東京メガシティはどうでしょう【Part3】

[匿名さん]

北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？
あそこは、どうでしょうか？
Pert2のコメントが450をオーバーしましたので、こちらを作成しました。
公式サイト
http://www.tokyo-mega.com/
過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41344/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38722/

[82: 匿名さん]

場所柄もっと静かなのかと思いましたが、自動車の騒音てそんなにすごいのですか？

[83: 匿名さん]

避難訓練やってる。Eはまだだけど。

[84: 匿名さん]

Bは朝一だったからもう終わったよん。今はCがやってる。参加者は全体の４分の１くらい？
もっとアフォなメガママがウジャウジャ出てくるかと思って楽しみにしてたのにな。残念！
訓練にベビーカーで出てくるアフォメガママ！訓練をなめてんのかい？？？
ベビーいても抱っこ紐使って高層階から階段使って降りてくるママもいるのに・・。
アフォが多いからキチンとしたママの存在が薄くなっちまうんだよ。

ところでさー「Dの日差し」わたしも気になるな。春夏は昼ごろですら薄暗かったけど
秋冬は明るいの？低層は団地の景色しか見えないし道路や歩道ウルサイし
Dって割高なだけって感じだね。その点Bはこじんまりしてて良いよーん。

[85: 匿名さん]

ボンビーなD住人です・・

三連休もヒマだからここで相手してもらおうかな

Dは１０時５０分から非難訓練だけど

夫が休日出勤のため一人参加です（;_;）やめよっかな。。

[86: 匿名さん]

この板自体が「非難訓練」です。耐えてください。。。。

[87: 匿名さん]

84さん。
私もEからの景色より、中庭の景色の方が良くBにしました（Eより若干安いし）
Bの上の方なのですが、日当たりもよく満足してます。あとは子どもを作りたい！！

[88: 匿名さん]

メガで子供なんか作ったら＊＊がうつるんじゃない？

[89: 匿名さん]

うちはD棟ですが、騒音は確かに気にならないとは言えません。
板中へ向かう救急車のサイレン音、＊＊丸出しのバイクの吹かし音、餃子？アイス？の販売車。。。
窓を開けてるとテレビの音が聞こえないこともありますね。
静かなところからお引越しされた方には苦痛かもしれないですけど
地元出身なのでこんなもんかなと、特別不満を抱いているわけではありません。

勤め人なので、共用施設を使うことはそんなにないんですが、
その他総合的に満足度高いです。

ただ・・・。幼稚園バス待ってるときのエントランス付近の母親の大群、
端によって通行人の邪魔をしないようにしてる幼稚園チームあれば
そんなのお構いなしの「オバハン」軍もあり、モラルの低さが露呈されてる。
あんなのに育てられた子供、中学生・高校生になったらどうなるんだろう？
こんな意見も「私じゃなくて他の人のこと」とか思うんだろうな、そういう奴に限って。。

[90: 匿名さん]

教えてください。
パーティールーム（？）で宴会してる団体ってどういう関係の仲間？
今日はお父さんお母さんらしき方々と小さい子供達がワイワイしてました。
８時半に解散っぽかったけど音が反響してウルサイウルサイ、、。
家族ぐるみでお付き合いしてるメガママ達なのでしょうか？
すんごい人数です。あんなに大勢”家族ぐるみの関係”の方がいるんですか？
いつも顔あわせてるママ同士なら分かるけど
参加するお父さん達って違和感ないのでしょうか？
同好会の打ち上げにも見えないしメガママのファミリー宴会？

[91: 匿名さん]

本日Cに越してきた方がいますね。
高層階、まだ残っていたんですねぇ〜。
でも・・あそこって賃貸として出してた所かなぁ？
Aはちゃくちゃくと売れて残すところ２軒（２LDK）
３LDKは３軒残ってましたが、ここ２ヶ月の間に完売。

[92: 匿名さん]

パーティルームの宴会、この前は「大学生らしき人の集団がいた」と主人が言ってました。
どういう関係の宴会なのか、どうやって出会って仲良くなったのか、お聞きしたいです。

