると思う |
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| No.85 |
by 匿名さん 2014-02-03 15:59:27
この部屋を買う！宣言してる人が多いですが、本当に狙ってる人ならわざわざ倍率上げて不利になるようなことは言いません。皆さん騙されないように。
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| No.86 |
by 購入検討中さん 2014-02-03 16:37:08
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| No.87 |
by 匿名さん 2014-02-03 16:39:02
北側〜
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| No.88 |
by 匿名さん 2014-02-03 16:41:43
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| No.89 |
by 匿名さん 2014-02-03 17:11:58
パークハウス・グラン南青山高樹町が
凄い事になってます。 建築業界は信用できるのでしょうか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2014-02-03 17:32:47
>89
随分前から騒いでますよ。今更なにを |
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| No.91 |
by 匿名さん 2014-02-03 17:58:00
>85
単純に私も思いましたが… 契約者のかた、ネガ呼ばわりまでしなくとも… 結局は好きずきですから住みたい人は買えばいいし そうでないならやめるだけ 購買意欲を煽るような 私も！私も買います！というコメントは トミヒサならではで以前からあったので 営業か地権者かなと思いましたが 後の契約者、検討者だったのですね 倍率にならないと安心されてなのかもしれないですね。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2014-02-03 18:02:51
＞91
なんか怖い |
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| No.93 |
by 匿名さん 2014-02-03 18:03:06
１期で購入したけど自分の部屋は倍率つかなったから逆に不安になった。
ナロースパン過ぎて今でも不安だけど、予算内ではここか湾岸しか買えなかったから仕方が無いかな。 ２期の倍率がとても気になります。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2014-02-03 18:22:28
>>90
富久には関係ない話ですが、ヤフートピックに載ったり、雑誌に取り上げられたりしたのがまだ最近のことですから欠陥億ションの話題が広がるのはこれからですよ。 垂れ流しのTVニュースだと興味のない話題は気づきもしないものですが、たとえば、週明けに株の記事につられてDIAMOND買ってペラペラめくると三菱欠陥億ションなんて刺激的なタイトルの記事が載ってたら読んじゃいますよね。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2014-02-03 18:32:03
＞94
去年から騒いでいて地所が認めたのが年末の事。 それでもＴＶニュースでは確か２回しか取り上げられていない。 スポンサー圧力が原因ではないかと言われているので、 これからどれだけのメディアが踏み込めるかですね。 株価は発覚後、地所は他デベよりも大幅に落としています。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2014-02-03 18:55:36
>>95
TVが少ないのは、圧力じゃなくて、他社に抜かれた話題は後追いをしたくないという特有の心理のせいだと思います。 だから、別の媒体である、ネットや雑誌は気にせず取り上げてますよね。特に雑誌はどうせ遅くても当たり前の媒体ですからね。 でも、記者会見だったり、報告の公開だったりがあれば、また流れると思いますよ。 それはいったん出遅れた話題を改めて横並びで放映するチャンスですから。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:02:57
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| No.98 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:10:20
>96
ネットニュースが取り上げたのも、この数日の話ではありませんか？ とは言え、ネットとしてはここの該当スレが告発の発端ですし、 各マンションスレにも話が飛び火しているので マンコミュを見ている人にとっては今更感は強いと思いますが。 と言うより、スレチに反応した進行ですみません。 富久はこの様な事の無い事を願って、話を閉じたいと思います。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:21:55
2期も北が人気
今回は角部だが トミヒサって北側のマンションって言われそうな 感じだね！！！！！！ 各方角ごとに魅力有るのに |
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| No.100 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:25:19
70Gと70Hで迷っている方へ
もし70Hで2LDKにリフォームされるなら、洋室2と3の間の壁と洋室2の扉が微妙にずれているので、そこをうまくやってもらえるか確認しておいた方がいいと思います。そこでリフォーム費用がかさむなら、70Gと結果的に値段が変わらなくなるかもしれないし。私はリフォームのことは素人なのでよく分かりません。 70Gと70H、似ているようで結構違いますよ。個人的には70Gの間取りが好きですが、どちらも工夫されていて、好みの問題かと思います。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:28:23
南青山の件は契約者に対する説明会の前日である先々週の金曜日にフジテレビがニュースでやったあと、ニュースアーカイブにアップされた後に削除されていた。
そして先週の金曜日になってから、夕刊フジ、フライデー、yahooニュース、週刊ダイヤモンドと続々報道。報道規制があった疑いも囁かれてる。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:29:45
施工ミスのこと気にするならここも、野村、三井、戸田、五洋と市川の鉄筋不足にかかわった面々が集合してるけどね。
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| No.103 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:31:20
１期で北が人気だったのは、投資向きの北側１Ｌが割安だったから。
１期で人気ではなかった北角は、２期まで売れ残ったのが幸いして人気に見えるだけ。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:33:55
>102
市川でメインだった施工会社の清水建設、が入ってなくて良かった！ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:46:28
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| No.106 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:49:03
今回販売の北角部屋は一期で販売してませんでしたよ。
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| No.107 |
by 匿名さん 2014-02-03 19:59:05
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| No.108 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:07:07
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| No.109 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:11:46
