Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
2月下旬の2期販売が迫ってます。楽しく意見交換しましょう

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[308: 購入検討中さん]

床暖房、冬は本当にいいですよ。
現在もタワマン住みですが、床暖房のお陰で冬にエアコンをつけたことは一度もないです。
南向きではないですが、全く寒さを感じませんね。
トミヒサもそうだと思います！

[309: 匿名さん]

今住んでる所外廊下だけど、ドアが結露してるよ。

[310: 匿名さん]

外廊下はこんな大雪や台風の時やはり最悪ですね。内廊下の富久クロスはドアを、でても温かいんだろうな～。

[311: 匿名さん]

こんな時は巡回管理じゃなくて人がいてくれるのも安心だよ
でも希望者で雪かきして、雪だるま作ったりしたい〜

[312: 購入検討中さん]

先日、夕方16:30ぐらいの、外から見た日当たりを確認してきましたが、ビルの影が直接当たって日当たりが悪いのと、北側で日当たりが悪いのとでは全く違いますね。遮るものがない北は思いの外、明るく、今売り出し中の低層10階ぐらいまでの南、西は同じ高さの前のビルの影が当たって、やはり暗いです。好みですが、狙うなら、それより上か。

[313: 購入検討中さん]

二期の一期よりよい点は、実際の日当たりを確認できる部屋が多いことですね。
こんなはずじゃなかった、とは言えません、自己責任となりますから。
私も現地を何回も確認しましたが、北側、北東、北西、悪くないです。
予算が何とかなるなら、角狙いたい。

[314: 購入検討中さん]

>313

312です。そうなんですよね。北西は明るくて、良いです。

[315: 匿名さん]

もう北側は全て売り切れでは？ということは北東と北西角部屋が
二期の最高狙い目の部屋になります。倍率も高くなりそうですね。

[316: 購入検討中さん]

そうですね。低層の今回は北は売り切れなので北西、北東、東が狙い目ですね。

[317: 購入検討中さん]

314、315さん、313です。

北東角、北西角は、一期にすべて売りに出してたら、当然売れていたでしょうが、
あえて、二期に残したんでしょう。
ローレルコートが視界に入る北東より、北西の方が倍率集中しますかね。
うーん、迷うなぁ。。。
南、南と、南側信仰に頭が凝り固まっていた自分でしたが（笑）
実際の明るさ、さえぎるもののなさを目の当たりにしたから、北東、北西、検討します！

[318: 匿名さん]

ヨドバシクロスの存在をお忘れなく！

[319: 購入検討中さん]

314です。タワーと南側にあるビルの間の路地からタワーを見上げると、あーなるほど…と思えますね。

[320: 匿名さん]

ハンバーグやさん食べた方いらしゃいます？

[321: 申込予定さん]

2LDKの部屋買うつもりなんですが人気なのは３LDKですかね。２LDKの部屋もリセールできますよね？？

[322: 匿名さん]

ヨドバシ発表はいつですか？

[323: 匿名さん]

317さん
それは北東角と北西角を美化し過ぎです。
一期は要望書の入り具合で売る物件を調節したのですから、
一期では検討者から三角部屋と称されて北角部屋の人気はそれ程ではなかっただけのことです。
明るさに関しては一期の時から北向きでも明るいとは言われていましたよ。寒さは問題視されていましたけど。
まあ、二期の残った部屋の中では北角部屋も良いですね。

[324: 匿名さん]

結露しないの？

[325: 匿名さん]

基本的にペアガラスだから結露はし難いです。
ただ、洗面や風呂場がリビングインの間取りだと
リビングに水蒸気が多くなるからどうでしょうね。

[326: 購入検討中さん]

323さん、317です。

北東角、北西角が二期にも販売されてよかったな、と素直に喜んでいるだけですよ。
美化していると言われてしまいましたが、自己責任で申込を検討しますから、
あまりきつい物言いをしないでくださいね。
そのような言い方ですと、一期で北東角、北西角を気に入って購入している方々にも
あまりよく聞こえないんじゃないでしょうか。

[327: 匿名さん]

結露に関しては
ペアガラス
内廊下
24時間換気システム
浴室乾燥
どのように作用するか住んでみての楽しみです。

あと住人のファブリックの量にもよるし