まだ子供がいない我が家は、入居して１年が経つというのにメガ内に知り合いは皆無です。
お子様がいらっしゃると、そんなに親密になれるのですか？
ガーデンに出てお子様を遊ばせてるだけで、仲良くなれるのですか？
ここに書かれているような派閥って、ほんとにあるのですか？
ぜひぜひ、教えてください。

by・たまごママｂ

[93: 匿名さん]

91さんへ
まだ、7戸残っているようですが？

ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/akabane/detail.cgi

[94: 匿名さん]

Ｄ棟居住者です。
朝の日差しはリビングにもう１ｍ近く届いていますが、
南向きといっても少し東寄りに向いているので、
午後は真冬でも日差しはほとんど入らなかったと思います。
冬場の午後の暖、という意味では他の棟より劣りますね。
但し上層階は目の前が開けているので、暗さは全く感じません。
また西日と無縁なので、家具等にもいいし、
ベランダで植物を育てるのにも最適だと思います。
一長一短ですね。

[95: ９０さん]

同好会の打ち上げみたいですよ

[96: 匿名さん]

ところでカラオケBOXは新曲あるの？

[97: 匿名さん]

Ｄが形勢不利になってきてますね。とくに低層階が。
でも割高と思われてるのは、ちょっと嬉しい？？

ところでパーティールームの椅子とテーブルって
もう少し洒落たのがいいと思いませんか？

[98: 匿名さん]

Ｂは蚊が多くない？

[99: 匿名さん]

たぶん野球部だよ
裏口のドア開けて騒ぐのはよくないよね

[100: 匿名さん]

CとD（＋Eも）は、高層でない限り×！ってことが、よぉく分かりました。
（何かの販売車が来るんですね）
西向きCの暑さは半端じゃないし（クーラーの効きも悪いのです）
Dは南向いてるのに日光が当たらない。
CDE共にバル側は車の騒音、共用廊下側は中庭の騒音。
うるささのサンドイッチだったとはお気の毒です...Dは高かったでしょうに。
低層ならば、AとBが賢明な選択だったのですねぇ。
とくにこちらの高層なら、共用廊下側も静かですよね？（駐車場だから）
（５階くらいまでは排気ガスくるのでよくないかも）
埼玉の夜景も捨てたもんじゃないし、夜間は中庭も静かだし。
車の音もしないABって良いかも♪

[101: 匿名さん]

Bは蚊が多い？そうかぁ〜。

じゃ、Aの選択が良いってこと？

お〜A優勢！！

[102: 匿名さん]

93さん、私が知ってるのはAの情報のみなので
CとD合わせると７戸なのかもです。

[103: 匿名さん]

92さん
派閥ねーあるんでしょうかねー？
別に意識してないけど自然と同じ年齢、同じ幼稚園で固まるのは自然なこと？
私自身は別に意識してないからいろんな知り合いいるけど・・・別に嫌な思いしたことないし・・・

[104: 匿名さん]

せっかく買ったんだからお願い、悪口いわないで。
「お気の毒です」って丁寧語なのはちょっと慇懃では？
Ｄはやはり南向きだから明るいですよ。直接日光が
入るのは皆嫌なんだよね。
それから、Ｂの１階は居住者から丸見えでまずいでしょ。

[105: 匿名さん]

「夜９時ごろがウルサイ」と仰るかたがいっらしゃいましたね
外出先やスパから戻ってきた子供達の騒ぎ声の反響音かな？
オコチャマ早く寝て欲しいですね〜・・・。

[106: 匿名さん]

慇懃では？

↑＊＊なので読めません・・・なんて読むの？

今、クシャミした男性いるね

反響してウルトラマンの「シュワッチ」に聞こえた　

[107: 匿名さん]

Bの庭、オートロックの中だから住人しか通らないから
DEの庭よりマシじゃん！←通りすがりの人に覗かれてるかも＞＜

[108: 匿名さん]