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| No.110 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:12:20
>106
売って欲しいと客からの要望書が出た部屋を中心に１期で売りましたからね。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:14:13
>109
話のスリカエ。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:19:17
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| No.113 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:22:57
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| No.114 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:23:11
70g m
リフォームするかたが多いのでしようか？あえて、そのまま使う予定のかたいますか？ |
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| No.115 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:28:19
>112
その「複数」というのは掲示板の投稿者であり、 この物件の検討者たちの意見です。 買った人達も含めた検討者の意見なので、それを根拠がないとするなら 書き込みは何も事実と認識してはいけないことになりますね。 私の書き込みも、あなたの書き込みも。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:45:38
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| No.117 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:50:47
ふつう職業欄に書くでしょ？
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| No.118 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:52:31
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| No.119 |
by 匿名さん 2014-02-03 20:57:28
結論としては購入者がどのように使うかは不明って事が分かった。
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| No.120 |
by 匿名さん 2014-02-03 21:05:07
>106
北角部屋って70Gとか70Hのこと？一期で販売されてたよ。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2014-02-03 21:11:02
春節の長休み利用してトミヒサに見にきてくれる華人が多くいるようだですが、その方たちは投資目的じゃないのでしょうか
住まいとして見にきてるの？ |
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| No.122 |
by 匿名さん 2014-02-03 21:29:48
北西角部屋からは、角度的になんとか新宿副都心の夜景はギリ見えるかなと思っています。モデルルームのシミュレーションでも見えてましたし、営業さんも見えるとのことでしたので。どうでしょう？
でも、冬は日光は全く期待できないですね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2014-02-03 21:34:35
地図から予想すると、角度的に窓にかなり顔を近付けないと無理じゃないかと思いますが？
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| No.124 |
by 匿名さん 2014-02-03 21:37:44
2LDK にリフォームします？
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| No.125 |
by 匿名さん 2014-02-03 21:59:15
モデルルームのシュミレーションは相当な魚眼だから期待出来ませんよ。
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| No.126 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:42:01
要望書はきみは出したのかあ？
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| No.127 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:43:56
>126誰に言ってるのか不明
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| No.128 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:45:26
>123
ダイレクトウィンドウ沿いにソファを置くと、ソファから右後方に振り返るとビル群が見える。かな？ |
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| No.129 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:49:14
要望書だしたのかと聞いている！
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| No.130 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:49:35
北西いいですね。
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| No.131 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:51:44
日当たりわるいのになんてこと！去って
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:53:56
北西角部屋のダイレクトウィンドウから新宿副都心は見えないでしょうね。バルコニーの手すりから顔を出して見るしかないかと。
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| No.133 |
by 匿名さん 2014-02-03 22:56:01
池袋の夜景は見えますか？
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| No.134 |
by 匿名さん 2014-02-03 23:06:52
池袋って夜景って程のものありました？
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| No.135 |
by 匿名さん 2014-02-03 23:06:54
ここの外国人入居者って実際はどれくらいだろう
新宿の某デパート歩いたけど、中韓の人達が多いのはやっぱり細かなイライラが多そう |
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| No.136 |
by 匿名さん 2014-02-03 23:20:56
今、モデルルーム予約フォームから
予約しようとしたら今週の日程が出てきません。 予約フォームにも住所に『外国』欄もあるし 今週は中国からたくさんの人が来てるので 予約出来ないのかな… 明日電話するしかないようです |
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| No.137 |
by 匿名さん 2014-02-03 23:24:08
ちょっとわかります
どこでもとにかく声が大きい。 通り道よけない。 ぶつかっても平気。 通り道の真ん中でも立ち止まって、後の人を遮ってようが流れを止めようが気付かない。 ゴミをどこにでも捨てる。 どこてでも食べる。 エレベーターの出入りや電車の席などで譲り合うという精神が皆目なく我先にのみ。 もちろん、きちんとした人もいるかと思います。 日本人でも上に当てはまる人もいると思います。 上はほんの一例ですが、このような意識のままの方々が大多数のような国の人と住むのは大変そうですよね。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2014-02-03 23:36:29
