Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[852: 匿名さん]

来週には決まってるんだね〜

[853: 匿名さん]

＞846
何回目の投稿だろ？
３〜4回は見てるが…
まだ検討中ですか…

[854: 匿名さん]

>836
その通りだよね。

[855: 匿名さん]

つかテベの提示する固定資産税って実課税額より大分高いよ。ここに限らないが。

[856: 匿名さん]

まぁ私は買ってしまいましたが、
固定資産税と修繕積立金が高いとリセールは難しいかもと悩んでしまう気持ちわりますよ。
今の若い世代って、車も買わない、家も興味ない人が多いとか。
将来は、極力修繕積立金とか管理費が安いマンションブームが来るかもしれませんね。

[857: 匿名さん]

それって桜上水のことかしら？

[858: 匿名さん]

桜上水は全部売価に乗ってるからな。

[859: 匿名さん]

修繕積立金に管理費が安くても、物件価格自体が高くちゃ嫌消費は買わないでしょ。
全部引っくるめて高かろう良かろう、安かろう悪かろうで二極化する。

[860: 匿名さん]

皆さん頭金はどれくらいいれるのかな。
うちは５割くらい入れる予定しています。

[861: 匿名さん]

そんな事聞いてどうするの？

[862: 匿名]

見てきたけど、年収600程度にゃきついな。
一応6200万円台の部屋申し込みしたけど…。

（当選したとして）3/8の契約押印まではキャンセルしてもペナルティないって聞いたけど、
実際キャンセルした場合、今後野村や三井系でマンション検討するとき、不利になったりしないかね。ブラックリスト的な。

[863: 契約済みさん]

10年くらい節税対策の控除に対応できればいいから2千万ローンだけ組む予定

[864: 匿名さん]

頭金によると思いますが・・・
2000万から2500万無いと生活きつそうですよね。

[865: 匿名]

何歳か知らないけど、年収600万でよく6000万超える家買おうなんて思うね
俺、半額分は貯金あるし、年収1500あるが、収支面から考えて本当に契約してよかったかドキドキだよ

[866: 匿名さん]

>865
年収1500あって，貯金半額あるのに，ドキドキ？そんなわけないでしょ？
それに年収1500あるなら，ここは選ばないのでは？
いずれにしろ，あなた様の年収(ほんとなら)なら余裕ですよ．

[867: 匿名さん]

ペントハウス住居って、なんでタワーと別のプロジェクトにしなかったのかな？
固定資産税の按分で、一体開発としてタワー住民の負担増になってることはない？

[868: 匿名さん]

年収600万で、親からの援助でできるだけ頭金多く出さないとローンは払えないはずです。私は年収3000万ですが、
金額面は考慮しました。

[869: 匿名さん]

年収3000万あれば投資用ですか？
居住用でしたらここは買わないですもんね。うらやましいです

[870: 匿名さん]

投資用にしては、高すぎですよ。

[871: 匿名さん]

>867
ペントハウス側は持分割合で関係ないので、固定資産税にも影響していません。