＞みなさんのお部屋は床がきしんだりしてませんか？うちはリビングドア辺りの床がギシギシと音を立てるようになりました。（70）

＞ギシギシと鳴るのは施工してから少し経つと、フローリングが落ち着いてきて伸びたり縮むためですよ。（72）

メガの床は、フローリング材（12㍉）とその下のボード（20㍉）との組み合わせから成っています。
これがいわゆる二重床の上部（下部はコンクリート・スラブ）で、床のきしみの原因はこのフローリングと壁材、あるいはその下のボードと壁材との接触に起因するものです。
（フローリング材とボードとの間にベニア（5.5〜12㍉）を挟んでいる箇所もあります。洗面所や床暖房の周囲などですが、リビングドア辺りとのことですので、間取りタイプにもよりますが、この場合おそらく該当しないでしょう。）
>>72さんのおっしゃる「フローリングが落ち着いてきて」というのは微妙な表現ですが、湿度などの影響はあるとはいえ、これもベニア材ですから施工当初の割付が壁に対して少々緊密であったことに起因する可能性は大です。
ただ、フローリングであれば問題はそう大きくはありません。なぜなら、床材をはがさずに調節が可能だからです。

深刻なのはここへきて、ボードが、壁材と、「接触するようになってしまった」場合です。

[109: 匿名さん]

ママ派閥ってあるようなないような・・
メアド聞かれても、後々「気に入らない」ってなると返信してこなくなる
で、気に入ったママ同士、部屋の行き来を始める
そういうの知ったとき、けっこう複雑な気分だったりします
私立へ行かない限り、幼稚園→小学校→中学校、ずっと一緒なのに・・・

同じマンション買った「同志」？として、快く付き合えれば良いのにな

[110: 匿名さん]

109
［住まいも一緒］となると、険悪になったとき逃れようがないですね

[111: 匿名さん]

女子高、女子大の仲良しグループとおんなじなんだぁ。
そのうちグループ内でも、退屈しのぎに誰か一人をハブったりし始めるんだよ、きっと。
コワイ。

[112: 匿名さん]

１０８、詳しいですな

部屋は修繕可能だが、こじれた人間関係は修復不能

大規模マンションのデメリットが浮き彫りだな

[113: 108]

>>112
本当に、そう思います。本音をうちあけられる人間関係はじっくり育てるのが吉でしょう。

床について少し補足します。
メガの床の上部は上記したような二つの床材からしかなっていないので非常に柔らかく、また肉厚のゴム材によって下部構造から立ち上がっていますので、基本的にかなりのバウンドがあります。
なので、床材と壁材との接触がわずかであっても、横ゆれだけではなく、主に縦ゆれによる「こすれ」できしみが起こります。
このバウンドが正常な範囲であれば、こういうものなんだねと許容されるのも一つの考え方ではありましょう。

[114: 108]

まじレスついでに
>>106
「いんぎん」と読みます。>>104さんの表現は「慇懃無礼（いんぎんぶれい）」の略で、言葉遣い・ものごしは丁寧でも、思いやりのない礼儀を欠いた接し方をされた場合の形容辞です。

[115: 匿名さん]

90で投稿した者です。
95さま99さまレスありがとうございます。
同好会の打ち上げだったのですね。
野球部は幼児がいる家庭のお父さんが多そうですものね。
「うちのパパ野球部入ってるの」「ウチもウチも〜♪」
なんて感じで意気投合しファミリー宴会になるのかな？

どこで何しようと構わないけど夜間は静かにしていただきたい！
パーティールームから出てきた子供の騒ぎ声が大反響してます。
口にガムテープでも貼って移動して欲しいものです。

小さい子なのにいつまで起こしてるの？早く寝かせてください。
部屋に戻ってきてからも１１時近くまでドタドタ走り回ってる、、
人の迷惑も考えてください。
メガママって人の迷惑かえりみないお母さん多すぎる！！！！！

そのくせロビーでゲームしてる中高生や中庭や体育館で暴れる小学生を批難する
自分達のことは棚にあげて何なの？
あなた方の子もそれと同等だということ気付いてくださいな。
メガは２〜３歳ママとその子供達で運営されてる訳じゃないです。
あなた方の居心地さえよければそれで良しって考えやめてもらいたい。
一人で勝手に暴走する子には三輪車や車も使わせないでくださいよ。

[116: 匿名さん]

＞１１５様

同感です。

でも、ここで非難していても何の効果もないので、
次回の管理組合総会で、中庭を含めたマンション敷地内での
ごく一部の方々の非常識な行動を規制できるように
「意見箱」に同じことを書いて入れましょう。