政治的なことはさておき
せめてマンション内だけは 日中韓仲良く暮らしたいですね。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2014-02-03 23:37:13
あすは休みかな？
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| No.141 |
by 匿名さん 2014-02-03 23:43:07
まあ、富久嫌になったら、桜上にいきます
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| No.142 |
by 買い換え検討中 2014-02-04 01:41:37
自分の知り合いの人が某免震タワーの高層階の共用施設の近いところに住んでるらしくて
共用施設（たぶんラウンジ）で中国人がうるさすぎて文句いいに言ったら、あっちもすごい強気ですごい口論になったらしい 警察一緒に行くぞとまで発展したらしい。 なんていうかやっぱり集団主義的な日本人と個人主義的な中国人とかはやっぱり合わないところがある もちろん日本人にも中国人にもいろんな人がいるので一般化しちゃいけないんだけど ここも共用施設がいっぱいあるので仲良くうまくやれるといいですね。 外国人の比率ってなんか聞きずらいけど営業に聞けば教えてくれるのかな 場所柄的に中韓の人はいてもおかしくない |
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| No.143 |
by 匿名さん 2014-02-04 18:56:59
トミヒサの良い所は
外国人、ゲイなどのマイノリティーが 安心して暮らせる所だね〜 私もマイノリティーだし〜 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2014-02-04 19:13:45
ここを買える人はマイノリティではないよ。
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| No.145 |
by 匿名さん 2014-02-04 19:21:17
みんなで仲良く暮らしましょう
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| No.146 |
by 匿名さん 2014-02-04 19:55:31
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| No.147 |
by 匿名さん 2014-02-04 20:18:58
医者と会社役員で３割だし、凄いマンションだね！なんか面白いな！富久クロス楽しみ
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-02-04 20:55:57
2/21から登録開始のようだけど、登録〆切はいつなんだろう？
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| No.149 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:13:09
全戸一気に売り出すみたい。モデルルームも、もう最期のチャンスだとメールきました。今までの反応みて、いけると確信したんでしょうね。
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| No.150 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:24:33
ＨＰに書いてありますよ。
最終期（第２期）２０４戸一斉販売決定！ 多い戸数にしては早い完売になりますね。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:41:01
全部販売しても販売日完売の自信蟻ですね。これで日本一売れた人気ナンバーワンマンションとして決定！ですね。
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| No.152 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:45:07
日本一という言葉は中国人のかたにすごく人気ありますね
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:45:31
今月末の2期1次で終わりということですか？
それとも何次まであるか分からないけど、3期はないという意味ですか？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:49:50
このスレッドも2末で閉鎖だね‼︎
みんなで日本一のマンションに住もう |
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| No.155 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:52:21
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-02-04 21:58:47
抽選日はいつになりますか？
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| No.157 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:01:54
月末ですか？
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| No.158 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:05:01
今までだと
その週の日曜に抽選 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:22:01
どんな抽選でしたか？
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| No.160 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:24:01
今までの実績では、登録開始から1週間後の週末が締切り & 同日抽選会でした。
100→60→40くらいで売っていくのかと思ったら、まさかの一斉販売とは。完売のめどが立ったのでしょうが、これで本当に完売したら、1000戸即日完売という金字塔を打ち立てますね。すごいです。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:35:39
抽選方法はどのような方法なんですか？
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:38:07
公開で手動のガラポンでしたよ
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:43:56
1000戸即日完売！凄すぎます。金字塔を打ち立てます。
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-02-04 22:50:37
今回倍率どのくらいなんでしょうね？凄すぎます。
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| No.165 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:01:07
今年は一発売り切りでしたか。二期というのは名ばかりでそのためのモデルルーム改装も余裕でやったんですね。
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:13:20
ようやく公式サイトも売る気を出したらしく
間取りに価格も付いてるよ！ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:28:21
わ、ほんとだ！
残りを一気に売り切ることへの執念を感じますね。 もちろん、いい意味で、です。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:29:43
ＨＰに載っている７０Ｃは東向きだけですか？
何階～何階でしょうか？ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:33:20
3階から11階です。西もありますよ！