[117: 匿名さん]

＞１１５様、１１６様
私も同じ意見です.
主人に匿名ではなく、「意見箱」に書いてもらいました.
みんなで,意見を「意見箱」に入れましょう！！

[118: 匿名さん]

主人も大変だな

[119: 匿名さん]

>113
壁と床とを接触させないで、隙間を空けさせる施工方法がありますよね。
これにより、空気を抜けさせ階下への振動音となるタイコ現象を減少させたり、
サッシの結露を床に流れるのを防いだり、、。
部屋の状況いかがでしょう。

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

それじゃ、少子化やばくない？

[122: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[123: 匿名さん]

合計特殊出生率が1.3の現在で、かなりまずい事態になってるのに1人とは・・・
↑いずれ次世代に世話になるんだからさあ。

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

>>119
＞壁と床とを接触させないで、隙間を空けさせる施工方法

床ボード及びフローリング材は壁際から数㍉はずして敷き込み、あいた壁際は巾木によって目隠し
・・・という形で、メガはその施工方法を取っている　　　はずです。
ただ、フローリング材は湿度に応じて伸長しますので、施工時に隙間が確保されていても、特に目地の縦方向が押し寄せる壁際などは、結果としてつまってしまう場合があるようです。
また、玄関のあがりかまち、和室の敷居際、トイレや洗面入り口との際などは、巾木を置けないのでそうした隙間を空ける工法が取れません。
それらの箇所で床鳴りを気にされる場合は、仕上がり（緊密性）と床鳴りの程度との妥協点を見つけられたら納得できるのでは、と思います。
それに、前にも述べましたが、原因がフローリングであれば、業者サイドでの対応の仕方はあるだろうと思います。

原因がフローリングであれば、ですが。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

90です。「フローリングのきしみ」に関し沢山のレスありがとうございました。構造上避けられないことのようですね。私は実家もマンションですが、もう１５年くらい経つけど「きしみ」が全くないので、メガのフローリングには疑問を抱いてしまった次第です。うちは横長リビングで、和室と隣接したリビングドア辺りが「ギシギシ」と音を立てます。ここ最近のことです。

実家マンションは床がしっかりしています。コンクリートの上を歩いてるようで、足音も響きません（一昔前の造りはそういう感じなのでしょうか？）、なので、メガのフローリングが響くことも（自分の足音にですら響く感じがします）、二重床なのに何故？と思っていました。すごく気になって仕方ないってことでもないのですが・・・。あっ、「リボン」ではなく「エプロン」の間違いです・・失礼しました。

[129: 匿名さん]

ABはCDEよりも大幅に安いんですか？

[130: 匿名さん]

>120&122
住友がそこまで子育てに介入する義務も権利も必要も無いと思うけど。
まして「産むな」なんて誰も言う権利がある訳ないじゃん。
読んでいて非常に不快でした。

[131: 匿名さん]

＞１２７さん
三十路ディンクスです
私共はD棟ですが、中庭のことは気になっています
部屋まで伝わる騒音という点ではなく
帰宅時に自転車で突進してくる幼児が多いので、それが迷惑！
カートを押しているときなどは、荷物を沢山乗せていると低い位置が見えず
あやうく幼児をひきそうになったことも多々あります
通路には遊具を乗り入れちゃいけないのではないでしょうか？

メガのお母様方
談笑したいなら、お互いの部屋で集まるとか
幼児を思い切り遊ばせたいなら、近所の公園へ行くとか
何か方法はあるはずですよ
「公園がない」と仰る方もいるようですが
幼児はメガ以外にもいます、その幼児達は遊び場がないということですか？
敷地外で、上手く遊ばせてるはずですよ
小豆沢辺りの、薄暗い浮浪者もいたりする公園でも
メガに寄生する幼児とお母様が、集団で押し寄せれば鬼に金棒じゃないですか〜
そうしたら、明かりに群がる蛾のように
他からも出向いてくる幼児とその母親が増えることでしょう
結果、一例として挙げた「小豆沢公園」も、活気ある公園になるはずです
メガ内に引きこもらず、地域の活性化に協力したらいかがなものでしょう
せっかく時代を担うお子様がいらっしゃるのですから。。