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| No.170 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:36:51
169さん
有り難うございます。７０あって６，１００万は安いので魅力ですね。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:41:15
67.29㎡です～。低層階でもよいなら。
私は、超高層もダメですが低層もなんだか嫌なんですが…迷います。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:44:07
ここに来て、初めてホームページに価格をのせるなんて、凄い！
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| No.173 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:48:59
抽選は側面が透明アクリル板のガラガラを1階受付の女性スタッフが回して、倍率の低い部屋から1戸ずつ抽選です。
当選番号もすべてメモりましたが、妙によく出る番号とかもなく、怪しいところはまったくないです。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2014-02-04 23:49:33
全部屋に申し込み入るのかな？どの部屋でもいいから欲しい人にいくのかな？
それにしても凄い！ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2014-02-05 00:02:53
ビックリしましたねー。一気にとは。。。なんかますます火がつきそう。
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| No.176 |
by 匿名さん 2014-02-05 00:18:27
いよ！とみくろ！日本一！いや東洋一！
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| No.177 |
by 匿名さん 2014-02-05 00:37:51
この不思議なかけあいは営業が書いてるのかな
自分は買ってなくて質問にはなんでも答えるって 他の掲示板ではない、珍しい現象だなぁ |
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| No.178 |
by 匿名さん 2014-02-05 01:20:15
売れる物件のレスは伸びるからな〜。
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| No.179 |
by 購入検討中さん 2014-02-05 08:34:58
ネガももう何を言っても無駄だとわかるでしょうね。あっという間の閉鎖ですね。前向きな部屋の検討を残り少ないラストチャンスでは話ましょう。
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| No.180 |
by 購入検討中さん 2014-02-05 09:06:39
８０Tか７０Gか７０Hで迷います。費用だと８０厳しいけど倍率次第かな～
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| No.181 |
by 匿名さん 2014-02-05 09:28:56
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| No.182 |
by 匿名さん 2014-02-05 10:47:13
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| No.183 |
by 匿名さん 2014-02-05 10:50:29
高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう。
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-02-05 12:18:46
>183さんへ
高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑） やはり、直感で行くしかないと思います。 トミヒサクロスは、当たればラッキー、って物件になりつつありますからね。 もっと、建設が進んで、道行く人みんなに存在が知られることになった頃には 公式ページも終了し、モデルルームも閉鎖されていることでしょう。 「いつこんなものを販売していたんだろう、もっと早く気付けばよかった～」 と悔しがる人が出てくるかもしれませんね。 あ、いろいろ詮索される前に書いておきますが、営業ではありません。 一期の契約者です。 二期でご縁があった方、次は購入者の板でお待ちしています！！！ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2014-02-05 12:31:31
凄い売れ行きだな。
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| No.186 |
by 匿名さん 2014-02-05 12:44:45
>高いと買える人が少ないので、倍率つきにくそう
>そう、考えて、あえてそちらを狙うとも考えられますよ（笑） お金に余裕が有れば、あえて高い所も買えるかもしれませんが、、、 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2014-02-05 12:49:43
今の金利なら買えるとしても
5年後10年後の金利はどうなってるか 分かりませんからね。 転売目的なら思い切ってもいいかもしれませんが。 |
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| No.188 |
by 購入検討中さん 2014-02-05 13:05:17
181さん182さん、ありがとうございます180です。
頑張って三倍以上の、70タイプを申し込みします！ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-02-05 13:15:50
>180さん
購入可能な範囲で、その間取りの中でより上のフロアを検討するのが一番後悔が少ないと思いますよ。 ただ、どの部屋を選んだとしても、 自分の努力ではなんともしがたい抽選の可能性は避けられそうにないですけど・・・ |
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2014-02-05 13:34:12
189さん、ありがとうございます！私もそうしようと思ってましたので心強いです。
もう後悔はしません。申し込んだら抽選当たる事祈って過ごします。 180 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2014-02-05 14:03:31
やっぱり激ポジは契約者だったのか
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| No.192 |
by 購入検討中さん 2014-02-05 14:11:49
これだけ売れていたらなんだかんだ理由を探してネガるの虚しくないてすか？
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| No.193 |
by 匿名さん 2014-02-05 14:39:18
家族で風邪を引いてなかなかモデルルームに行けませんでした。
出遅れちゃったかなぁ。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2014-02-05 15:10:12
大丈夫ですよ。別に早い者勝ちじゃありませんから。
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| No.195 |
by 匿名さん 2014-02-05 15:20:41
モデルルームは春節が終わってから行った方がいいですよ。
落ち着いてみれますから。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2014-02-05 19:22:08
ネガさん達の人種差別発言が溢れたスレッドですが
販売終了時に閉じてしまいますね。 私は差別主義者が嫌いです。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2014-02-05 19:41:43
ネガは入居しないだろうから大丈夫
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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